8-960-684-7405
8-910-317-0872

г. Курск
ул. Дзержинского, д. 39

Новости

30 марта 2018 года

Согласно информации Пенсионного Фонда РФ с 01 апреля 2018 года пенсии по государственному пенсион

26 марта 2018 года

Проведение регистрации прав на объект недвижимости осуществляется при наличии заявления и пакета

Начисление платы за коммунальные услуги

Хочу разъяснить ситуацию, о начислении платы за коммунальные услуги в г. Курске в случае, если жилое помещение, в котором проживает гражданин не оборудовано индивидуальным или общим прибором учета коммунального ресурса.

В соответствии с Письмом Минстроя России от 10.11.2016г. № 37404-АТ/04, в данном случае, плата за коммунальные услуги по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению будет начисляться на лиц, постоянно и временно проживающих в данном помещении.

Определить количество лиц, проживающих в помещении и не имеющих в нем регистрации как по месту жительства, так и по месту пребывания, вправе органы внутренних дел и органы, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции, на основании "Акта об установлении количества граждан, временно проживающих в жилом помещении", переданного (направленного) в течение 3 дней со дня его составления (в соответствии с п. 56 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011г. № 354), указанным органам собственником (органами муниципального образования) исполнителем коммунальных услуг или нанимателем жилого помещения. 

При получении Акта, соответствующие органы в г. Курске проводят проверку и в случае установления факта проживания в жилом помещении граждан, не имеющих регистрации в данном жилом помещении, составляют Протокол об административном правонарушении по ст. 19.15 Кодекса РФ об административных правонарушениях.

Отмечу, что при отсутствии Протокола об административном правонарушении, составленного уполномоченным органом, начисление платы за коммунальные услуги лишь на основании одного Акта, составленного исполнителем коммунальных услуг, недопустимо.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, возникает: у собственников помещений только с момента возникновения права собственности, у нанимателей и арендаторов помещений - с момента заключения договора найма или аренды, у членов жилищных кооперативов - с момента предоставления такого помещения жилищным кооперативом.

Довольно часто Управляющие компании г. Курска начисляют плату за коммунальные услуги собственнику помещения за период, когда он еще не являлся собственником, то есть переносят долг предыдущего собственника квартиры на нового. Данное действие неправомерно и суды, при рассмотрении дела с участием юриста г. Курск на стороне ответчика, отказывают в удовлетворении таких требований.

При расчете платы за коммунальные услуги и (или) содержание жилого помещения такого показателя, как количество проживающих в помещении граждан, не предусмотрено ни ЖК РФ, ни постановлениями Правительства РФ.

Размер платы за содержание жилого помещения, за отопление и общедомовые нужды рассчитывается исходя из площади жилого помещения. При наличии индивидуальных или общих приборов учета, размер платы за ГВС, ХВС, электроснабжение, газоснабжение определяется показаниями этих приборов. При отсутствии индивидуальных или общих приборов учета, размер платы за ГВС, ХВС, электроснабжение, газоснабжение определяется по нормативам потребления услуг и количества постоянно и временно проживающих граждан.

Таким образом, если в жилом помещении не зарегистрирован ни один гражданин, отсутствуют Протоколы об административном правонарушении (по проживанию граждан без регистрации), жилое помещение не оборудовано индивидуальными или общими приборами учета, то начисление к оплате коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению, неправомерно.

Для Вас оказывает юридические услуги, юрист в г. Курске - Евглевская Т.А.

Сервис звонка с сайта RedConnect