Перечень Документов При Перемежевывании Земельного Участка
Содержание
Можно ли перемежевать земельный участок поставленный на кадастровый учет
Лес, это скорее всего земля лесников. Это федеральные земли, долгий процесс и скорее всего только взять в аренду. Понимаете, можно присоединить, но должна быть земля обязательно такого же вида разрешенного использования, как и Ваша земля. Здесь есть определённые параметры, по которым кадастровый инженер смотрит, можно присоединить или нет. Если это земли лесного фонда, то к Вашему ДНТ нельзя присоединить.
Вопрос Два месяца назад я получила кадастровый паспорт с этими уже 10 %, но меня неправильно информировали и двинулось в лес, а впереди не оформили кусок земли. Сейчас бы я хотела переделать этот акт межевания. Пока я свидетельство о собственности не получила
Шаг 4. Получите межевое дело.
По окончании работ по межеванию участка собственнику должны быть выданы два экземпляра межевого дела, один из которых остается у собственника, а второй подается в кадастровую палату для присвоения участку кадастрового номера.
Межевание земельного участка проводится для установления его границ на местности. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами новых земельных участков, купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.
Лайфхак: прежде чем подписывать договор на оказание услуг, почитайте отзывы об инженере или организации, которой доверяете работу. Если в интернете отзывов нет и вы обратились не по рекомендации, то я бы сделал выбор в пользу кадастрового инженера с положительными отзывами (например, на картах Google) с рейтингом не ниже 4.5 из 5-ти. В договоре оказания услуг должны быть перечислены права и обязанностями обеих сторон, а также порядок его расторжения.
Выбрать кадастрового инженера поможет электронный сервис официального сайта Росреестра. В разделе Главная → Деятельность → Обеспечение кадастровой деятельности → Реестр кадастровых инженеров. Указав в реестре фамилию кадастрового инженера, можно проверить является ли его квалификационный аттестат действительным, членом какой СРО он является, а также результаты профессиональной деятельности, в том числе количество отрицательных решений (отказов), принятых органом регистрации прав при проверке подготовленных им документов (показатель лучше любых отзывов в интернете).
Перечень Документов При Перемежевывании Земельного Участка
- данные о физических характеристиках ЗУ: его площадь, категория земель, координаты;
- графический план угодья;
- кадастровый номер объекта и дата его присвоения;
- кадастровая стоимость участка;
- ФИО собственников либо иных лиц, обладающих правами пользования объектом недвижимости;
- информация о документах, на основании которых участок был приобретен;
- дата регистрации прав на землевладение;
- ограничения или обременения по данному ЗУ (например, залог или аренда).
К числу таких бумаг относятся: гражданский паспорт правообладателя, документы, подтверждающие права владельца на земельный участок, выкопировка, выписка из ЕГРН, кадастровый план территории. Когда за гражданина действует его представитель, понадобится также и составленная на его имя доверенность.
- Доверенность — если интересы собственника участка представляет доверенное лицо, необходимо оформить в нотариальной конторе соответствующее разрешение. Доверенность на уполномоченное лицо должна содержать: ФИО собственника и представителя, список полномочий, дату составления бланка, адрес землевладения, подпись доверителя.
Указанные законы устанавливают правила проведения межевания, перечень необходимых для процедуры бланков и содержание отчета подрядчика. Также в законодательных актах закреплены требования к подготовке межевомго плана. Данный документ составляется на основании полученных замеров. Межевой план требуется для регистрации участка в кадастре и оформления права собственности.
Сама приостановка выдается в письменном виде и называется «Уведомление о приостановлении кадастрового учета». После получения такого уведомления, следует вновь обратиться к кадастровому инженеру для устранения недостатков. Закон отводит на это от 3х до 6 месяцев. После устранения всех недочетов документы подаются на регистрацию повторно.
- паспорт владельца участка и его копии, если владелец занимается оформлением не сам, то потребуется паспорт его представителя и оформленная на него генеральная доверенность а также их копии;
- документы подтверждающие владение участком: Договор купли-продажи земельного участка; Договор дарения; Свидетельство о наследовании; Постановление администрации о предоставлении участка земли заказчику;Свидетельство о госрегистрации прав.
- документы из БТИ(Бюро технической инвентаризации): обычно это справка об отсутствии зданий на участке либо кадастровый паспорт постройки если она имеется;
- кадастровая выписка из реестра;
- кадастровый план;
- заявление на проведение межевых работ.
Перемежевание земельного участка, если межевание уже было
- необходимо обновить данные из-за оформления будущих сделок по участку или постройке объектов;
- в кадастровой базе отсутствует достоверная информация по конкретному наделу;
- в госкадастре обнаружены ошибки в кадастре, обусловленные превышением предельных норм (отклонений), определяющих площадь земли, которая находится в собственности определенного физического или юридического лица;
- владелец сам изъявил желание пересмотреть границы своей недвижимости.
- свидетельство, подтверждающее право собственности (постановление о предоставлении земельного участка, завещание, договор купли-продажи, решение суда и т.п.);
- паспорт обратившегося или документ, подтверждающий его личность;
- паспорт доверенного лица + заверенная нотариусом доверенность (если перемежевание оформляется без участия самого владельца).
