Как расчитывать отопления подьезде если в многоквартирном доме по квартирное отопления и на лестничной клетки две электробатареи
Содержание
Как расчитывать отопления подьезде если в многоквартирном доме по квартирное отопления и на лестничной клетки две электробатареи
Правительство Украины разработало законопроект, согласно которому жильцы многоквартирных домов, в чьих квартирах установлено индивидуальное отопление (газовое или электрическое), обязаны доплачивать за отопление мест общего пользования (подвалы и лестничные площадки).
Согласно правилам, которые регламентируют предоставление коммунальных услуг жильцам, Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 г. и №344 от 16.04.2013г. рассчитать размер оплаты можно по действующим тарифам с использованием специальных приборов учета либо согласно нормативам объема потребления.
ВС РФ указал следующее: с учетом общестроительной конструкции названного МКД подача тепловой энергии в него осуществляется через три ввода: тепловой ввод № 1 (1 подъезд дома), тепловой ввод № 2 (2-3 подъезды дома) и тепловой ввод № 3 (4-5 подъезды), на каждом из которых установлен свой прибор учета тепловой энергии и расхода теплоносителя.
Управляющая организация обратилась в Арбитражный суд Курской области о признании незаконным Предписания ГЖИ об обязании произвести расчет платы по коммунальной услуге отоплению с февраля 2016 г. по апрель 2017 года с учетом суммарных показаний всех общедомовых приборов учета тепловой в МКД. Решением от 15.06.2018, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.09.2018, в удовлетворении заявленного требования отказано. Как указал суд первой инстанции, дом оборудован коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии на отопление, установленными на тепловой ввод №1 (1 подъезд дома), тепловой ввод № 2 (2-3 подъезды дома) и тепловой ввод №3 (4-5 подъезды дома). Следовательно, приборы учета тепловой энергии, установленные на тепловых вводах № 1, № 2 и № 3 спорного дома в совокупности образуют коллективный (общедомовой) прибор учета. Принимая во внимание разъяснения, данные в Письме Минстроя России от 10.07.2015 № 21519-ОД/04, а также правовую позицию, изложенную в Решении Верховного Суда Российской Федерации от 14.01.2014 № АКПИ13-1157, суд первой инстанции пришел к выводу, что расчет платы за отопление по каждому коллективному (общедомовому) прибору учета, исходя из площади части многоквартирного жилого дома (отдельного подъезда), а не всей площади указанного дома, противоречит нормам действующего законодательства.
Расчет №4 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета установлены не во всех помещениях многоквартирного дома, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 3(1)). Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет №3 Размер платы за отопление в жилом помещении (квартире), в многоквартирном доме установлен ОДПУ, индивидуальные приборы учета тепловой энергии отсутствуют во всех жилых и нежилых помещениях, оплата за отопление осуществляется в течение отопительного периода (формула 3). Ознакомиться с порядком и примером расчета →
Расчет платы за отопление при наличии в МКД двух ОПУ тепловой энергии
В частности, осуществляя нормативно-правовое регулирование отношений по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД, Правительство РФ в п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг дало определения понятий, которые используются в данном нормативном правовом акте, в том числе понятия «коллективный (общедомовый) прибор учета».
Верховный суд в Решении от 29.06.2018 № АКПИ18-419 указал, что озвученное понятие включает общепринятое понятие, установленное к неограниченному числу конкретных правовых ситуаций, и соответствует действующему законодательству. Прибор учета является средством измерения используемых энергетических ресурсов, и понятие «коллективный (общедомовый) прибор учета» не устанавливает правовое регулирование оплаты поставляемой тепловой энергии путем суммирования показаний общедомовых приборов учета.
- наличие либо отсутствие домового измерителя тепловой энергии;
- учитывается ли обогрев всех без исключения помещений индивидуальными счетчиками тепла;
- как приходится платить – во время зимнего периода или круглогодично, в том числе летом.
Судьи и здесь поддержали ГЖИ. При оборудовании дома ОПУ тепловой энергии размер платы за отопление в помещении определяется исходя из показаний счетчика (при наличии нескольких приборов учета – исходя из суммарных данных этих счетчиков). Однако такая методика возможна лишь для единого многоквартирного жилого дома. В рассматриваемой ситуации представлены допустимые и относимые доказательства того, что первая и вторая очереди МКД представляют собой разные объекты гражданских правоотношений. Из заключения строительно-технической экспертизы следует, что:
18 Июн 2021 urist46 76
