Как определить воров воды в многоквартирном доме
Содержание
Коммунальщики научились бороться с; водяными; ворами
- Коммунальщики научились бороться с теми, кто обманывает водосчетчики
- По стопам знаменитой бабушки: чем занимается внучка Долиной
- Житель Ленобласти несколько месяцев насиловал своих маленьких дочек
- Порноактриса после группового изнасилования разоткровенничалась в больничной палате
- Гранаты, крокодилы и царские наряды: кем был Владимир Барданов
- Массовое ДТП в центре Москвы попало на видео
- Спорткар Audi RS6 за 10 млн спровоцировал массовое ДТП в Москве
- «С нами ведут необъявленную войну»: водители недовольны новыми правилами техосмотра
- Коммунальщики через суд обязали ребенка погасить долги по ЖКХ
- Опубликовано видео атаки на трубоукладчик «Северного потока — 2»
- Штраф за парковку у дома: можно ли ставить машину у собственных ворот
- Легендарный советский диктор изменилась до неузнаваемости от горя смерти сына
- Похудевшая на 21 кг Долина перечислила запрещенные ей продукты
- СК показал интерьеры коттеджа мытищинского пенсионера
- Зубы, веки, подтяжка: Цыганова преобразилась после пластической операции
- Лариса Долина рассказала, как сбросила 20 кг без помощи диетологов
- США выдвинули Киеву условия для налаживания отношений с Байденом
- не то происходит»: коллеги просят жену не прятать от них актера
- Порноролик с преподавателем красноярского вуза шокировал студентов
- Актер Соловьёв отказался от сыновей и просит лишить его родительских прав
- Росреестр подготовил поправки в закон о дачниках
Работает все просто дело в том, что в счетчике крутятся два намагниченных колесика одно (крыльчатка) в воде, а другое (тахометр) точно повторяет движения первого уже посуху и считает обороты. Магнит (если он мощный, неодимовый), нарушает эту связь, останавливая счет. Истинных масштабов бедствия не исследовал пока никто. Также неизвестно ни об одном случае, чтобы такое воровство воды дошло до суда. Юристы, конечно, говорят о грозящих статьях.
Прежде чем убедиться в том, что соседи увеличивают ваш счет за свет и что-то делать, следует проверить факт кражи и желательно – всеми способами. Этот способ применим в частном секторе. Рекомендуем Вам периодически производить осмотр воздушной кабельной линии, проходящей через вашу улицу. Может оказаться, что воруют именно у вас! Это актуально в дачных кооперативах, так как общекооперативные нужды по электроснабжению лягут и на ваши плечи.
Для водоканала это очень удобно. Крайними здесь оказываются законопослушные, добропорядочные граждане, которым доверяется заплатить за разгильдяев и воров, живущих с ними по соседству. Но нужно ли это нам и вам? Этот вопрос я адресую читателям «Ставрополки», потому что убежден, что они-то как раз и есть эти самые добропорядочные граждане.
В 1939 году Гитлер издал приказ по Берлину: расстреливать пассажиров- безбилетников в трамваях. Приказ был объявлен по городу за пять дней до введения в действие. Берлинцы не поверили. За несколько часов было расстреляно около сорока человек. Штурмовики СА останавливали трамвай, выводили всех пассажиров, строили в шеренгу, всех безбилетников ставили к стенке и каждого десятого расстреливали. Под Франкфуртом есть мемориал, посвящённый жертвам образцово-показательного расстрела безбилетников, арестованных в нескольких пригородных поездах и трамваях.
У нас в доме у всех счётчики от строителей были и не так давно организованно меняли на новые. За ноябрь расхождения с общедомовым по гор. воде 70куб.м, а по хол. воде 40куб.м . Все типа исправно передают данные. Тем не менее эта разница раскидывается на всех и кто-то же их слил. Я писала выше, что просто в людях у нас сидит до сих пор что-то типа «Тащи с завода каждый гвоздь-ты здесь хозяин, а не гость.» Пока это остаётся ничего не изменится. У меня к примеру тоже семья из четырёх человек-гор.воды 9-10, хол. воды побольше. А знаю пару семей из нашего дома с таким же составом , так у них 3-4 и гор. и хол. воды. Экономные, блин.
Принцип работы АСКУВ предусматривает 100% учет. Организации, управляющие многоквартирными домами, видят точный расход по каждому помещению в доме. При этом, в случае попыток остановить счетчик магнитом или путем взлома, система оповещает диспетчера о времени взлома и адресе, по которому происходят противоправные действия.
Причинение имущественного ущерба собственнику или иному владельцу имущества путем обмана или злоупотребления доверием при отсутствии признаков хищения, совершенное в крупном размере, — наказывается штрафом в размере до трехсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет с ограничением свободы на срок до одного года или без такового, либо лишением свободы на срок до двух лет со штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев или без такового и с ограничением свободы на срок до одного года или без такового. Статья 165 УК РФ
Как определить воров воды в многоквартирном доме
nbsp; Всем известны факты, когда в многоквартирных домах жильцы длительные периоды негодуют по поводу, когда из крана для горячей воды до появления ожидаемой горячей воды им приходится выпускать в канализацию кубометры холодной. Большинство жильцов не знает, что недобросовестному руководству ТСЖ или УК экономически выгодно не устранять некоторые неисправности систем горячего водоснабжения в многоквартирном доме. Ведь оплачивать спущенную холодную воду жильцам приходится по цене горячей, так как она учитавается водосчетчиком горячей воды. Длится такое явление часто продолжительное время, но негодование жильцов не находит понимания у руководства УК или ТСЖ. Такие явления знакомы жильцам и в нашем доме, расположенном на улице Ленинградская в городе Вологде. Руководство ТСЖ длительные периоды никак не устраняло названное явление. Возникает вопрос: почему? Чтобы ответить на него, надо знать:
Основные причины, из-за которых из крана для горячей воды течет чуть подогретая или даже холодная вода:
nbsp; — не достаточный нагрев теплоносителя в силу различных причин, подаваемый в систему отопления помещений дома поставщиком ресурса — в случае, когда холодную водопроводную воду до состояния горячей нагревают с применением тепловой энергии на техническом оборудовании собственников дома, как происходит в доме, обслуживаемом ТСЖ «Ленинградская-150». (Редчайший случай, в основном ограничение нагрева теплоносителя осуществляется поставщиком ресурса за задержку расчетов за поставленный ресурс);
nbsp; — руководство ТСЖ или УК вместе с сантехником организации неграмотны в плане знания устройства и работы технических систем теплоснабжения дома;
— руководство ТСЖ или УК умышленно не спешат устранять возникшие неисправности в технических системах многоквартирного дома (возможно ими и организованные – устройство технических систем многоквартирного дома позволяет это делать).
nbsp; Названные явления в ТСЖ или УК ведут к сбору с жильцов лишних денег за холодную воду вместо горячей! Чтобы понять, почему неисправности технических систем приводят к сборам с жильцов лишних денег, рассмотрим документы ТСЖ «Ленинградская-150» — отчет ТСЖ в 2009 году и информацию от ТСЖ о тарифах на холодную и горячую воду. Вот они.
nbsp; Плата с жильцов взимается в ТСЖ на основании квартирных приборов учета (счетчиков горячей воды). Расчеты как с поставщиком ресурса, так и между жильцами и ТСЖ осуществляются на основании тарифов, утвержденных органом местного самоуправления. Как видно из приведенных документов ТСЖ, например, с 01 января 2011 года стоимость 1 куб.м. горячей воды превышала стоимость 1 куб.м. холодной воды в 4,08 раза (81,74 руб/куб.м. : 20 руб/куб.м.). Таким образом, за спущенную из кранов для горячей воды жильцами не подогретую холодную воду руководство ТСЖ взимает плату по цене, завышенной в 4,08 раза. Сумма лишних собранных денег поставщику ресурса не поступает, а остается в распоряжении руководства ТСЖ и вот почему.
Дом оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, это подтверждено руководство ТСЖ «Ленинградская-150» в отчете в 2009 году. И с поставщиком ресурса расчеты осуществляются на основании показаний этого общедомового прибора учета всей поступившей в дом водопроводной воды (в соответствии с п.7 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ 23 мая 2006 года № 307). Так же надо знать порядок работы системы горячего водоснабжения дома. Вот схема работы системы горячего водоснабжения, функционирующая в доме № 150 по улице Ленинградская в г.Вологда
Процесс приготовление горячей воды производится в тепловых узлах многоквартирного дома и является внутренним делом ТСЖ. Подсчет стоимости приготовленной горячей воды для бытовых нужд жильцов осуществляется в соответствии с п.30 названных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам (на основании тарифов на холодную воду, тарифов на подогрев воды и объемов подогретой воды на основании показаний водомеров, установленных в тепловых узлах). Из приведенной схемы горячего водоснабжения видно, что циркуляционный насос осуществляет движение горячей воды по кругу в системе параллельных стояков для подвода горячей воды в квартиры и этим обеспечивается постоянное поддерживание нагретыми стояков с горячей водой. При этом ни один прибор учета не ведет учет циркулирующей по кругу разогреваемой воды! При этом стояки технических систем постоянно должны быть горячими и горячая вода сразу должна литься из крана при его открытии . Если циркуляционный насос ломается (перестает работать) либо его умышленно отключают – стояки, подводящие горячую воду остывают. При открывании жильцом крана с горячей водой в этом случае из него течет остывшая в стояке вода и пока нагретая до состояния горячей в теплообменнике вода не придет в открытый кран – из него вытечет вся остывшая. При открывании крана для горячей воды жильцом три прибора учета — счетчик горячей воды в квартире, общедомовой водомер и водомер в тепловом узле дома начинают вести учет потребления этой воды, проходящей через них. Таким образом и происходит накрутка излишних объемов воды по цене горячей воды при фактическом не получении горячей воды. С жильцов ТСЖ или УК возьмет за накрученный объем по цене горячей воды, а поставщику холодной воды в дом за этот объем ТСЖ или УК заплатит — по цене холодной. Так и собираются с жильцов лишние деньги за холодную (остывшую в стояке), вместо горячей, воду.
Но лишние деньги с жильцов часто собираются за горячую воду из–за другой неисправности. В верхних частях стояков горячего водоснабжения (обычно под крышей) установлены краны для изменения напора воды путем изменения проходных сечений в стояках. Дело в том, что стояки расположены на расстоянии друг от друга и вода от циркуляционного насоса не идет равномерно по всем стоякам. Вода будет хорошо циркулировать по ближним к насосу стоякам, а в удаленных от насоса стояках циркуляции может вообще не быть, т.е. может быть застой воды и при открытии кранов с горячей водой из них также будет течь не горячая, а остывшая вода и повторится ситуация, описанная в предыдущем абзаце. Чтобы этого не происходило, сечения ближних к насосу стояков частично перекрываются кранами, расположенными под крышей над верхними квартирами дома, и вода начинает циркулировать во всех стояках равномерно и постоянно. Все стояки становятся и поддерживаются постоянно горячими. Обычно, на регулировку равномерности потока горячей воды в стояках кранами сантехник тратит «методом тыка» либо на замену циркуляционного насоса максимально до полудня! Обычно эти операции осущесвляются быстрее. nbsp;
nbsp; Руководство ТСЖ в своем отчете в 2009 году признает наличие проблем с горячей водой в стояках с момента ввода дома в эксплуатацию — этим доказывается факт сбора лишних денег с жильцов в ТСЖ в составе платы за горячую воду с момента ввода дома в эксплуатацию! Руководство ТСЖ в этом же своем отчете в 2009 году хвалится тем, что наконец проблемы стояков с горячей водой нет, что неверно! Жильцы постоянно жалуются на не догрев воды. Что бы это значило? Это значит, что с жильцов продолжается сбор лишних денег в составе платы за горячую воду.
Рассмотрены самые часто применяемые неисправности систем горячего водоснабжения в УК и ТСЖ для сбора лишних денег с жильцов. Но есть и другие неисправности в системе горячего водоснабжения (плохо работает теплообменник и др.), но все неисправности быстро устранимы. Если в ТСЖ (или УК) не торопятся устранять неисправности в стояках с горячей водой по жалобам жильцов — значит это кому то нужно и этот кто-то «моет» лишние деньги в многоквартирном доме для себя, «играя» на «накрученных» объемах и на разнице тарифов по холодной и горячей воде. Как это происходит, читайте далее
nbsp; Не нагрев воды до необходимой температуры в соответствии с законодательством РФ определить легко – нормально нагретая вода обжигает руки и при неосторожном обращении с ней можно получить ожоги тела. Понятно, что для комфортного и безопасного использования горячей воды ее необходимо разбавлять холодной водой. Если Вам не приходится разбавлять горячую воду холодной при ее использовании, это значит, что руководство ТСЖ или УК бесцеремонно лезет в ваш карман за лишними деньгами. Дело в том, что тариф (цена) горячей воды, применяемой в расчетах платы за нее, устанавливается законодательством РФ при условии нагрева ее опять же до установленной законодательством величины (температуры). Снижение нагрева воды даже на один градус влечет снижение стоимости этой нагретой воды. Однако всем понятно, что поградусно расчеты платы не учесть и не осуществить, хотя существует прямая зависимость стоимости подогрева воды от величины температуры нагрева этой воды. З аконодательством РФ установлены предельные размеры температурных режимов, при выявлении которых потребителю необходимо плату за горячую воду снижать. При снижении температуры горячей воды на несколько градусов предусмотрено снижение платы, а при снижении температуры горячей воды ниже 40 градусов в точке разбора в соответствии с пунктами 5 приложений № 1 к Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлениями Правительства РФ от 23.05.2006г. № 307 и от 06.05.2011г. № 354 плата за такую воду взимается по тарифу за холодную воду. Вот эти требования законодательства.
nbsp; Это сделано для того, чтобы отбить желание у жулья из ТСЖ или УК представлять потребителям горячую воду — не нагретую до установленной законодательством температуры, а плату при этом взимать по тарифу за полноценно нагретую. А такое позволяют делать даже умышленно системы нагрева воды в доме № 150 по ул.Ленинградская…
Расчет примерного количества лишних собранных денег в составе платы за горячую воду
с собственников сначала можно узнать таким несложным расчетом. При использовании горячей воды обычно ее приходится смешивать с холодной, применяя в смеси до 50% холодную воду. Мы рассмотрим случай с применением в смеси 30% холодной воды.
Представим, что за август 2011 года одной квартирой потреблено 4 куб.м горячей воды. За это количество потребленной якобы горячей воды ТСЖ начислило: тариф 81,74руб. х 4куб.м. = 326,96 руб. Но вода была не нагрета до положенных 50 градусов, а была просто теплой и использовалась вообще без смешения с холодной водой. Если бы горячая вода была смешана с 30% холодной воды, то горячей воды было бы израсходовано на 30% меньше и количество израсходованной воды было бы равно: 4куб.м. – (4куб.м. х 30%) = 4куб.м. – 1,2куб.м. = 2,8куб.м. и ее стоимость была бы исчислена следующим образом: 81,74руб. х 2,8куб.м. = 228,9руб. Таким образом, за август 2011 г. только одна квартира переплатила ТСЖ за горячую воду: 326,96руб. – 228,9руб. = 98,06руб. В доме более 420 помещений и отопительный период был прекращен в течении более 3-х месяцев. Таким образом, лишних денег в составе платы за горячую воду ТСЖ могло собрать за лето 2011 года: 98,06руб. х 420 х 3 = 123,6 тыс.руб.
Надо иметь в виду, что если бы были зафиксированы документально (Актами) в соответствии с законодательством факты занижения температуры горячей воды ниже 40 градусов в точках разбора за весь период отсутствия отопительного периода, то плата за потребленную якобы горячую воду должна быть взыскана с потребителей по тарифу за холодную воду — 20 руб./куб.м. Для расчетов ТСЖ с МУП «Вологдагорводоканал» средств собрано было бы достаточно, а возникший ущерб ТСЖ перед ресурсоснабжающей организацией МУП «Вологдагортеплосеть» (расчеты за подогрев воды) в этом случае должен возместить в соответствии с Гражданским кодексом РФ руководитель организации.
