Чем выкипировка отличается от ситуационного плана
Содержание
- Что такое ситуационный план земельного участка
- Что такое выкопировка и ситуационный план
- Как получить ситуационный план земельного участка
- Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
- Выкопировка как графический документ: отличия от других схем, насколько важен цвет и как не переплатить
- Ситуационный план земельного участка
- Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна
- Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
- Выкопировка земельного участка: что это такое и как получить
Что такое ситуационный план земельного участка
- адрес участка;
- наименование улиц, примыкающих к нему;
- постройки, расположенные на участке и на прилегающей территории;
- планируемые работы в районе надела (строительство, асфальтирование и т. д.);
- коммуникации и транспортные пути;
- схематическое расположение водоемов и лесных насаждений на участке и прилегающей территории.
Ситуационный план расположения земельного участка составляется с учетом норм и правил, изложенных в статье №48 Градостроительного кодекса. Он включает в себя схему надела с границами и описательную (аналитическую) часть. Составляется в масштабе 1:1000, 1:1500 или 1:2000. В документе отражается следующая информация:
Подготовить выкопировку и ситуационный план не так сложно, как провести полноценную топографическую съемку земельного участка «с нуля» (как это требуется, например, при изготовлении геоподосновы для разработки рабочего проекта или исполнительной документации для ввода законченного объекта в эксплуатацию). Соответственно, трудовые, а также временные затраты на составление таких документов – сравнительно небольшие. Основными факторами, влияющими на стоимость изготовления выкопировки или ситуационного плана, являются:
С необходимостью изготовления таких документов, как выкопировка и ситуационный план, Вы можете столкнуться при получении градостроительных ограничений и технических условий для строительства, а также когда попытаетесь подключить новое или реконструированное здание к сетям электроснабжения, водопроводу, канализации или другим инженерным коммуникациям. Обратившись в компанию «Гильдия Инжиниринг», необходимые материалы можно получить в самые кратчайшие сроки.
Что такое выкопировка и ситуационный план
- в разработке проектной документации, частью которой он является;
- предотвращать повреждения уже проложенных подземных коммуникаций;
- определяться с расположением освещения в новом строении;
- видеть и определять близость расположения всех благоприятных и неблагоприятных объектов.
План ситуации графически отображает максимум информации о земельном владении: от выделенных границ, местонахождения и этажности до расположенных рядом населенных пунктов, коммуникационных сетей и автомагистралей. Объекты, находящиеся и описывающие ситуацию на участке, наносятся на план с помощью интуитивно понятных условных знаков.
Как получить ситуационный план земельного участка
- Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.
По кадастровому номеру земельного участка можно легко получить ситуационный план при личном обращении. Услуга предоставляется бесплатно. Срок исполнения не более 3 дней. Основанием для отказа служит отсутствие необходимых документов. В случае отказа в выдаче, вы можете обжаловать решение в досудебном (внесудебный) порядке.
Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.
Хотя выкопировка не устанавливает вид и объем прав на участок, не является разрешительным или кадастровым документом, она дает наиболее полное представление о земельном участке, расположенных на нем и близ него объектах. В ней содержится графическая и текстовая информация с расшифровкой условных указателей, актуальным описанием состояния объектов, инженерных сетей, дорожной инфраструктуры и прочих сведений, которые можно получить из генерального плана.
Выкопировка как графический документ: отличия от других схем, насколько важен цвет и как не переплатить
Внимание! При заказе выкопировки у частного исполнителя, нужно обязательно проверить его лицензию. Особенно если выкопировка – это часть четко обозначенной папки документов для получения различного рода разрешений, начиная от подключения к коммуникациям, заканчивая строительством, промышленной или сельскохозяйственной деятельностью, архитектурными реконструкциями.
Внимание! Неприменно проверяйте лицензию фирмы-исполнителя. В Украине ситуационный план для любых нужд, в том числе — для строительства, реконструкции, перепланировки можно заказать либо в муниципальных органах, либо в официально зарегистрированной фирме, например, как компания Геодез.
- При заключении сделок по продаже участка и согласованию границ с владельцами соседних участков;
- Для подключения коммуникаций;
- Для получения разрешения на проведение строительства в архитектурном отделе градоуправления;
- На его основании при строительстве ведется разработка части проектной документации;
- При реконструкции участка.
В список документов в частности входит «Описание земельного участка», которое можно получить в ходе землеустроительных работ. После их проведения и получения «Описания» все документы подаются в Росреестр, и по истечении месяца заявитель получает современный и уточненный кадастровый план и выписку, в которой должны значиться следующие пункты:
Благодаря этому ситуационный план можно рассматривать и как карту (географический документ), и как аналитическую записку, поскольку помимо топографических элементов в пакет присутствует и текстовая информация, и схемы. Из-за этого такой план разрабатывают в формате многостраничного документа, с приложениями-схемами, картами и текстовой частью.
Базой для этого документа служит топографо-геодезический план, составленный на местности, где расположен выделенный под строительство участок. Фактически выкопировка — это упрощенная копия этого плана, пригодная только для обозначения места для обустройства линии ввода коммуникаций в дом. Кроме того, топографо-геодезический план охватывает значительную площадь, равную нескольким строительным участкам, а выкопировка отображает только конкретную зону, но со всеми географическими свойствами участка.
Выкопировку земельного участка иначе можно охарактеризовать как план территории. Данный документ необходимо получать, в случае потребности в строительстве, или подключении коммуникаций для участка. Выкопировку можно назвать еще своеобразной копией, сделанной из топографо — геодезического плана местности, где расположен конкретный участок.
Осуществление выкопировки можно доверить государственному учреждению, хотя для владельца это обойдется дешевле, но будет более длительно по времени и значительно уступит на профессиональном уровне в качестве. Если хотите получить профессиональную помощь по выкопировке, тогда переходите на наш сайт и ви найдете тех, кто всегда будет радуйся вам помочь.
Ситуационный план земельного участка
При согласовании с эксплуатационными службами подключения участка к газовой сети составляется обязательный пакет документов, куда входит ситуационный план с привязкой к местным координатам, выполненный на листе формата А4. Сведения о возможности изготовления ситуационного плана для газификации предоставляются в органах местного муниципалитета.
- Для этого необходимо пройти регистрацию на сайте и отправить соответствующий запрос.
- Далее полученную ситуационную схему нужно масштабировать до показателей 1:500 и сохранить в электронном виде или распечатать.
- Затем найти образец ситуационного плана для подключения электричества и с помощью графического редактора обозначить узлы и линии электропередач на участке.
Что из себя представляет выкопировка из генерального плана территории? Это документ в виде плана местности с нанесением всех значимых объектов в масштабе 1:500, 1:1000 или 1:2000. Таким образом, предоставляется возможность отобразить на бумаге рельеф местности со всеми элементами, присутствующими на самом участке и вблизи него.
Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.
- Получение топографической схемы ЗУ. Ее можно получить в Росреестре или заказав топографическую съемку. Схема должна быть обязательно подписана специалистом-геодезистом. Заказать ее можно в местной администрации, подав заявку. Стоимость работ – от 5000 до 15000 рублей.
- Подача заявки в территориальное управление (отделение) электросетей на подключение электроэнергии. К ней прилагается топографическая схема и информация по потребности в электроэнергии.
- Вынесение решения уполномоченным органом.
- Оформление договора на разработку схемы подключения и проведение работ.
- Нанесение схемы на топографический план. Утверждение СПЗУ.
- Найти программу SAS.Planet. Можно воспользоваться услугами на этом сайте.
- С помощью программы вывести и скачать необходимую картографическую (спутниковую) карту. Для стабильной работы желательно скачать еще и ZMP-пакет.
- Установить программу и выбрать картографический источник. Для получения нужного файла-снимка выбирается нужный вариант привязки MapInfo.
- Карта получается с разрешением 4-6 см на пиксель. Основные источники – Яндекс, Google, 2GIS, Росреестр.
- Ручная привязка. Карта выдается в поперечной проекции меркатора, а нужна карта в проекции Гаусса-Крюгера с указанием центрального меридиана и смещения в направлении северо-восток. Поворот производится вручную на малый угол без изменения растра.
- Точную математическую привязку можно обеспечить путем трансформации растра в GlobalMapper. Для этого следует использовать привязку из SAS программы. С помощью датум (PRJ) получается правильный растр в местной системе координат. Он загружается в MapInfo.
Что такое выкопировка земельного надела и зачем она нужна
- заявление на получение выкопировки, где нужно четко указать номер кадастра;
- удостоверение личности или аналогичный документ;
- документы, подтверждающие право на владение земельным наделом либо справка из ЕГРП;
- справка о муниципальной регистрации права строения.
Это необходимо для возможности подключения к ним имеющихся или планируемых объектов на наделе. Очень важно отображения всей инфраструктуры вблизи участка, чтобы иметь представление о наличии потенциально опасных объектов. В этой связи перечислим, для каких целей может понадобиться выкопировка:
Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать
Авторы разных источников дают отличающиеся определения понятия выкопировки: от «резюме геодезических работ» до «план-схемы с подробным описанием земельного участка». На тематических ресурсах однозначное определение найти сложно, а нормативного определения этого документа попросту не существует.
Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.
Выкопировка земельного участка: что это такое и как получить
Под выкопировкой следует понимать документ, оформляемый сразу по окончании осуществленных геодезических работ, проводимых за все время на конкретном участке земли. Здесь содержится информация не только географического, но и иного характера, указываются сведения о расположенных объектах, а также о состоянии местности. Сегодня более распространена цветное оформление, хотя встречаются и нецветные варианты.
- подключение к электричеству, водоснабжению, либо газу;
- хозяйственная и другая деятельность, требующая разрешительной документации;
- оформление проектной документации;
- продажа объекта недвижимости, когда покупатель желает точно знать все особенности и условия.
