Выкуп служебного жилья у москвы форум

Правительство Москвы определило, как можно выкупить жилые помещения из жилищного фонда столицы

  • найма жилых помещений в бездотационном доме жилищного фонда города;
  • найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования города Москвы;
  • безвозмездного пользования жилыми помещениями в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы (касается многодетных семей);
  • субаренды или в качестве служебных жилых помещений до 14 ноября 2009 года.

Установлено, что граждане, которые до 22 сентября текущего года получили жилые помещения из жилищного фонда Москвы, имеют право приобрести их в собственность, получить в безвозмездное пользование или заключить договор их найма (постановление Правительства Москвы от 21 сентября 2016 г. № 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров»). Последний случай касается помещений из жилого фонда коммерческого использования и не затрагивает граждан, которым были предоставлены жилые помещения для проживания по договорам безвозмездного пользования в малоэтажных домах жилищного фонда города Москвы. Заключить указанный договор найма можно на условиях ранее заключенного договора (в части предмета, срока, цены, а также прав и обязанностей сторон) в отношении помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного исполнительного органа Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек.

Да, вы можете использовать средства материнского капитала или кредитные средства.
При использовании средств материнского капитала при зачете денежных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, не требуется, за исключением документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения за счет иных средств за вычетом суммы средств материнского капитала, направляемых на эти цели.
В случае отказа территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала либо в случае непоступления средств материнского капитала в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи жилого помещения банковский счет Департамента в течение двух месяцев с момента получения гражданами договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности договор купли-продажи жилого помещения подлежит расторжению (за исключением случая погашения покупателем такой задолженности в тот же срок из иных источников).
С даты перехода права собственности на жилое помещение к покупателю и до даты полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения указанное имущество находится в залоге у продавца.

Расчет выкупной стоимости жилых помещений, предоставляемых по договорам купли-продажи, осуществляется Департаментом городского имущества города Москвы в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров. То есть цена будет ниже рыночной.

Выкуп служебного жилья у москвы форум

сегодня все точно узнал, в Москве началась инвентаризация служебных квартир. поэтому не смотря на любые договора со сроком или бессрочные, милиционеры и члены их семей обязаны предоставить комплект доков -для продление договоров. Доки почти все те же, которые вы предоставляли при получении служебного жилья.

PS, знаю что не просто мы, а весь народ живет по принципу «моя хата с краю, ничего не знаю» отсюда по одиночки нас проще завалить. Это как с дальнобойщиками которым никто из народа не помог, а цены поползли, или как в притче когда мышка пожаловалась о приманке в мышеловке курице и корове, которые проигнорировали, а в последствии в мышеловку попала змея-ужалила хозяйку дома, чтоб выходить ее- курицу убили-сделали суп, но хозяйка умерла, на похоронах завалили корову — что угостить людей.

Служебное жильё: как получить в собственность

Mнoгиx гocyдapcтвeнныx cлyжaщиx и тex, ктo paбoтaeт вдaлeкe oт дoмa, интepecyeт вoпpoc cлyжeбнoгo жилья. B чacтнocти, мoжнo ли oфopмить пpaвo coбcтвeннocти нa нeгo. Этo зaвиcит oт мнoжecтвa нюaнcoв. Ceгoдня paccкaжeм, кaк yчитeлю пoлyчить квapтиpy oт гocyдapcтвa бecплaтнo или кaк пpивaтизиpoвaть жилyю нeдвижимocть paбoтникaм дpyгиx cфep.

Пaкeт дoкyмeнтoв пoдaют либo paбoтoдaтeлю, либo в мecтный мyниципaлитeт. Нa мecтe пишyт зaявлeниe либo xoдaтaйcтвo o пpeдocтaвлeнии жилья. Инoгдa мoгyт пoнaдoбитьcя дoпoлнитeльныe дoкyмeнты — yтoчнитe пoлный пepeчeнь y paбoтoдaтeля либo в aдминиcтpaции. Нaпpимep, пopядoк пpeдocтaвлeния cлyжeбнoгo жилья вoeннocлyжaщим oтличaeтcя oт cтaндapтнoгo: oбычнo вoeннocлyжaщиe coбиpaют бoльшoй пaкeт дoкyмeнтoв и oжидaют нecкoлькo мecяцeв.

Согласно п. 1.2.5 вышеуказанного распоряжения Правительства Москвы «занимаемые жилые помещения по договорам на условиях субаренды по истечении 10 лет работы в образовательных или медицинских учреждениях при согласии арендатора могут быть выкуплены молодыми специалистами по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа».

Добрый вечер.хочу спросить у юристов и просто у тех кто в курсе дела. ситуация такая:квартира получена в 2004 по договору аренды,по истечению срока договора,вынудили подписать договор на служебное жилье.Стаж работы в бюджетной сети 10,5 лет.Хочу уйти в другую организацию,не бюджетную.Собрала пакет документов на выкуп,на словах,сказали все в порядке,на выкуп прохожу,ждите. вот жду. уже полгода. сейчас хочу уволиться и уйти.В связи с этим вопрос-могут ли отобрать квартиру. руководствуюсь вот этим постановлением

Еще почитать --->  Установленное законом время подачи в суд заявления на отказ в возбуждении уголовного дела следователем скр

Да, вы можете использовать средства материнского капитала или кредитные средства.
При использовании средств материнского капитала при зачете денежных средств по оплате стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения представление заявителем документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения, не требуется, за исключением документов, подтверждающих оплату стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения за счет иных средств за вычетом суммы средств материнского капитала, направляемых на эти цели.
В случае отказа территориальным органом Пенсионного фонда Российской Федерации в удовлетворении заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала либо в случае непоступления средств материнского капитала в безналичном порядке на указанный в договоре купли-продажи жилого помещения банковский счет Департамента в течение двух месяцев с момента получения гражданами договора купли-продажи жилого помещения с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности договор купли-продажи жилого помещения подлежит расторжению (за исключением случая погашения покупателем такой задолженности в тот же срок из иных источников).
С даты перехода права собственности на жилое помещение к покупателю и до даты полной оплаты стоимости жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения указанное имущество находится в залоге у продавца.

Это должно быть московское жилье, предоставленное гражданам до 21.09.2016 года по договорам субаренды или в качестве служебных жилых помещений.
При этом вы можете заключить:
1. Договор купли-продажи.
2. Договор коммерческого найма на условиях ранее заключенного договора в части предмета, срока, цены, прав и обязанностей сторон, который заключается в отношении занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании правового акта уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы, либо в отношении занимаемого жилого помещения, срок действия договора по пользованию которым не истек. Этот пункт нас не очень интересует, поскольку не несет никаких преимуществ по сравнению с договором найма служебного жилья. Поэтому остановимся на возможности выкупа.
Для того, чтобы выкупить служебное жилое помещение, необходимо обратиться с заявлением (утвержденной формы) в Департамент городского имущества г. Москвы (ДГИ). При наличии у вас акта о предоставлении жилого помещения (другими словами, если помещение предоставлено вам законно), ДГИ выносит распоряжение о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи. Такое заявление можно подать до конца 2019 года. Заявителями должны выступать все совершеннолетние граждане, занимающие жилое помещение, а также несовершеннолетние в возрасте от 14 лет.
Жилое помещение выкупается в общую долевую собственность лиц, которым оно предоставлено по соответствующему договору.
Если вы стоите на жилищном учете, то выкуп возможен только при условии снятия с учета на основании вашего личного заявления. Такое заявление пишут все члены семьи после вынесения распоряжения ДГИ о предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи и до заключения договора купли-продажи. То есть у вас еще будет время подумать- нужен вам выкуп или вы предпочтете стоять в очереди, не выкупая жилое помещение.

БДД (Бездотационные дома)

Лично я бы согласился, только нам почему-то не предлагают. 8000 рублей (если сюда входят все коммунальные платежи), на мой взгляд, разумные деньги (хотя, конечно, это для всех по-разному), а работа это дело непостоянное — сегодня в Москве, завтра — в Подольске или вообще в Чехове. Да и найти новую работу обычно проще, чем приобрести жильё.

О, а можно подробнее, насчёт прописки — она постоянная? Т. е. если я туда, к примеру, прописался, и другого жилья у меня нет, то и никто никогда меня оттуда выгнать не сможет? Тем более, если несовершеннолетние дети? И что будет, если вдруг, начиная, с какого-то времени, человек не сможет оплачивать квартплату в полном размере (ну, работу потерял, либо квартплату повысили в 10 раз)? Выгоняют его на улицу, или предоставляют какое-то другое жильё?

пункт 4. Военнослужащим — гражданам, проходящим военную службу по контракту, имеющим в собственности индивидуальные жилые дома (квартиры) либо являющимся членами жилищно-строительных (жилищных) кооперативов, а также военнослужащим — гражданам, за которыми в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации сохраняются жилые помещения по месту жительства до поступления на военную службу или бронируются жилые помещения, при переводе на новое место военной службы в другую местность предоставляются совместно с проживающими с ними членами их семей на период военной службы в данной местности служебные жилые помещения или общежития.

Dimoon , универсальный совет — брать жилье в другом регионе.
Могут оставить служебку, если Вы, например, проходите службу в Московской области, квартиру по ВИ приобрели тоже в Московской области, но на значительном удалении. Значительность удаления как показывает практика — понятие субъективное и зависит от мнения членов жилищной комиссии. Существует норма, согласно которой служебное жилье предоставляется, если военнослужащий не обеспечен жильем в населенном пункте, где дислоцирована воинская часть, или в ближайшем к нему населенном пункте.

Еще почитать --->  Кто несёт ответственность за обучение и воспитание детей

Во-вторых, даже если и обратиться в суд с иском о признании дочери утратившей право пользования существующей квартирой на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, маловероятно, что суд удовлетворит такое требование.
Судебная практика исходит из того, что лица в несовершеннолетнем возрасте не могут быть признаны утратившими право пользования по таким основаниям по той лишь простой причине, что в их выезде из жилого помещения отсутствует признак добровольности. Вот если по достижении совершеннолетия дочь нашего клиента длительное время не проживала бы в существующей квартире, не оплачивала жилье и коммунальные услуги, это бы свидетельствовало о том, что её выезд в другое место жительства является добровольным и постоянным. А при существующих обстоятельствах выезд несовершеннолетнего ребенка из квартиры вместе с матерью, брак которой с отцом расторгнут и с которой определено место жительства ребенка, никак нельзя признать добровольным. Суд однозначно откажет в этом иске.
Кроме того, пока отец ребенка будет судиться по поводу признания дочери утратившей право пользования, департамент жилищной политики передумает предоставлять квартиру для выкупа.

Какие могут быть варианты и как все сделать законодательно. Маа дочки теоретически согласна на комнату, но не хотелось бы что бы это все держалось на честному слове.
Ну, сейчас-то мама на многое согласна… Но в моей практике бывают нередко случаи, когда клиент резко меняет свою позицию уже через несколько месяцев. А тут 10 лет!
Поэтому я продолжаю настаивать на том, чтобы выкуп квартиры осуществлялся без участия дочери. Это право покупателя, ему никто не может навязывать привлекать к сделке кого-то ещё.
Понимаете, речь не идёт о предоставлении квадратных метров с учетом проживания (регистрации) члена семьи. Речь идёт по покупке — и на чьё имя будет покупать тот, кто платит деньги, — это исключительно его дело и его воля.
Что касается возможных притязаний мамы (бывшей супруги), то объясните ей, что дочь также останется в ней зарегистрирована.
Решайте сами, уважаемый Аноним)) Но если нет препятствий для покупки квартиры только на себя, то используйте этот шанс.
Не верю я в длительные хорошие отношения между супругами… Опыт не позволяет.
Удачи!

Ничего не поняла. На что Вы намекаете? Закон я читала.
Муж служит. 20 лет выслуги пока нет. Предельного возраста нет. ОШМ нет. Состояние здоровья, слава Богу, в норме.
Нам не положена ни субсидия, ни соц. найм. Претендуем на служебное жилье. Вопрос в том, как его получить.

Военнослужащим — гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются субсидия для приобретения или строительства жилого помещения (далее — жилищная субсидия) либо жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более — по избранному месту жительства в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.
(в ред. Федеральных законов от 02.11.2013 N 298-ФЗ, от 28.12.2013 N 405-ФЗ)

Я конечно не юрист, но видел обзор юридической практики помоему за 2010 либо 2011 год, правда структура другая (не МО), но суду поидее все равно. Исходные данные немного другие, но думаю Вам должно помочь..
Пишу по памяти так что могут быть большие неточности..
в/сл N приобрел квартиру по НИС по Подмосковном городе L, проходит службу в Москве. Так же отказали в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Решение суда:
Т.к. в/сл должен обеспечиваться служебным жильем в населенном пункте где он проходит военную службу, однако если такой возможности не предоставляется, он может быть обеспечен служебным жильем в другом, ближайшем населенном пункте. От города L до Москвы Х километров, время необходимое на дорогу составляет больше часа (помоему так было), а между городом L и Москвой находится несколько муниципальных образований (это ключевая фраза). . то город L не может считаться ближайшим населенным пунктом.
В соответствии с вышеизложенным, суд постановил: принять в/сл. на учет в качестве нуждающегося с служебном помещении . бла-бла-бла.. одновременно суд обращает внимание на то что обеспечение СЛУЖЕБНЫМ жильем по месту службы является СЛУЖЕБНОЙ необходимостью для нормального прохождения службы, а не является предметом роскоши (это слово от меня, но суть была та же), и если бы предоставлялось не СЛУЖЕБНОЕ жилье, то суд вынес бы другое решение.

Еще почитать --->  Льготы ветерану труда на кап ремонт в иркутске

Я конечно не юрист, но видел обзор юридической практики помоему за 2010 либо 2011 год, правда структура другая (не МО), но суду поидее все равно. Исходные данные немного другие, но думаю Вам должно помочь..
Пишу по памяти так что могут быть большие неточности..
в/сл N приобрел квартиру по НИС по Подмосковном городе L, проходит службу в Москве. Так же отказали в постановке на учёт в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Решение суда:
Т.к. в/сл должен обеспечиваться служебным жильем в населенном пункте где он проходит военную службу, однако если такой возможности не предоставляется, он может быть обеспечен служебным жильем в другом, ближайшем населенном пункте. От города L до Москвы Х километров, время необходимое на дорогу составляет больше часа (помоему так было), а между городом L и Москвой находится несколько муниципальных образований (это ключевая фраза). . то город L не может считаться ближайшим населенным пунктом.
В соответствии с вышеизложенным, суд постановил: принять в/сл. на учет в качестве нуждающегося с служебном помещении . бла-бла-бла.. одновременно суд обращает внимание на то что обеспечение СЛУЖЕБНЫМ жильем по месту службы является СЛУЖЕБНОЙ необходимостью для нормального прохождения службы, а не является предметом роскоши (это слово от меня, но суть была та же), и если бы предоставлялось не СЛУЖЕБНОЕ жилье, то суд вынес бы другое решение.

Выкуп служебного жилья у москвы форум

1. Освободившаяся комната в коммунальной квартире предоставляется в пользование или приобретается в собственность проживающими в этой квартире нанимателями либо собственниками, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий или в жилых помещениях.

4. Жители города Москвы, проживающие в коммунальной квартире, имеющие жилые помещения на праве собственности и признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, нуждающимися в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ, имеют право на предоставление субсидии для приобретения в собственность освободившегося изолированного жилого помещения в этой квартире, рассчитываемой в порядке, установленном настоящим Законом, с учетом размера площади занимаемого жилого помещения.
(часть 4 в ред. Закона г. Москвы от 18.06.2008 N 24)

Выкуп служебной квартиры у города москвы практика

Отдельно закреплено, что выкуп жилого помещения из жилищного фонда Москвы возможен в случае подачи заявления о предоставлении жилья по договору купли-продажи до 31 декабря 2021 года. При этом можно приобрести в собственность жилое помещение любого размера, а вот выкуп части жилого помещения, напротив, не допускается.

  • выявить хозяина помещения на момент заселения. Для этого пишется обращение в архив для поднятия соответствующей документации;
  • иметь договор, на основании которого и произведено заселение. Этот документ важен из-за того, что перед приватизацией земли, дома или квартиры нужно разобраться, была ли недвижимость предоставлена по договору служебного или же социального найма. И если же заключался контракт социального найма, то появляется большая вероятность приватизации имущества в досудебном или судебном порядке;
  • проверить законность статуса квартиры, если жилье не числится среди переданных в муниципальную собственность;
  • выяснить условия включения объекта в список служебного. Данный статус может присваиваться только уполномоченными органами (государственный, муниципальный или же ведомственный жилищный фонд);
  • проверить объект в Реестре.

Выкуп служебного жилья москва 2021 г цена форум

Служебное жилье предоставляется в пользование работникам государственных учреждений по договору найма. Перевести квартиру в собственность можно, оформив бесплатную приватизацию, но таким правом могут воспользоваться только граждане, состоящие на учете по улучшению жилищных условий или в очереди на получение социального жилья.

Постановления Правительства Москвы от 05.08.2008 года №711-ПП (с изменениями, внесенными постановлением Правительства Москвы от 26.04.2011 года №158-ПП) говорилось о том, что суммарная площадь, приходящаяся на каждого члена семьи гражданки Шиловой, превышает размеры площади жилого помещения, указанные в п.1.1. настоящего Положения, но не более одной комнаты на каждого члена семьи, согласно ст.ст.33 и 35 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года №29

На практике это возможно только лишь через суд. С выкупом же служебного помещения дела обстоят намного проще. N 588-ПП «О порядке выкупа и найма жилых помещений, предоставленных из жилищного фонда города Москвы по отдельным видам договоров», согласно которому,

распоряжения Правительства Москвы «занимаемые жилые помещения по договорам на условиях субаренды по истечении 10 лет работы в образовательных или медицинских учреждениях при согласии арендатора могут быть выкуплены молодыми специалистами по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа».С гражданами, проживающими в жилых помещениях, находящихся в собственности города Москвы, ранее предоставленных им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в том числе зарегистрированных по месту жительства в городев организациях, предоставивших жилыефинансируемых за счет средств бюджета города Москвы, 10 и более лет заключается договор купли-продажи с рассрочкойС гражданами, занимающими жилые помещения, ранее предоставленные им на условиях субаренды или в качестве служебных жилых помещений, в том числе зарегистрированными по месту жительства в городе Москве и имеющими стаж трудовой