Муж купил квартиру в браке и оформил на мать

Как купить квартиру, чтобы при разводе не делить ее с мужем

В этом случае права на квартиру подлежат разделу между наследниками по закону наследодателя. Чтобы застраховать этот риск, обычно оформляют завещание на дату совершения сделки. Однако наличие завещания не может в юридическом смысле на сто процентов гарантировать того, что через какое-то время завещание не будет отменено. По закону наследодатель вправе отменять завещания и оформлять новые завещания в любое время и на любых лиц.

Второй вариант, который имеет смысл рассмотреть, если стороны не готовы заключать брачный договор, оформление имущества на родственников, например на маму, а дальше возможно воспользоваться дарением (такое имущество также не подлежит разделу при разводе). Здесь нужно учитывать, что мама вправе подарить дочери квартиру, но если Вы не единственный наследник у собственника, то такая форма (дарение) может быть оспорена в суде другими наследниками, поскольку данная квартира рассматривается как потенциальная наследственная масса. На доли в таком имуществе могут претендовать другие прямые наследники: супруг, родители и другие дети дарителя.

Муж купил квартиру и оформил на мать

это пока все хорошо — и нет претензий
для того, чтобы кого-то зарегистрировать на указанной жилплощади владелец квартиры должен дать письменное разрешение
имея 2-***** совладельцев — необходимо согласие обоих.
и речь идет о внезапном вписывании «мамы» на случай завтрашнего развода, а также любовниц/любовников, братьев и сестер и т.п. так как в случае кончины единоправного владельца квадратных метров и отсутствия завещания — имущество будет делиться между всеми зарегистрированными, только в разных долевых частях

Удивляет мнение многих: мол идите заработайте, а так сидите и помалкиваете. А женятся зачем тогда, чтоб за спиной свои делишки стряпать? Женщина могла б себе другого мужа найти, ответственного, не тратя время на подобного. А то: это тебе, это мне. это опять мне. Это не семья в хорошем смысле

Я долго не могла понять, куда он девает свою зарплату (она у него точно выше 100 тысяч рублей), и недавно это прояснилось: оказывается, он хочет купить квартиру. Я сначала обрадовалась, потому что надоело жить в квартире его родителей, где я даже ремонт на свой вкус сделать не могу. Но супруг поставил меня перед фактом, что берет ее на свои деньги, и поэтому запишет жилплощадь на свою мать, чтобы в случае развода «его» имущество осталась с ним.

Сказать, что я шокирована – это не сказать ничего! Получается, я ежедневно работаю нянькой, поваром, уборщицей, воспитателем, и он этого не ценит… Я ведь забросила свою карьеру из-за нашего общего ребенка, а не потому что мне лень ходить на работу, и дома я устаю сильнее, чем муж в своем офисе!

Понимаю умом, что всё логично: муж сам покупает квартиру и оформляет её на мать, но на душе неспокойно, как же я

Я не была готова к тому, что мне не удастся уговорить мужа не оформлять квартиру на его маму. Но и поступать опрометчиво я тоже не буду. Мужчина, с которым я хочу вступить в законные отношения, мне по душе и я привыкла к нему. То, что у нас будет своё уютное гнездышко, не может не радовать меня. Не придется скитаться по съемным квартирам и оплачивать аренду, будущим детям будет комфортно и уютно. Можно будет собрать определенную сумму денег, и в будущем обменять квартиру на более просторную. Только тогда уже оформить её на нашу семью в равных долях. Хочется, чтобы было всё идеально в начале семейной жизни. И на все предметы обсуждения были четкие и аргументированные ответы. Но вопросы, конечно, остаются, и от сомнений никуда не денешься. А что если муж захочет развестись? Куда тогда мне деваться?

Вячеслав, вы абсолютно обесцениваете труд женщины. И вЫносить, родить и вЫходить ребёнка тоже очень трудно. И разводы инициируют чаще женщины, потому что проще и спокойнее самой обеспечить себя и детей, чем терпеть такое к себе отношение. Очень часто встречается безответственное отношение мужчин к детям. Алименты-это не основное, основное-каждодневный уход за ребёнком, на это уходят все силы и время. Женщины и зарабатывают, и детей растят, и домом занимаются, а мужчины в семье зачастую ограничиваются только работой, отстраняясь от быта. Многие мужчины находятся в таком же заблуждение, как и вы. Проблема в том, что у автора после замужества вряд ли будет возможность приобрести своё собственное жильё, т. к. её деньги будут тратиться на нужды семьи. И сколько бы сил и денег ни вложила бы она в семейную жизнь от чистого сердца, потенциальный муж уже дал понять, что все её старания будут обесценены. Надеюсь, у девушки хватит мудрости не заключать брак.

Можно ли отсудить имущество, которое муж купил в браке в кредит и оформил на маму

Оговорюсь сразу: практически в ста процентах случаев суды при рассмотрении таких дел отказывают в признании того, что имущество является совместным с супругом и приобретено в браке. Это связано с исчерпывающей позицией Семейного кодекса. И здесь надо опираться уже не только на позицию статьи 34, но и обратить внимание на статьи 37 и 38, которые устанавливают правила раздела собственности. Так, если супруги приобрели в браке имущество, которое оформили на одного из них, но покупка была из общих семейных средств, то оно будет однозначно делиться, так как будет признано судом совместно нажитым.

Самым простым выходом в этой ситуации будет являться тот случай, когда имущество супруг приобрел на себя (в нашем случае — квартиру), а потом оформил договор дарения (дарственную) на третье лицо (при этом нет разницы, является ли это лицо близким родственником или нет). В этом случае будет происходить процесс признания сделки мнимой.

Все, конечно супер и понятно. У моей хорошей знакомой была следующая ситуация: развод с мужем, квартира — трёшка старой планировки была куплена на деньги родителей женщины, поэтому на нее муж не претендовал, а просто оставил. По прошествии некоторого времени бывший муж обзавелся новой супругой и оформил ипотечный кредит на квартиру для своего единственного сына в первом браке. Созаемщиком стала его бывшая жена. Пока муж (уже бывший) наводил мосты с новой супружницей, бывшая сделала в трёшке прекрасный ремонт за свои деньги. Через 2-3 года бывший муж умирает от приступа острой сердечной недостаточности, и все ближайшие родственники заявляют право наследственности — новая жена, сын и мать умершего. Причем новая жена претендует на квартиру (деньги) в ипотечном кредите, оформленную на сына и старую трёшку, которая была приобретена супругами до развода на деньги родителей моей знакомой, и подает на нее в суд. Итог: моя знакомая сменила 3-х(!) адвокатов, суды длились почти 2 года, в т.ч. и из-за смерти матери бывшего супруга. Четвертый адвокат предложил моей знакомой решить дело по договоренности сторон и выплатить новой супруге денежную компенсацию в том размере, в котором та хотела — 1/4 стоимости 3-х ком. квартиры. На тот момент моя знакомая продала свою трешку и купила маленькую однокомнатную квартиру. Разницу в деньгах она вложила в кредит, который, как созаёмщик, оплачивала все это время. Деньги ей пришлось выплатить новой жене суммой чуть меньше той, которую та заявила, ибо уже не было никаких сил и денег, потраченных на адвокатов. Да, суду были предоставлена расписка от родителей знакомой, что это они дали деньги на покупку квартиры, но судом она не была учтена. Вот такой печальный исход.

А почему в отношении квартир для родственников не применяется та же практика, что с машиной? Жена продала ее теще, и муж «как бы знал», поэтому все нормально. Так и муж купил на общие деньги квартиры родственникам, значит жена об этом тоже «как бы знала». У нее тоже нет доказательств, что это было сделано без ее согласия. Теперь что машина, что квартиры, принадлежат другим людям.

Право на квартиру

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. 2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов),относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства. 3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Взыскать можно не с мамы, а с мужа, поскольку муж потратил совместно нажитые денежные средства на свои нужды. Взыскание должно происходить путем обращения в суд с иском к мужу о разделе совместно нажитого имущества (а именно денежных средств в конкретной сумме !\2 часть от всей суммы). делить совместно нажитое имущество можно, находясь в браке. для этого не обязательно брак расторгать.

Сделки с недвижимостью между родственниками: главные особенности и ограничения

Олег собрался купить квартиру у сестры, которая решила переехать за границу. Сестра Олега — его взаимозависимый родственник, и за покупку такой недвижимости налоговый вычет Олегу не полагается. Но если квартира покупается в браке, налоговый вычет за нее может получить жена Олега, так как она не является взаимозависимым родстенником для его сестры.

Так как фамилии у несовершеннолетнего внука и бабушки были разные, нарушений не выявили — право собственности на квартиру оформили за семьей, а Пенсионный фонд перечислил средства маткапитала на счет продавца. Однако через некоторое время была произведена прокурорская проверка: нарушение было обнаружено, а сделку в судебном порядке признали недействительной.

Не сможет, если переоформит. Если квартира приобретена в браке и в данный момент еще ПОКА не переоформлена на мать, то пока она оформлена на мужа, в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ является совместной собственностью, т.е. она такая же Ваша, как его. И на раздел до переоформления претендовать он вправе согласно ст.38-39 Семейного кодекса РФ при отсутствии брачного договора (ст.40-44 Семейного кодекса РФ).

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Если квартира куплена на средства одного супруга

Предположим, в собственности одного из супругов ещё до брака была квартира. В дальнейшем супруги принимают решение о её продаже. Полученные после продажи деньги будут личными деньгами собственника квартиры. Даже не смотря на то, что они получены во время брака. На эти деньги супруги покупают другую квартиру, большей площади. При этом недостающая для покупки сумма добавляется уже из общих денег. В этом случае в приобретённой квартире супругу, который вкладывал личные деньги, будет принадлежать большая доля. Размер её определяют пропорционально стоимости проданной недвижимости.

Относительно последнего пункта в законе не объясняется, что значить «значительно». В названной статье кодекса под этим понимается капитальный ремонт, перепланировка, реконструкция или переоборудование. Но последнее слово всегда остаётся за судом. И суд в каждом отдельном случае примет решение с учётом конкретных обстоятельств. Для этого, разумеется, будет также необходимо представить доказательства. Это могут быть чеки на покупку строительных материалов и оборудования, квитанции о доставке, выписки по кредитной карточке и т.п. Но лучшее доказательство, это, конечно, договор подряда со сметой расходов и приходными ордерами об оплате.

Муж собирается купить квартиру и оформить её на свою маму

Я вышла замуж 3 года назад. Мы общались около года. Будущий тогда ещё муж часто приезжал ко мне в гости. Он нравился и моей маме, и отцу. Но с его родителями я познакомилась только перед регистрацией брака. Но ранее я и не настаивала на знакомстве, не хотела торопить события.

Зато с сыном у неё отличные отношения. Как-то не очень приятно находится в обществе с ними, втроем. Меня никто не замечает, я чувствую себя лишней. Хотя после ухода его матери всё опять хорошо, как будто и не было её у нас в гостях. Может она меня не любит или характер у неё такой?

Простите, я буду резко. Доверять мужу и позволять делать из себя дуру — разные вещи. Смотреть на то, как мужчина обустраивает как вас кинуть на совместно нажитое и гадать: не, ну вдруг это нормально, что в случае развода я под забором найду себе уютное пристанище. Зачем об этом думать? Разве могут возникнуть поводы развестись с таким чудесным мужчиной? Ну или может нам с детьми под забором понравится? Тысячи женщин вылетают в снег с младенцем и без алиментов. Но я тут не при чем! Мой нитакой! Он вон как маму любит. Значит хороший.

Запомните, мои драгоценные, ни один адвокат не защитит вас, если вы сами не станете блюсти свои интересы. Как, объясните мне, вы допускаете вкладывать свои заработанные в чужое имущество, основываясь на доверии к человеку, чьи действия явно говорят о том, что он мухлюет?

• если Покупатель нигде официально не трудоустроен и не платит подоходный налог;
• если на покупку квартиры использовались субсидии работодателя;
• если квартира была куплена с привлечением средств материнского капитала или другой госсубсидии;
• если Покупатель купил квартиру у взаимозависимого лица (в т.ч. у своего близкого родственника – см. выше).

Муж в этой ситуации может предварительно заключить брачный договор со своей второй половиной, где указать условие, что в случае покупки квартиры, она станет его единоличной собственностью. Тогда жена в результате сделки не будет иметь прав на недвижимость. А муж сможет вернуть себе налог за покупку жилья у тестя.

Извините, будем смотреть со стороны Закона.
Так, например: «забрал свои деньги». А как же семейный кодекс? «Его деньги» были до брака, а сейчас всё совместно нажитое. Т.е. он пришёл и без согласия второго супруга распорядился их совместной собственностью. Если есть свидетели этого, то, как говорится расклад совсем другой.
Просто Вы говорили:
«Трудности возникают в следующем:
1. деньги лежали дома, подтвердить это кроме как словами истца никак нельзя».
Получается всё изменилось?

Валерия Фурсенко:
Добрый вечер!
постараюсь дать рекомендации на мой взгляд уместные (просто в практике редко сталкиваюсь с семейными спорами)
— в данной ситуации истцу необходимо доказать что эти деньги были нажиты именно в период совместного проживания (безусловно, нужны документы подтверждающие что истец откуда-то получал денежные суммы); потому что если суд не будет этого знать, то может посчитать что деньги вообще были нажиты не в период совместного проживания
— по договору купли -продажи истец выступал покупателем? а потом право собственности переоформил на свою мать?
если есть возможность доказать что истец выступал в роли покупателя квартиры, а потом право собственности матери передал то шансы наверное реальные. еще можно попробовать доказать неплатежеспособность его матери (и отразить эти моменты в исковом)
а вообще они всегда есть, главное все последовательно изложить и привести и доводы, и документы если есть

Муж покупает квартиру и оформляет её на родственников

Хотелось бы чаще верить в благородство, НаталI, чем в корыстный умысел. Мы, действительно, не знаем всех нюансов данной жизненной истории. Однако, по иронии, эта ситуация как две капли воды похожа на ту, что произошла с моей подругой 4 года назад. Она вышла замуж, жили в квартире мужа. Родился сын. Отец семейства задумался о расширении жилплощади. Ему удалось реализовать этот план. С малышом подруге помогали в основном ее родители (и финансово в том числе). Папа заработал нужную сумму, купил новое жилье. Семья переехала в новую квартиру, а только спустя полгода женщина узнала, что недвижимость оформлена на свекровь и по сути их сын никакого права на эту квартиру не имеет (не говоря уже о ней). Обиду свою она попыталась высказать — и с тех пор стала очень плохой корыстной невесткой, а муж только пожимал плечами. Неприятная ситуация, что еще сказать. Обидно ей было очень, но изменить ничего она не смогла. Семья не распалась, но доверительных и близких отношений там нет.

Подруге на чистоту нужно поговорить с мужем, не придумывать разные причины, не думать о разводе. Как-то странно, учитывая ее беременность. Или брак состоялся по необходимости и не входил в планы паренька? Девушке удалось забеременеть и женить порядочного юношу на себе. Не обижайтесь только, это просто версия, знаю просто и такие истории. Мой одноклассник стал жертвой, потеряв квартиру, которую не стал отсуживать, а малыш, как потом выплыло — не от него был.

12 Апр 2021      urist46         205      

Похожие записи
• 
  Как положить деньги на социальнуюю транспортную карту через сбербанк онлайн
• 
  Как узнать сколько у меня доплата ветеранских
• 
  Фото на ветерана труда требование
• 
  Перечисление Алиментов При Задержке Зарплаты