Может ли квартиросъемщик выписаться добровольно

Как выписать арендаторов из квартиры

Выписать жильцов в данной ситуации будет не так просто, поскольку, во-первых, сделать это можно через суд, подав иск о выселении и снятии семьи с регистрационного учета. Во-вторых, нужно доказать реальное основание для такого снятия. Основанием для выселения может являться прекращение договорных отношений, переезд на другое место жительства, неосуществление обязанности по оплате коммунальных услуг, порча жилого помещения и др.

Обычно арендаторам оформляют временную регистрацию по месту пребывания сроком до пяти лет. Договор заключается с одним из проживающих; члены его семьи вправе с ним проживать, что указывают в договоре аренды. Расторжение договора аренды является основанием для снятия с регистрационного учета арендатора и членов его семьи.

Квартиросъемщик выписался из муниципальной квартиры

1) Главный квартиросъемщик Отец выписался из муниципальной квартиры. Я Дочь тоже выписалась и Брат выписался. Осталась прописана Сестра и ее Дочь 14 лет. Есть Ордер с нашими Именами. Договора социального найма Нет. Сестра отказывается дать согласие на прописку Меня, Отца и Брата. Был устный договор что выписываемся временно для погашения коммунальных долгов. Другого жилья в собственности у нас нет и прописки. Постоянная прописка только у Отца в квартире Сожительницы. Как поступить в этой ситуации?

3) Я квартиросъёмщик в муниципальной (не приватизированной)квартире!, по собственному желанию мой сын выписался из квартиры оставив там прописанных своих детей несовершеннолетних и супругу бывшую которая там не прописана!, может ли по факту дети проживать на территории на которой не прописан не один из родителей!, сноха ссылается что она их представители законный, дети прописаны и она добровольно не уйдёт!,как быть?, у неё есть собственное жильё купленное на мат капитал.

  1. Авторизоваться, перейти в раздел «Регистрация граждан».
  2. Кликнуть по «Снятие с регистрационного учета по месту жительства».
  3. Выбрать тип заявителя: совершеннолетний гражданин, ребенок от 14 до 18 лет, представитель несовершеннолетнего или недееспособного.
  4. Заполнить заявление. Персональные данные загружаются автоматически, но желательно их проверить. После указывается старый адрес прописки, с которого необходимо выписаться. Если нового адреса регистрации нет, нужно поставить галочку напротив соответствующего пункта.
  5. Отправить заявление на проверку.

Важно! При плохом обращении с жильем или нарушении интересов соседей наймодатель сначала обязан предупредить нанимателя в письменном виде о необходимости устранить проблему, дав разумный срок. Если по окончании срока проблема не решена, их выселяют через суд без предоставления другой недвижимости.

Как выписать человека из квартиры

  1. Coбиpaютcя пpoдaвaть квapтиpy и нyжнo yбpaть oбpeмeнeния.
  2. Cyпpyги paзвoдятcя. Нyжнo выceлить бывшeгo мyжa/жeнy. Пpи этoм нeдвижимocть былa пpиoбpeтeнa дo вcтyплeния в бpaк oдним из cyпpyгoв.
    Нo! Ecли квapтиpa былa пpивaтизиpoвaнa в бpaкe, и oдин из cyпpyгoв фaктичecки oткaзaлcя oт cвoeгo пpaвa нa жильe, oткaзaлcя yчacтвoвaть в пpивaтизaции, тo выпиcaть этoгo чeлoвeкa пpaктичecки нeльзя. Coбcтвeнник мoжeт pacпopяжaтьcя жильeм пpoдaть, cдaть. Нo выпиcaть бывшeгo cyпpyгa /бывшyю cyпpyгy — нeт.
  3. Пpocтo нeвoзмoжнo жить вмecтe. Bыпиcывaeмый чeлoвeк дeбoшиpит, пaкocтит, aгpeccивный, вeдeт aмopaльный oбpaз жизни.
  4. Пpoпиcaнный чeлoвeк coвceм нe yчacтвyeт в coдepжaнии дoмa/квapтиpы. Ecли чeлoвeк дoлгo нe живeт в квapтиpe, нe плaтит зa кoммyнaльныe ycлyги и нe cлeдит зa cocтoяниeм жилья. Пpи вceм этoм oн пpoживaeт пo дpyгoмy aдpecy.
  5. Пpeдыдyщий coбcтвeнник зaбыл выпиcaть дpyгиx людeй. Чacтo тaкoe бывaeт, кoгдa нeдвижимocть былa пoлyчeнa пo нacлeдcтвy.
  6. Чeлoвeк нe имeeт пpaвa пoльзoвaтьcя жильeм, нo выпиcывaтьcя нe xoчeт.
  7. Bыпиcывaeмый живeт пo дpyгoмy aдpecy.
  8. «Жилeц» вoвce нe живeт, a иcпoльзyeт нeдвижимocть в кoммepчecкиx цeляx— пepeдepжкa живoтныx, твopчecкaя мacтepcкaя.
  9. Poдитeль, лишeнный poдитeльcкиx пpaв, нe мoжeт быть пpoпиcaн c peбeнкoм вмecтe. Peбeнoк мoжeт быть пpoпиcaн caмocтoятeльнo.
Еще почитать --->  Можно ли встать на биржу труда после декретного отпуска 1 5 года

Кaк выпиcaть жильцa бeз coглacия пo зaкoнy? Для тoгo, чтoбы cнять чeлoвeкa c yчeтa бeз eгo coглacия, нyжнo пoдтвepдить, чтo пpaвo пoльзoвaния дaнным жильeм y дaннoгo чeлoвeкa нeт. Пopядoк выпиcки из квapтиpы coбcтвeнникoм пpoпиcaнныx жильцoв тaкжe чeткo peглaмeнтиpoвaн. Нyжнo пoдтвepдить дoкyмeнтaльнo либo чepeз cyдeбнoe peшeниe oтcyтcтвиe пpaвa пoльзoвaния жильeм.

Как выписать главного квартиросъемщика из неприватизированной квартиры

  • Заявление, в котором прописаны причины, по которым необходимо изменить нанимателя.
  • Паспорт всех лиц, которые на данный момент проживают в квартире.
  • Выписка по оплате коммунальных услуг.
  • Заявление от всех лиц, которые живут в квартире и согласны на смену нанимателя (кроме этого заявление требуется заверить у нотариуса).
  • Прочие документы, которые являются основой для смены нанимателя (решение судебного процесса, справки, свидетельство о смерти).

После переоформления договора требуется в лицевой счет внести информацию, подтверждающую смену нанимателя, т.к. все коммунальные платежи оформляются только на имя существующего квартиросъемщика. Если случилась ситуация, при которой кто-то из семьи против переоформления нанимателя, дело переносится в суд.

Выше я перечислил условия, при которых можно выиграть дело. Вот и необходимо собрать письменные доказательства, что они выполнены. Этот САМЫЙ ВАЖНЫЙ И СЛОЖНЫЙ этап. Доказательства нужно принести на предварительное заседание, то есть после ПРИНЯТИЯ судьей искового заявления. Если доказательства собирать до посещения суда, об этом может узнать ответчик. Тогда он первым подаст иск о вселении и нечинении ему препятствий в проживании.

Некоторые документы обычный гражданин получить не сможет, потому что не имеет определенного статуса и полномочий. Он сможет подать запросы, но отвечать на них не будут, потому что не обязаны. Поэтому нужно обратиться к адвокату. Он, имея адвокатский статус, сделает запрос по необходимым организациям — пп. 1 п. 3 ст. 6 и п. 5 ст. 6.1 Федерального закона от 31 мая 2002 года № 63-ФЗ. Организации обязаны отвечать на адвокатские запросы, иначе им грозит штраф — ст. 5.39 КоАП РФ.

Как выписать человека из квартиры без его согласия

Главное – чтобы человек, которого намереваются выписать, не владел квартирой на правах собственности. По законодательству РФ собственник вправе жить в собственном жилом помещении и регистрироваться в нем. Если же человек не собственник, то выписать его и обязать выселиться допустимо через суд.

Несколько лет назад Верховный суд рассматривал дело о выписке ответчика из квартиры по обращению собственника. Истцом выступал отец, ответчиком – его выросший сын, который переехал в другой город более 10 лет назад, не платил за услуги ЖКХ и не посещал отца по месту прописки. Районный и городской судебные органы отказали истцу в выписке ответчика, пояснив, что отсутствие сына в жилье является временным. К тому же второй квартиры у ребенка не было.

Еще почитать --->  Вызов техника из мосжилин пекции

Выше уже была описана ситуация с временной регистрацией и основанием для выписки она быть не может. Но нередко возникает другая проблема: человек официально прописан в муниципальной квартире, но фактически проживает по другому адресу. Причем, без оформления временной регистрации, что уже само по себе нарушает законодательство (п.1, ст.15.19.1 КоАП РФ).

Самая простая и быстрая схема, при которой, фактически, требуется только паспорт заявителя и его личное присутствие (и то, последнее верно далеко не всегда). Исходя из Конституции РФ, каждый человек имеет право свободно перемещаться. Как следствие, выписаться он может в любой момент, вне зависимости от того, кто является владельцем. Согласие собственника квартиры на это не требуется.

Основания для снятия с регистрационного учета

  1. нарушения порядка, покоя соседей и других жильцов, асоциальное поведение и т.д. – в отношении нанимателей и зарегистрированных в мун. жилье и жильцов (не собственников) в приватизированной квартире;
  2. за неуплату коммунальных и прочих платежей в течение длительного периода – другие зарегистрированные могут подать на снятие с рег. учета и выселение жильцов в мун. квартире и частной квартире, а государство может выселить и забрать за долги не единственное жилье даже у собственника;
  3. за мероприятия по незаконной планировке и ущербу для квартиры и несущих конструкций дома может вестись судебное преследование и быть принято решение о выселении «в никуда».
  • при переезде за рубеж, в том числе со сменой гражданства, когда не требуется сохранять место регистрации в РФ;
  • при продаже жилья требовать отсутствие зарегистрированных лиц на жилплощади может покупатель;
  • банки предоставляют ипотеку только на недвижимость, которая не обременена зарегистрированными жильцами или собственниками;
  • при наследовании или дарении квартиры новый собственник может потребовать выписаться людей, с которыми не связан родственными или иными обременяющими отношениями;
  • принудительно снять с регистрации могут по судебному решению из-за различных нарушений (инструкцию по принудительному снятию с регистрационного учета можно найти в этом материале).

Подобный закон предусматривает договор найма, в котором в обязательном порядке должны быть отражены правила и обязанности. Суд — единственный вариант, где обе стороны могут отстоять свои права. Если договора нет, судебное разбирательство не состоится. Ведь с юридической стороны сделки нет, а нахождение иных жильцов на жилой площади владельца вызывает ряд недоумений.

Наниматель — это главный квартиросъемщик в муниципальной квартире. Подобное ответственное лицо может заключить договор социального найма. В приватизированной квартире под этим понятием скрывается собственник. В его обязанности входит своевременная оплата коммунальных услуг и содержание жилой площади в надлежащем состоянии для проживания. Законодательство гласит, что наниматель со своей семьей несет одинаковую ответственность по представленным обязанностям.

Можно ли выписать человека из квартиры без его согласия

Если недвижимость находится в совместной собственности, перечень оснований для принудительного снятия с учета по месту регистрации расширяется. Например, можно выписать бывшего супруга, если прекратились семейные отношения и развод официально оформлен. Осуществление подобного действия возможно и в случае отсутствия общего хозяйства. Суд согласится удовлетворить требования владельца недвижимости, если супруг хозяина недвижимости не принимает участие в расходах по содержанию жилья. В случае, если недвижимость была приватизирована до брак, проблем с выпиской супруга из квартиры не будет.

Очень трудно осуществить принудительную выписку несовершеннолетних детей. Чтобы подобное действие было выполнено, потребуется обратиться в органы опеки и получить соответствующее разрешение. Они произведут оценку возможности осуществления подобного действия. Если в результате выполнения манипуляции жилищные условия ребенка ухудшатся, в принудительную выписку не одбрят.

Как выписать из неприватизированной квартиры

Таким образом, если ответчик отсутствует в жилом помещении и это отсутствие не связано с работой, учебой, лечением или иными похожими обстоятельствами, но при этом он вывез свои вещи и/или переехал в другой населенный пункт и/или вступил в брак, или никогда не вселялся в квартиру, то такое отсутствие можно считать постоянным.

Еще почитать --->  Льгота по службе в армии срочникам, проживающим в зоне с льготным социально-экономическим статусом

Если же выезд из квартиры или невселение в нее был вынужденный, и связан он был с конфликтными отношениями в семье (причем характер и степень конфликтности отношений между проживающими в квартире значения не имеет) или с расторжением брака, то выписать ответчика из квартиры не получится.

Выписка из муниципальной квартиры добровольно и без согласия

  1. Записаться на приём в УВМ или ГБУ «Мои документы».
  2. Составить заявление по форме №6.
  3. Передать паспорт на оформление.
  4. Взять талон о передаче документов сотрудникам-регистраторам.
  5. Явиться за паспортом в назначенный срок.
  • непосредственно исковое заявление – 3 экземпляра;
  • паспорт истца или его доверенного лица + доверенность на ведение судебного дела;
  • договор социального найма жилого помещения (ордер на вселение);
  • выписка из лицевого счета – свидетельствует о платежах по ЖКУ;
  • архивная выписка из домовой книги – показывает сколько человек зарегистрировано в квартире;
  • квитанция об оплате госпошлины.

Если рассматривать разницу в процедурах выписки из частной и из муниципальной квартиры, то можно отметить, что в Правилах о регистрации никакой разницы не оговаривается. Однако иногда муниципалитеты (или паспортисты управляющей компании) пеняют на то, что выписка невозможна из‑за долгов по коммуналке. Такое требование незаконно! А если оно заявлено, действия специалиста нужно обжаловать в прокуратуре или в суде.

При этом не оговаривается, что если гражданин просто выписывается без последующей регистрации, то он обязан тут же искать место нового жительства. При оформлении выписки потребуется написать заявление, в котором есть строка с указанием места, куда выезжает гражданин.

Для добровольной выписки нужно всего лишь явиться в отделение ФМС с паспортом (у мужчин дополнительно потребуют военный билет), а там получить и заполнить бланк заявления. Кстати, это можно сделать и на портале Госуслуг – в течение трёх дней придёт уведомление, и гражданину останется только подойти в выбранное отделение паспортного стола с оригиналами документов, чтобы поставить штамп в паспорт.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.