Хотел взять в аренду земельный участок а там рекламный щит

Кроме прочего, штат работников (кроме 5-6 офисных) пополнится 1-2 сварщиками; 3-4 монтажниками и 4-5 сборщиками, не считая водителя фургона и электрика (рекламные щиты могут быть оборудованы внешней подсветкой – это обеспечивает видимость с дальних расстояний и эффективность воздействия рекламного изображения в темное время суток). В принципе, для крупных городов окупить эти, в общем-то, не слишком большие затраты достаточно легко.

Второе правило – выбор целевой аудитории. Например, магазины детских игрушек и товаров гораздо лучше рекламировать невдалеке от школ и детских садов – так их увидят как сами дети, так и их родители, приходящие за ними. А вот, например, автомобили, мужские и женские аксессуары (часы, кожгалантерею и т.п. вещи) стоит разместить близ крупных офисных центров. Следует также соблюдать фактор уместности.

С подписанным разрешением идите в рекламное агентство, которое будет делать рекламу. Оно изготавливает и монтирует ее на рекламном месте. Обязательно проследите, чтобы наружная реклама была размещена надежно: если рекламный щит упадет, он может ранить прохожего. Следить за качеством монтажа — работа рекламного агентства, но если реклама упадет, жители будут думать на кофейню, а не на агентство. Поэтому лучше лишний раз проверить.

Если вы субарендатор в жилом многоквартирном доме, где на первом этаже кофейня, спросите арендодателя о наружной рекламе. Скорее всего, он уже проводил собрание, когда брал помещение в аренду, и получил разрешение на размещение рекламы. В таком случае вам достаточно договориться с арендодателем.

• разрешение исполнительного органа сельского, поселкового, городского совета, а за его пределами – областной администрации;
• согласие собственника земельного участка/объекта недвижимости или его представителя;
• договор аренды земельного участка, на котором планируется размещение конструкции.

Наружная реклама также выгодна компании (агентству), владеющей билбордами. Всегда найдутся клиенты, готовые платить за разработку и реализацию маркетинговых проектов, изготовление щитов и их монтаж в перспективных местах. Одним из крупнейших рекламных агентств в Московском регионе является «Мособлреклама».

Рекламный билборд: заработок на сдаче в аренду земельного участка

Чтобы начать бизнес на установке рекламных щитов, потребуется преодолеть множество административных барьеров. «Данный бизнес прибыльный, но очень коррумпированный», — говорят некоторые бизнесмены. В нем уже есть свои игроки, имеющие хороший административный ресурс.

Итого, ежемесячные расходы составят 500 тысяч рублей. Стоимость размещения рекламы на 1 рекламном щите в течение недели в среднем составляет 15 тысяч рублей. При наличии 30 щитов ежемесячная выручка составит около 1,5-1,8 миллиона рублей. Таким образом, прибыль составит порядка 1 миллиона рублей.

1.2. Выигрывает торги арендатор. Получается что между арендатором и собственником ЗУ будет заключен еще и договор на размещение рекламной конструкции, которым, будет установлена отдельная плата. В этом случае получается, что арендатор платит дважды — 1 раз за аренду, а второй — за размещение на уже арендованной и оплаченно площади ЗУ рекламной конструкции.

1.1. Допустим, выиграет их не арендатор, а иное лицо. Указанное будет означать, что на арендуемом земельном участке появится еще 1 пользователь, что само по себе странно. И поскольку договор на размещение рекламной конструкции заключется между субъектом федерации и лицом, победившим в торгах, плата за размещение рекламной конструкции будет поступать в бюджет субъекта РФ, несмотря на то, что Арендатор земельного участка вроде как поражен в правах — он не может использовать площадь, занятую рекламной конструкцией, но выгод никаких не получает.

Вопрос о аренде участка у дороги для размещения рекламного щита

2) земельного участка юридическим лицам в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации для размещения объектов социально-культурного назначения, реализации масштабных инвестиционных проектов при условии соответствия указанных объектов, инвестиционных проектов критериям, установленным Правительством Российской Федерации;

18) земельного участка лицу, которое в соответствии с настоящим Кодексом имеет право на приобретение в собственность земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, в том числе бесплатно, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;

Рекламная конструкция на арендуемом участке

Ситуация: Мы базируемся в МО, владеем зданием бизнес-центра, земля под зданием и немного (300 кв.м.) вокруг здания — в аренде (по договору с Администрацией). На свободной части земельного участка 2 года назад установили две рекламные конструкции (двусторонние стеклянные, 2 метра высотой), причем разрешения на них были получены. Зимой Администрация согласовала в Московской области схему наружки, где наши конструкции обозначены.

Месяц назад Администрация нашего города вдруг начала бороться с нарушениями в сфере наружной рекламы (а именно отсутствие договоров на размещение и эксплуатацию, заключенных по результатам конкурса) и дала нам предписание на снятие информации в течение 3 дней и демонтаже самих конструкций в течение месяца (указали, что признали решения недействительным и сослались на часть 21 статьи 19 Закона о рекламе).

Могу ли я арендовать место для машины под своими окнами

Каждая такая ситуация индивидуальна. Скорее всего, места под окнами относятся к тому земельному участку, который сформирован под Ваш дом и принадлежит всем собственникам квартир в доме пропорционально их площадям. В этом случае все юридически корректные решения предполагают принятие соответствующего решения общим собранием собственников.

Аналогичным образом можно поставить вопрос о передаче собственнику индивидуально определенного парковочного места на возмездной основе (договор аренды). Решение по таким вопросам считается принятым, если за него проголосовало более половины собственников многоквартирного дома.

Стоимость аренды рекламных щитов зависит от расположения конструкции. В Москве в наиболее популярных и часто посещаемых местах стоимость щита может превышать 250 тысяч рублей. На ТТК один из самых дорогих билбордов формата 3х6 стоит 1 200 000 рублей в месяц. На окраинах или на удаленных от города трассах стоимость значительно снижается, составляя примерно 15-40 тысяч рублей. Если щит снабжен подсветкой или динамичными, вращающимися деталями, то цена соответственно возрастает.

Для этих случаев лучше нанести печать на бумажную основу, которая продержится от нескольких дней до нескольких месяцев. Бумага для баннеров достаточно плотная, но она может быть повреждена атмосферными осадками, порывами ветра. При изготовлении бумажных носителей необходимо печатать примерно 20% запасных полотен, учитывая необходимость устранения дефектов. Для продолжительных рекламных акций рекомендуется нанесение изображений на виниловое полотно, которое обеспечит эксплуатацию от трех месяцев до нескольких лет. Винил хорош тем, что его можно использовать повторно, переустанавливать в других местах, например, в тех случаях, когда нужно провести рекламные акции в других городах.

Аренда киоска: как арендовать землю под киоск

Apeндa зeмли пoд тopгoвый пaвильoн peгyлиpyeтcя мнoжecтвoм зaкoнoв, в тoм чиcлe peгиoнaльныx. Aлгopитм и пaкeт дoкyмeнтoв мoгyт oтличaтьcя, в зaвиcимocти oт peгиoнa: мы пpeдлaгaeм cтaндapтнoe peшeниe. Чтoбы пoлyчить плaн дeйcтвий, cooтвeтcтвyющий зaкoнaм в вaшeм гopoдe, oбpaтитecь в aдминиcтpaцию.

Ecли вы coбиpaeтecь вce вpeмя тopгoвaть нa oднoм и тoм жe мecтe, мoжeтe oфopмить apeндy yчacткa. Ecли нeт, тo нyжнo бyдeт oфopмлять paзpeшeниe нa paзмeщeниe нecтaциoнapнoгo oбъeктa тopгoвли в aдминиcтpaции и coглacoвывaть c ними мapшpyт — тo ecть oтчитывaтьcя, гдe и кoгдa бyдeтe нaxoдитьcя. Этo пpaвилo aктyaльнo для кpyпныx гopoдoв, в peгиoнax и дpyгиx нaceлeнныx пyнктax oнo мoжeт быть aбcoлютнo дpyгим. Утoчняйтe, кaкиe paзpeшeния нeoбxoдимы, в мecтнoй aдминиcтpaции.

«Весь совет проходил не дольше 15 минут, – говорит Константин Яковлев. – Собственно, мы просто собрались и констатировали факт – совет создан, но никаких конкретных действий пока не последовало. А отрасли сегодня крайне необходимо установить порядок и правила игры, привести их в соответствие с федеральными нормами, прежде всего с ФЗ «О рекламе». Здесь не нужно изобретать велосипед, достаточно пойти по пути большинства других российских городов».

«Если земля под всеми рекламными щитами будет находиться в аренде, город неизбежно столкнется с проблемами, когда захочет начать на этом месте какое-то строительство, – отмечает заместитель директора по связям с общественностью и рекламе агентства наружной рекламы «ФАКЕЛ» Сергей ДОЛГОБОРОДОВ. – Владельца арендованного участка практически невозможно будет сдвинуть с законного места. К тому же мы все представляем, сколько времени потребуется на оформление этой земли».

• Отношения всегда закрепляются договором. Соглашение «на словах» с представителем органа власти недействительно и незаконно.
• Арендный договор на землю подлежит регистрации в Росреестре. Передача во временное пользование другого имущества не всегда требует официального оформления (например, при сдаче квартиры на срок до года). Но регистрация земли проводится обязательно. В противном случае договор аннулируется.
• Использование выделенного надела осуществляется строго по назначению, обозначенному в договоре. Иначе он расторгается по инициативе администрации в одностороннем порядке.
• Если в аренду предоставлена земля, пребывающая в резерве для госнужд, договор подразумевает возможность его расторжения при необходимости до обозначенного срока. При этом арендатор уведомляется за год до принудительного завершения отношений.

При поиске места размещения следует быть внимательным — не каждая площадь предназначена для павильонов. Если рядом с выбранной территорией располагается много торговых объектов, администрация может отказать в аренде. На региональном уровне возможны ограничения, например, запрет на установку киоска вдоль автомагистралей. Нюансы рекомендуется уточнить в департаменте имущественных отношений.

Рекламный билборд: заработок на сдаче в аренду земельного участка

• установка оборудования – около 1 миллиона рублей;
• аренда офиса и производственных помещений – 80 тысяч рублей в месяц;
• зарплата сотрудникам (8 человек) – 300 тысяч рублей в месяц;
• расходные материалы – от 50 тысяч рублей в месяц;
• другие расходы – 50 тысяч рублей ежемесячно.

Рекламный щит, или билборд, — один из разновидностей наружной рекламы. Рекламные щиты устанавливают вдоль проезжих трасс, городских улиц, на фасадах и на крышах зданий. Такая реклама пользуется большим спросом у компаний, которым нужно сделать свой продукт запоминающимся, закрепить в головах пешеходов и автомобилистов товарный знак или бренд.

Собственник земельного участка вправе размещать на своем земельном участке любые объекты, если их размещение предусмотрено согласованными с органом местного самоуправления планом застройки участка и при наличии утвержденных проектов сооружений и разрешений на строительство.

Должен Вас огорчить — хоть Вы и собственник земельного участка, законодательство РФ НЕ наделяет Вас правом произвольного и бесконтрольного его использования…
Существует специальное НОРМАТИВНОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ всех вопросов, связанных с распространением РЕКЛАМЫ — в т. ч. по распространению НАРУЖНОЙ рекламы с использованием ЩИТОВ, СТЕНДОВ и иных рекламных КОНСТРУКЦИЙ, устанавливаемых или монтируемых на конструктивных элементах зданий, строений, сооружений или ВНЕ их.
Согласно нормам этого ФЗ установка рекламных конструкций допускается при НАЛИЧИИ РАЗРЕШЕНИЯ на установку этой конструкции, выдаваемого (по Заявлению собственника … соответствующего недвижимого имущества) муниципальной администрации по месту размещения рекламной конструкции. При этом установка рекламной конструкции БЕЗ разрешения, т. е. САМОВОЛЬНАЯ установка, НЕ допускается и подлежит демонтажу по предписания той же администрации ( п. 1, 9, 10 ФЗ «О рекламе» от 13.03.2006 N 38-ФЗ в ред. от 28.07.2012),
А кроме того, установка рекламной конструкции без предусмотренного законодательством РАЗРЕШЕНИЯ на ее установку и (или) установка рекламной конструкции с нарушением требований технического регламента, является административным правонарушением — ст. 14.37 КоАП РФ, предусматривающей наложение адм. штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц — от пятидесяти тысяч до восьмидесяти тысяч рублей.
Так что Вам — прямая дорога в Вашу муниципальную администрацию за Разрешением.
Удачи.

Похожие записи
• 
  Замена документов после замужества в другом городе
• 
  Как посли декретного отпуска встать на слубу занятости
• 
  Отказ В Удовлетворении Требований Расторжении Договора
• 
  Имеют ли приставы арестовать имущество если идет оплата