Можно ли подать на администрацию с суд за долги муниципальных квартир

Отвечает ли муниципалитет за долг нанимателей квартир

В них компания ссылалась на правовую позицию из постановления Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11.06.2013 по делу № 15066/12. По мнению компании, неисполнение нанимателем обязанности по оплате жилья не освобождает собственника квартиры от этой обязанности в соответствии с условиями договора управления.

Из решения суда апелляционной инстанции становится известно, что управляющая компания пыталась взыскать долг с нанимателей помещений: судебными приказами мирового судьи с жильцов муниципальной квартиры в пользу компании задолженность была взыскана, на основе этих приказов были возбуждены исполнительные производства. Однако приставы их впоследствии окончили в связи с невозможностью установить местонахождение должника, его имущества либо получить информацию о наличии принадлежащих ему денег и ценностей.

Выселение из муниципальной квартиры за долги по ЖКХ

  1. Когда наниматель нарушает права других жильцов.
  2. Когда жильцы нанесли серьезные разрушения недвижимому имуществу.
  3. При использовании квартиры не по назначению.
  4. При признании у дома аварийного состояния.
  5. Это законные основания для выселения из жилья за долги по коммуналке.

Выселение из жилого помещения за долги по коммунальным платежам происходит не сразу после истечения установленного срока. Сначала управляющая компания направляет неплательщику уведомление с указанием размера задолженности по квартплате и даты внесения денег. По истечению 10-15 дней, должнику оформляется повторное уведомление. И если неплательщик продолжает игнорировать требования, то ЖКХ направляет заявление в судебный орган. Подобные гражданские дела могут рассматриваться в приказном или исковом производстве.

  • ответчику высылают предупреждение с новыми сроками для выезда и выписки из жилья;
  • в случае игнорирования — последнее строгое предупреждение и назначение исполнительного сбора (500 руб.);
  • организация судебными приставами принудительного выселения с присутствием свидетелей (понятных) и сотрудников полиции.
    • лица пенсионного возраста;
    • инвалиды 1 и 2 группы, либо недееспособные;
    • участники Великой Отечественной войны;
    • лица, имеющие непрерывный стаж в организации, предоставившей жилье, не меньше 10 лет;
    • члены семей военнослужащих, работников ОВД, таможенных служб, погибших (пропавших без вести) при исполнении должностных обязанностей.
    Еще почитать --->  Если меня не вызвали для дачи объяснений какой закон нарушен

    Если судом отменен судебный приказ, на основании которого возбуждено исполнительное производство, то производство должно быть прекращению приставом. Однако, приставу необходимо предоставить документ об отмене судебного приказа судом. После прекращения производства пристав должен вернуть судебный приказ в суд, который его вынес.

    ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ : даже если судебный приказ вынесет несколько лет назад, но Вы о нем узнали только сейчас, смело обращайтесь в суд на его отмену. В судебной практике известны случаи, когда, например, должник узнал о вынесенном судебном приказе в отношении него через 5 лет и суд его отменил. Еще подробнее про отмену судебного приказа по ссылке и в ВИДЕО на нашем сайте: