Нужны Ли В Хрущевках В Подъезде Батареи
Содержание
- Должны ли отапливаться подъезды в многоквартирных домах
- Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы
- На Каких Этажах Должно Быть Отопление В Подъезде
- Должны ли отапливаться подъезды в многоквартирных домах
- Система отопления 5 этажного дома хрущевка
- Замена радиаторов в подъезде
- ЖКХ в России
- БАТАРЕИ В подъезде МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Должны ли отапливаться подъезды в многоквартирных домах
Странно . Разве в тариф за «тепло» который платят собственники ,не входит и обогрев мест общего пользования многоквартирного дома? Прибор учёта ведь считает общепотреблённое «тепло» которое делится на колличество метров МКД и в результате выводится стоимость цены квадратного метра по «теплу» и соответственно собственник с учётом имеющейся у него собственности в кв. метрах её оплачивает? Или я что то упустил?
Отопительный сезон заканчивается.Но нас предупредили.что с началом нового отопительного сезона жильцы МКД должны будут оплачивать также и за обогрев подъездов.Расчет оплаты они произведут в межсезонье и обязательно ознакомят с жильцами ..Законно ли сделать с жильцов такие высчеты.
Несогласованный демонтаж не освобождает от обязанности своевременно оплачивать услугу. Надзорные ведомства внесут в адрес управляющей организации представление об устранении нарушений – обязуют вернуть радиаторы на место. Однако перерасчёт жильцы вряд ли получат. Сбытовая организация не виновата, что слесарь УК или жильцы незаконно спилили трубы и сдали их в пункт приёма чермета.
Существует масса примеров, когда люди десятилетиями пренебрегали нехваткой инженерных коммуникаций. При этом многим жителям невдомёк, куда они подевались. Перед предъявлением претензий к ресурсоснабжающим компаниям или управляющей организации необходимо разобраться с причинами произошедшего:
На практике у исполнителей коммунальных услуг нередко возникает вопрос, вправе ли они начислять плату за отопление и требовать ее внесения собственниками помещений, в которых отсутствуют отопительные приборы. Рассмотрим, как он решается в двух ситуациях: если в помещении по проекту нет радиаторов отопления и если они были демонтированы.
64. Неудовлетворительно работающие РВ, в которых неправильно установлены нагревательные элементы, отсутствуют ограждения их, имеются большие зазоры между оребрением и кожухом, а также присоединенные параллельно системе отопления, подлежат реконструкции в соответствии с настоящими рекомендациями.
Тепло в наших подъездах: батареи и радиаторы
Расчеты и установка отопительных приборов в сооружениях различного функционального назначения, в том числе и лестничных клеток для жилых помещений и домов, не так просты. Лестница – эвакуационный путь. По правилам на эвакуационных путях не допускается размещение предметов, которые бы выступали за плоскость стены. Поэтому батареи центрального отопления устанавливают в специальную нишу. Отопление лестничных клеток – горячая тема для наших домов.
Самыми эффективными ранее считались чугунные радиаторы. Их теплоотдача в одной секции составляла 150-200 Вт. Тепловая мощность в 100-150 Вт рассчитывается на отопление 1 кв. м жилых помещений в зданиях. При совершенствовании технологий изготовления современных радиаторов производители добились теплоотдачи биметаллических секций до 200 Вт. Поэтому при замене чугунных батарей на современные, биметаллические в жилых комнатах рекомендуется использовать одинаковое количество секций. Устанавливая систему отопления для новых домов, исходят из правила – одна секция на 1 кв. м площади. В северных регионах при отоплении лестничных клеток в многоэтажных жилых домах расчетное количество секций удваивают, так как подъезды имеют слабую теплоизоляцию и требуют более интенсивного обогрева.
Разве в тариф за «тепло» который платят собственники ,не входит и обогрев мест общего пользования многоквартирного дома? Прибор учёта ведь считает общепотреблённое «тепло» которое делится на колличество метров МКД и в результате выводится стоимость цены квадратного метра по «теплу» и соответственно собственник с учётом имеющейся у него собственности в кв. метрах её оплачивает? Или я что то упустил?
Каждый владелец квадратных метров в многоквартирном жилом доме ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. В квитанцию входят и взносы на содержание и ремонт мест общего пользования. Если возникает необходимость в тех или иных работах, жильцы не должны дополнительно сдавать на них деньги.
В любом случае при таком раскладе компания обязана за свой счет восстановить отопительную систему. Никакие дополнительные деньги жильцы собирать не должны. Батареи в подъезде относятся к общему имуществу собственников квартир, а на его содержание в квитанции и без того предусмотрена отдельная строка.
? У нас в подъезде очень холодно, так как нет батарей. Из-за этого холод зимой идет в квартиры. Старожилы говорят, что раньше во всех подъездах дома стояли радиаторы. Мы обратились по этому поводу в УК, а мастер сказала, что если хотите, то будем собирать деньги и ставить батареи за счет жильцов. А почему мы должны за них платить?
На Каких Этажах Должно Быть Отопление В Подъезде
Где и сколько радиаторов отопления должно быть установлено на лестничных площадках подъезда – определяется расчетом и указывается в проекте дома. Попросите, чтобы специалист Управляющей компании показал Вам пальчиком на чертежах – где и скоко радиаторов д.б. в подъезде Вашего дома, а затем посмотрите вместе со специалистом, все ли они стоят на месте? Или строители «съэкономили» на радиаторах?
В документе прописано, что существуют две методики расчёта выставляемых сумм: для домов, оборудованных приборами учёта и без таковых. Формулы не связаны с наличием или отсутствием батарей. Именно поэтому, даже когда общедомовое имущество не оснащено радиаторами отопления, люди оплачивают ОДН за тепло на законных основаниях.
Должны ли отапливаться подъезды в многоквартирных домах
Каждый владелец квадратных метров в многоквартирном жилом доме ежемесячно оплачивает коммунальные услуги. В квитанцию входят и взносы на содержание и ремонт мест общего пользования. Если возникает необходимость в тех или иных работах, жильцы не должны дополнительно сдавать на них деньги.
N 491 (далее — Правила N491), в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
Они могут решить проблему со скоростью нагрева воздуха в квартире и не влияют на работу основной системы отопления квартир в хрущевках. Наряду с традиционными масляными и электронагревателями конверторного типа большой популярностью стали пользоваться инфракрасные модели. Они повышают температуру не воздуха, а предметов, нагревая их поверхность. Однако недостатком подобных устройств является увеличение финансовых затрат на электроэнергию.
Для центральной схемы отопления пятиэтажной хрущевки можно установить балансировочный стояк. Он будет выполнять функции равномерного распределения теплоносителя по всем этажам дома. Однако какой проект осуществляется только по согласованию с ЖЭКом, так как относится к разряду изменения принципа подачи горячей воды.
Система отопления 5 этажного дома хрущевка
Но для того, чтобы эффективность центрального теплоснабжения находилась на должном уровне, схема отопления в многоквартирном доме составляется профессионалами своего дела – инженерами-теплотехниками. Основополагающие принципы, по которым проектируется схема отопления дома, состоят в том, чтобы добиться максимальной эффективности обогрева при минимальной затрате ресурсов.
Вентиляция в хрущевке может быть сделана в двух вариантах. В первом случае, когда существуют вертикальные шахты, выходящие прямо на крышу здания. В этом случае каждая квартира имеет свой индивидуальный вентиляционный канал. Убедиться в этом можно, если выйти на кровлю дома и подсчитать сколько выходов имеет вентиляционная шахта.
Замена радиаторов в подъезде
Иногда замена радиаторов в подъезде происходит по коллективному решению жильцов для усовершенствования устаревшей модели. Наиболее часто меняют батареи жители квартирных панельных домов, оснащенных конвектором – трубой со стальными пластинами. Такие системы обогрева отличаются минимальной мощностью и низкой температурой воды. Еще один фактор, влияющий на решение проживающих людей заменить радиаторы в парадной – это внешнее состояние. Современный дизайн предлагает аккуратные секционные батареи из алюминия, обладающие безукоризненным покрытием и подходящие под различный интерьер.
Перед установкой новых батарей учитывают материал, из которого изготовлены детали. Металлические и медные элементы потребуют применения сварочного аппарата, ПВХ-изделия соединяются путем пайки, а с металлическими деталями – фитингами, муфтами и переходниками. Металлопластиковые системы потребуют обжимный инструмент.
ЖКХ в России
Если на лестничной клетке и в вестибюле температура воздуха ниже 14 – 16 гр.С, Вы имеете полное право наравне с отоплением квартиры требовать от домоуправляющей компании:
— замера температуры и составления соответствующего акта;
— проведения «инструментального обследования» отопления и устранения причины низкой температуры;
— перерасчета платы за отопление.
Если на Ваше письмо домоуправляющая компания не ответит, или ответит отпиской, но не примет меры по устранению вашей проблемы, ДАЛЕЕ ОБРАЩАЙТЕСЬ последовательно в след. организации (а лучше – сразу в несколько, по Вашему выбору):
1. В местный орган Государственной жилищной инспекции
2. В местный орган Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Роспотребнадзор).
3. В региональные (областные) и муниципальные (городские, районные) органы власти – к губернаторам, мэрам и др.
4. В органы прокуратуры – они тоже обязаны защищать права потребителей.
5. В местный орган Федеральной антимонопольной службы (Теплоэнерго, Энергосбыт, ТЭЦ, Водоканал и др. поставщики – обычно монополисты, и их действия подконтрольны ФАС).
6. В средства массовой информации – это хорошо помогает, но только в том случае, если редакции СМИ озаботятся вашей частной проблемой.
7. И, наконец – в суд. Но это дело тоже длинное и неизвестно, на чью сторону встанет суд.
8. А выше – сами догадывайтесь, куда писать, но и оттуда Ваши письма вернутся в вышеперечисленные органы власти Вашего родного города.
Итак, как правильно повесить батареи отопления? Вы приобрели радиаторы и даже определились, каким именно способом они будут установлены. Теперь необходимо ознакомится со всеми требованиями СНИП – и можно приступать к установке. На самом деле, все довольно просто.
Но это тема не для нашей статьи. Сегодня мы говорим об отоплении в подъезде. Выше было сказано, что для отопительного прибора должна быть предусмотрена специальная ниша в стене или под подоконником. Помимо выемки в стене учитывается очень много факторов, таких как:
БАТАРЕИ В подъезде МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА
Пишете жалобу в Жилищную инспекцию и прокуратуру на ненадлежащее содержание жилищного фонда и бездействие УК. Требовать привлечь директора УК по ст. 7.22 КОАП РФ. А пока что запасайтесь фотками и актами, которые вы можете составить с соседями. Пишите претензию в УК, тоже будет не лишним.
5.2.1. Эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:
наладка системы отопления, ликвидация излишне установленных отопительных приборов и установка дополнительных в отдельных помещениях, отстающих по температурному режиму.
4.8.14. Лестничные клетки:
помещение должно регулярно проветриваться, температура воздуха не менее +16°С;
1. Засор в вентиляции пробили видимо первый раз за всё время — это норм.
2. Канализационный стояк надо прочищать, ломайте плитку — по другому вряд ли получится. Если сомневаетесь, пригласите другого спеца на осмотр.
3. Про щели — нанимайте пром.альпинистов, пусть снаружи утепляют — это лучшее решение. Скорее всего есть еще щели по стенам, около окон, но вы можете этого не замечать, пока черная плесень не полезет
4. Ламинат на дсп скрипеть не должен, если правильно уложены оба. Возможно скрипят лаги под дсп. Пол я бы вскрывал однозначно, если у вас холодно. Если время, руки и инструменты есть, то можете и сами отремонтировать — главное понимать, что нарушено в слоях.
5. Батареи лучше поставить чугунные — они держат лучше всего. Ваши наверное надо сливать, чистить, добивайтесь от управляющей компании. И не затягивайте — при минусе никто этим заниматься не будет.
6. На подъезд наплюйте. Алкашей стройте, чтобы вас не доставали, а в остальном — не стоит заморачиваться.
В целом хрущевки бывают и неплохие, но у вас 5-ый этаж — это всегда тяжко. Может еще летом крыша разогреваться так, что духота будет. Ну и канализация всегда будет вашей проблемой, раз стояк чистят сверху.
У нас дом 72 года, купили в нем квартиру 5 лет назад, в этом году сделали капитальный ремонт фасадов и подъездов.
Мы в первую весну после въезда переварили разводку для установки современных радиаторов, купили и установили эти радиаторы, поменяли окна на 2-х камерные с 3-я стеклами.
Спустя 5 лет сделали капитальный ремонт с выравниванием стен, потолков, пола, полной сменой электрики от щитка, прочисткой вентиляционных каналов, заменой труб и сантехники.
Район старый и зеленый, однушки в новостройках тут от 9 млн., наша однушка нам обошлась в 6.
А укладывать ламинат на полы с перепадом по высоте и не на соответствующую подложку (у нас в кухне перепад до выравнивания смесями составил 8 см😖) — это «деньги на ветер».
