Как запросить выкопировку из проекта у ук
Содержание
Но эта распечатка не заменит официальный документ – выкопировку и не сможет быть принята по запросу официального органа. Такой вариант, как и снимки, взятые с Яндекс или Гугл, и самостоятельная прорисовка в специализированных программах, удобен лишь для презентации тем, кто заинтересован в покупке участка. Поскольку очень сложно соблюсти все масштабы и особенности местности правильно и точно, то верным способом станет заказ документа у кадастрового инженера.
- наименование и уполномоченное лицо того органа местной власти, куда подается заявление;
- полные данные заявителя с указанием фамилии, имени, отчества, паспортных данных, адреса регистрации и контактного телефона;
- текст самого заявления с просьбой выдать выкопировку участка земли;
- дата составления заявления;
- подпись и расшифровка заявителя или уполномоченного лица.
Где получить выкопировку из
На выкопировке Вы можете увидеть некоторые графические и текстовые обозначения. Как правило, основу составляют сведения о параметрах функциональных зон (например, жилые зоны, зоны сельскохозяйственного использования, зоны рекреации и отдыха, согласно ст. 35 Градостроительного Кодекса РФ список зон открытый), сведения о размещении объектов местного значения в поселении, городе, их основные характеристики и параметры, а также информация о зонах с особыми условиями использования территорий (ЗОУИТ). Графическая «легенда» схемы также может быть расшифрована администрацией на Вашем фрагменте генерального плана.
Выкопировку может получить гражданин Российской Федерации, обратившись лично с заявлением или запросив информацию по почте России в администрации муниципального образования (города, поселения и др.) или в Комитете по архитектуре и градостроительству (в Москве – Москомархитектуры, в Московской области – Мособлархитектуры, в Санкт-Петербурге – Комитет по градостроительству и архитектуре города Санкт-Петербурга).
Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
Выкопировка земельного участка не является правоустанавливающим или разрешительным документом, потому о ней так мало известно простому обывателю. Кажется, раз выкопировка не дает разрешения на строительство, не подтверждает прав собственника и не позволяет производить межевание, она не нужна. Однако именно в ней содержится максимум информации о земельном участке, инженерных коммуникациях и объектах, отраженных на генеральном плане.
Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план. Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.
Что такое выкопировка земельного участка и как ее получить
Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.
Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.
- Заявление на формирование выкопировки;
- Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
- Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
- Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.
Земельные ресурсы подлежат строгому государственному надзору и регулированию, поэтому выкоприровка должна быть составлена только уполномоченными государственными организациями и сертифицированными частными исполнителями. Для получения выкопировки необходимо предоставить следующее:
Чтобы сделать ее качественной, в нужном масштабе можно воспользоваться аэрофлотными картами Гугла или Яндекса, и самому нанести границы на план. Но такие планы применяются только в личных целях или для рабочей презентации. Но государственные предприятия такую выкопировку не примут.
С правильно оформленных документов начинается история земельного участка. Естественно, что территория может долгое время использоваться и без надлежаще упорядоченной документации. Однако чтоб вступить во владение участком или начать какие-то работы на нем, нужно, чтоб все материалы были в порядке. Так как земельный участок — понятие многогранное, требующее подхода с разных сторон, к оформлению документов необходимо также подходить всесторонне. Один из документов, который нужно получить, если есть потребность в строительстве или подключении коммуникаций на участок, — это выкопировка земельного участка. По сути — это план территории.
- Заявление на формирование выкопировки;
- Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
- Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
- Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.
Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.
Выкопировка земельного участка
Выкопировка генплана содержит информацию о координатах участка, обо всех имеющихся зданиях и сооружениях, коммуникациях и инженерных системах, водоемах. Кроме того, указываются и соседние участки, ближайшие поселения, опасные природные и антропогенные объекты.
Выдается выкопировка в архитектурном отделе городской или областной администрации. Заказчик должен подать заявление с указанием кадастровогономераи прочих реквизитов участка, приложить выписку из ЕГРН, правоустанавливающую документацию, паспорт владельца. Если заявка подается не владельцем участка, то заявитель должен предоставить собственное удостоверение личности и нотариально заверенную доверенность. Юридические лица прилагают еще и карточку компании с указанием ее реквизитов, а также выписку из ЕГРЮЛ. Заявка может быть подана и онлайн, для чего заполняется соответствующая форма на сайте организации.
Итак, если вы решили ввиду вышеуказанных причин узаканивать планировку, то можно поступить двумя путями:
- Согласовать все официально и делать ремонт,
- Сделать ремонт, заплатить штраф и сделать техническое заключение о допустимости и безопасности у проектной организации, имеющей лицензию СРО.
Во втором случае есть риск, что если ваше техническое заключение не согласуют, то придется переделывать планировку согласно требованиям МЖИ, что выльется в дополнительные издержки.
Зачем вообще нужно что-то с кем-то согласовывать в своей собственной квартире? Основные причины:
- в случае каких либо проблем у соседей к вам прибегут представители УК, МЖИ, которые произведут обследование и в случае нарушения планировки выдадут вам предписание (по информации МЖИ),
- законное согласование потребуется при перепродаже недвижимости,
- узаканивание требуется договором ипотечного кредитования (ИК) Банком, т.к. в противном случае он может продать вашу недвижимость с молотка за нарушение условий ИК.
В случае если до МЖИ дойдет вопрос о несогласованной перепланировке, то на собственника недвижимости будет наложен штраф и предписание инспектора МЖИ с требованием привести все как было. (я понял буквально)
Привожу выдержку из памятки по перепланировки с сайта МЖИ для информации.
Инструкция действий Заказчика по формированию заявки на предоставление информации при совместной с Оператором работе на сенсорном мониторе Назначение технологии: ускорение сроков исполнения Заявок на получение копий с топографического плана города Томска, уменьшение количества ошибок в подготовленных материалах (связанных, с неопределенностью границ территорий, недостаточностью указанных исходных сведений) Действия заказчика: 1. Заказчик заполняет Бланк-заявку (бланк-заявку для заполнения можно получить у оператора, Окно №12, либо в электронном виде по сети Интернет по адресу — [ >>> ] ) В Заявке указываются: · ФИО, наименование организации, контактный телефон Заявителя; · раздел сведений информационной системы градостроительной деятельности (ИС ОГД), масштаб плана, форма предоставления информации; · местоположение (описание и схема), адрес, кадастровый номер участка 2. Заполненная Заявка передается Оператору Окна №12. 3. Оператор вносит сведения базу данных, формируя электронную заявку. Оператор уточняет данные у Заказчика, оказывает необходимую консультацию. 4. Оператор активирует специальный сенсорный монитор, обращенный к Заказчику. На мониторе Оператор позиционирует примерное место на карте города, соответствующее местоположению, указанному в заявке. По приглашению (к совместной работе) Заказчику необходимо рукой указать на мониторе границы интересующей его территории. При этом формируется специальный графический объект, являющийся частью Заявки. Действия Заказчика при работе с сенсорным монитором, при формировании границ испрашиваемой территории, для изготовления копии с дежурного плана: 1. Последовательными нажатиями подушечкой пальца руки на карте изображенной на экране монитора указываются поворотные точки границы участка. Результаты нажатий отображаются на мониторе в виде точек. В случае ошибки при указании точки ее можно не исправлять, оператор самостоятельно исправит и откорректирует границу в соответствии с требованиями Заказчика. При необходимости Оператор изменит масштаб и местоположение карты, подскажет Заказчику порядок действий. 5. По завершению совместной работы над границами интересующей территории Оператор печатает Приложение к заявке, на которой показана схема сформированной территории. Заказчику необходимо завершить оформление Заявки, согласившись с верностью поданных сведений и закрепив согласие подписью на отпечатанном Приложении
Выкопировка включена в генеральный план участка — документ, которым устанавливаются и регулируются правила ведения частного строительства. Благодаря этому соблюдаются общие требования к строениям, возводимым в границах одного населенного пункта. Генплан также помогает рационально использовать площадь своей земли – грамотно располагать здания и постройки.
И после всех проверок со стороны органов архитектуры, через некоторое время (до 1 недели) геодезисты получают официальный, заверенный соответствующей печатью документ с формулировкой «Придатно для прийняття проектних рiшень» , который и есть официальная выкопировка из топографо-геодезического плана.
Выкопировка из земельного участка в 2020 году
Выкопировка земельного участка — это план или схема, являющаяся результатом проведения геодезических работ с расшифровкой всех нанесённых обозначений. Здесь можно найти данные географического и технического характера по конкретному наделу, а также сведения о состоянии местности и различных объектов.
Заказчиком комплексных кадастровых работ может выступать муниципальное образование или Министерство имущественных отношений региона. Уточнить, включен ли его участок в проект межевых работ, собственник может, обратившись в одну из этих структур. Запрос лучше оформить в письменном виде.
Выкопировка – это производное слово от копировать, представляет собой копию, которая снимается с какой-либо части большого общего чертежа. Если речь идет о выкопировке квартиры, то она делается, как правило, из чертежа этажа. Чертеж этажа слишком объемный, а потому достаточно мелкий. На нем достаточно сложно рассмотреть что-то детально. Планировка конкретной квартиры на плане этажа угадывается лишь приблизительно. Выкопировка позволяет укрупнить какой-то конкретный участок. Это фактически снятие копии плана конкретной квартиры с плана этажа.
- водные объекты, находящиеся на территории, а также подземные воды, протекающие на глубине более 5 метров;
- проложенные коммуникации и иные объекты инфраструктуры;
- важные географические объекты;
- территориальные сведения про участок земли – его расположение относительно других ближайших объектов недвижимости.
Заявление на выкопировку из генплана образец
Выкопировка – точный фрагмент генерального, ситуационного, топографического или иного плана, поэтому выглядеть она должна так же, как и этот план. Она может быть цветной или черно-белой, иметь разный масштаб и условные обозначения, разные функциональные зоны и состав, но всегда будет выполнена в виде топографической карты местности с изображением земельных участков, их границ и размещенных вокруг них объектов.
Внимание! Неприменно проверяйте лицензию фирмы-исполнителя. В Украине ситуационный план для любых нужд, в том числе — для строительства, реконструкции, перепланировки можно заказать либо в муниципальных органах, либо в официально зарегистрированной фирме, например, как компания Геодез.
- прийти в центр лично и взять талон в очередь;
- в окне приёма заполнить заявления на основании документов (паспорт собственника, кадастровый номер надела, свидетельство о собственности на землю);
- получить заявку о приёме с указанием времени получения схемы;
- прийти за схемой.
Документ предназначается для проведения согласования проектирования капитального или жилого строительства и является основанием для выдачи разрешительной или запретительной документации на строительство. Также сведения в выкипировке могут быть полезны покупателю земельного участка в плане оценивания возможностей проведения на нем работ сельскохозяйственного назначения либо понимания потенциальных ограничений в эксплуатации земли.
08 Июн 2021 urist46 1653
