Услуги юриста по оспариванию приватизации

В любом из перечисленных случаев, оспаривание приватизации приводит к тому, что соответствующая сделка будет признана недействительной и все, что было получено сторонами после ее заключения подлежит восстановлению в прежнее состояние. Хотя, в некоторых случаях, можно в исковом производстве просить и иных правовых последствий.

За годы, начиная с 1992 года, закон о приватизации менялся несколько раз. Вернее, закон оставался, а изменения в него все время вносились. И госорганы могли сделать определенные нарушения, и граждане могли умышленно или по случайности, или по незнанию, совершить определенные ошибки. В разные моменты времени можно было умышленно применить знания закона в свою пользу, отстранив от приватизации «ненужных» пользователей, имеющих право на приватизацию.

Решение принимается в течение 46 рабочих дней после регистрации заявления. Если в приеме заявления будет отказано или придет отрицательное решение, адвокат по приватизации оперативно подготовит все необходимое, чтобы обжаловать это решение и поможет с подачей ходатайства.

Приватизация недвижимости содержит множество сложностей и подводных камней для неосведомленного человека, который сталкивается с этим впервые. Юрист по приватизации возьмет на себя сопровождение всего процесса, добьется, чтобы его клиент получил нужное ему решение в короткое время.

  • Отказ регистрирующего органа переоформить государственный объект;
  • Отсутствие отметки о том, что объект недвижимости поставлен на учет в кадастровом комитете;
  • Некорректно заполненная документация, которая была подана в государственные учреждения;
  • Противодействие со стороны одного из людей, прописанных в данной квартире.

Учитывая множество нюансов, которые существуют при передаче государственной недвижимости в частные руки, юрист по приватизации квартиры должен быть компетентным в области жилищного права. Законы часто меняются и, к сожалению, далеко не все специалисты отслеживают нововведения. А между тем в вопросе приватизации этот момент является весьма важным. Неточность или погрешность в составлении документов может сказаться на процессе, затруднить его успешное завершение.

Еще почитать --->  Как человеку с ограниченными возможностями поехать на ласточке

Профессиональные адвокаты по приватизации жилья

В суде адвокатом истца было доказано, что требования истца к ответчику правомерны в силу того, что на момент рассмотрения иска гаражный комплекс не введен застройщиком в эксплуатацию, разрешение на ввод в эксплуатацию ответчиком не получено. Суд, признав доводы стороны истца, полностью удовлетворил исковые требования.

Это два абсолютно разных действий: в первом случае гражданин сознательно и обосновано не пользуется правом, представленным ему государством, и не позволяет сделать это и другим прописанным в квартире гражданам. По этим основаниям недвижимость так и остается муниципальной собственностью, и все живущие в ней только пользуются жилыми квадратными метрами. Такое решение должно быть оформлено в нотариальном порядке, и как следствие, он заявляет о нежелании иметь квадратные метры по праву частной собственности. Но гражданин может отказаться от участия в приватизационном процессе в пользу другого лица, и в этом случае ничто не мешает другим жильцам оформить все права владения и распоряжения имеющейся у них жилплощади. У этого гражданина остается право пожизненного проживания в этой недвижимости. Но у этого действия есть свой нюанс – отказник не может передать свое право кому-то конкретно из членов семьи, это запрещено Законом о Приватизации, недвижимость переходит под управление в долях к каждому прописанному жильцу, либо устанавливается определенная договоренность. И в этом случае отказ также оформляется у нотариуса. В случае оформления отказа на несовершеннолетние лицо, это решение должно быть одобрено органами опеки и попечительства, иначе он не будет иметь законной силы. В бланке заявления об отказе обязательно следует указать следующие данные:

Обязательным условием для рассмотрения иска является приложенный пакет документов: копия паспорта с подтверждением регистрации по адресу, договор социального найма, договор приватизации, свидетельство о праве собственности на недвижимость и квитанцию об уплате госпошлины.

Еще почитать --->  Мама инвалид 1 группы соцзащита дает стиральную машинку

Недействительность приватизации зависит от недействительности договора. Договор может быть признан недействительным по основаниям, установленным законом, если суд признал договор недействительным в связи с его оспариванием (оспоримая сделка), если договор является ничтожным.

Также проблемы могут возникнуть при получении справок для обращения с заявлением о приватизации. Но следуют знать, что государственные и муниципальные органы не имеют права отказать в предоставлении необходимых документов только по причине наличия долгов за ЖКХ. Поэтому если всё-таки получили такой отказ, то необходимо оформить жалобу в прокуратуру или обратиться в суд.

  • заявление;
  • паспорта всех заявителей (для детей – свидетельства о рождении);
  • документы о семейных отношениях супругов (свидетельства о браке или разводе);
  • договор социального найма или ордер на квартиру (потребуется копия и оригинал);
  • технические документы на жилье из БТИ (технический паспорт с поэтажным и техническими планами);
  • кадастровый паспорт на жилье;
  • выписка из домовой книги или справка о составе семьи;
  • выписка из ЕГРП на жилье;
  • выписка из ЕГРП по жильцам, из которой можно будет узнать о наличии или отсутствии у них в собственности какой-либо недвижимости;
  • документ, подтверждающий, что жильцы не участвовали в приватизации ранее (эту справку можно получить в БТИ);
  • выписка из лицевого счета по квартире.

Юридическая помощь в приватизации квартиры

Как гласит действующее законодательство РФ, каждый гражданин имеет право оформить право собственность на занимаемую им по договору социального найму жилую площадь. Исключение из правил касается лишь ситуаций, когда гражданин участвовал в приватизации до достижения им совершеннолетнего возраста. В данном случае в силу вступает статья 11 Закона о приватизации жилищного фонда в Российской Федерации. Согласно этому нормативному правовому документу, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения несовершеннолетние сохраняют свое право на однократную бесплатную приватизацию, которая может быть осуществлена после достижения ими совершеннолетия.

Еще почитать --->  Доказать проникающий характер раны судмедэкспертиза

Договор приватизации в обязательном порядке регистрируется в государственных органах, но считается вступившим в законную силу лишь после подписания документа всеми сторонами. По закону член семьи сохраняет за собой право отказаться от приватизации занимаемой жилищной площади в пользу иных членов семьи. Здесь есть тонкий момент, касающихся гражданско-правовых отношений между супругами. Если муж или жена отказываются от приватизации в пользу другой стороны, то после развода они теряют право на получение половины имущества. Это объясняется тем, что приватизация – безвозмездная передача имущества, поэтому традиционному разделу при расторжении брака приобретенная таким образом недвижимость не подлежит.