Главная / Споры с ТСЖ и УК / Чем занимается помощник кадастрового инженера

Чем занимается помощник кадастрового инженера

Содержание

Стажировка помощника кадастрового инженера
Каковы полномочия помощника кадастрового инженера
Требования к кадастровому инженеру
Бюро кадастровых инженеров в 2020 году
Чем занимается помощник кадастрового инженера
Обязанности Помощника Кадастрового Инженера

Сразу стоит сказать, что кадастровые инженеры сегодня очень востребованы на рынке труда. Связано это, возможно, со сложностью работы. Далеко не каждый человек способен принять на себя весь груз ответственности, что на него возлагается. Но все эти тяжелые обязанности кадастрового инженера при межевании и сборе документов полностью компенсируются возможностью хорошего карьерного роста. Начиная свою деятельность во время стажировки всего лишь в качестве помощника инженера или техника по землеустройству, работник может приобретать все больше профессиональных навыков. Поднимаясь по карьерной лестнице, специалист в сфере землеустройства поднимает и свою заработную плату. Так, у представителя рассматриваемой профессии доход составляет не менее 30 тыс. рублей. Приобретая больше ценного опыта, работник принимает на себя все обязанности кадастрового инженера. Резюме, грамотно составленное и поданное в нужную организацию, помогает специалисту в сфере землеустройства стать настоящим специалистом.

Стоит напомнить о внимательности и осторожности, которые должны быть присущи такому профессионалу, как кадастровый инженер. Обязанности у такого специалиста невероятно обширны, из-за чего он должен вбирать в себя все самые положительные качества. Надо добавить, что специалист в области землеустройства должен обладать, конечно же, техническим складом ума, скрупулезностью (особенно это касается работы с документами), коммуникабельностью и устойчивостью к стрессам. Последнее особенно важно: ведь даже самый внимательный профессионал все-таки человек. Даже он способен допустить ошибку. И относиться к такому явлению нужно совершенно спокойно, без злобы и тоски. Стресс делает работника только хуже. Кадастровому инженеру следует помнить, что за 10 допущенных ошибок у такого специалиста отбирают аттестат.

Раздел должностной инструкции с перечнем обязанностей и прав сотрудника является основным в документе, так как действующее законодательство дозволяет работнику не выполнять никаких иных поручений руководства, кроме тех, что продиктованы установленными в трудовом договоре и должностной инструкции обязанностями. Поэтому эта часть документа требует тщательной проработки, чтобы круг правомочий сотрудника был определен максимально точно и подробно.

гражданство РФ;
образование — высшее или среднее специальное (профильное);
отсутствие судимости (непогашенной, неснятой);
опыт работы в качестве помощника кадастрового инженера (от 2-х лет и больше);
успешная сдача теории (2000 вопросов);
отсутствие наказаний, касающихся недвижимости или кадастровой деятельности, и вступившего решения суда;
наличие договора о страховании ГО кадастрового инженера.

Стажировка помощника кадастрового инженера

от 30 часов включительно до 40 часов в неделю, минимальный срок прохождения стажировки принимается равным 2,5 года;
от 20 часов включительно до 30 часов в неделю, минимальный срок прохождения стажировки принимается равным 3 года;
менее 20 часов в неделю, минимальный срок прохождения стажировки принимается равным 3,5 года.

Отчетные проекты должны содержать сведения о результатах кадастровых работ, в которых помощник кадастрового инженера принимал непосредственное участие. К отчетным проектам прилагается выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая осуществление кадастрового учета на основании подготовленных межевого плана, технического плана и при наличии — акта обследования. Предпочтительными в качестве отчетных проектов выступают следующие виды кадастровых работ:

По действующему законодательству контроль деятельности специалистов лежит на СРО (ФЗ №221). Цель таких организаций — создание условий для ведения деятельности кадастровых инженеров и следования ими внутренних правил. В каждой СРО ведется реестр для контроля работников и их деятельности. Порядок, условия и требования к претендентам устанавливаются СРО с учетом ФЗ №315. Выход из саморегулируемой организации возможен по желанию специалиста (добровольно) или в случае лишения квалификационного аттестата.

Еще почитать ---> Горячая линия для чернобыльцев

Деятельность ведется в двух направлениях — бюрократическая (с документацией) и с людьми. Работа связана с выполнением измерений, определением статуса недвижимости, уточнением границ и т. д. Ведется практическая деятельность по созданию планов и оформлению необходимых документов для передачи в госорганы власти. В зависимости от обстоятельств задачи решаются в полевых условиях или кабинете.

Каковы полномочия помощника кадастрового инженера

В договоре о межевания не прописана фамилия моего кадастрового инженера. В моем случае наложение границ участков. Чтобы сделать мне межевой план с меня требуют оплатить за измерение вновь участков, которые на меня накладываются немалую сумму, которая мне не посильна. От чего я отказалась. В этом случае меня просят расторгнуть договор по собственной инициативе. Человек, который замерял мой участок, не вызывал сомнения, что он кадастровый инженер. В результате это человек оказался всего лишь помощником кадастрового инженера. Вопрос: может ли помощник кадастрового инженера делать самостоятельно замер участков? Какие полномочия у помощника кадастрового инженера? Может ли вымогать деньги без дополнительного соглашения и без прайса на услуги?

Руководитель стажировки назначается саморегулируемой организацией кадастровых инженеров из числа кадастровых инженеров — членов такой саморегулируемой организации, имеющих опыт работы кадастровым инженером не менее двух лет и не имеющих дисциплинарных взысканий за последние два года.

Прохождение основного этапа стажировки осуществляется в три равных по продолжительности подэтапа (I, II, III подэтапы). Продолжительность основного этапа стажировки составляет не менее полутора лет и осуществляется после прохождения помощником кадастрового инженера вводного этапа стажировки.

Требования к кадастровому инженеру

соблюдать требования законодательства в области кадастровой деятельности, а также соблюдать стандарты осуществления кадастровой деятельности и правила профессиональной этики кадастровых инженеров;
отказаться от заключения договора подряда в случае, если объект, в отношении которого предполагается выполнение кадастровых работ, не является объектом недвижимости, подлежащим государственному кадастровому учету в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;
отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком документы содержат недостоверные сведения;
отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если предоставленные заказчиком документы по форме и (или) по содержанию не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, действовавшего в момент их издания и в месте их издания;
сообщить заказчику кадастровых работ или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в выполнении кадастровых работ в срок не более 3-х рабочих дней с даты возникновения или установления таких обстоятельств;
иметь печать с указанием фамилии, имени, отчества (при наличии), страхового номера индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования Российской Федерации, а также иметь усиленную квалифицированную электронную подпись (ЭЦП);
предоставлять по требованию заказчика информацию о членстве в СРО КИ в срок не более 3 рабочих дней с даты поступления соответствующего требования;
не разглашать информацию, в отношении которой установлено требование об обеспечении ее конфиденциальности и которая получена от заказчика в ходе выполнения кадастровых работ, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами;
хранить акты согласования местоположения границ земельных участков, подготовленные в ходе выполнения кадастровых работ, и передавать их в Росреестр в порядке и в сроки, которые установлены Приказом Минэкономразвития России от 09.06.2016 № 363 (далее — Приказ № 363);

Аттестат кадастрового инженера – это документ, выдаваемый кадастровому инженеру после проведения экзамена в целях подтверждения наличия профессиональных знаний, необходимых для осуществления кадастровой деятельности. Выдавался уполномоченным органом до 01.07.2016.

Бюро кадастровых инженеров в 2020 году

Основным руководящим документом в сфере кадастровой деятельности является Закон № 221-ФЗ. В нем есть определение «кадастровый инженер» — это гражданин, состоящий членом СРО кадастровых инженеров. Указанный специалист может работать самостоятельно, либо в организациях различных правовых форм. Компании, объединяющие инженеров, могут быть представлены как:

Комментарий эксперта. Чтобы заниматься кадастровой деятельностью, инженер должен не только войти в состав СРО. В ст. 29 закона № 221-ФЗ указан ряд дополнительных требований к специалистам. Они обязаны сдать теоретический экзамен, получить квалификационный аттестат, подтвердить отсутствие судимости и наличие высшего образования. Стать инженером можно только при наличии опыта от двух лет, отработанных помощником при выполнении кадастровых работ.

Отметим, что должность кадастрового инженера востребована и считается одной из наиболее сложных. Не каждый человек может разобраться во всех тонкостях работы и принять на себя ответственность. Зато представитель такой профессии имеет большие возможности для карьерного роста и получения высокой заработной платы. Минимальная месячный доход таких специалистов находится на уровне 30 000 рублей.

Список ВУЗов достаточно широк, что позволяет подобрать вариант с учетом финансовых возможностей и места нахождения. Полный перечень заведений можно посмотреть на сайте Минэкономразвития РФ. После окончания ВУЗа студент получает диплом, а впоследствии в течение двух лет стажируется и сдает экзамен комиссии. Дополнительный этап — страхование ответственности кадастровых инженеров. После прохождения указанных шагов можно выполнять функциональные обязанности.

Юридическое лицо обязано иметь в штате не менее двух кадастровых инженеров, которые вправе осуществлять кадастровую деятельность; договоры подряда на выполнение кадастровых работ заключаются таким юридическим лицом; данные работы вправе выполнять только кадастровый инженер — работник такого юридического лица.

Стороны договора подряда – это заказчик кадастровых работ, с одной стороны, и КИ-индивидуальный предприниматель, либо юридическое лицо, имеющее в штате не менее двух кадастровых инженеров, с другой стороны. При этом кадастровые работы по договору подряда вправе выполнять только кадастровый инженер, зарегистрированный в качестве индивидуального предпринимателя либо выступающий в качестве работника юридического лица соответственно.

Чем занимается помощник кадастрового инженера

Профессия «кадастровый инженер» на сегодня востребована: каждый второй гражданин обращается к данным специалистам за помощью для постановки на учет жилых домов и квартир, межевания земельных участков.
Федеральный закон №452-ФЗ от 30 декабря 2015 года установил, что с 01 июля 2016 года аттестаты кадастровых инженеров больше не выдаются, экзамены на право заниматься кадастровой деятельностью по старому образцу не принимаются.
При этом постепенно происходит выбытие кадастровых инженеров. Это связано с уходом специалистов на пенсию, сменой места работы, вида деятельности, исключением недобросовестных инженеров и т.д. Поэтому рынок недвижимости нуждается в новых квалифицированных специалистах в сфере кадастровой деятельности, и система их воспроизводства, описанная в действующей редакции Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 года, уже заработала. 28 июля 2017 года Президиумом Ассоциации «Национальное объединение саморегулируемых организаций кадастровых инженеров» была утверждена согласованная с Минэкономразвития России редакция «Правил организации саморегулируемыми организациями кадастровых инженеров прохождения стажировки физическими лицами».
Изучив данные Правила стажировки и правильно ими воспользовавшись, все лица, имеющие соответствующее намерение (и удовлетворяющие всем необходимым требованиям), смогут через 2 года приобрести статус «кадастрового инженера».
Стажировка осуществляется на основании решения заседания коллегиального органа управления СРО (Правления). Для её прохождения необходимо собрать определенный пакет документов. Кандидат в стажеры должен работать в кадастровой фирме, иметь документ, подтверждающий наличие высшего образования. При этом образование может быть непрофильным, но в этом случае во время прохождения стажировки и до момента сдачи экзамена на кадастрового инженера стажер обязан пройти профессиональную переподготовку в сфере кадастровой деятельности.
Минимальный срок стажировки составляет 2 года, с условием полного 8-часового рабочего дня (40 часов в неделю). При наличии меньшей продолжительности рабочего дня срок стажировки может быть увеличен.
На период прохождения стажировки физическое лицо осуществляет свою деятельность в статусе помощника кадастрового инженера под руководством опытного кадастрового инженера. При этом стажер формально может занимать любую должность в организации, согласно штатному расписанию. Руководителем стажировки может быть кадастровый инженер, в настоящее время осуществляющий кадастровую деятельность и удовлетворяющий следующим требованиям:

опыт работы кадастровым инженером не менее двух лет с момента выдачи квалификационного аттестата;
отсутствие дисциплинарных взысканий за последние 2 года;
членство в той СРО, в которую подается заявление о прохождении стажировки;
работает в одной фирме со своим помощником кадастрового инженера;
не имеет под своим руководством более 2 стажеров.

Специалисту важно постоянно совершенствоваться — вовремя изучать изменения в земельном, градостроительном, жилищном законодательстве, дополнения в актах по вопросам регистрации прав и многое другое. Для этого профстандартом установлено требование к кадастровому инженеру раз в 3 года повышать квалификацию. В «НАСТ» можно обновить профессиональные знания и навыки по следующим профилям:

Услуги в сфере земельных отношений популярны в России. По данным сервиса «Авито. Недвижимость» в третьем квартале 2020 года спрос на участки вырос на 43% по сравнению с таким же периодом прошлого года, поэтому услуги специалиста по кадастру в ближайшее время будут востребованы.

Как правило, кадастровые инженеры состоят в трудовых отношениях с организациями, специализирующимися на оказании юридических или посреднических услуг при продаже земель, домов, строительстве. Поэтому полный круг должностных обязанностей рассматриваемого специалиста определяется в его должностной инструкции, которую каждая организация разрабатывает индивидуально, исходя из своего направления деятельности и сегмента работы, порученной конкретному кадастровому инженеру.

Сделки, связанные с куплей-продажей земельных участков, их дарения и обмена, изменение первоначального плана жилого помещения, вступление в права наследования, требуют от инициатора наличие документа – кадастрового паспорта. Правильно его оформить, сделать замеры с помощью профессионального оборудования, подготовить перечень необходимых бумаг поможет кадастровый инженер.

Обязанности Помощника Кадастрового Инженера

Данный способ наиболее надежный, поскольку в этот перечень входят только те специалисты, которые соответствуют всем законодательным требованиям. Также заказчик может запросить у компании, с которой планирует заключить договор на проведение работ по составлению межевого плана, копию квалификационного аттестата исполнителя, чтобы убедиться в наличии у него права на осуществление межевания.

право требовать для ознакомления все необходимые для работы правоустанавливающие документы на земельный участок;
знакомиться с решениями руководства, касающимися его компетенции;
принимать участие в рабочих совещаниях по вопросам своей трудовой деятельности;
сообщать руководству о выявленных недостатках в работе предприятия и предлагать варианты их устранения;
запрашивать лично или через руководство информацию, необходимую для выполнения должностных обязанностей.

6.1. Ознакомление работника с настоящей должностной инструкцией осуществляется при приеме на работу (до подписания трудового договора).
Факт ознакомления работника с настоящей должностной инструкцией
подтверждается ______________________________________.
(подписью в листе ознакомления, являющемся неотъемлемой частью
настоящей инструкции (в журнале ознакомления с должностными
инструкциями); в экземпляре должностной инструкции,
хранящемся у работодателя; иным способом)
6.2. _______________________________________________.

09 Апр 2021 urist46 1162