График расселения аварийных домов в петрозаводске
Содержание
- График расселения аварийных домов в петрозаводске
- Власти Карелии планируют завершить программу расселения аварийного жилья на два года раньше
- Стало известно, где в Петрозаводске построят дома для жителей расселенных «авариек»
- Стал известен список аварийных домов, которые снесут в Петрозаводске
- Администрация Петрозаводска закупит квартиры для расселения из аварийных домов
- График расселения аварийных домов в петрозаводске
- Будет ли конец у расселения аварийного жилья в Карелии
- Расселение с выселением: многодетной семье из Петрозаводска предложили жить на кухне
В любом случае возможности вторичного рынка ограничены. В Петрозаводске до 2025 года нужно расселить 737 жилых помещений, расположенных в аварийных домах. Найдены ли площадки под строительство? Руководитель комитета по ЖКХ рассказала, что, помимо участка в районе Сулажгорского кирпичного завода, найдена площадка на улице Белинского. Кроме этого, прорабатывается возможность выделения земельного участка в Сулажгоре.
Масла в огонь добавила информация, что, возможно, с этого года собственникам аварийных домов придется доплачивать из своего кармана за новое жилье. Во время недавнего визита в Карелию председатель наблюдательного совета Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Сергей Степашин опроверг эту информацию, сообщив, что подобный эксперимент проводится только в Татарстане и Архангельской области и Карелии он не коснется. Одновременно Степашин заметил, что летом 2019 года условия предоставления жилья по программе расселения могут серьезно измениться.
График расселения аварийных домов в петрозаводске
Один из наиболее острых вопросов в республике – диспропорция между количеством аварийных домов, признанных до 01 января 2017 года, – 636 домов и после – 2071. При этом начать расселение второй группы аварийного фонда (признанных после 01 января 2017 года) в соответствии с законодательством будет возможно только после завершения действующей программы. В связи с этим Главой Республики Карелия поставлена принципиальная задача – досрочно завершить программу 2019-2025 годов: не позднее 2023 года.
Кондопожская администрация не видит правовых оснований, чтобы дать служебное жилье врачам
Еще две квартиры в доме № 26 а по улице М. Горького имеют статус служебного жилья, их занимали врачи: судмедэксперт (Бюро судебно-медицинской экспертизы, Петрозаводск) и стоматолог (Кондопожская ЦРБ). Отметим, что квартира для судмедэксперта освобождена несколько лет назад, ему предоставлено другое жилое помещение. По мнению администрации, предоставлять жилье нанимателю квартиры № 7 нет правовых оснований.
По планам мэрии, на четвертом этапе программы в Петрозаводске начнется строительство домов, предназначенных для переселенцев из «аварийки». Один из возможных участков расположен на улице Белинского, где первый дом общей площадью 1 600 квадратных метров планируют возвести в 2021 году. По словам Ольги Морозовой, туда заселятся жильцы аварийных деревяшек с той же Старой Кукковки (на одной только улице Белинского стоят 7 домов, попавших в программу). Освободившиеся после их сноса участки мэрия рассчитывает отдать под строительство новых домов для расселения аварийного жилья, там же застройщики смогут возвести детские сады и другие социальные объекты, разбить скверы и провести другое благоустройство. В результате, по задумке городских властей, Старая Кукковка превратится в современный район со всей необходимой инфраструктурой.
Чиновница напоминает, что квартиры, которые мэрия покупает для переселенцев, должны соответствовать прописанным в 47-м постановлении федерального правительства стандартам. Главное — жилье должно быть безопасным. В деревянных домах городская администрация квартиры не покупает: почти все они либо уже, либо скоро будут признаны аварийными.
многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции по состоянию на 01.01.2012 согласно Положению о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденному постановлением Правительства Российской Федерации 28.01.2006 № 47, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки за счет средств государственной корпорации – Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, средств долевого финансирования бюджета Республики Карелия и средств бюджета Петрозаводского городского округа в соответствии с Программой.
В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Министерством строительства, ЖКХ и энергетики РК формируется региональная адресная программа переселения граждан из аварийного жилищного фонда.
По условиям программы в нее могут быть включены дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года, и для ее формирования городской Администрацией направлен перечень, включающий 66 многоквартирных домов (общая площадь переселения — 23736,8 кв.м, количество проживающих — 1632 человека).
Обозначить конкретные сроки переселения граждан из указанных в перечне домов будет возможно после того, когда программа будет утверждена Правительством Карелии.
В Администрации Петрозаводска разработана ведомственная программа «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда Петрозаводского городского округа». Срок ее реализации – 2014 — 2016 годы. Сейчас она корректируется с учетом продления сроков действия Фонда реконструкции и развития ЖКХ (до 2017 года), а также с учетом уточнения процентного софинансирования из бюджетов вышестоящих уровней.
Кстати.
Программные мероприятия по расселению аварийного жилья начаты в Петрозаводске с 2008 года.
Первая муниципальная программа сроком до 2015 года была утверждена решением Петросовета от 26 декабря 2007 года. В рамках данной муниципальной целевой программы Петрозаводский городской округ принимал участие в трех региональных адресных программах, по которым был расселен 21 аварийный дом:
— по программе 2008 года расселено 3 аварийных дома — ул.Кирова д.46А, ул.Мира д.2Б, ул.Кольцевая д.2 — путем приобретения жилья на вторичном рынке;
— по программе 2009 года расселено 5 аварийных домов — ул.Борнаволокская д.8, ул.Калинина д.62, пр.Октябрьский д.43, ул.Полярная д.1 и ул.Халтурина д.16 — путем приобретения квартир в новостройках;
— по программе 2010 года расселено 13 аварийных домов — ул.Беломорская 20, 24, 24А, ул.Кирова д.50, 52, ул.Л. Чайкиной д.16, ул.Коммунистов д.17, пер.Озерный д.9, ул.Птицефабрика д.5, ул.Рабочая д.32, 34, ул.Фурманова д.48, ул.Челюскинцев д.3 — путем предоставления жилья в специально построенном пятиэтажном многоквартирном доме на улице Тупиковой.
Также Петрозаводск принимал участие в реализации региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2011-2012 годы.
В рамках данной программы Администрацией города было запланировано расселение 16 аварийных домов общей площадью расселения – 4938,2 м2 и количеством проживающих граждан – 343 человека по адресам: Ключевой пер. д.3, ул.Коммунистов д.15, ул.Мерецкова д.18А, ул.Повенецкая д.1, Станционный пер. д.6, Станционный пер. д.9, ул.Челюскинцев д.5, ул.Мира д.29, пер.Аксентьева д.10, ул.Гвардейская д.7, ул.Гвардейская д.52, ул. Ф.Тимоскайнена д.5, ул.Борнаволокская д.16, ул.Плеханова д.6, ул.Ботаническая д.11, пр.Октябрьский д.35.
В этих целях в 2012 году было начато строительство двух шестидесятиквартирых домов в районе ул. Муезерской. Однако подрядная организация ООО «Омега» (г.Санкт-Петербург) не выполнила своих обязательств по контракту и в установленный срок (до 15.12.2012) строительство не было завершено.
В результате постановлением Правительства РК Петрозаводский городской округ был исключен из региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилого фонда на 2011-2012 годы. Администрацией Петрозаводска осуществлен возврат средств по данной программе в размере 130 798 102 рублей (средства Фонда — 113 450 204,0 руб., средства Республики Карелия — 17 347 898,0 руб.).
Расселение граждан из вышеуказанных аварийных домов предусмотрено новой муниципальной программой расселения до 2016 года.
Программа разработана в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» (далее — Федеральный закон), методическими рекомендациями по разработке региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 31 января 2019 года N 65/пр.
Корреспондент “РГ” побывала в этом доме. На первом этаже окна забиты фанерой, там уже никого нет. А рядом подоконники заставлены многочисленными цветочными горшками. Хозяйка Евгения Тихоновская пригласила в свою двухкомнатную квартиру. Из кухни доносятся запахи еды, работает стиральная машина. Но в прихожей — многочисленные коробки.
Также, при проведении аукциона по покупке квартиры, возможно понижение цены. В таком случае Администрация приобретает жилое помещение с наименьшей ценой. Итоговая сумма на покупку квартиры затем по условиям муниципального контракта перечисляется на банковский счет физического лица. Причем не какому-то посреднику, или юрлицу, которое от имени покупателя может участвовать в торгах.
— Со стоимостью. Квартиры, которые разыгрывались по итогам аукционов (т.е. госзакупок), бывало, оказывались, дороже, чем те, что можно было найти на рынке бесплатных объявлений. Соответственно, жилец (физическое лицо), который получал определенную сумму денег на банковский счет, имел немного вариантов выбора. При этом заодно тратился на риэлтора;
Власти Карелии планируют завершить программу расселения аварийного жилья на два года раньше
«Один из наиболее острых вопросов в республике – диспропорция между количеством аварийных домов, признанных до 1 января 2017 года, – 636 домов и после – 2071. При этом начать расселение второй группы аварийного фонда (признанных после 1 января 2017 года) в соответствии с законодательством будет возможно только после завершения действующей программы. В связи с этим главой республики поставлена принципиальная задача – досрочно завершить программу 2019-2025 годов: не позднее 2023 года», — пишет на своей странице в «ВКонтакте» новый глава Минстроя республики Виктор Россыпнов
Всего в действующей программе 636 домов, признанных аварийными до 1 января 2017 года. В них проживает 9107 человек. Первый этап программы стартовал в марте 2019 года. За это время уже расселены 153 квартиры общей площадью 6,99 тыс.кв.м., в которых были зарегистрированы 384 человека. Кроме того, органы местного самоуправления за счет собственных средств расселили еще 40 жилых квартир, 108 человек получили новое жилье.
Стало известно, где в Петрозаводске построят дома для жителей расселенных «авариек»
В 2019 в Карелии пройдет очередной этап расселения аварийного жилья. Для петрозаводчан, которые много лет ждали переезда, он начался со стресса: в петрозаводской администрации сообщили, что, скорее всего, новые дома для расселения будут строить на городской окраине — в районе Сулажгорского кирпичного завода.
В 2019 году администрация Петрозаводска будет обязана расселить как минимум 15% квартир, попавших в первый этап. Это, как минимум, 19 жилых помещений. В этом году построить жилье не успеют, поэтому администрация купит жилье на вторичном рынке. В Петрозаводске до 2025 года нужно расселить 737 жилых помещений, расположенных в аварийных домах.
Стал известен список аварийных домов, которые снесут в Петрозаводске
Журналисты сайта www.karelia.news к вашим услугам.Пишите нам, звоните, сообщайте о городских новостях и событиях — мы надеемся, что с Вашей помощью горожане узнают о жизни Петрозаводска и Карелии больше. (8142) 33-01-02 или [email protected]
Вместе с Вами мы сделаем наш город лучше!
Допускается цитирование материалов без получения предварительного согласия karelia.news при условии размещения в тексте обязательной ссылки на karelia.news — Сайт города Петрозаводска. Для интернет-изданий обязательно размещение прямой, открытой для поисковых систем гиперссылки на цитируемые статьи не ниже второго абзаца в тексте или в качестве источника. Нарушение исключительных прав преследуется по закону.
Администрация Петрозаводска закупит квартиры для расселения из аварийных домов
Администрация Петрозаводска объявила 11 декабря аукцион на покупку недвижимости на сумму 75,5 млн рублей, чтобы ускорить процесс расселения граждан из старого аварийного жилья. Планируется приобретение квартир в новых строящихся домах в Петрозаводске. Заявки на участие в аукционе можно подать до 21 декабря.
В документации уточняется, что деньги на недвижимость выделены из бюджета Петрозаводского городского округа, из Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, а также из бюджета РК в рамках Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 года. Сообщается, что программа утверждена постановлением Правительства РК от 28.03.2019.
Финансирование Фонда может направляться на покупку для расселяемых жителей квартир в жилых домах, включая в новостройках, возведение которых еще не окончено, и в домах-таунхаусах. Указанная норма существовала и раньше, но, в законе уточняется, что такое жилье может быть предоставлено жильцам в собственность или на основании договора социального найма, соглашению найма жилья маневренного жилищного фонда.
Напомним, в первый этап программы включены 14 муниципальных образований, расположенных в Кемском, Беломорском, Лахденпохском, Олонецком, Кондопожском, Пряжинском районах и Петрозаводске. До конца 2021 года в рамках первого этапа программы должно быть расселено 18,5 тыс. квадратных метров аварийного жилищного фонда, в которых проживает 1135 человек.
График расселения аварийных домов в петрозаводске
Решение Минстроя выдавать обитателям аварийных жилищ деньги вместо предоставления готовых квартир вызвало полярные мнения в среде экспертов. Противники идеи властей считают, что министерство фактически берет на себя роль риэлтерского агентства, перераспределяя между нуждающимися гражданами старые квартиры, которые в скором будущем сами станут ветхим жильем. Сторонники компенсаций утверждают, что выдача денег вместо готовых квартир сделает систему расселения проблемных домов более гибкой: люди получат возможность решать жилищный вопрос по своему усмотрению.
«Та семья, которая продает вторичную квартиру вот этим «аварийщикам», она же эти деньги с большой долей вероятности направляет на улучшение жилищных условий, на покупку нового жилья. Почему продают старую квартиру? Ну часть, конечно, людей – понятно, просто не нужна квартира. А большинство-то все-таки продают старую, чтобы купить новую. То есть все равно вот эти деньги, которые из бюджета идут на выкуп аварийного жилья, — это только моя оценка, мое субъективное мнение – они, процентов восемьдесят, попадают на «первичку», в строительство нового жилья: через ипотечные кредиты или там напрямую», — считает глава Карельского союза строительных компаний.
А вот в Республике Коми основную ставку делают на покупку уже готового жилья. В утвержденной программе зафиксировано, что новые дома вместо ветхих построят только в четырех муниципалитетах — в Койгородском, Троицко-Печорском, Усть-Куломском и Усть-Вымском районах. На это потратят 2,4 миллиарда из 7,4 миллиарда, запланированных на ближайшие шесть лет.
В 2021 году стартовал очередной виток расселения аварийного жилья. Для петрозаводчан, попавших в государственную программу и получивших реальный шанс поменять многолетний кошмар на нормальные условия жизни, он начался со стресса. В петрозаводской администрации сообщили, что, скорее всего, новые дома для расселения будут строить на городской окраине — в районе Сулажгорского кирпичного завода.
Будет ли конец у расселения аварийного жилья в Карелии
Как сообщалось ранее, программа расселения на 2014-2017 годы тоже была фактически сорвана. Тогда региональная прокуратура сделала заявление, что причинами срыва программы стали бездействие органов исполнительной власти Республики Карелия и управления капитального строительства. В 2008-2012 годах эта же программа была выполнена всего на 63%. Республику лишили федерального финансирования, фактически исключив из программы на весь 2013 год. В РК сменилось руководство, но проблемы с расселением аварийного жилья все равно остаются.
Разбираясь с тем, что становится препятствием для реализации программы, прежде всего мы обнаружили, что в новой программе, которая стартовала с 2019 года, жилье взамен аварийного можно не только строить, но и покупать на вторичном рынке. Но на большинство объявленных аукционов по покупке такого жилья просто нет заявок. К примеру, в Кемском районе в ноябре и декабре 2019 года из 32 аукционов состоялось только 9. В администрации района это поясняют тем, что в старых домах квартиры очень маленькие, и хотя цена за квадратный метр соответствует рынку, но из-за маленькой площади суммы получаются небольшие. Риелтерам невыгодно принимать участие в аукционах по покупке квартир площадью от 13 до 17 кв. м. Строить тоже невыгодно – ведь придется строить квартиры площадью не больше 27-29 кв. м.
Расселение с выселением: многодетной семье из Петрозаводска предложили жить на кухне
В администрации Петрозаводска, которая инициировала выселение семьи Кобозевых-Маккерт, считают, что переселенцам предоставлено жилое помещение, равнозначное тому, которое они занимают в доме на улице Коммунистов, с сохранением прежнего количества комнат. На первый взгляд, это так и есть: общая площадь их нынешней квартиры составляет 49,8 квадратных метра, жилая – 30,5 квадратных метра, тогда как общая площадь новой квартиры по документам значится 53,9 квадратных метра, а жилая – 37,9 квадратных метра. Однако поскольку семья Кобозевых-Маккерт состоит на учете в качестве нуждающихся в жилье, она вправе по федеральному законодательству рассчитывать не на равнозначные жилые помещения, а на выделяемые по так называемым нормам предоставления площади жилья по договорам социального найма, т.е. на значительно большие жилые помещения. К тому же, переселение девяти человек в квартиру-студию, где кухня совмещена с жилой комнатой, явно ухудшает жилищные условия семьи, попавшей под расселение: попробуйте представить, как в таких условиях будет обитать семья с разнополыми детьми.
Примечательно, что в ходе рассмотрения иска городской администрации представитель прокуратуры встал на сторону переселенцев. Однако при вынесении своего постановления суд не согласился с этими доводами – возможно, потому что в случае отказа удовлетворить иск мэрии о принудительном выселении многодетной семьи в квартиру-студию, в Петрозаводске был бы создан прецедент, отчасти поломавший бы сложившуюся систему расселения граждан из аварийного жилья, а это совершенно не нужно республиканским властям, которые и так не могут выполнить возложенные на них обязательства.
22 Апр 2021 urist46 119
