Что делать если данные земельной экспертизы не точ7ые
Содержание
Экспертиза для определения границ участка
- Копии правоустанавливающих и правоподтверждающих документов на спорный земельный участок (документы, на основании которых заказчик или сторона судебного разбирательства владеет участком, свидетельство о государственной регистрации права);
- Сведения из ЕГРН о смежном участке (ч. 1, 6 ст. 62 Закона N 218-ФЗ);
- Копия межевого плана;
- Выписки из кадастровой палаты и кадастровый паспорт.
- Определить точные границы земельного участка;
- Установить, правильно ли было проведено межевание земельного участка;
- Установить, соответствует ли площадь участка документации;
- Определить, можно ли возводить объекты капитального строительства на участке;
- Определить размещение границ между участкамисторон судебного разбирательства.
Земельный адвокат со стажем Маковеев Сергей Иванович
Так, в Обзоре судебной практики по применению законодательства, регулирующего назначение и проведение экспертизы по гражданским делам (утвержден Президиумом Верховного Суда РФ 14 декабря 2011 г.), сказано следующее: «В практике имелись случаи заявления отвода конкретному эксперту. Суды удовлетворяли ходатайства об отводе эксперта в случаях, если: компетентность предложенного стороной эксперта не была подтверждена…».
При несогласии с кандидатурой эксперта, предложенной другой стороной или судом, заявляйте свои возражения. Лучше в письменной форме, если имеется такая возможность. Иначе судья может написать в определении о назначении экспертизы, что стороны не возражали против предложенного эксперта. И попробуй потом докажи обратное в суде апелляционной инстанции.
Дело в СОЮ. Иск достаточно банальный — залив квартиры. Ответчик по факту заливший уже не прав, но возражает по сумме исковых требований. В связи с этим назначена экспертиза. Я в деле не участвую, просто повествую (родственные отношения, родственница в другом городе и регионе).
Так вот по поводу экспертного сообщества. Считаю, что во многих случаях упование суда на «специальные знания» — это всего лишь желание снять с себя часть «тяжкого груза отправления правосудия» без разумных на то оснований. А многие «эксперты» очень часто этим пользуются, понимая что стороны не всегда имеют возможность оплатить работу экспертов, тем более работу экспертов, которые бомбят других экспертов.
При этом, наличие неясности в выводах землеустроительной экспертизы, проведенной в рамках данного гражданского дела, обязывает суд создать условия для установления фактических обстоятельств дела. Например, удовлетворить ходатайство стороны об истребовании сведений о координатах границ спорных земельных участков в местной системе координат для последующего назначения дополнительной судебной экспертизы.
В случае, если заключение эксперта не позволяет дать однозначный ответ на вопрос о том, имеется ли наложение границ одного земельного участка на границы других земельных участков, правильно разрешить спор по существу не представляется возможным, поскольку не установлено юридически значимое обстоятельство.
Согласно ст. 86 ГПК РФ: «эксперт дает заключение в письменной форме. Заключение эксперта должно содержать подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные судом вопросы. В случае, если эксперт при проведении экспертизы установит имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела обстоятельства, по поводу которых ему не были поставлены вопросы, он вправе включить выводы об этих обстоятельствах в свое заключение».
Ходатайство подаётся в тот же суд с указанием номера дела, которое он рассматривает. В ходатайстве указываются реквизиты и наименование суда и сторон (ответчика и истца) по делу. Главной особенностью ходатайство является то, что оно должно в себе содержать следующее:
Для начала нужно заказать выписку на земельный надел из ГКН в Росреестре и сверить данные с межевым планом. Если владелец удостоверится в ошибке, то он может вторично обратиться к тому межевщику, который допустил ошибку и потребовать разработать новый межевой план.
Если всё же вы обнаружили, что была допущена ошибка в межевании и не знаете, что делать, будет полезно ознакомиться со статьёй 61 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В ней говорится о том, как исправить ошибку межевания и какие сроки даются на внесение изменений:
20 мая 2021 urist46 1096
