Где можно получить консультацию по реновации
Содержание
Где можно получить консультацию по реновации
По общим вопросам программы реновации горожане могут обратиться в Единый контакт-центр Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы. Телефон ЕКЦ: +7 (499) 401-01-01 – с 09:00 до 18:00 по рабочим дням. По этому же номеру, а также по адресу help@mosfr.ru и через электронную форму: https://stroi.mos.ru/goriachiie-linii можно обращаться при возникновении любых вопросов о строительных работах на площадках программы реновации.
Если вам нужно узнать о стартовых площадках, домах, подлежащих сносу, необходимых процедурах при переселении и возможности докупки квадратных метров, обращайтесь к официальным источникам. Только там проверенные новости и данные по Программе реновации! Приводим их список.
- стоимость старого жилья занижена;
- состояние новой квартиры не соответствует нормативам;
- программа ущемляет интересы лиц, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
- было принято фиктивное решение о включении дома в программу или исключении из нее;
- жильцы претендуют на дополнительные квадратные метры при переселении;
- доли в квартире под расселение принадлежат людям, которые не являются членами одной семьи;
- в результате сноса будет утрачена коммерческая недвижимость.
Первичные консультации юриста по реновации в Москве – бесплатные. Специалисты не взимают оплату за проверку правоустанавливающих бумаг и документов, которые подтверждают право гражданина на льготы. Лояльные тарифы установлены на такие услуги как организация экспертиз, помощь в переоформлении бумаг, составление исковых заявлений, жалоб, запросов и других правовых и процессуальных документов. Стоимость комплексной поддержки, например, судебного представительства, рассчитывают индивидуально с учетом сложности задачи.
Продумана вся инфраструктура вокруг зданий. Рядом с жилыми комплексами появятся парковки, школы и детские сады, магазины и кафе, образовательные центры и развлекательные заведения. Отдохнуть можно будет на скамейке в близлежащем парке, а позаниматься спортом – на специальной площадке. Даже о питомцах подумали – выгуливать их предлагают в строго отведенном для этого месте недалеко от дома.
Но далеко не все собственники квартир в аварийных помещениях с восторгом принимают идею переселения – некоторые граждане сомневаются в обещаниях Правительства столицы. С чем связано подобное недоверие? Эксперты уверены – оно кроется в недостаточной информированности. Нашлись и пути решения проблемы, а именно: юридические консультации по реновации от лучших юристов Москвы.
Узнать всё о реновации через горячую линию
После того, как было утверждено решение продлить программу ликвидации пятиэтажных зданий, у жителей столицы появилось много вопросов насчёт сроков и очерёдности её исполнения. А график сноса домов по реновации вовсе стал самой обсуждаемой темой среди москвичей. Где же можно получить максимально полную информацию о предстоящих работах?
Известно, что новостройки для переселения будут возводиться по современным проектам из монолитных конструкций и панелей. Реновация пятиэтажек в Москве по телефону подразумевает профессиональную консультацию насчёт состояния теперешнего жилого фонда и постройки новых объектов на освободившейся территории.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Москвичи могли консультироваться по программе реновации. Обращения принимались по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru. Подробности — в интервью с председателем Общественного штаба по контролю за реализацией программы реновации, президентом НИУ МГСУ Валерием Теличенко.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации
Постановление Правительства Москвы от 08.08.2017 N 516-ПП «Об утверждении требований к улучшенной отделке равнозначных жилых помещений, предоставляемых взамен жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, и помещений общего пользования в многоквартирных домах, в которых предоставляются такие равнозначные жилые помещения»
Постановление Правительства Москвы от 01.02.2018 N 45-ПП «О порядке приобретения собственниками жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации жилищного фонда в городе Москве, или гражданами, имеющими право пользования такими жилыми помещениями на условиях социального найма, за доплату жилых помещений большей площади и (или) жилых помещений, имеющих большее количество комнат, чем предоставляемые им равнозначные жилые помещения»
- Помещения предоставляются «не совсем равноценные».
2. Помещения предоставляются в слабо благоустроенном доме, введенном в эксплуатацию неизвестным способом.
3. Неверная оценка компенсации (занижение рыночной стоимости имущества).
4. В программу реновации включаются дома, в которых не было общего собрания граждан или оно было фиктивным (решение ОСС МКД которое можно обжаловать).
5. Забывание интересов жильцов, которые стояли в очереди на улучшении жилищных условий.
6. Периодическое игнорирование интересов всех нанимателей, «выпадение нанимателя» из списков жильцов.
Декларативно обмен жилья или получение компенсации в г. Москве является простым механизмом, указанным в Законе г. Москвы от 17.05.2017 N 14 «О дополнительных гарантиях жилищных и имущественных прав физических и юридических лиц при осуществлении реновации жилищного фонда в городе Москве» и ПП Москвы от 01.08.2017 N 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в городе Москве», однако не все так гладко как всем хотелось бы и от граждан и организаций поступают следующие жалобы:
Обращаться лучше заблаговременно, чтобы точно быть уверенным, что юрист по реновации успеет вникнуть во все аспекты переселения, и сможет вам помочь. Таким образом, вы сможете избежать неприятных моментов, собрать документы вовремя и переехать в хорошую квартиру.
Именно для решения всех возникающих проблем и нужна консультация от юриста. Это позволит изначально понять, как будет проходить процесс предоставления жилья и переселения, а также точно знать, что во время этого процесса человек не останется без помощи от квалифицированных специалистов. Опытный адвокат сможет решить многие проблемы или поспособствовать в этом.
На днях мэр Москвы Сергей Собянин осмотрел дом, возведенный по программе реновации в районе Кузьминки. «В новые квартиры должны переехать свыше 64 тыс. человек. Это более 40% жителей района. Поэтому не случайно переселение в Кузьминках началось раньше, чем во многих других районах Москвы, еще в конце 2018 года», – отмечает градоначальник.
В московскую программу реновации, утвержденную в августе 2017 года, включены 5175 многоквартирных домов. Проект позволит расселить в новое современное жилье собственников более 350 тыс. квартир, а это почти миллион москвичей. Новые дома строятся и передаются под заселение во многих районах мегаполиса. Например, строительство дома по программе реновации началось в Можайском районе на улице Петра Алексеева, владение 12. Дом будет состоять из трех разноэтажных секций, у него будет подземный паркинг. В новостройке будет 134 квартиры: 60 однокомнатных, 38 двухкомнатных, 36 трехкомнатных. Фасады дома будут облицованы керамогранитом, для удобства жильцов будут установлены специальные корзины под кондиционеры, лоджии уже будут остеклены. Вход в подъезд, пол вестибюля и лифтового холла на первом этаже строители выполнят на одном уровне с поверхностью земли, чтобы маломобильные люди смогли заходить в дом без посторонней помощи. Кроме того, в вестибюлях подъездов предусмотрены колясочные, комнаты консьержей, кладовые для уборочного инвентаря. Горожане въедут в квартиры с улучшенной отделкой – как и полагается по стандартам программы реновации, утвержденным городскими властями. По словам руководителя Департамента строительства Москвы Рафика Загрутдинова, ввод дома в эксплуатацию планируется в следующем году. Перед сдачей дома благоустроят и озеленят двор рядом с ним, где высадят деревья и кустарники, оборудуют детскую и спортивную площадки, а также создадут зону для отдыха.
Реновация: как получить от властей лучшее жилье
- При осмотре провести фото- и видефиксацию состояния увиденного. Взять диктофон, измерительные приборы (даже простую рулетку), фонарик, бумагу для записей.
- В квартире проверить соответствие ее реального метража указанному в документах.
- В квартире проверить работу инженерных систем (электрика, канализация, вентиляция), оконных блоков.
- Проверить состояние общемодомового имущества и здания. Каждый собственник имеет долю в праве собственности на общедомовое имущество.
- Для осмотра привлечь опытного технического специалиста.
- Проверить состоянию несущих конструкций: фундамент, колонны, ригели, несущие балки. Есть ли трещины, подтопление.
- Оценить работу каждого лифта.
- Оценить общее состояние подъезда.
- Лично в ДГИ представить результаты осмотра квартиры и дома, которые оформляются в виде акта с приложением фото и описания выявленных дефектов.
- При осмотре представитель города отсутствует.
- Акты сдачи-приемки не составляются. От москвичей требуется поставить лишь подпись напротив «согласен» или «не согласен». Несогласие надо аргументировать (см. пункты выше).
Отдельно юрист признает несправедливость наименования в документах переселенцев «жильцами». «Принципиальный вопрос, что речь идет именно о полноценных собственниках (с безусловным правом выбирать предмет сделки мены), а не о гораздо более безвольных нанимателях. Речь идет об обладателях имущественных прав, а не об абстрактном «населении»», – отмечает юрист.
13 мая 2021 urist46 848
