Мошенничество с прориской

Кроме незаконной временной прописки граждан в квартирах мошенники нередко прописывают своих сообщников на постоянное проживание. С этой целью выбираются квартиры, у которых несколько владельцев. Причем, доля каждого разная. На контакт идут с теми совладельцами, чья доля меньше. Ее просто выкупают и уже на законных основаниях вселяются в квартиру. После чего владельцев большей части жилья доводят до отчаяния и заставляют идти на что угодно, лишь бы избавиться от неуживчивых соседей. Таким способом квартиры по заниженной цене, а то и вовсе бесплатно отбираются у их владельцев. Известны случаи, когда владелец одной четвертой части жилья распределил ее между шестью наследниками. И они все вселились в квартиру и стали терроризировать хозяйку с целью отобрать у нее имущество.

Как правило, об увеличении количества жильцов в своей квартире ее владельцы узнают из квитанций на коммунальные платежи. Суммы в них резко возрастают. К тому же в Москве начинает действовать такая услуга: операторы мобильной связи текстовыми сообщениями уведомляют жителей столицы обо всех изменениях в регистрационных вопросах, касающихся их жилья.

Кроме того, некоторые управляющие организации, в подконтрольных домах которых не стоят индивидуальные и общедомовые приборы учета воды и газа, ведут расчет за пользование ресурсами по тарифам, рассчитанным на 1 человека. Таким образом, прямо в квитанции на коммунальные услуги может быть указано количество зарегистрированных жильцов.

Как мы уже выяснили, не всегда требуется согласие собственника, чтобы временно вселиться в его квартиру. Соответственно, возникает вопрос, как проследить за тем, кого и на каких основаниях вписывают без вашего ведома. Процедура проверки не вызывает особых трудностей и заключается в обращении к паспортисту управляющей организации или ТСЖ вашего дома. Сотрудники, на которых возложена функция по приему документов на регистрацию, обязаны вести домовые (поквартирные) книги учета. По требованию собственника ему выдается выписка с указанием всех лиц, зарегистрированных по указанному адресу.

Какие есть риски при временной регистрации посторонних в квартире

1. Если в квартире нет приборов учета, могут увеличиться коммунальные платежи. Если же имеются счетчики воды, электроэнергии и нет других критериев оплаты коммунальных расходов по количеству зарегистрированных (в некоторых регионах оплата за вывоз мусора рассчитывается от количества зарегистрированных, в других — от площади), этот вопрос отпадает. Поэтому нужно заранее обговорить условия доплаты в случае увеличения квартплаты.
2. Если зарегистрированный совершит преступление или правонарушение, сотрудники правоохранительных органов придут искать его по месту регистрации.
3. Если зарегистрированный возьмет в банке кредит и у него будут проблемы с его выплатой, банки или коллекторские агентства будут направлять письма и приходить искать его также по адресу его регистрации.
4. Если человек просит зарегистрировать его одного или регистрируемых пара, нужно уточнить наличие у них несовершеннолетних детей. Бывают случаи, когда некоторые граждане через какое-то время обращаются с заявлением о временной регистрации по этому адресу своих детей (а в этом случае согласие собственника не требуется) и тем самым продлевают срок своей временной регистрации до тех пор, пока не закончится срок регистрации ребенка.

1. В вашем случае лучше сделать знакомым временную регистрацию, поскольку она прекращает свое действие либо по окончании срока, на который она была дана, либо собственник имеет право прекратить такую регистрацию в любой момент без обращения в суд. Если же вы сделаете вашим знакомым постоянную регистрацию по месту жительства,прекратить ее действие возможно только по решению суда.
2. В случае временной регистрации вы будете должны оплачивать услуги ЖКХ и за временно зарегистрированных.
3. Также большое значение имеет, где постоянно зарегистрированы ваши знакомые, поскольку регистрация в Москве или в Московской области позволяет проживать по любому адресу в пределах этих регионов. Если они зарегистрированы в Москве, но проживаете в Московской области, регистрации по месту пребывания не требуется. Соответственно и наоборот. Временная регистрация необходима, если они приехали из другого субъекта РФ на срок более 90 суток.

Фиктивная регистрация

Очень часто регистрация носит фиктивный характер, особенно если дело касается столицы, где такие услуги предлагаются повсеместно. Собственник может зарегистрировать в своей квартире просто огромное количество граждан, естественно не бесплатно. То есть с точки зрения законодательных актов фиктивная регистрация – это процедура, которая совершается из корыстных побуждений, когда оформляется она без намерения в дальнейшем проживания от зарегистрированного лица. К такой уловке прибегают не только те, кто хочет официально устроиться на работу, но и граждане, желающие получить льготы, пособия, воспользоваться возможностью отправления ребенка в хороший детский сад или школу.

Что касается иностранных граждан, то для них фиктивная регистрация тоже чревата негативными последствиями. В отношении данных лиц может быть назначен штраф в размере от двух до пяти тысяч рублей. Помимо прочего на основании административного производства часто производится выдворение иностранцев за пределы Российской Федерации.

Второй вариант связан с тем, что раньше при временной регистрации отметку ставили в паспорт. И человек, получивший в паспорт штамп о регистрации, выставлял объявление о сдаче квартиры в аренду, показывал потенциальным клиентам паспорт и после чего получал предоплату. Набрав несколько авансов, такие мошенники скрываются, а проблемы потом возникают у законных собственников. Стоит отметить, что большинство потенциальных арендаторов не настолько озабочены вопросом безопасности, так что подтверждения прописки часто оказывается достаточно, чтобы окончательно усыпить их бдительность.

Третий способ является модификацией второго, только вместо аренды речь идет уже о продаже. Некоторые мошенники умудряются обманным образом получать у реального собственника копии документов на квартиру (или просто делать поддельные документы) и, опубликовав объявление, собирают авансы уже за продажу квартиры. В результате обманутые покупатели вновь идут к реальным собственникам.

Незаконная регистрация в квартире

Этим правилом пользуются многие владельцы недвижимости, которые сделали незаконную регистрацию источником своего дохода. На практике это привело к появлению так называемых «резиновых квартир», в которых нелегально прописаны десятки человек.

За незаконную или фиктивную регистрацию иностранцев и россиян в своей квартире собственнику грозит ответственность. С 2013 года наказание за фиктивную прописку было ужесточено Госдумой: помимо административной ответственности это правонарушение преследуется по нормам уголовного кодекса. Также были увеличены административные штрафы для нарушителей правил.

Что делать. Если увидите полное совпадение данных с вашими, не пускайте ситуацию на самотек. Не выбрасывайте уведомления и не ждите, что проблема решится сама собой. На самих квитанциях и уведомлениях часто пишут контактные телефоны, позвоните и узнайте детали. Если уверены, что все претензии не к вам, — обжалуйте действия должностных лиц, которые вам их присылают.

Что делать. Поговорите с приставами, коллекторами или службами взыскания задолженностей и объясните им ситуацию. Этого бывает достаточно. Если ситуация повторится, пишите жалобы на действия таких должностных лиц их вышестоящему руководству и в прокуратуру.

Мошенничество с пропиской в Москве, не наступайте на мои грабли

Мы с женой в столице пятый год. Постоянной регистрации нет, только временная. В 12 году здесь же родился сын. Как только получили св-во о рождении (прошла где-то неделя с рождения) – тут же поставил его в очередь в садик. Забегая вперёд скажу, что сын всё еще без садика.

В общем дальше мы отнесли форму в ОСИП (место где детей ставят в очередь на дошкольное образование). Девушка посмотрела на форму, выразила какое-то недоумение, сказала начальницы сегодня нет, надо с ней проконсультироваться. Но форму отсканировала и приняла. Также добавила, что мы теперь в очереди 56 (а до этого были толи за 150 то ли за 300, в общем прям на глазах вышло всё как в библии: «и последние станут первыми») и ждите в ближайший месяц мы вас пригласим за направлением в садик. Естественно, мы с супругой на позитиве, сообщили женщине, что всё ок, всё приняли и так далее. Та ответила, что по-другому и быть не могло, что всё официальнее некуда и что все её благодарят, и она уже к этому привыкла.
Хоть у меня всё еще были сомнения на счёт всего этого, я не думал больше об официальности прописки, для меня задача устроить ребёнка в садик была выполнена на этом и точка.
Через некоторое время (день-два) пришло уведомление из ОСИП, мол принесите еще выписку из домовой книги. Благо мы её сделали заранее, если вы помните. И вот приносим выписку (форма, ксерокопии, всё с собой в одной папке). Вышла начальница и просит нас форму показать, я опять начинаю понимать, что что-то всё же не ладное здесь с пропиской. Становится стыдно, но деваться некуда. Даю ей, она смотрит и спрашивает, где мы её взяли? Я ответил, что в Крылатском отделении УФМС. Она говорит, что должна быть другая форма, что форма на бланках, а у вас распечатанная. Показала нам форму на бланке, как должно быть. И попросила чтобы мы принесли такую.
В тот же вечер я отзвонился «подруге» и сообщил всё как было. Та заверила, что не волнуйтесь, переделаем, хоть и не было раньше никаких претензий. Но раз не приняли – переделаем. Она опять сказала, что в командировке, но мой вопрос будет на контроле и в ближайшие дни всё переделают. Хотя я уже почти и понимал, что это было всё кидалово, почему почти? Потому, что симка еще доступна да и страница в вконтакет не удалена. Это вызывало во мне когнитивный диссонанс.
И вот на следующее утро всё встало на свои места – телефон не доступен, страница удалена. Ну слава Богу, теперь хоть ясно-понятно, что нас обманули.
Пару дней я переваривал, кто виноват и что делать. В полицию идти как мне показалось не вариант. Но думал, всё равно схожу, напишу, а дальше пусть, что будет. Но потом пришла идея взять эту парочку мошенников на пушку. Из их двух видео я сделал по паре фоток (фас/профиль). И разместил в тех тематических группах эти фотографии с надписью «осторожно мошенники». И там же добавил, что-то типа если кому известны эти личности или кто пострадал от их деяний (подделка документов в частности) прошу связаться со мной. Что мол заявление лежит в полиции и что чем больше будет эпизодов мошенничества, тем тщательнее их будут искать и тем больше мы их не увидим. Как-то так. И дальше я начал ждать. Тяжело было осознавать, что кому-то так подарил 40. Спал плохо неделю где-то. И всё это время думал, всё, теперь точно пора в полицию, раз зверь не бежит, так сказать.
Через неделю где-то связалась со мной молодая женщина. Представилась продюсером одного нашего федерального канала. Хотела помочь мне. Но я понимал, что надо будет выходить из «тени», показывать себя что ли всему миру, а я этого не люблю. Поэтому в разговоре мы ни к чему не пришли и так и висит история нашего общения в вконтакте. Тут надо сказать, что я лохонулся и рассказал ей всё, что заявление, полиция, всё это блеф. Естественно я рассказал ей не сразу, а сначала посмотрел её профиль, проанализировал. Но всё равно это мне не давало покоя, я всё думал, а что если это мошенники, и теперь они знают, что я блефую. Но, как оказалось, я зря волновался. Потому что как-то ночью меня разбудила супруга и взволнованным голосом дала телефон, говоря, что нам угрожают и т.д. и т.п. Я, признаться, спросонья ничего не понял сначала. Но сердечко, видимо, от резкого подъема запрыгало. Уже продрав глаза, я понял, что все угрозы и агрессия лились в чате вконтакта у жены в телефоне в виде монолога какого-то незнакомого мужика (у нас один аккаунт).

Чтобы мошенники не передали недвижимость в чужую собственность

Среди большого количества способов отчуждения недвижимости без ведома ее владельца самым распространенным является использование поддельной нотариальной доверенности. Такой документ практически невозможно отличить от оригинального. Сделки, совершенные на основании нотариальной доверенности, не вызывают у регистрирующих органов подозрения. Например, я, как и любое физической лицо, могу на основании доверенности представлять интересы человека в любом органе и организации. С одной стороны, доверенность позволяет переложить обязанности по заключению сделок на квалифицированного специалиста, который в случае необходимости произведет отчуждение принадлежащей вам недвижимости, с другой – это дает возможность мошенникам отчуждать недвижимость без ведома ее владельца.

Внести запись в реестр можно в отношении любого объекта недвижимости, в отношении которого права собственника зарегистрированы в ЕГРН: квартиры, комнаты, машино-места, земельного участка и т.д. Если объект находится в долевой собственности, то наложить ограничение на сделки можно только на свою долю в праве на объект недвижимости.

Мошенничество с пропиской

1) Я подала документы на прописку мужу к себе в муниципальную кв-Ру без согласия мамы и отца, его ПРОПИСАЛИ! Теперь фмс Ругаются что это не законно и хотят мне пришить дело по факту мошенничества. Но я подала документы в мфц, они и паспорт взяли, они же и отдали паспорт с пропиской. Как быть, и как защититься от фмс, я многодетная мама, у меня 5 несовершеннолетних детей.

3) Бывшая жена пользуется моей пропиской уже 4 года, а в кв она не прописана, был суд её выписали по решению суда ещё в 2014 году. Только узнал, что она не поставила штамп о выписке. Стоит ли писать заявление на нее? и куда в полицию или в прокуратору, ведь это мошенничество. Ко мне приходили ребята с банков, у нее кредиты, а приходят ко мне. Я показываю справку о составе семьи, что она не прописана по моему адресу жительства.

В России все больше случаев, когда мошенники крадут паспортные данные и оформляют по ним кредиты

То есть банкирам оказалось проще повесить долг на невиновного, чем разбираться со своим агентом, который принял фальшивый документ. Так Александра узнала, что многие банки и микрокредитные организации выдают довольно крупные кредиты дистанционно, по одной только ксерокопии паспорта.

То есть оказаться в такой ситуации может каждый. И всегда это происходит неожиданно, и многие теряются, не зная, что делать. Перебирая кипу документов у себя на столе, Александра вспоминает свой опыт. Первое — как можно чаще проверять, нет ли у вас неоплаченных долгов, сделать это можно на сайте судебных долгов.

— Если кто-то пришел в микрофинансовую организацию с копией твоего паспорта, за тебя расписался, тут всё просто, — говорит Дамир Садритдинов. — Суд истребует все эти документы, посмотрит на подпись, проверит, а был ли ты вообще в этом месте. Потому что бывает, что ты живешь в одном городе, а в то же время МФО выдала тебе заём в условном Владивостоке. В суде это доказывается достаточно просто. Если кто-то сделал клон симки, то тоже можно доказать. Потому что когда активируется клон, твоя перестает работать. По биллингу оператор связи увидит, что симка перестала работать, была выдана новая. Хуже, когда ты просто потерял телефон с мобильным приложением. Считай, что ты потерял ключ от сейфа. Кто-то его нашел и воспользовался. Логично, что банк нести ответственность за это не должен.

— Это очень распространенный вид мошенничества, — говорит Андрей Конышев. — В этом году он как-то еще более-менее пошел на спад, а вот во времена пандемии и до этого часто обращались по такого рода проблеме. Люди жаловались, что на их имя пришел исполнительный лист и даже прошел суд по ним, а кредит они, естественно, никакой не брали. Это мошеннические действия. Виновных лиц, пожалуй, можно попробовать найти, но потерпевшей стороне, наверное, даже нужно не это. Потерпевшей стороне в первую очередь нужно снять с себя ответственность по этому кредитному обязательству. Это можно доказать через суд.

Мошенничество с прориской

• он представляет юридическое агентство Форум, работающее совместно с агентством недвижимости Талан;
• они продают тебе долю в квартире, с выдачей свидетельства о государственной регистрации права;
• эта доля является юридическим основанием для того, чтобы ты мог подавать документы в паспортный стол на постоянную регистрацию;
• после подачи документов максимум через три недели паспортный стол выдает тебе паспорт с соответствующим штампом;
• оплата за услуги (39 000 руб) — половину сразу, половину после подачи документов на оформление доли в собственность (в едином центре документов на текстильщиков);
• также нужно оплатить 1500 руб в качестве коммунальных платежей за 6 месяцев вперед, из расчета 250 рублей в месяц. И в дальнейшем ты обязуешься оплачивать коммуналку путем перечисления денег на расчетный счет, указанный в договоре;
• они выкупают доли обратно за 30%;
• своих не кидают.

Так же мне было сказано, что со своей стороны все обязательства он выполнил. И юридически это законно: он обязался продать мне долю, и продал, в договоре про прописку ни слова. А то, что в рекламе фраза «доли под прописку», хотя эти доли под прописку ну никак не подходят, ну так это вы неправильно рекламу поняли.

Важный нюанс заключается в том, что при смене места жительства прописанного (особенно иностранца), собственник жилья должен снять его с учёта в ФМС. Если он не обратится с соответствующим заявлением и факт переезда жильца станет известен, владельца жилья привлекут к административной ответственности.

Сотрудники полиции, в том числе территориальных органов МВД, вправе посетить адрес регистрации. Но у них должно быть постановление о проведении проверки. Собственник квартиры и прописанные в ней обязаны предъявить документы, которые удостоверяют факт регистрации (договор найма, паспорт со штампом, свидетельство о регистрации и т.п.).

С постоянной регистрацией дела обстоят иначе. Чтобы ее получить, нужно владеть недвижимостью. Поэтому стать москвичом стоит несколько тысяч долларов. А «осесть» в Подмосковье можно за сумму от 500 долларов в 100 километрах от столицы до 1,5 тыс. в Красногорске или Мытищах. Как правило, «прописку» получают именно за пределами престольной, поскольку фирмы, не желающие вступать в конфликт с законом, постоянной регистрацией в ней не занимаются. В Подмосковье найти тех, кто согласен продать какой-нибудь «угол», несложно. А в Москве «дураков» мало — потом у доверчивого хозяина могут запросто отсудить часть жилья.

Получается, что за относительно небольшие деньги фирма согласна взять на себя массу неприятных дел. Ее представителям предстоит за несколько часов провести переговоры в паспортном столе, для чего придется продраться сквозь очередь «честных» иногородних. А мужчин нужно еще и поставить на учет в военкомате. Ясно, что даром от чиновников ускоренной обработки заявлений не добьешься, и, следовательно, прибыль фирмы с одного человека невелика. Таким бизнесом имеет смысл заниматься только если через компанию проходит очень большое количество клиентов.

01 Апр 2021      urist46         701      

Похожие записи
• 
  Можно ли дублировать номера авто если на него наложен арест
• 
  Впд военнослужащим и семье
• 
  Имеют ли право приставы описать имущество если у меня двое детей, есть холодильник, машинка стиральная диван телевизор всё это описать и оставить детей не с чем
• 
  Нужно Сдавать Декларацию При Продаже Квартиры На Несовершеннолетнего Ребенка