Имеет ли супруга права на квартиру приобретенную мужем в браке в испании
Содержание
- Как не остаться без ничего после расторжения брака в Испании
- Раздел имущества супругов при разводе в Испании
- Имеет ли мой супруг право на жилье, которое я купил до брака
- Как происходит раздел имущества в Испании при разводе
- Если квартира куплена до брака имеет ли на нее право жена при разводе в 2019 году
- Имеет ли права на квартиру бывший муж, если она была куплена до брака
- Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись
- Согласие супруга на сделку с недвижимостью
Как не остаться без ничего после расторжения брака в Испании
Вступая в супружеский союз у себя на родине, не многие наши соотечественники задумываются об имущественных вопросах. Период влюбленности, который обычно предшествует звучанию марша Мендельсона, предполагает, как правило, полное доверие себе и партнеру. Не хочется даже предположить, что настанет время, когда бывшие влюбленные будут делить мебель и сковородки. Возможно, подобная беспечность и не оборачивается серьезными последствиями, если проживать супруги будут у себя на родине – хотя имеется масса обратных примеров. Но проявлять ее, заключая брак в Испании или другой зарубежной стране, было бы по меньшей мере неблагоразумно.
А вот в большинстве других регионов Испании действует так называемый regimen de gananciales. От первого упомянутого нами режима раздела совместно нажитого имущества он отличается тем, что делить супруги будут не только то, что приобретено ими за годы брака, но даже наследство, полученное одним из них во время совместной жизни.
Режим раздельного владения имуществом в Испании подразумевает, что супруги отвечают по своим обязательствам индивидуально в пределах принадлежащей им собственности. Однако в случае возникновения общесемейных обязательств (например, за действия, совершенные несовершеннолетними детьми), ответственность разделяется между обоими супругами в равных долях.
Режим раздельного владения имуществом в Испании представляет собой такой экономический режим брака, который подразумевает раздел собственности между супругами. В единоличной собственности каждого супруга сохраняется не только имущество, приобретенное до брака в Испании, но и всё, что было приобретено и оформлено на его имя в браке. И только в случае невозможности определить, кому из супругов принадлежит тот или иной актив, он признается совместной собственностью в равных долях.
Раздел имущества супругов при разводе в Испании
Одним из самых сложных моментов при расторжении брака представляется раздел совместно нажитого имущества. Особенностью регулирования данного вопроса является наличие различных подходов к разделу имущества в зависимости от автономии, в которой был зарегистрирован брак. Например, в Каталонии в случае отсутствия заключенного брачного договора при разделе имущества каждый супруг получает только то, что оформлено на его имя (separación de bienes). В Арагоне, Наварре, на Балеарских островах, в провинции Валенсия также преобладает режим раздела имущества: оно будет считаться совместным, только если супруги предусмотрят такой режим в брачном договоре. При таком варианте каждому из супругов принадлежит то имущество, которое он приобрел на свое имя, при этом он имеет право распоряжаться им без согласия второго супруга. В других провинциях автоматически применяется закон, согласно которому все имущество, приобретенное в браке, делится пополам – régimen ganancial (статья 1316 Гражданского кодекса).
Лучшим способом урегулирования на будущее всех возможных споров между супругами является заключение брачного договора. Но, к сожалению, не всегда молодожены думают о завтрашнем дне, а иногда полагают, что подписание контракта может быть воспринято второй половиной как проявление недоверия. При отсутствии заключенного соглашения будет применяться общий порядок раздела совместно нажитого имущества, установленный испанским законодательством.
В зависимости от вида имущества супруги могут разделить его между собой либо оно останется у одного из них, а другой получит соразмерную компенсацию.
Законодательство предусматривает добровольное (на основании соглашения между супругами) и судебное решение (при отсутствии согласия между супругами) вопроса о разделе совместно нажитого имущества.
Вот основные принципы раздела совместно нажитого имущества в Испании:
☝Согласно закону Испании, к совместно нажитому имуществу супругов относится любое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено/оформлено, за исключением браков, заключенных в Каталонии. К совместно нажитому имуществу супругов относятся:
? доходы каждого из них от трудовой и предпринимательской деятельности, а также результатов интеллектуальной деятельности,
? получаемые ими пенсии, пособия и иные денежные выплаты, не имеющие целевого назначения,
? приобретенное за счет общих доходов супругов движимое и недвижимое имущество, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения и иные коммерческие организации;
? любое другое нажитое супругами имущество в период брака, независимо от того, на чье имя оно приобретено, оформлено или записано, а также от того, кто из супругов внес денежные средства.
☝Изначально, доли супругов в имуществе, приобретенном в браке, признаются равными. Однако, при наличии детей суд имеет право изменить это соотношение с учетом интересов детей.
☝Если раздел совместно нажитого имущества при разводе не будет определен в отдельном соглашении между супругами или в судебном решении, то имущество остается в собственности того супруга, на чье имя оно оформлено.
☝Имущество, полученное одним из супругов в период брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью и не подлежит разделу. К личному имуществу относятся также вещи, переданные в индивидуальное пользование, за исключением предметов роскоши.
☝Личное имущество каждого из супругов может быть признано совместным, если будет доказано, что в период брака за счет общих средств супругов, либо за счет средств или труда одного из супругов осуществлены вложения, значительно повышающие цену этого имущества (ремонт, реконструкция, переоборудование и т.д.).
☝Право на общее имущество принадлежит в том числе и супруга, который в период брака занимался ведением домашнего хозяйства, ухаживал за детьми и не имел самостоятельного дохода по другим уважительным причинам.
☝При разделе имущества общие долги супругов распределяются между ними пропорционально присужденным им долям в общем имуществе.
☝При решении имущественных вопросов между супругами учитывается законодательство государства, гражданами которого являются супруги.
Какие трудности могут возникнуть при разделе имущества между супругами в судебном порядке?
Один из супругов может намеренно затягивать процесс раздела имущества, фальсифицировать доказательства, постараться сделать невозможной оценку совместно нажитого имущества. Вот лишь некоторые примеры:
– супруг утверждает, что имущество было приобретено до брака или принадлежит не ему, а третьему лицу;
– сторона пытается доказать, что спорного имущества не существует в натуре, например, оно похищено, утрачено и т.д.;
– супруг пытается доказать, что он гасит общие долги супругов, за счет чего ему должна принадлежать большая доля в совместно нажитом имуществе.
Статья 1426. Кредиты, принадлежащие одному из супругов по отношению к другому, в соответствии с любым титулом, даже в результате засвидетельствования или выполнения обязательства первого, рассчитывается также как окончательные чистые активы супруга кредитора, и вычитаются из недвижимости должника супруга.
Статья 1439. Если один из супругов управлял имуществом или интересами другого, он имеет те же обязанности и обязательства в качестве адвоката, но не обязан давать отчет по полученным и потребленным плодам, если доказано, что он инвестировал их в предметы другие, кроме из разряда бытовых расходов.
Имеет ли мой супруг право на жилье, которое я купил до брака
Таким образом, недвижимое имущество в итоге будет принадлежать обоим супругам, хотя и в разных долях. Супруг-покупатель, оплативший часть стоимости из собственных средств еще до заключения брака, всегда будет иметь большую квоту: процент, соответствующий сумме его индивидуальной выплаты, плюс половина от остатка.
Artículo 1357. Los bienes comprados a plazos por uno de los cónyuges antes de comenzar la sociedad tendrán siempre carácter privativo, aun cuando la totalidad o parte del precio aplazado se satisfaga con dinero ganancial. Se exceptúan la vivienda y ajuar familiares, respecto de los cuales se aplicará el artículo 1.354.
Как происходит раздел имущества в Испании при разводе
Несмотря на то, что Испания — современная цивилизованная европейская страна, здесь не прижилась практика заключения брачных договоров. Вероятно, такое неприятие является следствием темпераментности нации, представители которой умеют любить один раз и на всю жизнь и поэтому расценивают подобное соглашение как выражение недоверия и покушение на имущество.
В отличие от России расторжение брачных отношений в Испании — процесс сравнительно молодой, ведь вплоть до 80-х годов прошлого столетия разводы в этой стране были под запретом. Сегодня дело обстоит куда проще — бракоразводные процессы возможны, однако не ранее, чем через три месяца после свадьбы.
Лишение родительских прав приводит к неблагоприятным для родителей последствиям, поскольку они теряют все права, основанные на родстве со своим ребенком. Однако лишение родительских прав не является основанием для освобождения от обязанности содержать самого ребенка, в отношении которого родитель лишился родительских прав.
Напомним, что при всяком осложнении процедуры развода необходим грамотный юридический подход. Юристы, ведущую практику по данным делам, проконсультируют вас по всем вопросам, подготовят необходимые документы для суда, а также представят ваши интересы в судебном процессе.
Если квартира куплена до брака имеет ли на нее право жена при разводе в 2019 году
Очевидно, что погашение такой ипотеки осуществлялось за счет личных средств мужа или жены. Один из супругов является единоличным владельцем, так как квартира куплена до брака в ипотеку, долг погашен, при разводе определенные последствия его не коснутся.
Так называемый гражданский брак, а правильнее сказать, сожительство, не признается как форма семейных отношений.
- на одного из сожителей, но его официальные доходы должны быть достаточными, чтобы закрыть долги;
- можно стать созаемщиками по ипотеке, тогда права собственности на покупаемую квартиру распределятся в равных (или иных) долях (платежи и ответственность могут быть прописаны для каждого отдельно).
Имеет ли права на квартиру бывший муж, если она была куплена до брака
Уважаемые юристы, помогите советом! Я владею квартирой, которую купила за неделю до свадьбы, договор купли-продажи оформлен 5 сентября, а вот свидетельство вышло с отметкой о регистрации 14 сентября, наш брак был заключен 12 сентября! Мы уже год как в разводе, и я продаю эту квартиру, с покупателями и их представителем возник спор: они считают, что если право собственности оформлено датой после регистрации брака, значит, мой бывший муж имеет на нее право и может требовать у нового собственника потом через суд свою долю! Они хотят, чтобы мой бывший супруг дал им нотариальное согласие на продажу, но я с ним не общаюсь и боюсь, что он или откажет, или решит воспользоваться ситуацией, чтобы мне навредить и действительно пойдет в суд… Скажите, имеет ли мой супруг право на долю в этой квартире и есть ли возможность зарегистрировать документы без его согласия при условии, что в договоре купли-продажи был пункт о том, что я находилась на момент покупки не в браке!
При наличии у вас времени, признать квартиру вашим личным имуществом возможно, но для этого потребуется обратиться в суд. В суде надо будет доказать, что хоть право собственности и зарегистрировано в период брака, денежные средства, затраченные на покупку, не являются общим доходом супругов. Такими доказательствами, например, могут быть справки с места работы о ваших доходах, полученных до брака, или договор целевого займа денег на покупку квартиры, заключенный до брака, или документы, подтверждающие, что покупка этой квартиры осуществлялась за счет средств, полученных от продажи другой – вашей личной квартиры.
Купили квартиру на деньги супруга, а потом развелись
Имущество, нажитое в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо кем из них внесены деньги, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом, если иное не предусмотрено брачным договором.
Как следует из ст. 259 Гражданского кодекса, имущество, нажитое супругами в браке, находится в их совместной собственности, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до брака, а также полученное одним из них во время брака в дар или в порядке наследования, находится в его собственности. Правила определения долей в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливаются законодательством о браке и семье.
Ст. 36 СК РФ устанавливает правила собственности для имущества, приобретенного до брака. Оно является личной собственностью приобретателя. Эти же нормы относятся и к имуществу, которое было получено по договору дарения или наследования в период существования семейных отношений.
Чтобы понять, делится ли при разводе собственность, которая была приобретена мужем или женой до брака, следует обратиться к ст. 36 Семейного Кодекса. Согласно его правилам, такое имущество признается личной собственностью того, кем было приобретено, и в период существования брака, и после его распада. Имеющиеся исключения из этого правила также зафиксированы статьями СК РФ и ГК РФ. Разберем вопрос более подробно.
Следует помнить, что изменить статус полученной в наследство собственности можно только в судебном порядке. При подаче иска придется документально подтвердить, что именно действия заявителя изменили стоимость объекта. В процессе разбирательства суд сравнит состояние имущества до и после внесения изменений. Если они будут заметны, примется решение о выделении супружеской доли. Такие иски подаются при возникновении спорных ситуаций в случае развода или смерти супруга.
- данные нотариуса (конторы), открывшего дело;
- информацию об усопшем (ФИО, место жительства);
- дату смерти;
- реквизиты свидетельства о смерти;
- информацию о существующих наследниках;
- волеизъявление о вступлении в наследство;
- данные об имуществе умершего лица;
- подтверждение наличия родственной связи;
- список прилагаемых документов.
В качестве основания отнесения собственности к имуществу, которое не подлежит разделу при бракоразводном процессе, т. е. не относится к нажитому супругами вместе в период своей совместной жизни, можно привести подтверждающие определенные факты документы:
Очень часто квартиру покупают в ипотеку. Бывает, что один из будущих супругов оформляет такой вид кредитования до вступления в брак, а выплаты происходят уже после, что связано с долгосрочностью погашения. В итоге такие квартиры остаются в собственности покупателя.
Согласие супруга на сделку с недвижимостью
Или, если сделка предусматривает нотариальное заверение сама по себе. В большинстве случаев, согласие супруга необходимо при продаже автотранспортного средства, земельных участков, домов, квартир и любой недвижимости, которую необходимо будет зарегистрировать в Росреестре.
Также об отсутствии прав мужа или жены на квартиру может говорить Соглашение о разделе общего имущества супругов, или Решение суда о разделе общего имущества супругов (после их развода, например). В любом из этих документов должно быть четко определено, что в результате раздела, квартира принадлежит только мужу или только жене.
Оформить у нотариуса соглашение о разделе имущества, по которому бывший супруг отказывается от своей доли в квартире, приобретенной К. в период брака и в тоже время обязательства выплат по договору ипотеки полностью переходят к К. Идеальный вариант для банка — наличие решения суда о разделе имущества, в связи с чем банк может порекомендовать К. обратиться в суд с исковым заявлением о разделе имущества. В данном судебном заседании соглашение, оформленное бывшими супругами, будет удостоверено решением суда.
Согласно ч. 1 ст. 34 СК РФ, а также ч. 1 ст. 256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Согласно ч. 2 ст. 34 СК РФ к общему имуществу супругов относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, а также установлено, что к общему имуществу супругов, приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи.
07 мая 2021 urist46 133
