Обязан Ли Продавец Квартиры Отдать Домовую Кгигу

Какие документы нужны для продажи квартиры

Mнoгoлeтняя пpaктикa пoкaзывaeт, чтo пoкyпaтeли лeгчe coглaшaютcя нa пoкyпкy, ecли в нaчaлe пepeгoвopoв пpoдaвeц cмoг пpeдocтaвить нeoбxoдимыe бyмaги, oфopмлeнныe дoлжным oбpaзoм. Дa и пpoцecc идeт нaмнoгo быcтpee, ecли нe нaдo пocтoяннo oтвлeкaтьcя нa cбop oчepeдныx cпpaвoк. Нa вoпpoc o тoм, кaкиe дoкyмeнты нyжны для пpoдaжи квapтиpы в 2021 гoдy oт coбcтвeнникa, oтвeт oднoзнaчeн:

• Пacпopтa oбeиx cтopoн, yчacтвyющиx в кyплe\пpoдaжe;
• Bыпиcкa из EГPН , пoдтвepждaющaя нaличиe y пpoдaвцa пpaвa coбcтвeннocти или cвидeтeльcтвo coбcтвeннocти нa квapтиpy;
• Ecли жилплoщaдь нe былa зapeгиcтpиpoвaнa в Pocpeecтpe, тo пoнaдoбитьcя пpeдocтaвить дoкyмeнт в cooтвeтcтвии c кoтopым, oбъeкт пepeшeл вo влaдeния пpoдaвцa, кpoмe тoгo пoтpeбyeтcя дoкyмeнт o пepвичнoй peгиcтpaции пpaвa coбcтвeннocти в Pocpeecтpe;
• пoдпиcaнный дoгoвop кyпли пpoдaжи квapтиpы в экзeмпляpax для кaждoгo yчacтникa cдeлки и oдин для Pocpeecтpa;
• Квитaнция oб oплaтe гocyдapcтвeннoй пoшлины. Paзмep пoшлины cocтaвляeт 2000 pyблeй для физичecкиx лиц, a для юpидичecкиx — 22 000 pyблeй.

Договор купли-продажи (купчая) по соглашению сторон может быть заключен как у нотариуса, так и без нотариуса, когда стороны сами составляют и подписывают договор. Не зависимо от формы заключения договора следует внимательно ознакомиться с текстом, проверить правильно ли указаны адрес, цена, внесены ли важные дополнительные условия, такие как сроки освобождения жилья, штрафные санкции и т.п.

Здравствуйте Александр! Наличие или отсутствие домовой книги на прямую связано с категорией земельного участка и разрешенным видом его использования. Если категория «земли населенных пунктов» и разрешенный вид использования ИЖС или ЛПХ, то завести домовую книгу можно (в этих случаях прописка возможна), но делать это не обязательно, если прописка не нужна. В остальных случаях прописка не возможна (кроме редких случаев по решению суда) и соответственно домовой книги не будет.

Домовая книга: определение и правила оформления

Перед тем, как завести домовую книгу, гражданин должен узнать правила ее формирования. В том числе, в документе не должно быть помарок и исправлений. При внесении записи в акт, нужно обязательно заверить ее у уполномоченного сотрудника. Для этого используется подпись и печать.

• акт, посредством которого удостоверяется личность собственника;
• паспорта всех, кто прописан в помещении;
• удостоверения личности для каждого владельца;
• справка, выданная адресным бюро, где указано, кто прописан по адресу;
• акты, указывающие на наличие правомочий собственности на имущество;
• кадастровая документация;
• справка, полученная в БТИ, где указаны прописанные лица;
• заявление. Оформление производится при использовании свободного образца.

Зинаида! Еще раз — домовая книга, она, как и раньше есть, была и быть будет. У меня свой дом и есть домовая книга, хотя и зарегистрированная в Паспортном столе и отделе вселения и регистрации. Но, домовая книга — это документ, который относится только к частным домам. Для квартир, ещё со времён Советского Союза предусмотрена справка формы Ф. 7. Так что, пусть не придумывают, или в МФЦ дурочки сидят. Обратитесь к Администратору, пусть свяжутся в главным центром и объясняться.

Зинаида! Домовая книга — это документ, в котором фиксируется регистрация граждан в частных домах, но никак не в квартирах. В квартирах граждане регистрируются в отделе вселения и регистрационного учета. А информация о всех зарегистрированных в квартире получается там же (отделе вселения и регистрации), по средствам заказа справки формы Ф.7.

Дмитрий, кстати вот вам характерное дело (пишу номер и фамилию заявителя, по ним легко ищется, я в РГ бумажной читал, на сайте у них точно есть):
Постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 24 марта 2015 г. N 5-П г. Санкт-Петербург «по делу о проверке конституционности статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в связи с жалобой гражданина А.М. Богатырева». Также было сходное дело в Благовещенске, обсуждалось в Правовом на Дроме (drom.ru).

Поэтому документы, в которых указано количество зарегистрированных в помещении людей, на практике продолжают выдавать. В одних регионах местные власти устанавливают свои требования к наименованиям таких документов. В других продолжают выдавать выписки из домовых книг и поквартирных карточек по традиции.

Обязан Ли Продавец Квартиры Отдать Домовую Кгигу

Может он потребовать о записи в домовую книгу.
нет, если он не собственник дома.
решает, кто будет в его собственном доме проживать, только собственник дома («домовладелец»).
его родственники и свойственники (если они не несовершеннолетние дети) никаких прав требовать регистрации их по месту жительства в его доме не имеют.

59. При регистрации граждан в жилые помещения частного жилищного фонда, принадлежащие физическим или юридическим лицам на праве собственности, в случае отсутствия соглашения собственника (собственников) жилого помещения с управляющей жилищным фондом организацией на ведение данной работы, допускается оформление и хранение владельцами домов (квартир) домовых (поквартирных) книг по форме N 11 (приложение N 11 к Регламенту). Домовые (поквартирные) книги ведутся на каждое изолированное жилое помещение: домовладение (квартиру), часть домовладения (часть квартиры), комнату.
(в ред. Приказа ФМС РФ от 23.12.2009 N 364)
При выдаче по письменному заявлению собственнику жилого помещения домовой (поквартирной) книги она пронумеровывается, прошнуровывается и скрепляется бумажным оттиском печати органа регистрационного учета с фиксацией на последней внутренней странице записи: «В настоящей домовой (поквартирной) книге пронумеровано, прошнуровано и скреплено печатью 00 листов», которая подписывается выдавшим ее должностным лицом с указанием даты выдачи.
(абзац введен Приказом ФМС РФ от 23.12.2009 N 364)

У нас должна состоятся сделка по подписанию договора купли продажи дома в понедельник, а домовую отдадут потом,позже в течение 2 недель, чтобы бывшая хозяйка могла за это время собратся, якобы ее без прописки не приму в больницу? Правомерно ли это? Или всетаки домомую должны отдать нам в день сделки?

Здравствуйте! По общим правилам домовая книга сдается на сделку и после регистрации права собственности на дом домовая книга переходит к новому собственнику. Но хочу отметить, что в некоторых субъектах сделки проходят по другим правилам. В некоторых регионах домовая книга вообще не предоставляется для сделки, регистраторам достаточно договора в котором указаны сведения согласно домовой книги. Так же в договоре может быть прописан срок по истечении которого продавец обязуется сняться с регистрационного учета по данному адресу.

Нет ли прав на квартиру у других людей (не сдана ли в аренду, не находится ли в залоге, под арестом, в ренте). Если было наличие перепланировки, то узаконена ли она. Есть ли согласие другого из супругов на продажу.

Нужно ли сообщать в налоговые органы о покупке квартиры?
Нет, Росрестр после регистрации на вас новой квартиры самостоятельно осведомит налоговую о новом приобретении и покупателю остается только платить налог через год владения собственностью.

Что нужно сделать после покупки жилья, какие документы оформить и куда за ними обращаться

Вычеты можно также получать в виде освобождения от налога на доходы в течение необходимого времени. Для такого вида получения вам нужно предоставить соответствующий документ из ФНС в бухгалтерию вашего предприятия. Оформлять декларацию 3-НДФЛ в этом случае не нужно.

Как показывает практика, займ под материнский капитал на покупку дома, а также погашение кредита или ипотеки не имеют никаких особенностей. Денежные средства перечисляются в счет ранее возникших обязательств перед кредитной организацией. Соответственно, вся процедура проходит по общепринятым ипотечным/кредитным правилам.

Выписаться из квартиры без присутствия собственника – документы и сроки

Пример: Человек приобрел квартиру и получил от предыдущего собственника домовую книгу. Ранее, если новый владелец захочет кого-то прописать или выписать из жилья ему нужно будет носить с собой эту книгу. На момент написания этой статьи книгу уже можно с собой не носить. Разумеется, если человек хочет, то он может принести книгу и потребовать внести в нее соответствующие записи, но на самом деле на выписку (или отказ в выписке) это никак не повлияет.

Да, можно. В законодательстве сказано, что снятие гражданина с регистрационного учета (выписка) производится на основании заявления (пп.А, п.31, ст.V, ПП РФ №713). Логично, что для идентификации заявителя дополнительно придется предоставить паспорт. Но это и все. Дополнительные документы нужны только в отдельных случаях (например, разрешение от органов опеки или доверенность на представителя), но про домовую книгу нигде ничего не сказано.

Для оформления ранее возникшего, но в установленном законом порядке не зарегистрированного, права собственности на объект недвижимости понадобится гражданский паспорт владельца и правоустанавливающие документы на квартиру (жилое помещение). Подача заявления осуществляется через территориальное отделение МФЦ.

Добрый день, друзья! Продолжая цикл статей профессионального практикующего частного риэлтора, разъясняющих отдельные стадии и нюансы процессов отчуждения и приобретения жилой недвижимости, сегодня я расскажу вам о том, какие документы нужны собственнику для продажи квартиры и регистрации сделки в 2021 году в различных ситуациях и случаях, при разных обстоятельствах, и, что самое главное – предоставлю пошаговые инструкции, где их взять, как собрать и получить! Приведённые ниже перечни, списки и пакеты официальных бумаг и справок при реализации вторичной городской недвижимости едины для всей территории нашей необъятной страны – вне зависимости от субъекта и региона РФ, будь то Москва или Владивосток, Мурманск или Сочи.

Зачем нужна выписка из домовой книги для продажи квартиры в 2021 году

Здравствуйте. Выписка из домовой книги не нужна при оформлении купли-продажи, она может понадобится для подготовки к сделке. Ее необязательно прикладывать к договору купли-продажи и подавать в МФЦ или Рег.палату в день сделки. От продавцов выписку прежде всего требуют покупатели или их банк, если те будут с ипотекой.

Выписка из домовой книги бывает двух видов — обычная и расширенная (архивная). В обычной перечислены информация о гражданах, которые прописаны в жилье на данный момент. Или что там никто не прописан. В расширенной выписке перечислена граждане, которые были прописаны и выписаны ранее за какой-либо промежуток времени. Вплоть с момента постройки дома и заселения жильцов.

Нужна ли домовая книга при покупке дома или квартиры? Для чего он может выдаваться в частные руки

Первая является поквартирной карточкой, которая заполняется в случае регистрации гражданина в квартире, доме, находящемся в государственной собственности, социальной принадлежности, домах для престарелых и прочих подобных помещениях. Вторая форма заполняется в случае регистрации жильцов частного владения. Основным отличием этих двух документов является их место нахождения: форма № 10 остается в ответственном органе, а форма № 11 отдается на руки собственнику.

Покупка дома или квартиры часто влечет за собой ряд существенных проблем. Наличие домовой книги позволяет получить достоверные данные о прописанных на этой жилой площади гражданах. Кроме данных о жильцах, обязательные пункты формы предполагают наличие отметки о собственнике (о данных в домовой книге и о выписке из этих данных узнайте здесь). Эта информация является немаловажной и подтверждает достоверность данных, предоставленных продавцом недвижимости.

Где получить домовую книгу на частный дом

До 2018 года регистрационным учетом граждан занималась ФМС, но теперь ее функции переданы УВМ МВД РФ. В связи с этим отменен административный регламент, утвержденный приказом ФМС от 11.09.2012 № 288. На смену ему издан другой, действующий на основании приказа МВД 31.12.2017 № 984.

Наша жизнь постепенно переходит в цифровой формат. Многие факты и документы хранятся только в электронном виде, но некоторые из них необходимо иметь в бумажном варианте. Официального понятия домовой книги в законодательстве не дается, но нормативные акты и административные регламенты на нее ссылаются. Сегодня важным вопросом задаются «Где взять домовую книгу на частный дом?» Уже нигде, потому что их отменили!

мне всё передали—мало ли, вдруг что то возникнет. а новый владелец откроет новый лицевой счёт, после получения в регистрационной палате свидетельства о собственности на квартиру. Не забудьте получить в регистрационной палате погашенное свидетельство о собственности на свою прежнюю квартиру

Здравствуйте! Несколько дней назад я продала квартиру, документы купли-продажи и сопутствующие документы, на данный момент, находятся у нового владельца! Домовая книга у меня на руках. Долгов по оплате коммунальных услуг нет. Обязана ли я передавать новому владельцу оригиналы ДОМОВОЙ КНИГИ и КВИТАНЦИЙ об оплате коммунальных услуг (за период моего проживания в квартире и на тот момент пока я являлась собственником) или достаточно передать ему КОПИИ данных документов? ! Должен ли новый владелец заводить на себя новую домовую книгу, или он имеет право пользоваться моей? ! Заранее спасибо!

05 Июн 2021      urist46         101      

Похожие записи
• 
  Особенности Аренды Земельных Участков В Российском Законодательстве
• 
  Купить дебетовую карту на свое имя без ареста
• 
  После Расторжения Брака Супруг Не Отдает Детскую Мебель Ребенка К Кому Обратитьсч
• 
  Пенсия Для Лиц Проживающих В 4 Зоне Чернобыля