Выкопировка плана это

Определение и необходимость выкопировки земельного участка

Этот документ является итогом выполнения геодезических работ. В нем заключено детальное разъяснение всех определений и символов, внесенных в регистрационный документ участка земли. Сама выкопировка не дает права на проектирование или строительство. Выкопировка несет в себе данные географического и технического характера, в которой координируется геооснова всех годов использования требуемого участка земли, материалы ранее сделанных исследований.

Нормативно-правовой базой схемы земельного участка закрепляется ряд актов, указов, распоряжений и регламентов, непосредственно связанных с обоснованием данной деятельности. Пункты разъяснения, регулирующие деятельность при получении выкопировки участка, указаны в правовых законах. Основой для всех законов и актов является Конституция Российской Федерации.

Как получить выкопировку земельного участка

Выкопировка земельного участка — это традиционное название документа, являющегося логическим завершением всех геодезических работ, которые когда-либо проводились на землях данной территории. На нём зафиксирована информация технического и географического характера, плюс все необходимые сведения о состоянии местности и её значимых объектов. Бывает как цветной, так и черно-белой.

  1. Заявление на формирование выкопировки;
  2. Копия удостоверения личности, для юрлиц — карточка предприятия;
  3. Квитанция об оплате пошлине (размер пошлины уточните не месте);
  4. Выписка из ЕГРН на земельный участок, для заказа которой вам и будет нужен кадастровый номер или адрес.

Где получить выкопировку из генерального плана и для чего она нужна

Документ может быть оформлен в черно-белом или цветном виде на листе формата А4. На основании такой схемы происходит планирование и согласование проекта будущего жилого капитального строения, работ по газификации и электрификации уже возведенных объектов.

Документ, отражающий положение земельного участка на генеральном плане территории поселения, называемый выкопировкой, не относится к обязательным при совершении различных сделок и работ. Но он может потребоваться к предоставлению в орган Росреестра при планировании строительства на участке, а также его зонирования.

Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать

Поскольку, в соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 14 ФЗ № 131 от 06.10.2003 , вопросы землепользования и градостроения находятся в компетенции местных властей, федеральное или региональное законодательство не предусматривает возможности выдачи выкопировок. Эта услуга предоставляется на муниципальном уровне, поэтому регулируется исключительно местным Административным регламентом.

Заинтересованное лицо, которое желает оформить выкопировку, должно направить в градостроительный департамент заявление. Если форма не утверждена приложением к указанному Административному регламенту, заявление на выкопировку земельного участка составляется произвольно. В любом случае оно должно содержать:

Еще почитать --->  Гарантийные обязательства на бу оборудовнаие

Выписка из ЕГРН предоставляется в нескольких вариантах: в виде бумажного или электронного документа. Для ее получения необходимо обратиться в территориальное отделение Росреестра, отправить запрос через МФЦ, почтой России или в режиме онлайн, воспользовавшись электронными сервисами Росреестра. Документ предоставляется при наличии заявления от собственника с приложением его паспорта, СНИЛСа, правоустанавливающей документации и доверенности на представление интересов (если документ подается дистанционно). При заполнении заявления необходимо указать кадастровый номер участка.

В 2017 году вступил в силу ФЗ-218 о госрегистрации недвижимости, который направлен на объединение всех имеющихся сведений об объектах недвижимости (в том числе, об участках земли) в единый документ ЕГРН. Это позволит исключить возможность мошеннических действий, так как в одной информационной базе будут доступны для проверки все сведения, включая правоустанавливающие данные на объекты недвижимости.

После того, как документы будут приняты, потребуется ожидать рассмотрения заявки. Срок рассмотрения обычно не превышает 30-ти дней с момента получения полного пакета документов. В итоге заявитель получит на руки выкопировку земельного участка или обоснованный отказ в ее предоставлении.

  1. Заявитель обращается в градостроительный департамент с заявлением о выдаче выкопировки и необходимыми документами.
  2. В течение суток заявление регистрируется, если нет оснований для отказа в регистрации.
  3. После рассмотрения заявления начальник департамента принимает решение о предоставлении запрошенных документов.
  4. Сотрудники департамента проверяют пакет документов на предмет соответствия регламенту.
  5. Специалисты администрации подготавливают выкопировку и сообщают о ее готовности заявителю.
  6. Заявитель получает запрошенные документы. Срок ожидания не может превышать 20-30 дней.
  • Как правило, услуга предоставляется бесплатно, хотя нельзя исключать, что в некоторых муниципалитетах за это может взиматься пошлина.
  • Административный регламент устанавливается перечень причин, по которым заказчику могут отказать в выдаче выкопировки. В их число входит:
  • выявление недостоверной, ложной, поддельной информации о заявителе;
  • непредоставление полного пакета документов;
  • запрос информации, которая не содержится в генеральном или ситуационном плане.

Выкопировка оформляется в черно-белом или цветном варианте на листе формата A4. Это схематично изображение является основанием для планирования и согласования проекта будущего строительства, а также проведения работ по газификации, электрификации объектов, которые были возведены ранее.

Например, в поселении Запрудня запросить такой документ можно при личном обращении либо по почте. А на территории Бутрахтинского сельсовета Таштыпского района Республики Хакасия предусмотрена возможность запроса выкопировки онлайн – для этого нужно воспользоваться веб-сайтом администрации.

Что такое выкопировка земельного участка и где ее заказать

Выкопировка — это подробный план участка земли, с расположением технических и географических объектов. Как наземных, так и подземных, ближайших населенных пунктов, источников воды, систем коммуникации и энерго и тепло- снабжения и проч. КАк и где можно получить бумагу, сколько она стоит и можно ли сделать ее самостоятельно — вот что волнует обывателей, планирующих строительство объектов, сельхозработы или проведение газификационных или электросетей.

Еще почитать --->  Посему Нет Света В Енисейске Куда На Доброва Куда Позвонить ?

Заявитель имеет право обжаловать необоснованный отказ. Кроме того, жалобу можно подать в случае несоблюдения сроков подготовки документа, требования предоставить не предусмотренные нормативами документы и в иных случаях неправомерного поведения сотрудников администрации.

Назначение и заказ выкопировки земельного участка по кадастровому номеру

Документ предназначается для проведения согласования проектирования капитального или жилого строительства и является основанием для выдачи разрешительной или запретительной документации на строительство. Также сведения в выкипировке могут быть полезны покупателю земельного участка в плане оценивания возможностей проведения на нем работ сельскохозяйственного назначения либо понимания потенциальных ограничений в эксплуатации земли.

  1. Зайти на официальный сайт Публичной кадастровой карты (можно перейти по ссылке https://pkk5.rosreestr.ru/#x=11554711.454933215&y=10055441.599232892&z=3). На экране откроется территориальная карта России, расчерченная красными границами.
  2. С левой стороны страницы располагается панель быстрого доступа с пиктограммами, для поиска необходимо кликнуть на значок «Лупы».
  3. Откроется графа «Участки», нажимаем на маленький треугольник рядом с надписью и выбираем тип (например, участки, для поиска по номеру). Рядом в свободной строке вбиваем кадастровый номер.
  4. Кликнуть «Найти».
  5. В новом окне откроется схематичный план территории с отображением её границ. Данную схему можно сохранить на компьютер и при необходимости распечатать.

Где получить выкопировку из

Название полностью отражает суть понятия; «генеральный план» — это общая схема городского или сельского поселения, округа, утверждаемая и выдаваемая администрацией муниципального образования. Генеральный план отражает определенные черты недвижимых объектов, находящихся на территории этого поселения, города. Генеральные планы разрабатываются решением собрания администрации на очередных созывах.

Для получения выкопировки правообладателю необходимо обратиться с заявлением (в свободной форме с просьбой предоставить план-схему земельных участков из генерального плана или используя установленную форму на сайте комитета по архитектуре и градостроительству); документ, удостоверяющий право собственности заявителя (выписка из ЕГРН об участке); документ, удостоверяющий личность (паспорт).

  • точный адрес с местоположением;
  • площадь;
  • владелец;
  • форма собственности;
  • категория земли;
  • вид разрешенного использования;
  • наличие обременений;
  • дата регистрации собственности;
  • основания приобретения;
  • дата и номер кадастра.

Таким образом, копия документа предоставляет возможность увидеть то, что необходимо для проведения работ. Имея выкопировку на руках, можно рационально распределить места будущих застроек. Сделать запрос на получение плана территории могут как физические, так и юридические лица.

Что такое технический паспорт объекта недвижимости

Внимание!
Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов,
но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать,
как решить именно Вашу проблему — звоните по телефонам:+7(499) 703-42-21 — Москва+7(812) 309-91-17 — Санкт-Петербург+7(800) 500-27-29 доб

Земельные ресурсы подлежат строгому государственному надзору и регулированию, поэтому выкоприровка должна быть составлена только уполномоченными государственными организациями и сертифицированными частными исполнителями. Для получения выкопировки необходимо предоставить следующее:

Выкопировка как графический документ: отличия от других схем, насколько важен цвет и как не переплатить

Топографические карты создаются либо посредством обмеров с поверхности земли с помощью высокоточного оборудования, чаще всего с помощью тахеометра, либо посредством воздушных обмеров с помощью беспилотных летательных аппаратов с прикрепленной к ним камерой.

Еще почитать --->  Можно ли пенсионеру и ветерану труда московской области бесплатно ездить на автобусах москвы

Внимание! Неприменно проверяйте лицензию фирмы-исполнителя. В Украине ситуационный план для любых нужд, в том числе — для строительства, реконструкции, перепланировки можно заказать либо в муниципальных органах, либо в официально зарегистрированной фирме, например, как компания Геодез.

Все эти моменты волнуют обывателей, особенно людей, которые планируют возведение новых объектов или хотят заниматься сельскохозяйственными работами. Актуальным получение выкопировки является при планировании газификации или во время протягивания электросети. О том, как и где можно получить такую бумагу, сколько может стоить услуга по изготовлению, допускается ли самостоятельное изготовление документа, мы расскажем в сегодняшней статье.

  • Выкопировка показывает, как выглядит участок, и где он находится.
  • Это характеристика конкретной части территории, учитывая которую, органы местного самоуправления могут совершать действия в отношении нее: передавать в собственность, выделять под застройку и т.п.
  • Выкопировка из генерального или детального плана содержит графические материалы с изображением и описанием конкретного земельного участка, которые используются для оформления землеустроительной документации или получения градостроительных условий и ограничений в отношении него.
  • С помощью выкопировки можно определить: Документация содержит материалы о действующем положении дел и о перспективах развития территории.
  • Выкопировка из генерального плана территории используется для выдачи разрешений на разработку проектов землеустройства.
  1. Вам понадобится землеустроительная документация в таких случаях: В каждой из этих ситуаций вам придется получить разрешение на разработку проекта землеустройства или оформить градостроительные условия и ограничения.
  2. Для этого обратитесь к органу местного самоуправления с соответствующим заявлением и пакетом бумаг.
  3. Приложите выкопировку из генерального плана с изображением участка, в отношении которого будет приниматься решение.
  4. Таким образом, выкопировка из генплана нужна не только при непосредственных операциях с землей, но и перед началом строительства или при прокладывании коммуникаций.

Выкопировка из земельного участка в 2020 году

Для того чтобы эффективно управлять городской территорией и учитывать требования проектов, оформляется градостроительная документация, ключевым документом которой считается генеральный план города. Самая используемая часть генплана — копия фрагмента с описанием и графическим макетом части территории существующего или проектируемого земельного участка.

  • Подготавливаем требуемый пакет документов в 2-х экземплярах в геодезическую службу.
  • Разрабатывается акт об определении координатных точках земельного участка, ставятся подписи собственника земли, соседей, представителей органов власти, а также специалиста, который ведёт работу.
  • Получаем одну из выкопировок из официального бланка генерального плана.
  • Предъявляем документ об отсутствии ареста (в некоторых случаях этого не требуется, необходимо уточнить у специалиста).
  • Проведение геодезической съёмки местности.
  • Установки межевых знаков (специальных символов в виде флажков или иных опознавательных знаков).
  • Оформление межевого плана который предъявляется в Росреестр.
  • Получение новой выписки из ЕГРН, с указанием новых координатных точек земельного надела.