Метод оценки земельных участков под детскими и спортивными площадками

В перечень некапитальных спортивных объектов, которые арендаторы могут возводить на городской земле, вошли физкультурно-оздоровительные комплексы, футбольные поля, площадки для гольфа и бейсбола, открытые и крытые катки, а также вспомогательные объекты, например раздевалки или помещения для хранения инвентаря.

Как рассказал руководитель Департамента городского имущества Москвы Максим Гаман, для возведения спортивных объектов по новым правилам необходимо соблюдать ряд условий. Так, на земельном участке с видом разрешенного использования «спорт» площадь некапитального сооружения должна занимать не более 70 процентов арендованной территории, свободной от застройки. А на участках с другими видами разрешенного использования — не более 25 процентов, однако «спорт» должен быть в качестве вспомогательного вида разрешенного использования.

Ранее вместо покрытия использовался обычный песок, насыпанный на голую землю. Сегодня рекомендован монтаж покрытия из резиновой или каучуковой крошки. Они обладают амортизирующими свойствами. При возможном падении минимизировано получение царапин и серьезных травм (при соблюдении критериев HIC). Кроме того, поверхность не скользит, не пропускает влагу. В зимнее время года покрытия можно заливать для катка.

В хорошем оборудовании ноги ребенка не скользят по поверхности даже, если только что прошел дождь или в зимнее время года. Это касается покрытий трапов, лесенок, мостиков, бумов, лазов и других элементов для прохождения. В конструкции не скапливаются осадки – обеспечивается свободный сток и быстрое просыхание. Все изделия с легкостью очищаются от опавшей листвы, грязевых отложений, пыли. Недопустимо образование коррозийного налета.

Техническое обследование детской площадки

Карусель «Вращающаяся платформа», габариты D=1630х685 мм, установлена в соответствии с требованиями ГОСТ Р 52300-2013 со сплошной вращающейся платформой, на которой посадочные места размещены по кругу на внешней стороне платформы. В центре платформы находится неподвижный руль. Сертификат соответствия № РОСС RU.АБ51.Н05289. Срок действия с 13.11.2015г. по 12.11.2018г. № 2063151. (Изготовитель ООО «Рельеф»).

Контроль технологических операций по подготовке основания и нанесения покрытия осуществляется в процессе их выполнения и предусматривает своевременное измерение параметров качества, выявление их отклонений (дефектов) и меры по их устранению и предупреждению.
а) Устройство спортплощадок производится по технологическим документам, основным из которых является технологическая карта (в составе ППР).
Технологическая карта содержит описание технологии работ и перечень применяемых материалов и средств механизации, способствует достижению требуемого качества, сокращению сроков и себестоимости работ. Карта обеспечивает безопасное производство работ при соблюдении изложенных в ней правил и требований безопасности.
Технологическая карта используется в качестве документа строительной организации, подтверждающего готовность к производству работ.
Технологическая карта разрабатывается на основании положений «МДС 12-29.2006 Методические рекомендации по разработке и оформлению технологической карты» и проходят процедуру утверждения в установленном законом порядке.
На основании “СП 48.13330.2011 Организация строительства. Актуализированная редакция СНиП 12-01-2004”:
Результаты входного контроля должны быть документированы в журналах входного контроля и (или) лабораторных испытаний.
Результаты операционного контроля должны быть документированы в журналах работ [2]*.
Результаты освидетельствования работ, скрываемых последующими работами, в соответствии с требованиями проектной и нормативной документации оформляются актами освидетельствования скрытых работ.
в) В соответствии со ст. 6.3. Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ “Технический регламент о безопасности зданий и сооружений”. Документы в области стандартизации, в результате применения которых обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона:
1. Правительство Российской Федерации утверждает перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований настоящего Федерального закона.
4. Национальные стандарты и своды правил, включенные в указанный в части 1 настоящей статьи перечень, являются обязательными для применения, за исключением случаев осуществления проектирования и строительства в соответствии со специальными техническими условиями.
При проведении строительных работ по монтажу детских игровых элементов засвидетельствованы следующие виды скрытых работ:
ДИК «Магеллановы облака»:
– рытье котлована;
– устройство подготовки под фундамент;
-армирование;
– бетонирование фундамента;
– установка анкеров;
Карусель «Вращающаяся платформа»:
– рытье котлована;
– устройство подготовки под фундамент;
– установка закладных и анкеров;
– бетонирование фундамента;
Качели малые с цепным подвесом:
– рытье котлована;
– устройство подготовки под фундамент;
– установка закладных и анкеров;
– бетонирование фундамента;
Качалка-балансир:
– рытье котлована;
– устройство подготовки под фундамент;
– установка закладных и анкеров;
– бетонирование фундамента;
Скамьи и урны:
– рытье котлована;
– устройство подготовки под фундамент;
– установка закладных и анкеров;
– бетонирование фундамента;

Еще почитать --->  Могут ли приехать приставы если долг по ку

8.7.3. Текущий и капитальный ремонт, содержание, строительство и реконструкция автомобильных дорог общего пользования, мостов, тротуаров и иных транспортных инженерных сооружений в границах муниципального образования (за исключением автомобильных дорог общего пользования, мостов и иных транспортных инженерных сооружений федерального и регионального значения) рекомендуется осуществлять специализированными организациями по договорам с администрацией муниципального образования в соответствии с планом капитальных вложений.

2.1.5.1. На территориях зон особо охраняемых природных территорий для укрепления откосов открытых русел водоемов рекомендуется использовать материалы и приемы, сохраняющие естественный вид берегов: габионные конструкции или «матрацы Рено», нетканые синтетические материалы, покрытие типа «соты», одерновку, ряжевые деревянные берегоукрепления, естественный камень, песок, валуны, посадки растений и т.п.

К ней прибегают в рамках расследования уголовных, гражданских и арбитражных дел. Если подрядчик допустил нарушения установленных требований законодательства, его могут привлечь как к административной, так и материальной ответственности. Ему придется возвращать контрагенту причиненный материальный и моральный ущерб.

Экспертиза детских площадок проводится для определения безопасности конструкции. Это наиболее важный признак таких сооружений. Их строительство должно проводиться в соответствии с действующими требованиями ГОСТа и СНиП. В противном случае, детская площадка будет угрожать здоровью и жизни детей.

На основании ст. 24 Закона № 218-ФЗ технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом № 218-ФЗ порядке (ч.1 ст. 14 Закона № 218-ФЗ).

Особенности спортивных площадок

Выбор спортоборудования напрямую зависит от назначения спортплощадок, которые могут быть однофункциональными (футбольные, баскетбольные, теннисные) или многофункциональными. Например, на территории площадки могут быть установлены такие тренажеры премиум класса или гимнастическое оборудование.

  • на территории специализированных спортивных объектов;
  • на территории образовательных учреждений (институтов, школ), лагерей отдыха;
  • на территории парков, пансионатов, баз отдыха, гостиниц;
  • на территории частных коттеджей, коттеджных поселков, загородных жилых комплексов;
  • на придомовой территории многоквартирных домов и ЖК.

Кроме того, областными исполнительными органами государственной власти Новосибирской области совместно с Управлением Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Новосибирской области проработан вопрос возможности размещения амбулаторно-поликлинических медицинских организаций в многоквартирных жилых домах на территориях вновь возводимых жилых микрорайонов.

Еще почитать --->  Выход члена из некоммерческого партнерства

В соответствии с требованиями подпрограммы «Благоустройство территорий населенных пунктов» государственной программы Новосибирской области «Жилищно-коммунальное хозяйство Новосибирской области», утвержденной постановлением Правительства Новосибирской области от 16.02.2015 № 66-п, органы местного самоуправления муниципальных образований Новосибирской области проводят общественные обсуждения на территориях, включаемых в муниципальные программы формирования комфортной городской среды, в ходе которых заинтересованные лица могут подать свои предложения по проектам благоустройства общественных пространств. По результатам общественных обсуждений разрабатываются дизайн-проекты благоустройства общественных пространств, включающие спортивные и детские площадки. Дизайн-проекты по благоустройству дворовых территорий многоквартирных жилых домов разрабатываются на основании предложений о видах работ, указанных в протоколах общих собраний собственников помещений таких многоквартирных жилых домов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При этом лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса).

В соответствии с пунктом 15 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее — постановление Пленума N 10/22) при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее.

Турники, скамейки, лабиринты, место для костра и иные сооружения, расположенные на площадках, целесообразно учитывать комплексом объектов основных средств под единым инвентарным номером, поскольку они имеют одинаковый срок полезного использования и предназначены для выполнения единой функции (п. 45 Инструкции № 157н, п. 10 СГС «Основные средства». Но в том случае, когда на площадке имеется объект, чей срок полезного использования отличается от остальных, его целесообразно выделить в отдельный инвентарный объект (п. 45 Инструкции № 157н). До недавних пор в качестве таких отдельных объектов учитывались ограждения спортивных площадок со своими кодами ОКОФ и установленными амортизационными группами. Но Изменениями 3/2017 коды 220.23.61.12.191 «Ограды (заборы) и ограждения железобетонные» и 220.25.11.23.133 «Ограды (заборы) металлические» ОКОФ были исключены, и сегодня порядок признания спортивных ограждений и костровых площадок в качестве объектов основных средств, их инвентарной составляющей и определение срока полезного использования относится исключительно к компетенции комиссии по поступлению и выбытию активов (п. 44 Инструкции № 157н). В учетной политике учреждения следует утвердить порядок принятия к учету основных средств, которые не могут быть однозначно отнесены к конкретному коду ОКОФ (п. 6 Инструкции № 157н), и в дальнейшем придерживаться единообразия в учете однотипных материальных активов.

Не вызывает никаких сомнений, что спортивные, костровые площадки и их оборудование относятся к категории основных средств, поскольку имеют все необходимые признаки: это объекты имущества со сроком полезного использования более 12 месяцев, предназначенные для эксплуатации на праве оперативного управления в процессе деятельности учреждения при выполнении работ, оказании услуг. Но при определении аналитической группы бухгалтерского счета могут возникнуть затруднения: являются эти объекты движимым или недвижимым имуществом?

Как арендовать землю под спортивное сооружение

Хочу возвести сооружение, могу построить как капитальное, так и не капитальное на сваях. Для дальнейших инвестиций и последующей коммерческой для себя деятельности. Назначение использования земли могу указать, как для коммерческой деятельности так и нет, например: развитие спорта и т.д для одобрения права аренды.

2 вопрос: Можно ли исходя из своих планов взять земельный участок в аренду у государства «Способом №4 — аренда земли без торгов по упрощенной схеме»? Например, найти свободный земельный участок нужных размеров на кадастровой карте и взять его в аренду у администрации? Землю хочу арендовать и следующим шагом после возведения сооружения перевести в собственность.

Еще почитать --->  Четыре года не приходила квитанция за кап ремонт платить или нет

Действует на все горки, за исключением водных, предназначенных для катания на роликах либо горки, для которых нужны вспомогательные средства (тюбинги, санки). Классифицирует на 2 типа с учётом среднего угла наклона конечного участка (не более 10 и не более 5°).

  • Все комплексы и отдельно стоящие аттракционы должны иметь сертификат качества, который предоставляется поставщиком или производителем.
  • Использующиеся для её возведения древесные материалы, обработаны специальной защитной пропиткой, предотвращающей гниение и возгорание.
  • Углы закруглены, а поверхности отшлифованы (отполированы).
  • При размещении на территории, дети (в том числе и инвалиды) должны иметь свободный доступ ко всем конструкциям.
  • Острые грани метизов (шурупов, болтов, саморезов) должны быть скрыты специальными шляпками. Делается это для минимизации вероятности травматизма.
  • Сварочные швы зашлифованы и окрашены.

Возможно ли использование земли для оказания спортивных услуг

Рекомендую обратится в местную администрацию с запросом сведений об отнесение территории земельного участка к той или иной территориальной зоне. В запросе укажите необходимость предоставить информацию о видах разрешенного использования на данной территориальной зоне.

Индивидуальное жилищное строительство согласно Приказу Минэкономразвития России от 01.09.2014 N 540 представляет собой размещение индивидуального жилого дома (дом, пригодный для постоянного проживания, высотой не выше трех надземных этажей); выращивание плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных декоративных или сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений.

В декабре 2019 года принят и с 1 сентября 2020 года вступил в силу новый стандарт ГОСТ Р 58726-2019 , который распространяется на эластичные покрытия плиточные из полимерных материалов и резины (далее — покрытия), предназначенные для устройства как финишных спортивных покрытий, так и используемых в качестве эластичной подложки для устройства многослойных бесшовных спортивных покрытий с верхним слоем из эластичных полимеров (полиуретана или акрила) — в многофункциональных или специализированных залах, футбольных и легкоатлетических стадионов и манежей, ледовых комплексов, фитнесс-центров, залов гимнастики, единоборств и тяжелой атлетики, гольф-клубов, центров досуга, бассейнов и аквапарков, боулинг-центров. стрелковых тиров, конюшен и вольеров, открытых игровых площадок, а также для устройства эластичных покрытий эон движения с высокими точечными нагрузками (шипованная обувь легкоатлетов, коньки). Покрытия изготавливают путем формования под высоким давлением плитки из полимерных материалов, резины, в том числе с использованием связующих материалов. Для окрашивания плитки допускается добавление пигментов в массу.

28 ноября 2019 года утвержден новый нормативный документ для рукоходов на детских, спортивных и тренажерных площадках. В данном документе дано четкое понятие «Рукоход», определены требования безопасности к конструкции лестничных силовых тренажеров, методы проведения испытаний и установлен порядок контроля внешнего вида оборудования.

Есть такой вопрос: в селе N решили строить детскую площадку

Если на соседнем земельном участке с назначением ИЖС будет построен (или уже построен) жилой дом, то обустройство детской площадки на данном земельном участке для личного пользования не нарушает земельное законодательство, а также права иных лиц (в т.ч. соседей). Запретить такое использование участка не сможете. В случае строительства детской площадки общественного или коммерческого назначения обращайтесь в Росреестр и в орган местного самоуправления, проведут проверку, выдадут предписание прекратить строительство.

— Здравствуйте Владимир, не стоит никуда жаловаться, и среди многоэтажек также существуют детские площадки. Жалобы вам не помогут и это совсем не означает что там будет стоять шум и гам. Законом это благоустройство, предусмотрено. См. Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ (ред. от 29.07.2017)