Если квартиру купил до выхода на пенсию а потом уволился

Увольняюсь – смогу ли я получить налоговый вычет за квартиру

Право на получение имущественного вычета возникает с момента подписания акта приема-передачи квартиры с застройщиком, то есть в Вашем случае это произойдет во II квартале 2019 года. В связи с тем, что налоговым периодом для НДФЛ признается календарный год, то для получения налогового вычета Вам необходимо подать декларацию по итогам 2019 года, а именно весной 2020-го. Декларация подается в налоговый орган по месту жительства.

В отношении купленного жилья налоговым законодательством предусмотрена возможность получить имущественный налоговый вычет. Его возможно получить за три года, предшествующие подаче заявления в Федеральную налоговую службу РФ. К примеру, если налогоплательщик подаст заявление о его возврате в 2020 году, то при расчете размера вычета будет учитываться доход за период с 2017 по 2019 год. При этом будут учитываться именно официальные доходы гражданина.

Иногда получается, что человек копит на квартиру несколько лет, откладывая часть дохода, с которого уплатил НДФЛ. А потом покупает жилье и уходит на пенсию. Или сначала перестает работать за зарплату, а потом становится владельцем недвижимости и получает право на имущественный вычет.

В любом случае результат один: право на вычет появилось, а доходов, с которых можно несколько лет его получать и не платить налог, больше нет. Выходит, что пенсионер может вернуть НДФЛ только за тот год, когда купил квартиру, и только если в этом году он работал. Потом с пенсии налог уже не удерживают и возвращать из бюджета нечего. Но на такие случаи в налоговом кодексе есть специальный пункт. Он только для пенсионеров и позволяет им получить вычет и вернуть из бюджета НДФЛ за предыдущие годы.

Пенсионерка купила квартиру как получить налоговый вычет

Согласно п. 2 ст. 217 НК РФ пенсии не облагаются налогом, поэтому пенсионеры без дополнительного дохода не могут претендовать на налоговый вычет. Основание: письмо ФНС РФ от 15 мая 2013 №ЕД-4-3/[email protected], Письма Минфина РФ от 29 июня 2011 №03-04-05/5-455, 24 сентября 2013 №03-04-05/39618.

Пример: В 2017 году Киреева Л.Л. купила квартиру. По окончании 2017 и 2018 годов она подавала документы в налоговую инспекцию и получила часть имущественного вычета (вернула уплаченный налог за 2017 и 2018 год). В 2019 году Киреева вышла на пенсию. Соответственно, после выхода на пенсию в 2019 году Киреева может воспользоваться правом на перенос вычета и вернуть уплаченный налог за четыре последних года (2018, 2017, 2016, 2015). Так как за 2017 и 2018 годы вычет она уже получила, то подать документы на вычет она сможет только за 2015 и 2016 годы. Также по окончанию 2019 года (в 2020 году) она сможет вернуть налог за 2019 год (тот период, когда она работала).

Получение имущественного вычета при покупке квартиры/дома пенсионером

Так как налог на доходы с пенсии не удерживается (п.2 ст.217 НК РФ), пенсионеры, имеющие источником дохода только пенсию, в большинстве случаев не могут получить имущественный вычет при покупке жилья (письмо ФНС России от 15.05.2013 №ЕД-4-3/8721@, Письма Минфина от 29.06.2011 №03-04-05/5-455, от 24.09.2013 №03-04-05/39618).

Еще почитать --->  Пластиковая Карта Для Социальных Выплат Заказать

Яблокова О.В. каждый год подает декларацию 3-НДФЛ, где декларирует доходы от сдачи квартиры в аренду и платит налог. В 2020 году Яблокова О.В. купила себе еще одну квартиру. Начиная с 2021 года Яблокова О.В. вправе применять имущественный вычет от покупки к квартиры к налогу от сдачи квартиры в аренду.

В августе 2019 года (т.е. через пару месяцев после возврата НДФЛ за 2018 год) он вышел на пенсию и не работает. Ему, как неработающему пенсионеру, не нужно ждать конца года. Он может сразу после выхода на пенсию подать документы на возврат НДФЛ за последние 4 года — за 2018 год он уже вернул, поэтому за 2017, 2016 и 2015 года. А в 2020 году вернуть НДФЛ за 2019 год (с января по август). Если конечно он не вернет весь вычет за последние 4 года. Остаток вычета переносится с более поздних лет на более ранние.

Документы на вычет они могут подать только в 2020 году. Ольга официально работает, не является пенсионером. Артем вышел на пенсию в 2018 году, но тоже до сих пор работает. Ольга каждый год может возвращать НДФЛ за предыдущий год. Артем же, как пенсионер, может вернуть НДФЛ за последние 4 года — за 2019, 2018, 2017 и 2016 года. Поэтому им стоит написать заявление на распределение вычета. Каждый гражданин может вернуть себе только 260 тыс.руб., т.е. 13% от 2 млн.руб. Поэтому в заявлении они указали, что расходы Артема на покупку составили 2 млн.руб., а расходы Ольги оставшееся 1,2 млн.руб.

Увольнение пенсионера: как не нарушить закон

Прежде всего нужно отметить, что достижение пенсионного возраста не является основанием для увольнения. Работник, оформивший пенсию, может либо продолжать работать дальше и уволиться тогда, когда ему захочется, либо захотеть уволиться сразу, в связи с выходом на пенсию. В зависимости от обстоятельств действуют разные сценарии увольнения.

Если работник-пенсионер был уволен досрочно, дав на это согласие, то в приказе отражаются реквизиты письменного согласия (оно может быть зафиксировано прямо на приказе). Роструд советует прикладывать подлинник письменного согласия сотрудника на досрочное увольнение, а заверенную копию приобщать к личному делу. С приказом сотрудник должен быть ознакомлен под роспись.

Работодатель может предложить сотруднику заключить срочный договор с тем, чтобы закономерно уволить работника, когда срок истечет. Но принуждать работника согласиться на такой вариант будет незаконно, что легко может быть доказано в суде. Срочные договоры с пенсионерами стоит оформлять исключительно с их добровольного согласия!

  1. По закону, возраст не может быть поводом для отказа в трудоустройстве (ст. 64 ТК РФ).
  2. Пенсионер-ветеран ВОВ, если он продолжает работать, может сам выбирать время для своего отпуска (п.1. ст.15-16 Федерального закона №5 от 12.01.95).
  3. По желанию, сотрудник пенсионного возраста может взять дополнительный неоплачиваемый отпуск до 14 дней.
  4. Работающие пенсионеры освобождены от уплаты имущественного налога.
  5. Пожилые сотрудники получают определенные преференции при оформлении путевок в санатории и другие оздоровительные учреждения.

Если пенсионер уволится с работы, то его пенсия будет повышена – будут учтены все индексации. При этом в законодательстве нет никакого запрета на новое трудоустройство после индексации пенсии. Причем можно устраиваться на работу снова к этому же работодателю (это не запрещено). Таким образом, получается, что пенсионер вправе:

Еще почитать --->  За что пишут выговор срочнику

Работающие пенсионеры знают, что по действующему мораторию пенсии им не индексируются. Но если человек прекращает работать, то страховая пенсия начинает индексироваться на общих основаниях. Разрешается ли пенсионеру уволиться, получить ежемесячное повышение пенсии за счет индексации и снова устроиться на работу?

Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры

Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ. Налоговики почему-то не уделили должного внимания такой многочисленной, пожилой и любознательной категории наших граждан. А для них действительно есть нюансы в применении имущественных налоговых вычетов в сделках с недвижимостью. Именно этот вопрос мы сейчас и рассмотрим.

Если пенсионер продолжит работать и в последующие годы, то возврат НДФЛ за покупку квартиры он сможет получать и дальше, пока не выберет максимально возможную сумму (см. выше). То есть остаток вычета (если он еще не весь выбран за предыдущие годы), можно будет получить и за каждый последующий рабочий год, в котором пенсионер получает зарплату и уплачивал с нее НДФЛ.

По закону, работающие граждане не могут претендовать на ежегодный февральский перерасчет пенсионных отчислений (до 2019). Но после прекращения трудовой активности, ПФР (Пенсионный фонд) производит автоматический перерасчет пенсионных выплат за весь период работы.

Ранее гражданин должен был посетить ПФР после увольнения для осуществления перерасчета выплат. В 2017 работодатель самостоятельно подает новую форму отчетности по трудящимся и уволенным пенсионерам. Именно по данной информации ПФР определяет статус действующего пенсионера (работающий или безработный). Следовательно, гражданину нет необходимости посещать ПФР после увольнения.

Налоговый вычет можно получить после увольнения

Сообщения и комментарии читателей сайта размещаются без предварительного редактирования. Редакция оставляет за собой право удалить их с сайта или отредактировать, если указанные сообщения и комментарии являются злоупотреблением свободой массовой информации или нарушением иных требований закона.

Объяснение довольно простое. Имущественные налоговые вычеты предоставляются при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в инспекцию по окончании налогового периода (п. 7 ст.220 НК РФ). Имущественные вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, могут быть предоставлены физлицу до окончания налогового периода при его обращении с письменным заявлением к работодателю (п. 8 ст.220 НК РФ). Таким образом, получить имущественные вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 статьи 220 НК РФ, можно только в инспекции либо у налогового агента, являющегося работодателем налогоплательщика. Поэтому несмотря на то, что после увольнения физлицо получает от бывшего работодателя пособие, облагаемое НДФЛ, работодатель не вправе предоставлять тому остаток имущественного вычета.

Единственное исключение касается жилья, приобретённого за счёт работодателя. Если квартира куплена работодателем, пенсионер не имеет права требовать возврата части НДФЛ. Однако если военный пенсионер вкладывал свои средства в покупку жилья помимо финансовой помощи от Минобороны, он сможет вернуть налог в пределах уплаченной суммы.

  • Обновление гласит, что пенсионер имеет полное право на перенос вычета, если данные, предоставляемые им в качестве оснований, актуальны, то есть, срок их давности не превышает 3 лет (3 ст. 210, п. 10 ст. 220).
  • Если случилось так, что нынешний пенсионер успел приобрести жилплощадь еще до официального выхода на пенсию, он может предоставить данные за 3 года так, чтобы дата выхода на пенсию входила в описание в качестве года образования и пересчета вычета.
  • Если квартира приобретается именно в год выхода на пенсию, все оформляется точно так же, как и в предыдущем пункте.
Еще почитать --->  Как прикрепить ребенка в госуслугах к себе

Особенности получения имущественного вычета пенсионером; работающим или нет

Напоминаю, вычет — это возврат НДФЛ. Поэтому если пенсионер за последние 4 года хоть какое-то время еще работал и платил НДФЛ, этот НДФЛ ему и вернут. Если он за 4 года не работал, а получал только пенсию, то и вычет ему не положен. С пенсии НДФЛ не удерживают (п. 2 ст. 217 НК РФ) — значит и возвращать нечего. Теперь разберу отдельные случаи с примерами:

Олег — пенсионер, поэтому документы он мог подать уже в 2018 году (в следующем году после покупки) и вернуть НДФЛ за 4 года — 2017, 2016, 2015 и 2014 года. Проблема в том, что он узнал о вычете только в 2020 году. Поэтому при подаче документов в 2020 году он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — 2019, 2018, 2017 и 2016 года.

Уволившимся гражданин будет считаться только в мартовской отчетности, которую рабо­тодатель будет подавать в ПФР до 10 апреля. По полученному отчету ПФР будет до конца апреля разносить сведения по лицевым счетам граждан. Решение о восстановлении индекса­ции примут уже в мае. Следовательно, пенсию с прибавкой, а также доплату (разницу между старым размером пенсии и новым с учетом про­пущенных индексаций) за март, апрель и май уволившийся пенсионер получит только в июне.

Рассмотрим другую ситуацию. Гражданин выходит на пенсию в середине 2017 года, про­должает работать, а в марте 2021 года соби­рается увольняться. Размер пенсии — 10000 рублей, который не индексировался в 2018, 2019, 2020 и 2021 годах. После увольнения эти индексации ему восстановят, и размер выпла­ты вырастет до 12579 рублей 30 копеек. Если через несколько месяцев после увольнения пен­сионер снова найдет работу, размер его пенсии не уменьшится.

Способы возврата НДФЛ
І вариант. Заявление на вычет в инспекцию ФНС можно заявлять по прошествии налогового периода (календарного года), в котором была куплена недвижимость. Если покупка произведена в 2015 году, обращаться к налоговикам можно в начале 2016 или в последующих годах (право на вычет не имеет срока действия).
Кроме стандартного пакета документов, необходимо оформить декларацию 3-НДФЛ. Срок рассмотрения заявки составляет до трех месяцев. По истечении этого времени вычет зачисляется на указанный заявителем банковский счет.
ІІ вариант. Возврат в год приобретения квартиры можно организовать через работодателя. Для этого нужно:
обратиться в ФНС с заявлением;
через 30 дней получить уведомление;
сдать документ штатному бухгалтеру.
Бухгалтерия отправит запрос в ИФНС. После получения положительного ответа работодатель начислит уплаченный в течение года НДФЛ вместе с ближайшей зарплатой. Оставшаяся часть вычета не будет удерживаться из заработной платы вплоть до полного погашения льготы.

Девочки! Подскажите, может кто работает в налоговой или сам сталкивался. Я купила квартиру в феврале 2015 года и в том же месяце уволилась с работы. До этого я 10 лет непрерывно трудилась и получала белую ЗП, платила налоги. Могу ли я вернуть подоходный налог с квартиры сейчас как неработающая, за предыдущие периоды, предоставив справки НДФЛ за последние три года работы? В интернете мнения юристов разделились.