Как юридическому лицу в москве взять земельный участок, не стоящий на кадастровом учете, в аренду
Содержание
Доброго времени суток!
Тема довольно большая. Земли, государственная собственность на которые не разграничена, порядок предоставления земельного участка в аренду определяет субъект РФ, через распорядителя, муниципалитет, на территории которого расположен земельный участок. Отсюда подаём заявления, ведем переписку и документооборот именно с муниципальными властями. Варианты предоставления земельного участка в аренду на торгах и без торгов. Это под ИЖС, для ведения ЛПХ, КФХ, садоводства и огородничества и т.п. Если земельный участок, который вы хотите получить в аренду, не сформирован, вам может быть придется потратиться на его формирование (межевание).
Однако, нюанс, если вы откажитесь от оформления участка или кто-то на торгах предложит большую сумму и вы проиграете, то деньги за межевание вам никто не вернет.
Но это не исчерпывающая информация. Дать более подробную консультацию не представляется возможным, так как информации недостаточно, а данные случаи специфичны и индивидуальны.
Если, что-то осталось неясным или нужна дополнительная помощь, обращайтесь, рад буду помочь.
Удачи и успехов вам.
Если консультация понравилась, то отметьте её в поле, оценки консультации.
Как арендовать земельный участок у администрации
Аренда может быть заключена для осуществления сельскохозяйственных целей или застройки. Арендные отношения могут заключаться как на длительный, так и на короткий срок при возведении объектов масштабного строительства. Плата за аренду может получаться в виде денежных средств, части продукции выращенной на земле, оказанию услуг либо передачи мелкой собственности.
Территории земель являются государственными либо муниципальными. Исходя из этого следует сказать, что обращаться надо в администрацию по месту непосредственного нахождения участка земли. В органах муниципалитета есть особые специальные подразделения которые занимаются учетом и контролем подобных категорий земель. Обычно это земельные комитеты либо так называемые комитеты земельных правоотношений.
Как оформить землю в аренду – пошаговая инструкция и перечень документов
- заявка, составленная по форме, указанной в лоте;
- для ООО — комплект учредительной и регистрационной документации;
- для ИП — паспорт и регистрационные документы;
- для иностранцев — аналогичные документы, дополненные обязательным переводом на русский язык, который требуется дополнительно заверить у нотариуса;
- документы, подтверждающие оплату обеспечения заявки на участие в торгах.
Перечень незанятых участков земли запрашивается либо в региональном подразделении Росреестра, либо в муниципальных органах власти. Альтернативный способ получения информации — более простой и быстрый — предусматривает использование федеральной базы данных в виде Публичной кадастровой карты.
Как взять в аренду земельный участок без кадастрового номера
К сожалению, приобрести участок могут не все. Единственным выходом остается аренда всего или части земельного участка у физического или юридического лица. Процесс это трудоемкий, но при правильном подходе вполне осуществимый. И начнем мы рассказ с правил оформления земельного участка в аренду.
В таком кропотливом деле как оформление земельного участка в аренду, например, под строительство, существует масса подводных камней, которые могут свести ваши усилия на нет. Приводим ряд советов, следуя которым, Вы сможете избежать многих неприятных моментов.
- Внимательно проверяйте договор. Он должен быть составлен юридически грамотно и содержать такие сведения:
- Реквизиты бумаги, согласно которой арендодатель имеет право свободно распоряжаться данным участком и сдавать его;
- Характеристику участка. Надел должен иметь кадастровый номер, адрес (указание на расположение) и установленную площадь;
- Четкое определение размера арендной платы и график ее внесения.
- Арендуя землю не у собственника, требуйте бумагу, на которой будет изложено согласие хозяина земли на переуступку ее Вашим арендодателем (а для него – арендатором);
- Для того чтобы снять муниципальный участок, нужно написать заявление и собрать такой пакет бумаг:
- Паспорт (для физлица). Выписка из ЕГРЮЛ, а еще заверенные копии учредительных бумаг (для организаций, юрлиц);
- Выписка ЕГРП, заключающая, что прав на участок нет;
- Решение администрации формировать участок;
- Кадастровый паспорт, выданный на участок;
- Документы, подтверждающие, что вопросы со всеми заинтересованными инстанциями улажены.
- Помните, что аукцион можно выиграть лишь имея правильно оформленные документы. Преимущество Вам может дать собственность, расположенная на разыгрываемом участке;
- Межевание муниципальных земель лучше доверяйте компаниям, заслужившим авторитет в этой области. Полученные после данной процедуры сведения (глубина залегания вод, уровень над морем и пр.) нужно передать в Управление Земельными ресурсами. Там же Вы получите разрешение на аренду;
