Городской кадастр что изучает

Направление «землеустройство и кадастры» в вузах России очень популярно. Есть высшие школы, в которых данная специальность представлена отдельным профилем, есть университеты, комплексно преподающие смежные программы, например, «природообустройство и водопользование», «геодезия» и др. В 49 городах существует возможность получить данную профессию:

Землеустройство и кадастры (ЗиК)- образовательное направление, которое непонятно для многих поступающих, хотя, несмотря на это, выбирают все равно ее, смутно догадываясь о сути работы. Что же это за профессия, какие у нее есть особенности? Какие вузы являются ведущими для получения данного образования?

Что такое городской кадастр

Рациональное использование земельных ресурсов возможно лишь при наличии соответствующим образом представленной информации. Причем эта информация, характеризующая территорию населенных пунктов в пространственном, правовом и экономическом отношении, должна быть подготовлена по запросу потребителей в оперативном порядке. В традиционном варианте эту задачу, вследствие значительных объемов, решить не удается. Поэтому нужны средства автоматизации обработки, хранения и выдачи информации, сосредотачиваемой, главным образом, в различных источниках. Вследствие этого для многих потребителей она остается недоступной. При этом отсутствуют какие-либо стимулы, обеспечивающие накопление и обмен необходимой информацией между организациями в условиях рациональной ее децентрализации.

Такое положение, как показывает практика, существенным образом снижает оперативность и качество информации. Это в современных условиях хозяйствования не устраивает проектные, строительные и эксплуатирующие организации. Кроме этого, новые условия хозяйствования требуют учета и регистрации земельных участков в целях налогообложения и рационального использования.

Землеустройство и кадастр как направление, специальность и профессия

Существует масса определений, что же такое землеустройство. Ввиду такой «замыленности» многие понимают под землеустройством и межевание, и геодезию, и кадастр, все вместе, но это в корне неправильно.
Если взять за константу, что основная задача землеустройства (хотя у ученых на этот счет до сих пор нет единого мнения) – это приспособление территории к нуждам человеческого общества, посредством целой цепочки изысканий и мероприятий, то землеустройство – это наука, исследующая организацию рационального использования земель и их охраны для решения производственных и прочих хозяйственных задач. Также в рамках землеустройства осуществляются описание и установление на местности местоположение границ объектов землеустройства (объекты землеустройства — это государственные и муниципальные границы, или их части). Дополнительную конкретику вносят Земельный кодекс РФ и закон «О землеустройстве».

Земельный кадастр или кадастр недвижимости является более узкой специализацией, нежели землеустройство. Условно даже можно сказать, что земельный кадастр — это часть землеустройства, но от того менее значимой и востребованной данная специальность не станет.
Помимо работы в органах учета недвижимости (Росреестр, кадастровая палата), кадастровые инженеры пользуются большим спросом в коммерческих организациях. Поскольку строить и соответственно проектировать объекты капитального строительства (будь то частный дом или магистральный нефтепровод) прекращать никто не планирует, а оформлять землю под них кому-то надо (подробнее про кадастрового инженера можно прочитать в нашей статье).

Еще почитать --->  Лица не подлежащие административному задержанию и доставлениб

Что такое городской кадастр

Использование книг-документов, учитывающих величину сельскохозяйственных угодий в России, началось с десятого века. А уже в семнадцатом столетии в кадастрах появились записи, в которые также были внесены и расположения лесных массивов и людских поселений. Отмечены были дворы и постройки, расположенные в них, информация о хозяине и его недвижимом имуществе, о сумме налога.

С 1718 года измерения приобрели более точный вид. Новая практика позволяла более аккуратно определять границы участков, изображать на бумаге полученные данные в определённом масштабе, соблюдая пропорции. Стали появляться карты. В это время кадастры пополнились информацией о площади и стоимости той или иной части земли, находящейся во владении, а также величиной облагаемого налога.

Специальность Землеустройство и кадастры (бакалавриат)

Специалисты по кадастрам и землеустройству разрабатывают схемы и проекты землеустройства, а также обосновывают целесообразность развития какого либо объекта. Зачастую такие сотрудники нужны в государственных структурах различных направлений, основной деятельностью которых является проектирование и строительство.

  • картография,
  • основы землеустройства,
  • геодезия,
  • правовое обеспечение кадастров и землеустройства,
  • материаловедение,
  • инженерное обустройство территории,
  • основы градостроительства,
  • фотограмметрия и дистанционное зондирование.

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.

К примеру, кадастр застроенных территорий — дисциплину, которая дает понятие о кадастре, порядке его осуществления и о документах, которые я перечислила выше. А еще есть градостроительство и планировка населенных мест. В рамках этих занятий мы проектировали собственный город. Было очень тяжело, но интересно. Это творческий процесс. После появилось инженерное обустройство территории: мы взяли квартал города, который до этого создали, и проработали его детали, вплоть до скамеек и мусорных урн.

Это незабываемо. Надо по-настоящему проникнуться профессией, чтобы каждый раз садиться и чертить. Не раз приходилось менять сделанное, поскольку проектировать надо не «абы как», а в соответствии с градостроительными нормативами. Это затягивает, поскольку хочется узнать, как город будет выглядеть в конце. Самое сложное — это все начертить и покрасить ровно и красиво. А когда город или район готов, к нему нужно составить пояснительную записку. Так что, с одной стороны, это творчество, а, с другой стороны, у нас были ограничения. Интереснее всего было проектировать парк: там особых рамок нет, главное — сделать его привлекательным для людей, провести дорожки, поставить деревья, придать всему этому форму и изящество.

Еще почитать --->  Какие выплаты по сокращению штата работников вышедших с декретного отпуска 2021

Порядок учёта имущества подразумевает внесение в реестр данных об объекте, который имеет индивидуальные характеристики, это позволяет определить его как уникальную существующую вещь. Также учитывается и прекращение такого существования (ликвидация объекта).

Обратиться за официальным документом может и частное лицо, и юридическая организация. Для этого составляется заявление (можно в свободной форме) на имя кадастровой палаты. В заявлении должен быть указан адрес объекта, причина требования справки, личные данные заявителя.

В состав технического плана в обязательном порядке включается информация о координатах характерных точек границы этого дома. Для определения координат этих точек используется высокоточное спутниковое оборудование. При выезде на место кадастровый инженер в первую очередь определяет координаты характерных точек контура жилого дома.

И только если комиссия даст отрицательное решение, они вправе обратиться в суд. С 1 января 2017 года вступил в силу Федеральный закон “О государственной кадастровой оценке”, которым устанавливается новый порядок проведения государственной кадастровой оценки.

Землеустроительная деятельность должна проводиться в три последовательных этапа. Мероприятие будет незаконным без изучения и проверки истории объекта, без осуществления определенных мероприятий на местности, а также без оформления итогового отчета и занесения данных в Росреестр.

Моя карьера началась в 2008 году. Это было в середине пятого курса Горно-геологического факультета Донецкого Национального Технического Университета, специальность — “инженерная геодезия“, когда нас «обрадовали» обязательной практикой на предприятии. Походила по местным организациям родного города Макеевка, но особо приметного ничего не нашлось, так как предприятия очень охотно брали молодую студентку-геодезистку, которая поработает на благо предприятия безвозмездно. Тогда мой выбор пал на частную .

12 перспективных профессий для тех, кто ищет, кем работать по специальности Землеустройство и кадастры

Аэрофотосъемщик работает на борту самолета или вертолета, где размещена исследовательская лаборатория. Иногда полет длиться весь рабочий день. Самолет при этом летит по заданному курсу, а в этот момент ведется подробная ориентировка на местности, на карту наносят новые ориентиры.

Эту профессию можно получить в техникуме или колледже. После окончания 9 классов период обучения составит 3 года 10 мес., после окончания 11 классов – 2 г. 10 мес. В высшем учебном заведении на очном отделении вы проучитесь 4 года, а на заочном – 5 лет. Стоимость обучения колеблется от 20 до 40 тысяч рублей.

Городской кадастр что изучает

Для рационального использования земли городов и других населённых пунктов и развития городского хозяйства органам власти и местного самоуправления требуется тщательное изучение земельных ресурсов, всесторонняя информация о количестве, составе, местоположении, качестве, характере современного и возможного перспективного использования земель. Такую информацию формирует городской кадастр или кадастр застроенных территорий (кадастр населенных пунктов), материалы которого широко применяются при решении вопросов, связанных с использованием земель населенных пунктов.

Еще почитать --->  Челябинск отключение воды куда звонить

Городской кадастр – это территориальная информационная система, содержащая необходимые сведения о городском хозяйстве и природной среде. Городской кадастр является собирательным информационным ресурсом баз и банков данных о земельных участках и объектах недвижимости на территории населённого пункта. Основы формирования материалов графических и семантических данных городского кадастра одинаковы как для крупного города, так и для небольшого населенного пункта.

Профессия востребована, особенно в крупных городах и агломерациях. При этом даже в небольших населенных пунктах существует потребность в специалистах такого рода. Так как без их услуг невозможно провести никакие действия с недвижимостью – куплю, продажу, дарение, оформление и т.д. Тем не менее, рынок кадастровых услуг наиболее развит в крупных городах.

Инженер городского кадастра является сотрудником местных органов власти или уполномоченной коммерческой организации. Он занимается регистрационными действиями с различными объектами городского хозяйства, обследованием и учетом инженерной городской инфраструктуры, оформлением и выдачей документов на недвижимость и земельные участки.

Городской кадастр

Поэтому без современной карты (плана) различной точности, назначения и геодезических данных невозможно решать вопросы проектирования, строительства различных инженерных сооружений (дорог, мостов), эффективного использования земель, недвижимости и их кадастрового учета, осуществлять мероприятия по защите и предотвращению чрезвычайных ситуаций, вести геологическую разведку недр, добывать полезные ископаемые, выполнять различные научные исследования и т.п.

Учеными кафедры изданы учебники и учебные пособия с грифом УМО, которые широко используются во многих вузах страны и за рубежом. Так учебник «Геодезия» за период с 1958 г. по 2006 г. был переиздан 6 раз. Четвертое издание этой книги выпущено на английском языке по заявкам таких стран как: США, Англия, Египет, Индия и др., 5-е издание в 1997г. удостоено премии Правительства Российской Федерации. Учебник «Геодезические работы при землеустройстве» в 1995г. переведен на китайский язык и используется в вузах Китая.

В городской реестр вносятся данные обо всем недвижимом имуществе, расположенном на территории округа. Землеустройство участка предполагает ведение кадастрового учета. Данные из реестра носят публичный характер, так как заказать выписку из ЕГРН может каждый человек при сделках с недвижимостью. Юридическим лицам сведения из кадастра предоставляются на основании платежного поручения, физическим – по предоставленной квитанции об оплате.

Лесной – свод информации о лесном фонде, его экологических, экономических и других признаках. Служит для управления лесным хозяйством, его ведения, изменения категории земли, назначения платы за использование фонда, оценки деятельности работников земельного хозяйства.