Могут ли при банкротстве забрать арестованную уголовным судом землю

Как не потерять имущество при банкротстве

Закон, разрешающий физическим лицам признавать себя банкротами, принят еще в сентябре 2015 г. Но большинство граждан опасается инициировать процедуру считая, что кредиторы отберут все имущество. Судебная практика показывает обратный опыт: большая часть дел о признании несостоятельным гражданина, заканчивается списанием всех долгов без реализации недвижимости. Как сохранить имущество при банкротстве расскажут юристы ООО «Главбанкрот».

  • квартира, или дом (вместе с земельным участком), если это единственное жилье;
  • личные вещи: одежда, обувь, кроме предметов роскоши — шубы, драгоценности;
  • мебель и утварь домашнего обихода;
  • бытовая техника необходимая для жизни: холодильник, газовая или электрическая плита, стиральная машина;
  • прямые продажи. В них участвуют вещи стоимостью менее 100 000 рублей (обязательное условие – заключение договора «купли продажи»);
  • торги. Их осуществляют на специальных «торговых электронных площадках». По сравнению с прямыми продажами, это более длительный процесс (занимает не менее 2-3 месяцев).

Чаще всего признают себя банкротом люди, у которых в собственности находится единственное жилье. Это может быть квартира, частный дом или другое помещение, где он официально проживает. При подготовке официальных бумаг для процедуры банкротства гражданин составляет полноценный перечень имущества, которое располагается в его собственности. Оно подтверждается документально (решениями суда, свидетельствами о праве собственности и иными правоустанавливающими документами).

Могут ли при банкротстве забрать арестованную уголовным судом землю

На основании этого и иных обстоятельствах дела, свидетельствующих о недобросовестном поведении должника, суд пришел к выводу о правомерности неприменения к Абдрашитову С.А. правил об освобождении Должника от дальнейшего исполнения обязательств.

Кроме того, согласно ч.5 статьи 213.28 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», после завершения дела о банкротстве сохраняют силу требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью, о выплате заработной платы и выходного пособия, о возмещении морального вреда, о взыскании алиментов и другие требования неразрывно связанные с личностью кредитора. Указанные требования также могут вытекать из преступной деятельности должника, за которую он приговором суда привлечен к уголовной ответственности.

Ситуация № 5
Очередным исключением может стать только реструктуризации задолженности в процессе банкротства. В таком случае собственность не будет распродаваться. Это единственное, что может стать спасением для владельцев ипотечной недвижимости.

Чтоб ответить на данный вопрос в полной мере, в данной статье будут рассмотрены две категории собственности. Первая – это та, которая точно уйдет «с молотка», а вторая – неприкосновенная по закону, о потере которой будущий банкрот может не волноваться. Важно понимать, какое имущество точно заберут при банкротстве, а какое можно сохранить.

Важно! Если же вы пошли от обратного и квартира была заблаговременно и, главное, грамотно (!) отчуждена в пользу кого-то из близких, ни в коем случае не нужно в ней жить, хранить свои вещи и уж точно нельзя быть в ней прописанным. Чтобы вернуть имущество в конкурсную массу, в бой идут арсеналы детективного расследования, включая проверку видеокамер и выезды по адресам. Если попадетесь, сделку по отчуждению недвижки оспорят в момент.

  • коммунальные платежи с 2014 года оплачивал владелец второй половины доли. Раз должник не платил за квартиру, значит, он не особо в ней нуждается;
  • Виталий не был трудоустроен, а значит, по мнению суда, ему без разницы, где жить: в Москве или в Ульяновске;
  • Доля в Московской квартире была оценена в 8 417 000 руб., в то время как доля в квартире в Ульяновске ? в 475 000 руб. Получается, после реализации доли в московской квартире можно будет погасить большую часть долга, а значит, это поможет соблюсти баланс интересов между кредиторами и должником.

Поскольку аресты в отношении имущества должника могут быть наложены как в рамках гражданских, так и уголовных дел, возникает следующий вопрос: есть ли разница в процедурах снятия арестов на имущество должника, наложенных в рамках различных видов судопроизводств?

Постановление Пленума ВАС РФ № 59 «О некоторых вопросах практики применения ФЗ «Об исполнительном производстве» содержит положение, что аресты признаются снятыми, а записи об арестах в отношении имущества должника в ЕГРП подлежат погашению. При этом в случае бездействия уполномоченного органа, выразившегося в непогашении записи об аресте, заинтересованное лицо вправе обжаловать такое бездействие в судебном порядке.

Могут ли отобрать единственное жилье за долги

Законодательные прения относительно изъятия единственного жилья начались в 2012 году, когда Конституционный суд страны указал на необходимость и целесообразность отмены «абсолютного иммунитета» для объектов недвижимости, отнесенным к категории шикарных, невзирая на единственность. В последней редакции законодательного проекта от ноября 2018 года, на вопрос — могут ли конфисковать единственное жильё, содержится утвердительный ответ при выполнении условий:

При наличии задолженности по кредиту, неуплате коммунальных платежей финансовые учреждения и предприятия жилищно-коммунального хозяйства применяют угрозы выселением из квартиры за долги. Гражданину необходимо реально оценить ситуацию, обратившись к профессиональному юристу по квартирным вопросам.

Как сохранить имущество при банкротстве физических лиц

Но! Важно знать, что такая процедура назначается очень редко, и только при стабильных доходах должника. То есть у него должно хватать денег не только для расчета с банками, но и на свою жизнь. Таких дел немного — не более 10% от общей массы всех уже состоявшихся процессов.

Внесудебное (упрощенное) банкротство заработало с 01.09.2020. Согласно закону, граждане с задолженностями 50 000 — 500 000 рублей могут списать долги через МФЦ, если приставы окончили исполнительные производства по взысканию долгов за неимением имущества — п.4 ч.1 ст. 46 СФ №229.

Суд принял во внимание следующие обстоятельства: отсутствие у должника официального места работы в Москве; отсутствие на иждивении несовершеннолетних детей; размер требований кредиторов и стоимость жилых помещений; должник не несет бремя расходов по содержанию и ремонту спорной квартиры и не оплачивает потребляемые коммунальные ресурсы (постановление Арбитражного суда Московского округа от 3 марта 2020 г. № Ф05‐15616/2018 по делу № А40‐40035/2017).

По данному вопросу судебная практика разнится. Порой могут продать квартиру площадью 40 кв. м и оставить должнику ту, в которой 150 кв. м, а иногда наоборот. Все зависит от конкретных обстоятельств: в какой из квартир должник проживает, сколько членов семьи с ним живут и др.

Могут ли забрать единственное жилье

Могут ли забрать квартиру за долги, если там прописаны дети? Оформление детей не считается препятствием для ареста или реализации недвижимости, однако в такой ситуации банку придется получать разрешение от органов опеки и попечительства, которые нечасто его дают, а лишь в тех случаях, когда у родителей ребенка имеется другое жилье. Поэтому без суда о выселении людей в данной ситуации не обойтись.

Верховный Суд принял Постановление Пленума. Представители судебных органов могут арестовать единственное жилье заемщика и устанавливать ограничения по его распоряжению, когда подобные действия служат препятствием к стремлению должника распоряжаться имуществом в ущерб интересов кредитора.

  • брать кредиты в течение 5 лет;
  • занимать руководящие должности в кредитных организациях на протяжении 10 лет;
  • занимать должности в органах управления юр. лиц – 3 года;
  • занимать управляющие должности НПФ, ПИФ, страховых компаниях – 5 лет.

Во время признания субъекта несостоятельным суд выносит постановление об изъятии и продажи его собственности. Единственное жилье при банкротстве физического лица является неприкосновенным имуществом, конфисковать его нельзя. Что происходит с единственным жильем при банкротстве, в каких случаях оно подлежит конфискации?

Позиция ВС РФ встречается в обзоре судебной практики № 1 (утверждена Президиумом ВС РФ от 13 апреля 2016 года) согласуется с Постановлением Конституционного суда № 11-П от 14 мая 2012 года. Она гласит, что арест является обеспечительной мерой, и не означает полноценную реализацию единственного жилья должника.

Каждый третий должник боится обращаться за процедурой списания задолженностей из-за риска потери собственности и жилья. Однако, законодательством гарантируется сохранность единственного жилья при банкротстве физического лица — квартира не продается за долги по кредитам. Разберем, что по закону считается единственным жильем, и какие есть исключения.

Могут ли при банкротстве забрать арестованную уголовным судом землю

Законодательством термин «роскошь» не определяется. Не найти в действующих законах и других НПА перечисления предметов, которые относятся к данной категории. Поэтому данное понятие довольно относительное. Право оценивать предмет по критерию «роскошности» отводится приставу. Если Вы не согласны с его действиями – их можно оспорить в суде, и исключить определенные предметы из описи имущества.

Да, могут. Если у приставов нет данных о Вашем реальном месте проживании, значит, они придут по месту регистрации и приступят к описи имущества. Они опишут все видимые предметы, за счет продажи от которых можно погасить долг, и не будут искать доказательства, указывающие на то, кому именно принадлежат вещи. Груз доказывания лежит на собственнике этого имущества или на Вас. Подтвердить факт владения имуществом можно:

Судебные приставы и банкротство

Во-первых , сначала кредитор должен обратиться в суд (или иной компетентный орган) и получить решение о взыскании долга. Разбирательство и оформление документов всегда занимает время, а может длиться достаточно долго. Поэтому сразу после первой просрочки платежа по кредиту никто не придет арестовывать Ваше имущество.

  • решения Государственной инспекции труда РФ о взыскании заработной платы, не выплаченной работникам;
  • соглашения об уплате алиментов (нотариально удостоверенные);
  • акты Пенсионного фонда Российской Федерации и Фонда социального страхования РФ о взыскании задолженности с индивидуального предпринимателя;
  • исполнительная надпись нотариуса;
  • судебные акты и акты иных уполномоченных органов по делам об административных правонарушениях и др.

А часть тех денег, которые вы заплатили, теоретически может вернуться к вам, как к одному из кредиторов 4 очереди. На практике это маловероятно и сложно, но возможно с помощью юриста, специализирующегося на банкротствах. Нужно соблюсти множество процессуальных тонкостей и успеть выкупить квартиру на торгах.

Когда и продавец, и покупатель действуют добросовестно, после сделки стоимость их имущества не меняется, меняется только его состав. В этом случае нет никакой логической взаимосвязи между продажей квартиры и последующим банкротством, поэтому покупатель ничем не рискует.

Еще почитать --->  Декларация 3 ндфл на ребенка при продаже квартиры