Картографический метод межевания

Методы межевания объектов землеустройства

Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юр лицами новых зем уч-ков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части зем уч-ка, по просьбе граждан и юр лиц, если документы, удостоверяющие их права на зем уч-к, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

Межевание объектов землеустройства имеет не только техническое, но и правовое содержание, которое обусловлено следующими причинами: -установление границ всегда осуществляется в порядке землеустройства, на основе решений органов власти и в соответствии с действующим законодательством; -выдерживается определенная процедура, поскольку границы согласовываются в обязательном порядке с участками землеустройства, что подтверждается протоколом согласований; -чертеж размещения границ с указанием мер линий, румбов и др. данных находится в землеустроительном деле по выдаче свидетельств на право собственности на землю; -вынесенные в натуру границы, закрепленные на местности межевыми знаками, подтверждают право собственности на землю (зв, зп-ния) и охраняются законом.

Важно! Данные ортофотопланов не являются сведениями государственного кадастра недвижимости, как и данные инвентаризационных планов, поэтому при обращении заинтересованных лиц орган кадастрового учёта выдаёт сведения ГКН в виде кадастровых планов территорий, а не копии цифровых ортофотопланов. И это правильно!

Согласно пункту 24 «Основных положений по созданию и обновлению топографических карт масштабов 1:1000, 1:2000, 1:5000, 1:10000, 1:25000, 1:50000, 1:100000» (ГКИНП-05-029-84) точность нанесения координатной сетки не должна превышать 0,2мм в масштабе картографического материала. Минимизировать ошибки восстановления перпендикуляров можно путём контрольных измерений отрезков на противоположных сторонах квадрата координатной сетки (до точек a и b, см. рис.1) или другими способами.В свою очередь средние квадратические ошибки определения координат X, Y зависят от точности нанесения координатной сетки, точности восстановления перпендикуляра к стороне квадрата координатной сетки и точности измерения линейных отрезков.

Еще почитать --->  Федеральный закон о выделении земельных участков многодетным семьям

По межеванию земель

1.2. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле — продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

7.5. В текстовой части технического проекта отражают:
— основание и цель выполнения работ;
— сведения о геодезической основе;
— сведения о ранее выполненных межевых работах;
— технологию геодезических работ и закрепления новых или восстановления утраченных границ;
— организацию и сроки межевания земельного участка;
— рекомендации по технике безопасности и охране труда;
— перечень материалов, подлежащих сдаче в комитет по земельным ресурсам и землеустройству.

Режим «Кинематика» служит для определения координат передвижной станции в ходе ее перемещения. При работе в этом режиме необходимо, чтобы приемники на базовой и передвижной станциях поддерживали непрерывный контакт со спутниками в течение всего времени измерений. До начала движения выполняют инициализацию – разрешение неоднозначности фазовых измерений.

Где выражение под квадратным корнем — длина вектора, определенная через координаты спутника S и приемника P;
δts – для каждого спутника определяется с помощью станции управления и передается в составе навигационного сообщения;
δtа – предвычислятся на основе моделирования задержек прохождения сигнала через атмосферу.
Следовательно, формула содержит четыре неизвестных – координаты приемника и поправка за уход приемника.
Они определяются путем решения системы уравнений полученных по результатам одновременных наблюдений не менее 4 спутников.

Картографический метод межевания

  1. Приём заявки и правоустанавливающих документов от заказчика.
  2. Заключение договора между юридическим или физическим лицом и кадастровым инженером на проведение межевания.
  3. Подготовительные работы: сбор и изучение предоставленных документов, а также запрос сведений из иных источников – кадастрового плана территории, картографических и геодезических материалов.
  4. Извещение заинтересованных лиц.
  5. Выезд на место межевания и выполнение геодезических работ – съёмка объектов недвижимости с использованием специального оборудования, изучение границ земельного участка в присутствии собственника и соседей.
  6. Составление акта о согласовании границ данного участка со смежными и подписание его землевладельцами.
  7. Анализ и камеральная обработка материалов полевых работ – изготовление межевого плана.
  8. Юридическое сопровождение заказчика до получения кадастрового паспорта на земельный надел.
  • Межевой план — фактический чертёж земельного участка и схему прилегающих к нему наделов.
  • Акт обследования – дополнительный документ, который составляется инженером в случае выявления несоответствий и спорных моментов. В нём указывается подробная информация обо всех нарушениях или несоответствиях, а также рекомендации по их ликвидации.