Как сын может отказаться от доли в ипотечной квартире

Чтобы было понятнее: в данном случае дочери из 13 кв. м принадлежит доля в 6 м, а отцу — 7 кв. м. Если бы у них были одинаковые доли по 6,5 кв. м (т. е. 50% на 50%), тогда дочь после выплаты долга в судебном порядке могла бы требовать от отца выплаты ей половины выплаченной за долг суммы.

При продаже доли в праве собственности постороннему лицу необходимо соблюсти требования законодательства о праве преимущественной покупки доли другими собственниками данного объекта недвижимости, а именно: направить им уведомление с предложением купить долю, в котором необходимо указать ее цену, а также иные условия предстоящей сделки.

Отказ от доли в ипотечной квартире

1) Ситуация такая: покупаем квартиру, у нас наличка. У продавцов следующая ситуация: квартира в ипотеке, использовался мат. капитал. Соответственно, они должны выделить доли в квартире при погашении ипотеки, НО покупают они себе квартиру тоже в ипотеку. Поэтому как только выделят доли — сразу продают. Вопрос: какой риск отказа опеки от сделки-купли продажи? В силу того, что в ипотечной квартире у детей не будет доли. Или можно у нотариуса обязать их выделить такие доли?

3) В квартире до приватизации была прописана несовершеннолетняя племянница с моим братом. Когда я приватизировала квартиру брат написал отказ на участие, а племянница автоматически вступила в долю. Теперь у брата есть своя квартира, где он единственный собственник. У мамы племянницы ипотечное жилье. Племянницу они выписали из моей квартиры, но для её осталась. Могут ли родители девочки написать отказ от доли в моей квартире?

Можно ли отказаться от доли в квартире, в которую вложили маткапитал

Так, например, сделала совершеннолетняя жительница города Сысерти Свердловской области. Она отказалась от своей доли в доме, который ее мать купила за счет средств материнского капитала. Дом оформили на владелицу сертификата, ее супруга и второго ребенка. Спустя какое-то время женщина передумала и захотела признать свое заявление недействительным. Но суд ей отказал. Он сказал, что факт отказа удостоверен у нотариуса и неоформление права собственности не противоречит закону о дополнительных мерах поддержки.

Еще почитать --->  Забвла положить деньги на проезднй пенсионный

Но если сотрудник, принимающий у вас документы, скажет, что в таком виде отказ не подойдет и нужен удостоверенный нотариусом, то возникнет спорная ситуация. Вы не сможете опровергнуть его слова, поскольку нет нормы права, на которую можно сослаться в подтверждение своей правоты. Но и ему нечем будет обосновать требование.

Как сын может отказаться от доли в ипотечной квартире

Разумеется, далеко не все покупатели согласятся на такой непростой вариант, поскольку возрастают риски и затягивается время. Поэтому разводящимся супругам, желающим реализовать ипотечную квартиру, нередко приходится, чтобы заинтересовать потенциального покупателя, снижать цену на свое жилье.

Способ позволяет решить проблему, но стоит учитывать, что не так просто сегодня найти человека, который захочет приобрести жилье под ипотекой.Поэтому продавцу стоит подумать над снижением цены на свое жилье, а это грозит тем, что полученной суммы не хватит на то, чтобы полностью рассчитаться с долгом.

Как сын может отказаться от доли в ипотечной квартире

Чаще всего необходимость переоформить сособственника возникает при переезде или стремлении одного из хозяев сосредоточить у себя право на всю квартиру. Не имеет значения, на каком основании появилось право – в результате приватизации, долевого строительства в России или приобретения вторичного жилья по любому документу.

При совершении сделки с родственниками следует помнить, что ими не следует прикрывать иные цели. Факт ухода от налогообложения через дарение можно очень легко выявить в ходе налоговой проверки. Если сделка была мнимой, то ведомство может оспорить ее через суд.

Оформление соглашения: после выплаты ипотеки муж отказывается от доли

Если супруг откажется от заключения соглашения, то придется подавать иск в суд о разделе совместно нажитого имущества (это не только квартира, но и кредит за нее). По общему правилу имущество делится между супругами поровну (и долг и сама квартира), но стороны могут изменить размер долей или представить обоснования преимущественного права на то или иное имущество (например, внесение большей части средст из личного имущества и т.д.).

Соглашеие о разделе имущества брачный договор) можно заключить в любое время, как во время брака, так и после его расторжения. В соглашении нужно указать, в чтю собственность переходит квартира после снятия обременения (то есть после выплаты ипотеки) и кто несёт расходы по выплате ипотеке. Можно обратиться к любому нотариусу, вам всё объяснят и оформят соглашение. Никаких подвоных камней там быть не может.

Еще почитать --->  Пенсионный Фонд России Поиск Человека

Отказ от доли в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала

Согласно п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей с определением размера долей по соглашению.

Дарья подписала нотариально удостоверенный отказ от реализации права, по которому она отказалась от предоставленного Федеральным законом от 29.12.2006 № 256-ФЗ (Закон о материнском капитале) права участвовать в определении долей в жилом доме, приобретенного с использованием средств материнского капитала.

Муж обещал отказаться от своей доли и выплачивать ипотеку

Здравствуйте. Мой муж подал на развод. У нас двое несовершеннолетних детей. Квартира (в ипотеке) оформлена на нас с мужем в равных долях. Муж обещал отказаться от своей доли и выплачивать ипотеку. Вопрос: как оформить это документально, чтобы я была уверена, что он выполнит свое обещание? Хотелось бы, чтобы он выписался из квартиры. На данный момент у него уже родился ребенок от другой женщины. Может ли каким-либо образом этот ребенок, его новая жена и проч. родственники отобрать часть нашей квартиры? И по поводу алиментов. Деньги обещал мне и детям давать. Нужно ли это также подтверждать документально, и каким образом? Если никак не задокументировать это обещание, то не получится ли так, что потом он откажется платить деньги? И если откажется, могу ли я потом каким-либо образом получать от него алименты? Есть ли какая-то фиксированная сумма (процент от зплаты и т.п.), которая определяет размер алиментов, если мы с ним не можем договориться?

3. Являясь владельцем доли, Ваш супруг, с разрешения залогодателя или после полной выплаты ипотечного кредита, может подарить или завещать ее любому лицу, в том числе и тому, кто не является ему родственником. Продать свою долю он может, предварительно выполнив требования ст. 250 Гражданского кодекса РФ.

Раздел и выплата ипотечной квартиры при разводе

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

2. Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

Еще почитать --->  Натуральная помощь для малоимущих семей питание

Как сын может отказаться от доли в ипотечной квартире

Большинства конфликтов и спорных ситуаций, связанных с ипотечной квартирой, можно избежать, предварительно заключив брачный договор. Российское законодательство позволяет оформить брачное соглашение как до регистрации семьи, так и в период семейной жизни. Тем не менее, статистика показывает, что, несмотря на все преимущества брачных договоров, подобные контракты оформляют не более 5% россиян.

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 1256 юристов готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 1256 юристов сейчас на сайте Все темы Здравствуйте, у меня такая ситуация, с мужем находимся в разводе, имеется квартира которая в ипотеке, которую он платит, мы с ним два собственника,от брака имеется дочь,может ли он через нотариуса отказаться от своей доли в пользу дочери?

  1. Обратиться в банк, известив о смерти должника, и попытаться договориться об отсрочке. Банк не обязан предоставлять её, но некоторые могут пойти навстречу наследникам.
  2. После вступления в наследство обжаловать сумму неустойки в суде, опираясь на ст. 333 ГК РФ. Данная норма предусматривает, что, если неустойка несоразмерна тем убыткам, которые понесла сторона договора, суд вправе её уменьшить. Банк же от просрочки выплат на 2-6 месяцев (столько обычно длится оформление наследства) явно не разорится.

Банк в первую очередь заинтересован в том, чтобы получить свои деньги любым способом. Поэтому достаточно часто в качестве защитной меры от заёмщика ещё требуют заключить дополнительно договор страхования, предусмотренный главой 48 ГК РФ. Страховаться может как сама ипотечная квартира (например, на случай пожара), так и жизнь заёмщика.

Как отказаться от ипотеки после развода

Прежде всего вам необходимо изучить все тонкости процесса раздела. Практика показывает, что решение проблемы может растянуться надолго: пока супруги решат, кому достанутся дети, оформят все документы по разводу и договорятся, кто платит, могут пройти месяцы. Однако не стоит затягивать: при невыплате по кредиту в течение трёх месяцев, банк вправе распорядиться жильём по своему усмотрению. В ваших интересах завершить процесс максимально быстро.

Шаг 3. С решением суда, свидетельством и совместным заявлением от обоих супругов нужно попросить кредитора внести изменения в ипотечный договор. Так как недвижимость уже поделена или переоформлена на одного из разведенных супругов, возражать банку не имеет смысла. В качестве доказательства приводим официальный ответ Агентства по ипотечному жилищному кредитованию: «В соответствии с решением суда Агентство готово внести изменения в документы кредитного дела и закладную при наличии волеизъявления всех заемщиков».