Госдума предложила штрафовать председателей тсж за плохое исполнение должностных обязанностей

За такие правонарушения для должностных лиц сейчас предусмотрены штрафы в размере от 500 до 5 тысяч рублей. Если их будут выплачивать непосредственно граждане, избранные для управления жилищным хозяйством, количество нарушений сократится, уверены авторы инициативы.

Законодательная дума Хабаровского края внесла на рассмотрение федеральных коллег законопроект, который изменит подход к наказанию за несоблюдение правил содержания и ремонта жилых домов и помещений. Народные избранники предлагают штрафовать за проступки руководителей и членов правления ТСЖ и ЖК.

Штраф для председателя

В Госдуму внесен законопроект, закрепляющий за председателями и членами правления ТСЖ и ЖК статус должностных лиц. Это позволит привлекать их к персональной административной ответственности, а не штрафовать товарищества и кооперативы, перекладывая расходы на жильцов.

Действующее законодательство не позволяет привлечь руководителей ТСЖ и ЖК к ответственности за ненадлежащее исполнение своих обязанностей. То есть за нарушения, например, правил содержания и ремонта жилых домов наказывают юрлиц, то есть товарищество или кооператив. При этом размеры штрафов для юридических лиц доходят до 400 000 рублей. Эти деньги приходится изымать из средств, поступивших от жильцов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Требований пожарной безопасности: В соответствии с договором управления УО отвечает за пожарную безопасность в доме, в том числе следит за тем, чтобы не были захламлены коридоры, пожарные выходы, открывались входные двери, в надлежащем состоянии содержалась электропроводка в доме и пр. Если в доме случится пожар, огонь причинит значительный ущерб имуществу/здоровью людей, кто-то погибнет, и вина УО в этом будет доказана, то судить виновных будут по ч.ч. 1–3 ст. 219 УК РФ

Как мы все помним, УК, ЖСК и ТСЖ отвечают за содержание и ремонт ОИ в МКД, а также за создание условий для безопасного проживания люде. Если же из-за ненадлежащего исполнения УО своих обязанностей произошёл несчастный случай, в результате которого сильно пострадали или даже погибли жители дома, руководитель и сотрудники УО будут наказаны по УК РФ.

Законодательная Дума Хабаровского края внесла в Госдуму законопроект о признании должностными лицами председателей правлений товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилкооперативов (ЖК). Мера направлена на повышение их ответственности за соблюдение Жилищного кодекса, а ответственность предусматривается Административным кодексом.

Пока председатели правления не являются должностными лицами, ответственность за нарушения при содержании жилого дома несут юридические лица, то есть сами ТСЖ и ЖК. Максимальные штрафы – от 10 000 до 400 000 рублей. Получается, что нарушения, от которых пострадали жильцы, оплачиваются из их же общего котла, со счёта товарищества.

Масштабная зачистка в УК: в Госдуме предложили коммунальщиков лишать лицензии

Жильцы этой многоэтажки в Петербурге еще не могут отвыкнуть, что они здесь и за дворников, и уборщиц, и управдома. Пять лет они наблюдали как бездействовала их управляющая компания. Когда было тепло — батареи грели на полную мощь, мусоропровод не мыли, теплосберегающие технологии в подъезде никто не применял.

Сейчас это сделать практически невозможно, что рождает настоящий произвол. Так, в Петербурге неизвестные подожгли машину женщине, недовольной работой управляющей компании. А жителям другой многоэтажки пришлось самим мести двор и убирать подъезды — хотя за эти услуги они исправно платили.

О дисквалификации руководителей; ТСЖ и; УО по; разным статьям КоАП; РФ

В суде, где рассматривалось дело в отношении должностного лица по ст. 17.7 КоАП РФ, председатель товарищества собственников настаивал на том, что не обязан предоставлять отчёт в письменной форме о своих действиях по предписанию. Он собирался прийти к прокурору на приём.

Указанные примеры не исчерпывают список нарушений, за которые могут дисквалифицировать должностное лицо ТСЖ или управляющей организации. Вот несколько примеров с сайтов органов Госжилнадзора и прокуратуры:

1. Председателя ТСЖ дисквалифицировали на год за неисполнение предписания ГЖИ об устранении нарушений при заполнении ГИС ЖКХ.
2. Директор УО получил дисквалификацию на полгода за воспрепятствование законной деятельности инспекции.
3. Председатель ТСЖ дисквалифицирован на полгода за попытку организовать парковку без согласия ОСС.
4. Директора УО наказали дисквалификацией на год за непредоставление по требованию прокуратуры документов для проверки расчётов платы за ЖКУ.

В частности, председатель правления приморского ТСЖ «Комфорт» Юрий Мустафаев пытался оспорить штраф через суд. Наказали его за то, что в подвале дома, который входил в его товарищество, не было изоляции на системах отопления, а по самому подвалу могли свободно ходить кошки, собаки и крысы. Суд оставил его жалобу без удовлетворения, отметив в решении, что как должностное лицо он несет личную ответственность за плохую работу ТСЖ.

Депутаты думы Хабаровского края предлагают закрепить в Жилищном кодексе РФ положения, признающие председателей и членов правления товариществ собственников жилья (ТСЖ) и жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) должностными лицами. Соответствующую законодательную инициативу они уже направили в Госдуму. Если ввести эту норму, то руководство товариществ и кооперативов будет расплачиваться за плохую работу из собственного кармана, а не счетов ТСЖ. Об этом «Приморская газета» сообщает со ссылкой на ИА «Гарант.ру».

Вправе ли ТСН и ТСЖ штрафовать собственников

Иногда под штрафами скрываются суммы компенсации убытков, которые уплачиваются товариществу собственников недвижимости. Однако здесь мы имеем дело попросту с путаницей терминов (штраф вместо реального ущерба). Сама подмена термина не является чем-то незаконным, но является безграмотным с юридической точки зрения. Ущерб должен быть не только реальным, но и доказанным. Если кто-то заехал на газон или испортил плитку в подъезде — это нужно подтвердить, экономически обосновать сумму убытков («штрафа»), затем требовать компенсации. Если человек не хочет делать это добровольно, взыскать средства можно через суд.

Будет справедливым отметить, что самоуправство ТСЖ и ТСН в наше время очень распространено, так как ответственность представляет собой предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от ста до трехсот рублей; на должностных лиц — от трехсот до пятисот рублей (актуально на дату составления материала – прим.). Практика показывает, что если сотрудники ТСЖ/ТСН вернут собственнику незаконно взятый с него штраф, то могут отделаться только предупреждением. Поэтому всем очевидна выгода: можно собирать штрафы и пользоваться этими деньгами, а возвращать только при обращении собственника в правоохранительные органы или суд.

Невыплата вознаграждения председателю ТСЖ, за не исполнение своих должностных обязанностей

Председатель ТСЖ был избран 17 марта 2015 г правлением, у которого закончился срок полномочий в декабре 2014 г. Трудовой договор собрание членов ТСЖ с ним не заключало, штатного расписания нет, отчетного собрания и заседаний правления не проводил. До июня 2016 г он получал вознаграждение. В июне была создана инициативная группа, которая постановила не выплачивать ему вознаграждение, потому как он не выполняет своих обязанностей (есть Протокол собрания), не составил сметы доходов и расходов на 2016 г, не представил ни один акт выполненных работ за все время. За июль –август инициативная группа постановила также ничего ему не выплачивать. В сентябре – октябре 2016 г он подготовил дом к отопительному сезону, и за эти два месяца он получил вознаграждение. А с 1 ноября 2016 г он сам на себя написал приказ на увольнение.

Как наказать управляющую компанию

10 сентября 2010 г. участковым уполномоченным ОМ № 1 УВД по МО «город Екатеринбург», рассмотрев в соответствии со ст. 145 УПК РФ материал проверки КУСП № 16996 было вынесено Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела. Считаю, что Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела в сфере ЖКХ незаконно и необоснованно. В связи с этим, считаю, необходимым проверить его на предмет законности и отменить.

Согласно ч. 1 ст. 201 УК РФ: «использование лицом, выполняющим управленческие функции в коммерческой или иной организации, своих полномочий вопреки законным интересам этой организации и в целях извлечения выгод и преимуществ для себя или других лиц либо нанесения вреда другим лицам, если это деяние повлекло причинение существенного вреда правам и законным интересам граждан или организаций либо охраняемым законом интересам общества или государства, —
наказывается штрафом в размере до двухсот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до восемнадцати месяцев, либо обязательными работами на срок от ста восьмидесяти до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок от одного года до двух лет, либо арестом на срок от трех до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до четырех лет».

Кто несет ответственность за незаконные действия ТСЖ: виды штрафов и взысканий за нарушение полномочий

В соответствии с законом, под материальной ответственностью понимают правовой термин, который в своем роде, обозначает обязанность лица по возмещению ущерба, который был причинять другому лицу. Материальная ответственность – это термин, который очень часто встречается в российском законодательстве.

В случае, если реакции не поступило, это значит, что товарищество не собирается осуществлять исправительные меры в сторону собственника.

В таком случае гражданин может подать жалобу вместе с обращением в виде заявления в Жилищную инспекцию, Прокуратуру или судебную инстанцию.

Можно ли взыскать с бывшего председателя правления ТСЖ ущерб, который он причинил своими действиями

Задолженность подотчетного лица была выявлена в ходе проверки финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ. Отчёт председатель не предоставил, а в суде заявил, что все его действия совершены в рамках полномочий председателя правления, и ущерб ТСЖ не нанесен. До снятия денег со счета ТСЖ он платил личные денежные сбережения на нужды ТСЖ. Бухгалтера не было, поэтому финансово-хозяйственная деятельность профессионально не велась.

Областной суд указал, что председатель правления должен письменными доказательствами подтвердить, что денежные средства, полученные им из кассы по расходным кассовым ордерам, были потрачены на нужды ТСЖ. Однако этих доказательств ответчик не представил. «Сам по себе факт выполнения ремонтных работ по дому не свидетельствует о том, что данные работы были оплачены председателем денежными средствами, полученным из кассы ТСЖ».

Самоуправство председатеоя ТСЖ

— пришла к нам и начала опять кричать, что мы трубы газовые пилим. Муж был дома мы ее не впустили и отправили куда подальше. Все без оскорблений, муж у меня очень тактичный, а вот от нее наслушались разного кто мы и что мы, а она царь-бог ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ТСЖ. В итоге потом выяснилось, что на первом этаже пилили эти трубы (мы на пятом живем), опять никаких извинений.

— Один раз это было, когда я была одна беременная с очень плохим самочувствием из-за токсикоза, поэтому понятное дело, что сидела я максимально тихо в полуобморочном состоянии. Я спала и проснулась, когда мне буквально выносили дверь, дергали ручку и голосили на весь подъезд, что сейчас полицию вызовут. Причиной послужил ремонт и шум из-за него в течении буквально 4х часов во вторник, а на дворе была уже пятница. Пришла она с заявлением, что мы несогласованную перепланировку сделали. Я ее впустила в квартиру, а соседку ее подругу не впустила(которая и сделала донос). Они обе с досмотром пришли. Она убедилась, что ничего нет и даже не извинилась за беспокойство (мягко сказано беспокойство).

вадим постников # ответил на комментарий Екатерина Гришина 24 июля 2015, 19:51 Тут вот какая штука
Каждый отвечает, опираясь на свой опыт и свой потенциал
А эти опорные элементы у всех разные
Чаще всего советы окажутся не по сеньке
Что можете?, — я спросил, — чтобы предоставить адресную помощт
В ответ — молчание

«Согласно жилищному законодательству штрафы наложенные на ТСЖ выплачивают члены ТСЖ.. Жильцы не должны оплачивать штраф, наложенный на председателя ТСЖ (ни бывшего, ни настоящего). По общему правилу, установленному ч. 1 ст. 32.2 КоАП РФ, административный штраф должен быть уплачен лицом, привлеченным к административной ответственности. Другими словами, гражданин – председатель ТСЖ, должен уплатить штраф из своих собственных денежных средств (например, заработной платы). Однако ТСЖ вправе (но не обязано) возместить председателю сумму уплаченного им административного штрафа (например, из резервного фонда ТСЖ). Данное решение принимает правление ТСЖ (если Уставом предусмотрены такие полномочия) или общее собрание членов ТСЖ.
Удачи Вам!» ссылка на rossovet.ru
Повесьте своё объявление с этим текстом и отнесите им 2 экземпляра один под роспись себе на тот случай, если станут собирать с жильцов. Кроме сайта на который ссылка есть еще один очень хороший, там всегда отвечают. ссылка на taktaktak.org

Может ли председатель ТСЖ получать зарплату

Зарплата – установленная сумма, которая из месяца в месяц начисляется по единой схеме. В то время как деятельность председателя ТСЖ невозможно оценить по единому индексу. Объем работ из месяца в месяц отличается. Например, на доме ведутся ремонтные работы по замене кровли. В этот период от председателя требуется достаточно активное участие во всех рабочих процессах.

Товарищество жильцов не является коммерческой организацией, но это не значит, что данная организация освобождается от ведения бухгалтерского учета. Если руководитель товарищества не в состоянии вести эту работу сам, то ТСЖ обязано принять человека на это место.

14 Апр 2021      urist46         112      

Похожие записи
• 
  Доплата за вредность штрафы
• 
  Когда платиться взнос москва за изменение членства в адвокатской палате
• 
  Помощь Раздача Еды Малоимущим
• 
  Похороны Бывшего Военнослужащего