Как поделить оформленый гараж при разводе

Как поделить оформленый гараж при разводе

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Исходя из этого право собственности на недвижимое имущество у лица, выплатившего полностью паевой взнос, возникает с момента выплаты взноса. Такое лицо может требовать в судебном порядке признания за ним права собственности.

3.6. Суд отказал в признании права собственности на гараж как объект недвижимости, поскольку договор между ГСК и правомочным органом власти предполагает размещение на предоставленном ГСК участке гаражных боксов, а не объектов капитального строительства (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 31.05.2018 N 33-9524/2018 по делу N 2-5427/2017).

• Если гараж стоит менее 20 000 рублей, госпошлина составит 4 % от его стоимости, но не менее 400 рублей;
• При стоимости от 20 001 рубля до 100 000 рублей, госпошлина рассчитывается, как: 800 рублей + 3 % от суммы, превышающей 20 000 рублей.
• При цене от 100 001 рубля до 200 000 рублей — 3 200 рублей + 2 % от суммы, превышающей 100 000 рублей;
• от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей — 5 200 рублей + 1 % суммы, превышающей 200 000 рублей;
• более 1 000 000 рублей — 13 200 рублей + 0,5 % суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Может сложиться ситуация, что один супругов ещё до заключения брака приобрёл гараж в гаражно-строительном кооперативе. А выплата паевых взносов им была произведена уже будучи в браке, фактически из семейного бюджета. Если большая часть средств была выплачена в браке, суд может признать гараж совместно нажитым и разделить его при разводе. Если сумма была не столь значительной, второй супруг имеет право претендовать на компенсацию в виде половины выплаченных в браке за гараж денежных средств.

Однако указанные обстоятельства ещё необходимо доказать. Если, к примеру, сторона не сможет предоставить документы, свидетельствующие о том, что деньги на покупку гаража были заработаны ею до брака, то объект будет считаться совместно нажитым имуществом.

ОСОБУЮ СЛОЖНОСТЬ ВЫЗЫВАЕТ РАЗДЕЛ ГАРАЖА, построенного силами гаражно-строительного кооператива. Гражданин, ставший участником ГСК, может начать выплачивать пай ещё до регистрации брака, а окончательное погашение долгов происходит уже после свадьбы. В этой ситуации второй супруг может претендовать на свою долю, но лишь из расчёта суммы, которая была внесена после оформления брака.

Как грамотно разделить гараж при разводе

Семейное законодательство предусматривает возможность перевода имущества из категории личного в совместное в силу положений, предусмотренных в ст. 37 СК.

1. долей нет;
2. муж и жена могут продать объект совместной собственности, не испрашивая разрешение от другого супруга, так как это согласие предполагается (ч. 2 ст. 253 ГК) (кроме случаев, когда сделка требует госрегистрации или нотариальной формы – тогда требуется письменное разрешение от другого супруга – аб. 2 ч. 2 ст. 35 СК).

Как уже было сказано, не подлежит разделу личная собственность, приобретенная до брака, полученная в дар или в качестве наследства. Если в браке с ней не производилось никаких работ, не выплачивались взносы или не совершался ремонт, значит делить гараж не придется. Разумеется, если нет брачного договора.

Существует несколько вариантов, как можно фактически разделить гараж. Понятно, что пользоваться совместно имуществом после развода в большинстве случае невозможно. Особенно, когда это касается гаража, который обычно рассчитан только на один автомобиль. Разумеется, всегда можно договориться о разделении прав на гараж, например, по четным дням им пользуется бывший муж, по нечетным – жена, но подобное происходит редко. Потому, чаще всего используют следующие способы:

Как правило, помощь в расчете госпошлины предоставляется в судебной канцелярии по месту подачи искового заявления. Там же можно получить реквизиты для оплаты. Если у Вас возникнут вопросы по поводу расчета или оплаты госпошлины, задайте вопрос нашим юристам. Также Вы можете ознакомиться с тематической статьей «Госпошлина на раздел имущества при разводе».

Как правило, спор разрешается следующим образом. Один из супругов продолжает полноценное пользование гаражным помещением и становится его единоличным владельцем, второй супруг — получает денежную компенсацию, равную половине стоимости гаража. Вместо денежной компенсации возможно замещение полагающейся второму супругу выплаты другим равноценным имуществом или услугой. Еще один вариант разрешения спора — продажа гаража и раздел вырученной от продажи денежной суммы поровну между сторонами. Такое решение позволит избежать дальнейших конфликтов и разногласий, связанных с использованием гаражного помещения.

Если не в собственности Если право собственности на гараж не было зарегистрировано, с разделом такого имущества закономерно возникнут сложности. Ведь формально он не принадлежит ни одному из супругов, а является самовольной постройкой на земельном участке гаражно-строительного кооператива.

Поэтому требования истца не были учтены. А физический труд не считается поводом для финансовой компенсации. Но оказалось, что они были переданы другой стороне как наследство от матери. Таким образом иск не был удовлетворен, так как авто и гараж были признаны личными.

Раздел гаража при разводе

Раздел гаража при разводе, согласно статье 34 СК РФ, происходит так же, как и деление всего остального совместно нажитого имущества. Если данная недвижимость была приобретена после дня свадьбы, то она является совместным имуществом. Но гараж — это такая уникальная вещь на постсоветском пространстве, которая может использоваться супругами на протяжении нескольких десятков лет, не будучи ни личной, ни общей собственностью мужа и жены.

Часто встречаются и следующие ситуации. Супруги во время брака начали строить гараж, однако строительство закончить не успели — по тем или иным причинам решили развестись. Они приходят к юристу с вопросом, как разделить недостроенный гараж при разводе. Здесь проблема со спорным гаражом может решиться несколькими способами, в зависимости от того, как оформлено строение.

Как делится имущество при разводе

Я юрист, и у меня спрашивают, как поделить построенный в браке дом или как при разводе не отдавать жене машину, если работал только муж. В статье я расскажу, что бывшие супруги могут поделить, а что останется их личной собственностью, как поделить все мирно или через суд и как обжаловать судебное решение о разделе, если оно нарушает ваши права.

Делить имущество — это право, а не обязанность бывших супругов. Например, если за время брака вы покупали только недорогие бытовые приборы и можете договориться, кто заберет чайник, а кто микроволновку, то составлять какие-либо документы о разделе имущества или идти в суд не нужно. Но если вы много лет прожили вместе и хотите официально определить, кому достанется дом, а кому — машина, придется делить имущество официально.

Ввиду того что суд должен определить имущество, подлежащее разделу между супругами, он же обязан установить факт принадлежности данного имущества лицам. В суде при разделе недостроенного дома (если он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) возникнут проблемы с доказательством факта возведения дома, факта его существования и принадлежности супругам. Как показывает судебная практика земельных юристов нашего центра, некоторые суды отказывают в разделе подобного имущества, рассматривая его как самовольную постройку. В последующем такие решения признают незаконными, но мотивация у судов разная (см. вышеназванные Постановления Президиума Мособлсуда).

Существует несколько взглядов на эту проблему. Одни земельные юристы, основываясь главным образом на ст. 219 ГК РФ, связывающей возникновение прав на объект недвижимости с фактом регистрации, склоняются к тому, что разделить такой недостроенный дом нельзя, пока на него не будет оформлено право собственности в установленном порядке. Сторонники этой позиции не считают недостроенный дом (если только он не зарегистрирован как объект незавершенного строительства) объектом недвижимости, а соответственно, он не может быть объектом гражданских прав. Хотя здесь можно отметить позицию суда, который признал право собственности на долю в недостроенном доме именно на том факте, что недостроенный дом не является объектом недвижимости, а поэтому факт регистрации не имеет никакого значения (см. Постановление Президиума Московского областного суда от 16.05.2007 N 317).

Когда есть бизнес, и его следует разделить, подразумевается раздел долей акций в уставном капитале предприятия; движимого и недвижимого имущества, используемого в предпринимательстве. В этом вопросе множество моментов, которые следует знать и учитывать. Даже если достигнуто соглашение о разделе общего имущества супругов, понадобится помощь адвоката для разработки эффективной линии защиты интересов. Подробнее об этом можно почитать в статье Доли супругов при разделе бизнеса после развода.

Если составляется соглашение о разделе общего имущества супругов, то определение долей может быть иным, не 50/50. При дележе в судебном порядке одному супругу могут присудить больше половины имущества (с ним остается несовершеннолетний ребенок, либо второй супруг по неуважительной причине не имел заработка). В ситуации, когда женщина не работает и находится в отпуске по уходу за ребенком, то ее доля не может быть уменьшена.

Как без суда поделить квартиру при разводе

Назовем два варианта цивилизованно поделить общее имущество разведенных супругов. Если развод пока еще не состоялся, то возможно подписание брачного договора. А если брак официально расторгнут, то недавние супруги вправе поделить имущество специальным соглашением.

Отметим, что первоначальная позиция одного из супругов оставить бывшему (бывшей) квартиру целиком спустя некоторое время и под влиянием некой ситуации может измениться. А поскольку отмены права собственности юридически оформлено не было, т.е. ни брачный контракт, ни соглашение по разделу не подписывались супругами – судебной тяжбы избежать не получится.

Как поделить машину при разводе, если документы у супруга

Ключевое значение при разделе имеют обстоятельства, при которых было приобретено автотранспортное средство. Супруги могут поделать машину как пополам, так и составить мировое соглашение, при котором один из супругов просто оставляет себе авто, выплачивая стоимость равной доли другому.

Существует несколько путей развития созданной межу супругами правовой ситуации. Сохранить отношения и решить все добровольно или обратиться в суд. Как показывает практика, чаще всего муж и жена предпочитают долго и упорно судиться. Если каждый из супругов не имеет претензий в данном вопросе, можно выбирать первый вариант. Добровольный порядок предполагает наличие заявления в письменной форме от каждой из сторон. Заявление должно быть составлено добровольно и без принуждения.

Верховный суд объяснил, как делить дом с пристройками при разводе

Гражданин С. купил земельный участок с маленьким домом, площадью около 10 кв.м. Позже домовладелец соорудил пристрой к дому, а местная власть предоставила ему в пожизненное наследуемое владение дополнительный земельный участок, граничивший с его домом. Увеличившийся до 18 кв.м. дом и земельный участок были оформлены гражданином С. в собственность. Гражданин С. женился. Дом достроили, расширили до 67 кв.м. и зарегистрировали

Местный суд указал, что первоначальный размер дома, который был зарегистрирован гражданином С. до брака, относится к личному имуществу, а остальное следует поделить в следующих пропорциях: бывшему супругу – 63/100, бывшей супруге – 37/100. Бывшую супругу такое решение не устроило, и она обжаловала решение в апелляции.

Раздел автомобиля при разводе: правовые особенности

Каждый из способов при грамотной реализации способен обеспечить защиту интересов обеих заинтересованных сторон. Главное при этом – юридически правильно оформить все необходимые документы. Их перечень и последовательность предпринимаемых действий зависят от того, как делится имущество – в суде или по мировому соглашению.

Аналогичный ответ может быть дан в том случае, если автомобиль приобретен на личные средства мужа или жены. В этом случае собственнику необходимо доказать факт финансирования покупки собственными деньгами. В то же время, второй супруг имеет возможность в судебном порядке претендовать если не на равноценный раздел, то хотя бы на денежную компенсацию.

24 мая 2021      urist46         839      

Похожие записи
• 
  Февраля военные пенсионеры получат доплату к основному содержанию в размере 4900 рублей
• 
  Выкуп арендуемого земельного участка с объектом законченного строительства
• 
  Если путевки, проезд или ряд положенных лекарств не были востребованными, можно получить компенсационные выплаты, в размере 1052 рублей
• 
  Карта тройка для учащихся подмосковья