Как оформить на себя и детей квартирк купленную родителя мужа отзывы
Содержание
Отметим, что судебная практика по рассматриваемому вопросу неоднозначна. Исход дела будет зависеть от особенностей конкретной ситуации. Избежать возможных рисков поможет брачный договор с условием, что квартира является личной собственностью одного из супругов и не подлежит разделу.
Что касается оформления недвижимости на родителей одного из супругов в целях последующего дарения, такая схема на практике применяется довольно часто. Статьей 36 СК РФ установлено, что имущество, полученное одним из супругов уже во время брака в дар или в результате принятия наследства, не подлежит разделу. Однако по сути такая сделка является притворной, если ее действительной целью было избежание раздела квартиры при разводе. Следовательно, в суде она может быть признана ничтожной. Но это трудно доказать.
Как оформить на себя и детей квартирк купленную родителя мужа отзывы
«Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами)»
Обновите кодекс:)
Если с мужем что-то случится, а вы еще не погасите ипотеку, наследники получат не только квартиру, но и долги перед банком. Не факт, что ребенок от первого брака или его мать, как законный представитель, захотят выплачивать чужой кредит ради возможности приобрести совсем небольшую долю в чужой квартире.
Мы собираемся купить в ипотеку квартиру, которая будет считаться совместно нажитым имуществом. Если со мной что-то случится, то мою долю разделят между собой муж и будущий ребенок. А если что-то произойдет с мужем, то на его долю может претендовать ребенок от первого брака?
Покупка квартиры в браке оформляется на родителей
Знаете, умом я понимаю, что надо делать как Автор. Но я бы так не смогла. У нас с мужем раздельные бюджеты, но нет брачного договора, недвижимость оформляем на себя. Почему-то я уверена, что никто из нас не будет претендовать на деньги и имущество другого. Женаты 11 лет. Добра много нажили.
Спорный вопрос, зависит от ваших отношений с мужем, сколько лет вместе, есть ли дети. Я продавала квартиру наследственную, досталась от бабушки, будучи в браке, покупали новую с мужем. На тот момент мы были в браке уже десять лет, сыну было семь лет, оформлять ее на старенькую маму было глупо, отца уже не было в живых.
Соглашение предусматривает соблюдение некоторых нюансов при его составлении, от соблюдения которых зависит юридическая сила документа. В первую очередь, даритель обязан являться собственником имущества, которое он решает передать одариваемому, а потому должен предъявить подтверждающие это бумаги.
Если договор дарения у нотариуса заверять желательно, но не обязательно, то в случае с соглашением одного из супругов на отчуждение жилой площади делать это необходимо. Даже тогда, когда документ соглашения был составлен самостоятельно, его все равно нужно нотариально подтвердить.
Согласие бывшего мужа, отца детей
а вот интересно, если отец препятствует улучшению жилищных условий детей, ведь из коммунальной комнаты пусть и в Москве дети выедут в отдельное жилье площадью 70 кв.м.
Похоже на злоупотребление родительским правом и действие не в интересах несовершеннолетних детей.
Согласно правил ст. 61 Семейного кодекса РФ родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Равенство родительских прав представляет собой одинаковой объем правомочий каждого из родителей в их осуществлении как по отношению к другому родителю, так и в отношениях с третьими лицами. Определяя родительские права матери и отца ребенка равными, законодатель исходил из юридической конструкции, в которой каждый из родителей может самостоятельно и единолично осуществлять весь объем полномочий, предоставленных родителям ребенка, и нести весь спектр обязанностей, вытекающих из правового статуса родителей.
Покупка квартиры в браке на одного из супругов
Важно! Брачный контракт актуален, если квартира приобретается в ипотеку, и супруг хочет сохранить ее в случае развода. Второй супруг не сможет претендовать на недвижимость, но ему и не придется выплачивать долг банку, как созаемщик он не привлекается. Договор должен быть удостоверен нотариусом.
С начала 2014 года при покупке недвижимости одним из супругов оба могут оформить налоговый вычет в размере 13% от затраченных средств. Возврат доступен только для плательщиков НДФЛ, а предоставляется с суммы до 2 000 000 руб. Если квартира стоит больше, при расчете будет использоваться максимальный размер – 2 000 000 руб. Вернуть обратно получится только 260 000 руб.
Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном
Любое уменьшение имущества ребенка невозможно, как и совершение каких-либо сделок с ней законными представителями без разрешения вышеуказанного ведомства. Получить такое разрешение весьма сложно, уточнила юрист. По ее словам, если законные представители решат приобрести новое жилье для ребенка, они обязаны доказать, что он будет обеспечен альтернативным жильем такой же или большей площади, а его жилищные условия не ухудшаются. Кроме того, во внимание принимается место расположения новой жилплощади (поменять московскую квартиру на дом в регионе вряд ли получится), а также ее стоимость.
Для проведения сделки необходим разрешительный документ от третьей стороны — органа опеки и попечительства. Форма согласия не установлена законодательством, поэтому наиболее целесообразным вариантом при продаже доли несовершеннолетнего в квартире является обращение в территориальный орган опеки с запросом о предоставлении соответствующего разрешения, поясняет юрист компании «Юков и партнеры» Александра Воскресенская. По ее словам, опека в таких случаях проводит проверку, направленную на установление того, не ухудшится ли жилищное и социальное положение ребенка при совершении сделки, не будут ли ущемлены его права.
Выступают единым фронтом, говорят, жилье должно принадлежать семье. Я говорю, а где гарантии того что вы не вложите деньги в ремонт, а потом муж не скажет, давай расходимся и отдай полквартиры? Они поджимают обиженно губы, говорят, чего это ты о таком говоришь, не задумала ли сама что? Давай половину на мужа оформляй, вы ж семья!
Есть отдельная квартира, мне принадлежащая. Хотим туда переехать, удобный район, все отлично. Она требует ремонта, обновления мебели и тому подобное. Это конечно же довольно затратный момент, но родители мужа готовы помочь, так сказать, все и сразу. НО в обмен на то что я отдам 50% квартиры в собственность мужа. У мужа своего жилья нет.
Родители мужа и квартирные дела
Есть отдельная квартира, мне принадлежащая. Хотим туда переехать, удобный район, все отлично. Она требует ремонта, обновления мебели и тому подобное. Это конечно же довольно затратный момент, но родители мужа готовы помочь, так сказать, все и сразу. НО в обмен на то что я отдам 50% квартиры в собственность мужа. У мужа своего жилья нет.
Я в афиге от такого расклада, потому что ремонт ну совершенно не стоит этих 50%. Я им это озвучила, они прикинулись что не услышали меня. Говорю, оформить нотариально тогда на него ту часть, которую вложили, посчитать процент, который ну явно гораздо меньше 50%. Снова делают вид, что не поняли меня.
Но ведь ребенок не является созаемщиком в банке и не выплачивает ему ипотечный кредит. Да и размер долей здесь роли не играет. Формальный заемщик (родитель) выплачивает от своего имени всю сумму кредита и процентов. А как же реализуется здесь получение вычета по процентам за долю детей?
В первом случае, когда один из родителей купил квартиру в долях на себя и своего несовершеннолетнего ребенка, он имеет право на получение имущественного налогового вычета как за свою долю, так и за долю ребенка. Но в сумме вычет, получаемый родителем, не должен превышать 2 млн. руб.
11 Июн 2021 urist46 90
