Неделимый Фонд Нужно Ли На Него Торги
Содержание
Неделимый Фонд Нужно Ли На Него Торги
По данному вопросу мы придерживаемся следующей позиции:
1. Полагаем, что методы отражения неделимого фонда в бухгалтерском учете и отчетности производственного кооператива должны быть приведены в учетной политике ПК. При этом для отражения величины НФ могут быть использованы субсчета (или коды аналитического учета) счетов 84, 86 или других счетов бухучета.
2. В учетной политике ПК раскрываются только методы бухгалтерского учета созданного НФ, но не факт его создания.
3. По нашему мнению, методы учета и величина неделимого фонда должны быть отражены, как минимум, в приложениях (пояснениях) к бухгалтерской отчетности ПК.
4. В общем случае создание неделимого фонда не должно отдельно фигурировать в аудиторском заключении и других аудиторских документах.
Обоснование позиции:
Отношения, возникающие при образовании, деятельности и прекращении деятельности производственных кооперативов, регулируются Федеральным законом от 08.05.1996 N 41-ФЗ «О производственных кооперативах» (далее — Закон N 41-ФЗ).
Согласно п. 1 ст. 11 Закона N 41-ФЗ уставом кооператива может быть установлено, что определенная часть принадлежащего кооперативу имущества составляет неделимый фонд кооператива, используемый в целях, определяемых уставом кооператива. Имущество, составляющее неделимый фонд кооператива, не включается в паи членов кооператива. На указанное имущество не может быть обращено взыскание по личным долгам члена кооператива. Статьей 109 ГК РФ и п. 1 ст. 11 Закона N 41-ФЗ закреплено, что решение об образовании неделимого фонда кооператива принимается по единогласному решению членов кооператива, если уставом кооператива не предусмотрено иное. В силу п. 1 ст. 15 Закона N 41-ФЗ к исключительной компетенции общего собрания членов кооператива относятся установление размеров и порядка образования фондов кооператива, а также определение направлений их использования.
Судебная практика показывает, что неделимый фонд должен иметь стоимостное выражение. Для этого необходимо идентифицировать имущество, поступающее в неделимый фонд. Указанное имущество может быть перечислено в уставе либо в протоколе общего собрания членов производственного кооператива (постановление ФАС Уральского округа от 26.07.2006 N Ф09-6393/06-С5). При рассмотрении спора в суде кооперативу придется обосновать отнесение того или иного конкретного имущества к неделимому фонду.
Опираясь на разъяснения к вопросу, будем считать, что в ПК создан неделимый фонд и его величина определена (поскольку в противном случае вопросы отражения НФ в бухгалтерском учете и отчетности не имеют смысла).
1. О том, на каком синтетическом счете бухгалтерского учета следует отражать средства неделимого фонда, ни в Инструкции по применению Плана счетов, ни в других документах системы нормативного регулирования бухгалтерского учета указаний не содержится.
По мнению, высказываемому в бухгалтерском экспертном сообществе, неделимый фонд может учитываться на обособленных субсчетах, открываемых к счету 86 «Целевое финансирование». Эти фонды создаются за счет целевых взносов (в роли которых могут выступать и паевые) и перечислений, а расходование накопленных средств осуществляется, как правило, на основе сметы доходов и расходов, утвержденной установленным порядком. То есть хозяйственные операции, которые производятся в отношении средств НФ, полностью соответствуют операциям, производимым за счет целевых поступлений и отражаемым на счете 86.
Другие эксперты для ведения такого учета рекомендуют использование счета 84 «Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)», или 86 «Целевое финансирование» (по выбору бухгалтера кооператива), на которых для каждого фонда необходимо открыть соответствующий субсчет. Вопросы учета фондов кооператива раскрываются в учетной политике кооператива.
Полагаем, что методы отражения неделимого фонда в бухгалтерском учете и отчетности кооператива должны быть приведены в учетной политике ПК. При этом для отражения величины НФ могут быть использованы субсчета (или коды аналитического учета) счетов 84, 86 или других счетов бухучета.
2. Само по себе создание неделимого фонда отражается в уставе ПК и решениях общего собрания пайцщиков.
В учетной политике ПК раскрываются только методы бухгалтерского учета созданного НФ.
3. Согласно ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» (далее — Закон N 402-ФЗ) годовая бухгалтерская (финансовая) отчетность, за исключением случаев, установленных указанным законом, состоит из:
— бухгалтерского баланса;
— отчета о финансовых результатах;
— приложений к ним.
К упомянутым приложениям относят (п. 2 приказа Минфина России от 02.07.2010 N 66н «О формах бухгалтерской отчетности организаций» (далее — Приказ N 66н):
— отчет об изменениях капитала;
— отчет о движении денежных средств.
— иные приложения к бухгалтерскому балансу, отчету о финансовых результатах, отчету о целевом использовании средств (далее — пояснения) в табличной и (или) текстовой форме (п. 4 Приказа N 66н).
Поскольку сумма НФ отражается на счетах бухгалтерского учета ПК, она должна фигурировать и в бухгалтерском балансе кооператива. В то же время требование отражать величину НФ непременно в отдельной строке баланса в действующих нормативных документах отсутствует. Однако, по нашему мнению, наличие и величина неделимого фонда должны быть раскрыты в пояснениях к балансу ПК.
Состав и содержание пояснений подлежат определению организацией самостоятельно исходя из взаимосвязанных положений п.п. 24-27 ПБУ 4/99 «Бухгалтерская отчетность организации» (далее — ПБУ 4/99), норм других положений по бухгалтерскому учету в части раскрытия информации, а также пп. «б» п. 4 Приказа N 66н. Приложения (пояснения) должны раскрывать сведения, относящиеся к учетной политике организации, и обеспечивать пользователей дополнительными данными, которые нецелесообразно включать в бухгалтерский баланс и отчет о финансовых результатах, но которые необходимы пользователям бухгалтерской отчетности для реальной оценки финансового положения организации, финансовых результатов ее деятельности и движении денежных средств за отчетный период (письмо Минфина России от 09.10.2014 N 07-01-06/50771).
Поскольку методы учета НФ являются элементом учетной политики ПК и его величина является существенной, по нашему мнению, эти показатели должны быть отражены в приложениях (пояснениях) к бухгалтерской отчетности ПК.
4. Согласно ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2008 N 307-ФЗ «Об аудиторской деятельности» (далее — Закон N 307-ФЗ) аудит — независимая проверка бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемого лица в целях выражения мнения о достоверности такой отчетности. Это мнение излагается в аудиторском заключении — официальном документе, предназначенном для пользователей бухгалтерской (финансовой) отчетности аудируемых лиц (ч. 1 ст. 6 Закона N 307-ФЗ).
Требования к форме, содержанию, порядку подписания и представления аудиторского заключения устанавливаются стандартами аудиторской деятельности (ч. 3 ст. 6 Закона N 307-ФЗ). С 01.01.2018 аудиторская деятельность осуществляется в соответствии с международными стандартами аудита, а также со стандартами аудиторской деятельности саморегулируемых организаций аудиторов (ч. 1 ст. 7 Закона N 307-ФЗ).
При подготовке аудиторских заключений о годовой бухгалтерской отчетности, годовой консолидированной финансовой отчетности, иной соответствующей отчетности Минфин России рекомендует при составлении аудиторского заключения ориентироваться на примеры аудиторских заключений, приведенные в МСА 700, 705 и 706, а также Сборником примерных форм аудиторских заключений, составленных в соответствии с МСА (см. Рекомендации аудиторам. за 2017 год (приложение к письму Минфина России от 19.01.2018 N 07-04-09/2694).
В аудиторском заключении указывается, в частности, мнение аудитора о достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности с указанием обстоятельств, которые оказывают или могут оказать существенное влияние на ее достоверность.
Отметим, что отдельный аудит неделимого фонда (как и других частных показателей бухгалтерской отчетности) нормативными документами по аудиту не предусмотрен.
Таким образом, когда аудитор приходит к выводу, что бухгалтерская отчетность отражает достоверно во всех существенных отношениях финансовое положение аудируемого лица и результаты его финансовой деятельности, мнение о неделимом фонде ПК отдельно в аудиторском заключении приводиться не будет.
Если же аудитор выражает модифицированное мнение о достоверности отчетности (которому посвящен отдельный МСА 705), то он приводит оговорки о конкретных искажениях финансовой отчетности. Следовательно, неделимый фонд может быть упомянут в аудиторском заключении только в том случае, если связанные с ним искажения в отдельности или в совокупности являются существенными для финансовой отчетности.
Таким образом, создание неделимого фонда, как правило, не должно фигурировать в аудиторских документах.
Причем необходимо учитывать – все, что оказалось в неделимом фонде, забрать при выходе из кооператива нельзя (можно только при ликвидации). Так Решением от 9 августа 2017 г. по делу № А63-8309/2017, Арбитражный суд Ставропольского края указал, что так как кооператив не имеет в собственности земельных участков, не входящих в состав резервного неделимого фонда, возвратить имущественный пай истцу без нарушения устава и баланса интересов всех членов кооператива невозможно.
И последнее – производственный кооператив по своим долгам отвечает всем своим имуществом, включая неделимый фонд (п.1 ст. 13 Федерального закона от 08.05.1996 N 41-ФЗ «О производственных кооперативах»), а значит, для сохранения функций хранителя активов не должен заключать договора с внешними контрагентами или участвовать в агрессивных способах налоговой оптимизации.
База решений и правовых актов
Будучи единоличным исполнительным органом МУП «Коммет» Швефель В.Ю. несет ответственность за результаты деятельности предприятия, а принимая во внимание тот факт, что предприятие находится в стадии ликвидации, еще и за погашение требований кредиторов, включенных в Реестр.
Более того, реализация имущественного комплекса по частям не только снижает покупательский интерес, но и противоречит действующему законодательству, поскольку отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком (пункт 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ). Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Таким образом, данная правовая норма не распространяет свое действие на заключение договоров купли-продажи в отношении муниципального имущества, принадлежащим муниципальным предприятиям на праве хозяйственного ведения, при которых происходит переход права собственности.
Обстоятельства: Антимонопольный орган признал администрацию нарушившей п. 7 ч. 1 ст. 15 ФЗ «О защите конкуренции», посчитав, что отчуждение по договору купли-продажи имущества, принадлежащего на праве хозяйственного ведения предприятию, осуществлено при отсутствии преференции и без проведения торгов, что создает предпринимателю преимущественные условия.
Поскольку деятельность ПК регламентируется ФЗ “О производственных кооперативах” и его внутренними локальными документами, у артели есть возможность не платить некоторые страховые взносы. Для этого важно, чтобы в учредительных документах были минимальные отсылки к Трудовому кодексу.
А если субсидиарщика банкротят? В рамках процедуры банкротства АУ внимательно анализирует все сделки, совершенные должником за последние 3 года. Вывод личного имущества в неделимый фонд ПК за 5 минут до своего банкротства — сделка сомнительная и легко поддается оспариванию. Чтобы не попасть в такую ситуацию важно организовать ПК и разместить имущество в неделимом фонде как можно раньше. В противном случае, придется генерить схемы различной степени надежности.
Участник ПК вправе продать свою долю в артели. Если Настя захочет покинуть “Солнышко”, она сможет получить компенсацию за пай, который состоял из квартиры и машины, или же выдаётся имущество, соответствующее её паю. А вот небоскреб, увы, останется в составе неделимого фонда. Только ликвидация ПК поможет вернуть небоскреб.
А если субсидиарщика банкротят? В рамках процедуры банкротства АУ внимательно анализирует все сделки, совершенные должником за последние 3 года. Вывод личного имущества в неделимый фонд ПК за 5 минут до своего банкротства — сделка сомнительная и легко поддается оспариванию. Чтобы не попасть в такую ситуацию важно организовать ПК и разместить имущество в неделимом фонде как можно раньше. В противном случае, придется генерить схемы различной степени надежности.
Имущество фонда
После передачи имущества сообществу, бывший собственник теряет законное право на данную собственность. Это правило распространяется и на имущество, переданное фондам – оно также становится собственностью фонда, а не лица, которое передало данное имущество. Основатели фонда не несут имущественной ответственности по обязательствам других членов фонда.
Согласно законодательству, коммерческие и некоммерческие организации могут быть собственниками имущества. Исключениями являются только государственные учреждения. Имущество может быть передано организации в качестве добровольных взносов, внесено учредителями при основании данного юридического лица, куплено членами сообщества на законных основаниях.
Безопасно ли покупать квартиру с торгов
Если по стандартной схеме ипотечного кредитования перечисление кредитных средств продавцу происходит после фиксирования права собственности, в случае с недвижимостью с торгов первоначально происходит окончательные расчеты по купле-продаже объекта, а уже потом следует оформление всей документации на право собственности по нему.
Следует учитывать, что зачастую такие квартиры обременены правами пользования бывших собственников и членов их семей, что влечет для нового собственника необходимость обращения в суд с требованием о прекращении права пользования зарегистрированных в квартире лиц и – при необходимости – об их выселении.
Биржевые фонды недвижимости: как в них инвестировать
Российские ЗПИФ, в отличие от REIT, не являются юридическими лицами. Пайщики передают имущество в Фонд, где активами распоряжается управляющая компания по договору доверительного управления. В этой роли должен выступать профессиональный участник на рынке ценных бумаг. За этим следит специализированный депозитарий. В деятельности ЗПИФ участвует оценщик, реестродержатель, аудитор. У каждого участника своя роль, а вместе все работают над общей целью — снизить риски, выбрать наиболее выгодную стратегию, получить максимальный доход.
Под зарубежной аббревиатурой REIT (Real Estate Investment Trust) понимаются инвестиционные трасты недвижимости или же фонды коллективных инвестиций. Фонд собирает деньги у пайщиков и вкладывает их в недвижимость, покупая уже готовые или строящиеся объекты. Затем они сдают недвижимость в аренду или продают по более выгодной цене.
Те задатки, которые вносили участники, раздаются обратно каждому заявителю. Исключение составляет лишь победившее лицо. В течение следующих (рабочих) пятнадцати дней с того момента, как подписан протокол об итогах проведения торгов или они признаны несостоявшимися, организатор должен опубликовать соответствующую информацию о результатах.
Неделимый Фонд Нужно Ли На Него Торги
Продавцы муниципального имущества при приватизации не освобождены от уплаты НДС со сделок по продаже муниципального имущества:
С точки зрения закона продавец (орган местного самоуправления), а не покупатель является налогоплательщиком НДС). Покупатель в большинстве случаев выполняет роль налогового агента при продаже муниципального имущества.
При этом формально закон не запрещает органу местного самоуправления при приватизации установить цену имущества 847 457 рублей 63 копейки (без учёта НДС), указав в информационном сообщении и проекте договора купли-продажи, что цена продаваемого имущества не включает налоги, сборы и другие обязательные платежи, и на основании п. 3 статьи 161 НК РФ покупатель должен на основании счёта-фактуры продаваца (органа местного самоуправления) перечислить НДС к покупной цене имущества в бюджет.
«Неделимый товар» для личного пользования — это предмет весом более 35 кг (с учетом первичной упаковки). С 1 января 2020 при ввозе такого товара таможенные платежи будут уплачиваться по ставкам 30% от стоимости, но не менее 4 евро за 1 кг веса в части превышения стоимостной и (или) весовой норм — с учетом частоты перемещения, сообщили в пресс-службе Гродненской региональной таможни.
Таким образом, растаможка тяжёлых товаров с 2020 года станет дешевле: если сейчас за ввоз посудомоечной машины весом 36 кг необходимо уплатить 36 кг * 4 евро = 144 евро, то с 2020 нужно будет платить только за килограммы, превышающие весовую норму, то есть (36 кг — 25 кг) * 4 евро = 44 евро.
Как устроены паевые инвестиционные фонды
Я работаю в управляющей компании, которая инвестирует деньги для пайщиков фондов. Расскажу, что за ПИФы, в чем их преимущества и какие есть риски. Но я лицо в некотором смысле заинтересованное, поэтому относитесь к моим словам скептически. Разговор будет долгим и довольно занудным.
ПИФы бывают разные. Фонды для квалифицированных инвесторов, или квальные фонды, отличаются от ПИФов для новичков, неквалифицированных инвесторов. Предполагается, что пайщики квалифицированных фондов готовы вкладывать в более рискованные и более прибыльные инструменты.
На счетах по учету источников собственных средств учитывают средства, которыми наделено предприятие государством, и средства, созданные в процессе хозяйственной деятельности. Это счета Уставный фонд (в колхозах ему соответствует счет Неделимый фонд ), Амортизационный фонд , Фонды экономического стимулирования н специального назначения , Резерв предстоящих расходов и платежей , Прибыли и убытки (в части нераспределенной прибыли). [c.45]
Износ основных средств (фондов) — снижение первоначальной стоимости основных средств в результате их снашивания в процессе производства (физический износ) или вследствие технического старения машин и снижения стоимости их производства в условиях роста производительности труда (моральный износ). В бухгалтерском учете И. о. с. отражается ежемесячно одновременно с начислением амортизации. Сумма износа равна сумме начисленной амортизации основных средств плюс износ жилых зданий в части полного восстановления. В колхозах сумма И. о. с. равна сумме начисленной амортизации, потому что там по жилым зданиям начисляют амортизацию на капитальный ремонт и на полное восстановление, в то время как в государственных предприятиях по жилым зданиям амортизацию начисляют только на капитальный ремонт, а износ отражают в части полного восстановления и в части капитального ремонта основных средств. Для учета И.о. с. предназначен счет № 02 Износ основных средств (фондов) . Этот счет корреспондирует только со счетом ЛЪ 85 Уставный фонд ( Неделимый фонд в колхозах). Увеличение И. о. с. записывается [c.53]
Здравствуйте. К сожалению вы не указали страну проживания, поэтому предположу, что это РФ. А кто вам сказал, что по закону после ликвидации колхоза его неделимый фонд (в виде стада коров) должен перейти органу местного самоуправления? Какому закону? Тот факт, что стадо коров включено в неделимый фонд, соответствует, как вы говорите, закону. Для колхоза закон — это Примерный устав колхоза, на основании которого колхоз разрабатывает свой устав, который не должен противоречить Примерному. Неделимые фонды являются общей совместной собственностью членов колхоза и не подлежат разделу в натуре. Но это при «жизни» колхоза. Нельзя из неделимого фонда выделять пай выходящему из колхоза работнику. Другое правило действует при ликвидации колхоза. Если он ликвидируется по банкротству, то всё имущество выставляется на торги для расчёта с кредиторами. И только тогда, когда имущество не продано, оно передаётся ОМС, который может с ним поступать как угодно. Например, продать, передать в залог и т.д. Если колхоз ликвидируется по решению учредителей, то согласно п.55 Примерного устава колхоза (сельскохозяйственного производственного кооператива), утвержденного Съездом колхозников РФ 13.02.1992 г. (по состоянию на август 2014 г.) при ликвидации колхоза имущество, оставшееся после расчетов с бюджетом, банком и другими кредиторами, распределяется среди членов колхоза пропорционально стоимости их вкладов. Всё это должна делать ликвидационная комиссия, вынося решения. Так что если ликвидационная комиссия рассчиталась со всеми кредиторами, а коровы остались, то их надо поделить между членами колхоза, а не передавать на верную гибель.
22 Июн 2021 urist46 467
