Главная / Военное право / Где посмотреть реестр обманутых дольщиков томск

Где посмотреть реестр обманутых дольщиков томск

Содержание

Мэрия Томска опубликовала «черный» список незаконных новостроек
В списке проблемных объектов Томской области остаются 17 жилых домов
Худший губернатор, не выполнивший ничего: дольщики Томска потребовали ответов у власти
Мэрия Томска опубликовала «черный» список незаконных новостроек
Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает
Служба государственного строительного надзора Иркутской области
Где посмотреть реестр обманутых дольщиков томск

Периодически в городе проходили пикеты, на которых уставшие от безысходности и издерганные дольщики ругали чиновников. Они призывали власть взять на себя ответственность по достройке домов. Пожалуй, самой массовой акцией протеста стал пикет, собравший 250 человек.

Тут началось самое интересное. Часть юридических лиц, в частности ООО “Сибпром” — владеющее немалой частью недвижимости, быстренько превратились в физических лиц. Вопрос о том, насколько это правомерно — относится к правоохранительным органам. Дело в том, что это юридическое лицо, которому принадлежало примерно 50% недвижимости, было переоформлено на физических лиц и соответственно они оплатили по пять тысяч, вместо десяти и получили справки о том, что оплата осуществлена. Эта ситуация вызвала огромное количество вопросов в областной администрации.
Эти люди вообще-то должны рассчитываться, как юридические лица. Вместо этого за один день быстренько переоформили все на подставных людей, так скажем, физических лиц и ушли от основной оплаты. Из-за подобных ситуаций было принято решение о прекращении финансирования, область отказалась осуществлять какие-либо субсидирования по этому объекту. Через некоторое время строительство дома было остановлено. Естественно к 2013 г. дом никто не достроил. Дольщики вновь забеспокоились. Как пояснил заместитель мэра Томска Александр Цымбалюк, сдача дома перенесена на 2017 г. Кроме того, он тогда заявил:
“Когда эта ситуация начиналась, было принято решение: юрлица, выступающие в качестве дольщиков, должны будут сделать доплату по 10 тыс. за кв. м. Однако не все из наших коммерсантов социально ответственные, многие успели переуступить права физическим лицам. В результате объект недополучил около ста миллионов внебюджетных средств. Мы понимаем, что не можем сегодня брать обязательства, чтобы решать коммерческие проблемы организаций — мы решаем проблемы обманутых дольщиков. Поэтому будем вести работу по сбору этих средств, чтобы объект достроить”.

Мэрия Томска опубликовала «черный» список незаконных новостроек

Мэрия Томска включила в «черный» список незаконно строящихся многоквартирных жилых домов 34 самовольных объекта, которые будут сносить по решению суда. Как ранее сообщало НИА Томск, По 11 объектам администрация уже подала в суд исковые заявления о сносе, по другим адресам идет подготовка документов. При этом во многих домах квартиры распроданы, часть объектов недвижимости заселена. В мэрии предупреждают, что когда иски о сносе домо.

Как ранее сообщало НИА Томск, По 11 объектам администрация уже подала в суд исковые заявления о сносе, по другим адресам идет подготовка документов. При этом во многих домах квартиры распроданы, часть объектов недвижимости заселена. В мэрии предупреждают, что когда иски о сносе домов будут удовлетворены, свои деньги дольщикам предстоит возвращать, подавая иски в суд на индивидуальных застройщиков, чего добиться будет непросто.

В соответствии с решениями Арбитражного суда Томской области ООО «РСК», ООО «Орион», АО «СУ-21», являющиеся застройщиками проблемных объектов по адресу: ул. Совхозная, 1/1а в п. Зональная станция, пер. Школьный, 2 в городе Стрежевой, ул. Кошурникова, 1а в городе Томске, признаны банкротами, в отношении них открыто конкурсное производство сроком на один год (согласно правилам параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»).
Требования участников строительства о передаче жилых помещений, машиномест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему. Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».
Конкурсным управляющим ООО «РСК», ООО «Орион», АО «СУ-21» утвержден Школоберда Андрей Сергеевич – член НП «СОАУ «Альянс» — Некоммерческое партнерство «Саморегулируемая Организация арбитражных управляющих «Альянс».
Участникам строительства вышеназванных объектов необходимо обратиться к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований участников строительства (РТУС) в установленный срок, который составляет 3 месяца с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства.
Контакты конкурсного управляющего: 630102, г. Новосибирск, ул. Сакко и Ванцетти, д. 31 офис 201, +7 (383) 209 17 07, электронная почта: 3315301@mail.ru.
Образец заявления:

Еще почитать ---> Документы на получение компенсации при демобилизации

утвержденный 07.07.2011 на заседании областной межведомственной комиссии по вопросам защиты прав и законных интересов граждан – участников долевого строительства на территории Томской области под руководством Губернатора Томской области (за исключением многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию) по состоянию на 01.04.2020

Он отметил, чтобы быть признанными обманутыми дольщиками, потерпевшие должны защитить свою позицию через суд, и только так долгострой может быть внесен в реестр проблемных объектов. Однако нахождение там не гарантирует вливание средств для завершения строительства.

В списке проблемных объектов Томской области остается 17 жилых домов. При этом потенциально их число могло быть больше, но многие дольщики официально не зарегистрировали свой статус, рассказал на встрече с журналистами замгубернатора Томской области Евгений Паршуто.

В списке проблемных объектов Томской области остаются 17 жилых домов

«Это объекты, по которым есть официальные заявления дольщиков. Они включены в реестр. По ним составлены дорожные карты и указаны сроки строительства. У нас есть потенциально опасные объекты, и их достаточно много. Это и Большая Подгорная, 46, и Профсоюзная, 7, и объекты «РСК» в Зональном. Как только будут официальные заявления дольщиков, их внесут в реестр», — сказал Паршуто.

Худший губернатор, не выполнивший ничего: дольщики Томска потребовали ответов у власти

«Удивительный опыт по этому дому. Первым застройщиком был депутат, спикер городской Думы, член правящей партии «Единая Россия» Александр Чуприн. На данный момент он находится под домашним арестом за мошенничество в особо крупных размерах по другому дому, Подгорная, 46. В настоящее время компания «СибирьСтройКомфорт» находится на стадии банкротства и достраивает дом, который в 95 % готовности. Дом практически достроен: сделаны фасады, окна, внутренняя отделка, установлены лифты. В этом состоянии дом находится уже пять лет. Мы могли получить этот дом еще пять лет назад, достаточно было вложить семь миллионов. Учитывая материальное состояние застройщика, оцениваемое в несколько миллионов, он мог достроить наш дом, но выбрал другой путь — бросить все, чтобы мы достраивали сами. В 2017 году при помощи замгубернатора Паршуто была сделана следующая махинация: нам предложили сброситься по 3 тысячи за квадратный метр и отдать эти деньги якобы инвестору. Совместно с компанией «ТомТрейд» деньги были собраны. Деньги должны были пойти на окончание стройки, однако были выведены. Было возбуждено уголовное дело, и дом так и остался несданным. В 2018 году мы хотели выйти на митинг, но в итоге заменили его на круглый стол, где Паршуто опять обещал достроить дом, выделить ресурсы. Деньги небольшие, потому что в строительной сфере 7 миллионов на тот момент — копейки. Уже 2019 год, ничего не сдвинулось. Заместитель губернатора Паршуто Е. В. не идет навстречу, хотя обещал встречаться каждые 2 недели, целый год он не появляется на встречах, отказывается полностью общаться с дольщиками. Очень хотелось бы, чтобы губернатор обратил на это внимание, в том числе выполнил поставление правительства 1520 «О создании дорожных карт», потому что до сих для нашего дома не создана дорожная карта».

Еще почитать ---> Имеет ли право военнослужащая женщина брать 4 дополнительных дня на ребенка инвалида

«Ситуация непростая. У дольщиков главный вопрос к региональной власти. Они не видят даже попытки власти помочь им хоть чем-то, хоть как-то. Понятно, что дома там сложные. Их немало. Официально там четыре или пять. Но список-то больше. Поручения сверху даны, проходили круглые столы в областной Думе, Государственной Думе, но попыток что-то сделать нет. Поэтому люди и возмущаются. Сейчас, к сожалению, мы живем в эпоху дикого капитализма. Те люди, которые бы готовы пойти на достройку домов, тоже считают свои деньги. Власть предлагает им льготные участки, но они не в центре города, а где-то на окраине. Инвесторы не видят плюсов для себя. Вот и все. Говорят, что есть инвестор для застройки дома на Нефтяной, но это тоже все разговоры. Реальных действий нет».

Мэрия Томска опубликовала «черный» список незаконных новостроек

Для того чтобы не допустить проблемы обманутых дольщиков в будущем, Сергей Жвачкин поручил до 1 апреля разработать реестр добросовестных застройщиков. В так называемый «белый список», который в апреле будет опубликован на сайте департамента архитектуры и строительства Томской области, войдут застройщики и жилищные кооперативы, которые в соответствии с действующим законодательством имеют право привлекать средства граждан на строительство многоквартирных домов.

«В 2013 году мы обязаны покончить с многолетней проблемой обманутых дольщиков в Томске, — подчеркнул Сергей Жвачкин. — Для этого мы должны решить три задачи: достроить 12 оставшихся проблемных домов, активизировать работу силовых ведомств и помочь людям не сталкиваться с новыми обманщиками в будущем».

Согласно ст.18 Федерального конституционного закона от 31 декабря 1996 г. N 1-ФКЗ «О судебной системе Российской Федерации» Вы можете обратиться в Конституционный Суд РФ для признания норм не соответствующими Конституции в той мере, в которой они нарушают Ваши права. Если жалоба будет удовлетворена, то сможете потребовать пересмотра дела.

3. Ждать остается. Если закон поменяется, то будут варианты. А пока их нет. См. Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 N 214-ФЗ, ст. 1 и др.

«Где инвестор возьмет деньги на достройку? Из-за изменений в законодательстве непонятна природа этих денег. Достраивать нужно только за счет внутреннего резерва дома, доплат дольщиков, которые в этом случае неизбежны. Яркий пример — Кедровая, 34. Приняли решение, нашли компанию, которая точно достроит дом. Дом введен в эксплуатацию, дольщики ключи получили. Сейчас над этим же думает Нефтяная, 3, Нижний, 49 и.т.д», — отметил замгубернатора Евгений Паршуто.

Власти региона заявили, что до конца 2019 года введут в эксплуатацию несколько проблемных домов. Так в июле спустя шесть лет сдали долгострой на Кедровой, 34. Также планируется достроить блок «Д» в переулке Нижнем, 47, на улице Большой Подгорной, 46, на улице Нефтяной, 15, где квартиры получат дольщики с Мокрушина, 9, и Нефтяной, 5.

Реестр обманутых дольщиков – как в него вступить, и что это дает

Конечно, часть недостроенных вовремя многоквартирных домов, попавших в реестр проблемных объектов долевого строительства , застройщики достраивают самостоятельно, просто работы затягиваются на более долгий срок. Но многие девелоперы не справляются с задачей, у них появляются финансовые трудности, как результат – банкротство. В этом случае проблемы дольщиков может помочь решить федеральный Фонд защиты прав дольщиков. Во многих регионах в работу включаются также региональные Фонды.

Нарушены сроки завершения строительства объекта – более чем на шесть месяцев.
На шесть или более месяцев нарушены сроки передачи жилого помещения участнику долевого строительства.
Застройщик признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство.

Еще почитать ---> Есть ли какая нибудь ответственность за личную неприязнь

Служба государственного строительного надзора Иркутской области

Внимание! В связи с изменениями в Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», введенными Федеральным законом № 151-ФЗ от 27 июня 2019 года, обязанности службы государственного строительного надзора Иркутской области по признанию в соответствии с установленными критериями граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, пострадавшими и ведению реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, упразднены.

Включению в данный Реестр подлежат граждане в случае привлечения их денежных средств, связанного с возникающим правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, не введенных на момент такого привлечения в эксплуатацию в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, исполняющие или исполнившие обязательства в соответствии с условиями заключенной сделки надлежащим образом при наличии одного или нескольких критериев ( критерии утверждены приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 12 августа 2016 года № 560/пр )

Комментарий юриста «Правового Петербурга»: «Все перечисленные бумаги предоставляются в Комитет по строительству в виде копий, заверенных пострадавшим лицом собственноручно. Если документы содержат больше одной страницы, их необходимо прошить, пронумеровать и подписать. Вместе с копиями физлицо должно продемонстрировать оригиналы для сверки. Взамен отданным бумагам дольщик получает расписку об их принятии».

Неисполнение стройфирмой своих обязательств более 9 месяцев перед дольщиком. Обязательное условие — отсутствие прироста вложений в многоэтажку на протяжении 2 отчетных периодов.
Между дольщиком и стройфирмой был заключен ДДУ.
Физлицо на день подачи заявления в реестр обманутых дольщиков исполнило все свои обязательства надлежащим образом.
Квартира не была передана гражданину.
Правопреемники недобросовестного застройщика отсутствуют.
Отсутствие поручительства кредитных учреждений или страхования гражданской ответственности стройфирмы (или невозможность выплат по объективным причинам).
Физлицо хочет попасть в реестр впервые.

Конечно, больше всего повезет тем, кому решат дать собственность. Но даже денежная компенсация будет серьезной поддержкой пострадавшим гражданам. Поэтому не стоит откладывать визит в уполномоченный орган или вовсе решать ничего не делать. Потому как есть хороший шанс получить потерпевшему хоть какую-то помощь от государства.

Отметим, что список дольщиков рассматривается по каждому региону. Соответственно, в Липецке, Ярославле, Москве и Московской области, Подмосковье и других краях свои реестры. Проблема решается на местном уровне, и нельзя однозначно сказать, какая будет оказана помощь .

Где посмотреть реестр обманутых дольщиков томск

Вся информация о стройках будет отображаться в Единой информационной системе жилищного строительства, формировать её обязаны сразу несколько источников: застройщики, Росреестр, органы власти и Фонд защиты прав дольщиков. Часть информации будет открытой, часть — доступной только контролирующим органам.

Главный вопрос, который в связи с этим возникает, — как теперь действовать дольщикам в том случае, если их дом вдруг станет проблемной стройкой (а по прогнозам экспертов, такие случаи в ближайшие годы могут участиться). Гильмутдинова успокаивает: новым пострадавшим дольщикам опасаться, скорее всего, нечего — поправки работают на них.

14 Апр 2021 urist46 972