Если платишь долг , могут ли сделать обременение приставы

  • Приставом или судом установлен запрет на регистрационные действия. Согласно ГК РФ, право собственности на недвижимость переходит от продавца к покупателю только после того, как такой переход будет зарегистрирован в органах Росреестра. А именно на данные действия устанавливается запрет. То есть, стороны могут прийти к соглашению, подписать договор, передать деньги и имущество. Но вот последнюю, обязательную по сделкам с недвижимостью, стадию они реализовать не смогут.
  • Приставом или судом наложен арест на недвижимость. Если запрет на осуществление регистрационных действий не дает права зарегистрировать переход права в Росреестре, то арест – понятие более широкое. У пристава, в случае наложения ареста, есть право не только запретить должнику распоряжаться имуществом, но и пользоваться им.
  • Нахождение имущества в залоге. Типичный пример: ипотека. Данное обременение регистрируется в Росреестре еще в тот момент, когда заключается кредитный договор. Важно знать, что обратить взыскание на ипотечную недвижимость можно, даже если она является единственным жильем должника.

Опираясь на Конституцию РФ и Гражданский кодекс, можно говорить о том, что факт существования постановления об инициации исполнительного производства никаким образом не влияет на права собственника. Он, в частности, может распоряжаться своим имуществом так, как посчитает нужным. Закон «Об исполнительном производстве» и некоторые другие законодательные акты устанавливают некоторые исключения, указывая на ситуации, когда совершить сделку с недвижимостью нельзя.

  • войти в квартиру без разрешения владельца сотрудник службы может только при наличии документально подтвержденного разрешения старшего пристава;
  • сотрудник ФССП не имеет права действовать самостоятельно, без исполнительного листа и постановления о начале исполнительного процесса;
  • пристав обязан представиться и предъявить документы;
  • широкие полномочия не говорят о вседозволенности. Сотрудник не имеет права хамить, грубить, угрожать заемщику или еще как-то проявлять агрессию. Если пристав демонстрирует такое поведение, Вы вправе подать жалобу.
  • единственное жилье, если оно не взято в ипотеку (ипотечная квартира является залогом);
  • предметы личной гигиены, одежду и обувь, домашнюю утварь (кроме предметов роскоши);
  • животных, которые используются для домашнего хозяйства;
  • оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если его стоимость не превышает 100 МРОТ;
  • продукты;
  • топливо;
  • предметы, которые нужны инвалидам для передвижения;
  • необходимую для жизни электронику и бытовую технику (мобильный телефон описать могут, холодильник — нет);
  • призы, награды и медали.

Арест имущества должника судебными приставами

Но при этом дом (или квартира) остаются в собственности у должника. Он может и дальше проживать в нем, пользоваться жильем, оплачивать коммунальные услуги. У него остается право пользования. А вот после конфискации это право теряется — человек больше не может распоряжаться недвижимым имуществом.

Далее, если в отношении должника в самом деле проводится исполнительное производство, на портале будут показаны соответствующие дела с указанием подробностей. Узнать информацию или связаться с приставом-исполнителем можно по указанным контактным данным. Они будут представлены на портале вместе с номером исполнительного производства и другими пунктами дела.

При аресте единственное жилье остается у должника. Но при этом суд устанавливает ограничение на распоряжение этим имуществом (передачу в дар, сдачу в наём, купля-продажа, включение в наследство). Иными словами, должник и члены его семьи продолжают проживать в квартире, которая получает статус арестованной или ограниченной в обороте.

  • Земельный участок. В данном случае речь идет о приусадебной земле или участке под домом. По закону, отчуждение недвижимости происходит вместе с основанием – землей, которая не входит в перечень подлежащей изъятию собственности.
  • Бытовые вещи. Здесь выделяют предметы домашнего обихода и личные вещи должника. На них также не может быть наложен арест по долгам.
  • Предметы профессионального рода деятельности. Ярким примером является ноутбук, если должник занимается писательской деятельностью или участвует в брокерских торгах. Но если общая сумма имущества превышает 100 МРОТ, то оно выпадает из общего перечня и подлежит аресту.
  • Животные и растения. Под данной группой понимаются домашняя живность (КРГ, птицы) и семена растений, необходимые для обеспечения жизни должника и членов его семьи.
  • Финансы. Под финансами понимается сумма, составляющая не менее прожиточного минимума для комфортного жизнеобеспечения должника и его семьи.
  • Иное имущество. Указанный вид имущества не может быть объектом взыскания по долгам, какими бы внушительными они ни были. В нашем случае интерес представляет единственное жилье должника, условия взыскания которого были дополнены рядом законодательных положений.
  • Нововведения в законодательную и судебную базу
  • В 2015 году Верховным Судом РФ было принято постановление, согласно которому судебные приставы получили полномочия на арест единственного жилья за долги. Другими словами, постановление внесло изменение в ст. 466 ГПК РФ. Однако вместе с тем появился и официальный комментарий такого решения.
Еще почитать --->  Как отказаться от владения собственным земельным участком в вологодской области

Арест квартиры за долги по кредиту

Арест квартиры — обременение субъекта в праве распоряжения собственностью. Ограничение прав на недвижимое имущество классифицируется от частичного, когда собственник временно (до момента устранения причины) не может производить действия по отчуждению жилья, до полного, когда судом принимается решение о продаже недвижимости с торгов для погашения долга.

Пока существует кредитование, будут и должники. По статистике аналитического агентства Fitch 40 млн человек кредитуются в банках, эта же цифра фигурирует в отчете Финмониторинга, но уже в образе неплательщиков. Люди не справляются с финансовой нагрузкой и остаются без денег, вещей, а в ряде случаев и жилья.

Получив постановление о возбуждении исполнительного производства, нужно внимательно ознакомиться с текстом документа. Даже самые незначительные ошибки или неточности в постановлении могут стать поводом для затягивания или даже отмены процедуры взыскания. В первую очередь нужно проверить свои ФИО, адрес и все паспортные данные, а также правильность реквизитов взыскателя. Если в документе есть ошибки, то следует подать письменное заявление в ФССП или в суд.

Для этого необходимо обратиться с заявлением в суд и доказать, что имеются уважительные причины для установки более щадящего графика выплат. Например, один из супругов потерял работу или серьезно заболел. В качестве документального подтверждения своих доводов нужно будет предоставить 2-НДФЛ, справку о составе семьи, документы из центра занятости, медицинскую карту и др. Если суд или напрямую кредиторы дадут право на отсрочку, то должник может рассчитывать на небольшой срок – обычно до 6 месяцев.

Что могут сделать судебные приставы

Сбор будет в пять раз больше минимального, если должник отказался не от возврата денег, а от совершения какого-то действия, например от выселения из квартиры или сноса незаконной постройки. То есть с человека или индивидуального предпринимателя возьмут 5000 Р , а с организации — 50 000 Р .

Не забирают вещи, необходимые для удовлетворения минимальных бытовых потребностей. То есть кровать, стол, стулья, холодильник, плиту судебные приставы не заберут. А стиральную машинку, диван, на котором никто не спит, кресла, микроволновку и ковер забрать могут.

В таких случаях деньги поступают на счет ФССП, а затем, через какое-то время (обычно несколько недель) переводятся обратно должнику. И такая ситуация может повторяться из месяца в месяц. Человек может искренне не понимать почему, например, пенсия ему приходит на карту частями.

Еще один важный плюс для должников: с карты Тинькофф очень выгодно оплачивать долги приставам через Госуслуги— за платежи вы получите кэшбэк 1%, что полностью покрывает комиссию за оплату. И в приложении банка вы будете видеть все новые счета на оплату и своевременно узнавать о новых долгах ФССП.

Могут ли приставы забрать выделенную долю в квартире

Арест не происходит беспричинно, он следует после правонарушений, неисполнения обязательств, при возникновении споров.
Для устранения обременения необходимо расплатиться с долгами или дождаться вынесения решения по делу, в котором доля квартиры — предмет разногласий.

  • Наличие долгов по кредитным обязательствам. Если квартира находится в долевой собственности и является предметом ипотечного кредитования, не исключено, что при дальнейшей неуплате кредита недвижимость перейдет в собственность банка.
    В большинстве случаев финучреждения не соглашаются выдавать кредиты под залог доли, поскольку ее трудно реализовать. Но если доля все же стала залоговым имуществом, ее арест — лучший выход, позволяющий ограничить собственника в праве распоряжения недвижимостью и простимулировать его к выплате долга. Подробнее: Могут ли забрать долю в квартире за долги по кредиту
  • Задолженность по выплате налогов. В отношении недобросовестных налогоплательщиков представителем налоговой инспекции подается иск о взыскании долга, пени, штрафа в пользу государства.
  • Неуплата алиментов. Задача пристава-исполнителя — призвать родителя-неплательщика к ответственности. Сначала производится арест счетов, потом — имущества должника, в отношении которого начато исполнительное производство. Арестованная доля квартиры может быть продана, если отец так и не погасит долг перед детьми.
  • Уголовное преследование. Если предстоит судебный процесс, в котором владельца доли могут осудить за мошенничество, экономическое преступление или иное правонарушение, требующее выплату штрафа, имущество подсудимого арестовывают.
  • Имущественный спор. У совладельца и его родственников могут возникнуть разногласия по поводу раздела имущества. Чтобы недвижимость не была оперативно продана, подарена, рекомендуется подать ходатайство о ее аресте.

Если в отношении вас завели исполнительное производство, и вам действительно сейчас сложно оплатить долг — обратитесь к судебному приставу лично. Вы можете попытаться договориться об отсрочке и не платить всю сумму сразу, сославшись на затруднительные материальные обстоятельства.

  • вы сможете снять арест на жилье, на предметы собственности и деньги на банковских счетах;
  • с первого заседания приостанавливается начисление пеней, процентов и штрафов по кредитам;
  • приостанавливаются исполнительные производства в отношении должника;
  • к вам больше никто не сможет предъявить претензии.
Еще почитать --->  Инвалидность 2 группа общее заболевание что это

Вторая мера — поиск банковских счетов гражданина. Если проводится удержание из зарплаты, на этом все заканчивается, задолженность будет постепенно погашаться. Но если долг очень большой или должник не работает официально, не получает пенсию, тогда пристав будет искать счета, чтобы их арестовать.

  • о наличии счетов в банках страны, но это актуально только для должников — индивидуальных предпринимателей. Информация о счетах физических лиц в налоговой не хранятся, по крайней мере, пока;
  • об имуществе, которое находится у гражданина в собственности.

Что делать если приставы обременили недвижимость

  • пристав запретил совершать регистрационные процедуры в отношении конкретной собственности. В такой ситуации владелец не сможет передать свое имущество, так как последний этап процедуры – регистрация его на другое лицо, а это сделать будет невозможно;
  • пристав наложил арест на имущество. Не стоит путать эти два понятия, так как запрет на регистрацию не влечет за собой ограничения права на использование собственности, тогда как в случае ареста, пристав может запретить не только совершать сделки, но и пользоваться имуществом;
  • это касается залогового имущества. Характерный пример – ипотека. Без согласия банка заемщик не имеет права распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Что делать, если пристав наложил обременение, а реализовать недвижимость необходимо в срочном порядке. Ситуация, конечно, сложная, но найти из нее выход можно. Обратитесь к специалисту с юридическим образованием, и он, ознакомившись с конкретным положением дел, сможет дать совет, каким образом можно избавиться от имущества, находящегося под обременением.

Также еще один вариант о котором я говорил это заключение мирового соглашения что можно сделать как до суда так и в процессе судебного разбирательства. Такой вариант отлично работает в случае если вы не хотите чтобы за вами потом бегали судебные приставы арестовывали ваши счета списывали деньги с зарплатной карты или дебетовой, приходили к вам домой описывали имущество, арестовали недвижимое имущество и Ваш автомобиль. В первую очередь в такой ситуации прежде чем принимать решение о заключении мирового соглашения Вам необходимо обратиться за консультации юриста по судебным приставам. Я не могу точно знать какая у вас проблема поэтому юрист растолкует вам ситуацию более подробно и оценит ваши перспективы. В случае если ваше ситуация такова что совсем нет перспектив для благополучного в вашу пользу завершения дела и суд точно будет проигран то в такой ситуации конечно же юрист посоветует вам заключить мировое соглашение здесь уже решение будете принимать Вы, либо Вам потребуется самостоятельно провести переговоры с противоположной стороной либо за вас это сделает юрист. Всё же на мой взгляд заключение мирового соглашения это самый приемлемый вариант и лучше это сделать до суда так как вы потратите в разы меньше денег и за вами не будут бегать судебные приставы а как я говорил выше если исполнительный документ передается приставам то они обязательно арестуют ваше недвижимое и движимое имущество и ваша ситуация будет весьма неприятной.

  • Исполнительное производство будет прекращено в случае если не установлено местонахождение должника также не установлено местонахождение его имущества и сделать это невозможно по крайней мере на конкретный момент времени. Конечно если на руках исполнительный документ то никакие сроки исковой давности здесь не работают, пока он не будет исполнено решение суда Вы можете не отставать от должника и если в дальнейшем Вы обнаружите его местонахождение или место нахождения имущества то по исполнительному листу вы сможете получить все то что Вам положено по решению суда. Но пока имущество не найдено и сам должник не найден ничего поделать нельзя и приставы здесь к сожалению Вам ничем не смогут помочь как бы они этого не хотели;
  • В ситуации нематериального характера когда по суду должник обязан выполнять какие-либо действия. В случае если невозможно обязать по исполнительному документу совершить какие либо действия либо сдержать гражданина от совершения определенных действий то в такой ситуации поделать также ничего нельзя исполнительный документ не будет исполнен;
  • Также еще одна безнадежная ситуация когда исполнительный документ не будет исполнен это в случае если у должника отсутствует имущество на которое можно было бы обратить взыскание и здесь любые действия судебного пристава не приведут ни к каким результатам. Это факт и здесь ничего поделать нельзя сколько бы жалоб на судебного пристава не писали. У должника нет имущества нет денежных средств и взыскать с него ничего не получится.
  • Также еще одна ситуация о которой я Вам к вкратце упоминал вверху статьи, исполнительный документ может быть возвращен в случае если сам взыскатель каким либо образом препятствует исполнению судебного решения, либо отказывается от принятия вещей которые должны быть переданы взыскателю по решению суда.
Еще почитать --->  Поручительство В Мвд Бланк

Добрый день. У супруга долг перед человеком, с которым они заключили письменный договор, и расчитали выплату на 5 лет. Супруг не платил и этот человек обатился к приставам. Долг на сумму 250 тысяч. Пришел документ где указано, что долг 354 тысячи рублей, куда входит основной долг, пеня и моральный ущерб-на сколько это правильно? но самый главный вопрос, имели ли право наложить обременение на квартиру стоимостью в 4-5 раз больше долга?

Наложение ареста на квартиру: кому, когда и кто имеет право

Этого, однако, можно избежать. Если арест недвижимого имущества судебными приставами уже произведен, не стоит уклоняться от переговоров с банком. В случае ухудшения финансового положения заемщик может ходатайствовать, например, о реструктуризации долга. Без этого сотрудничества квартиру могут не только арестовать, но и продать с публичных торгов.

Второй вариант наложения ареста – в рамках исполнительного производства. Так как его уполномочена вести ФССП, лишь судебные приставы вправе арестовывать имущество должников и выносить запрет на регистрационные действия с недвижимостью. Это производится в следующем порядке: