Может ли управляющая компания подать в суд на прописанного жильца а не на владельца ,если стоит стчетчик?

Наталья, правила предоставления коммунальных услуг предусматривают, что обязанность потребителя по оплате. Именно потребителя, а не собственника. Если человек зарегистрирован в квартире, подразумевается, что он там проживает. Значит является потребителем. А в соответствии с Жилищным кодексом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не освобождает их от обязанности по оплате коммунальных услуг. Вы в данном случае это самое «иное лицо». Если не проживаете, нужно вставать на регистрационный учет по месту фактического проживания. Это предусмотрено правилами регистрационного учета.

Если человек прописан в одном месте, а живет в другом: как платить услуги ЖКХ

Расчет платы за коммунальные услуги происходит исходя из количества прописанных граждан в жилом помещении либо в зависимости от других показателей. Поэтому, даже не живя в нем, но будучи прописанным, потребуется оплачивать квитанции за ЖКУ. Разберемся, за что необходимо платить, независимо от фактического проживания.

Например, семейная пара предпочитает в сезон с весны по осень проживать на даче. В городе у них есть квартира, где они зарегистрированы постоянно. Необходимо сообщить в УК и ресурсоснабжающие организации о своем отсутствии в указанный период. Это важно, если счетчики не установлены. Тогда в квартиру прекращается подача воды, электричества, газа и плата не начисляется.

Пассивным способом является накопление долгов по коммуналке, тогда взыскивать будет управляющая организация. Но на сумму долга начисляются пени, и не факт, что взыскивать общую сумму задолженности или ее часть будут с прописанного лица, а не с владельца. Хотя предупредительные меры, принимаемые коммунальщиками – ограничение предоставления ресурсов (например, подача воды, электроэнергии, установленная заглушка на канализацию для прекращения отведения стоков) могут явиться побудительными мотивами, проживающему лицу, оплатить долги. Наивно надеяться на то, что УК будет заниматься выселением прописанного жильца при наличии платежеспособного владельца.

• собственник недвижимости с того момента, как зарегистрированы его права на недвижимость;
• наниматель жилплощади сразу после заключение договора найма;
• получившего акт от застройщика на передачу ему помещения;
• арендатор, при случаях аренды государственного имущества.

Через год после покупки квартиры суд признал, что у бывших владельцев нет оснований состоять на регистрационном учёте. По этой причине Московский областной суд решил, что долги за коммунальные услуги обязаны оплатить все трое – бывшие супруги были зарегистрированы в квартире, не выписались из неё и не уведомили УО о непроживании.

Это кажется, что определить, с кого взыскивать долги за коммунальные услуги, просто. С кого вы бы стали требовать: с нынешнего или прошлого собственника помещения, с бывших или настоящих членов его семьи? Как вы думаете, должен ли оплатить долг за КУ продавец квартиры, который по какой-то причине не выписался из квартиры? А должен ли платить покупатель, который зарегистрировал договор через месяц после его подписания?

Обстоятельства, при которых прописанный жилец будет платить за квартиру вместо собственника

Если имеются долги, то УК подает в суд заявление, прикладывает требуемые документы, которые подтверждают неуплату, и суд выдает приказ о вызове должника на заседание. Копию направляют по месту жительства. И если в течение 10 суток не поступит возражений в письменном виде, то оригинал получает взыскатель (управляющая компания). Его направляют судебным приставам.

Жилое помещение требует должного содержания. И в современной реальности далеко не малых средств. Многие проживающие в квартирах недооценивают масштабы проблемы, полагая, что за все должен платить собственник, а у них исключительно права. Ведь квитанции по оплате коммунальных услуг приходят на имя владельца недвижимости.

Должен ли платить прописанный за ЖКУ? Могут подать на прописанного на взыскание задолженности жилищные услуги, если он не собственник

Собственники обязаны оплачивать коммунальные услуги независимо от того, живут ли они в доме. Однако, если Вы не заключали договор на вывоз мусора с обслуживающей компанией, у Вас есть возможность данную услугу не оплачивать. Обратитесь в обслуживающую компанию и напишите заявление о том, что в доме никто не живет, если надо, составьте акт о непроживании, и потребуйте перерасчета. Если же в доме кто-то живет, то оплачивать вывоз мусора придется.

Если лицо не является собственником квартиры и не прописан в ней, он не имеет права пользования и проживания в данной квартире, соответственно организация не может привлечь его к оплате коммунальных услуг. Если же заключен договор аренды и в договоре прописана обязанность арендатора оплачивать коммунальные платежи тогда организация может привлечь к оплате ком. платежей.

В ходатайстве вы пишете: «Прошу восстановить срок для подачи заявления об отмене заочного решения в связи с неполучением судебных повесток и заочного решения, так как по адресу их доставки никто не проживает и до списания денег со счета о судебном разбирательстве известно не было».

Для отмены заочного решения достаточно доказать, что ответчик не мог присутствовать в суде в день вынесения решения и защищать себя. В вашем случае вы не могли присутствовать, потому что не получили судебную повестку, доставленную по адресу, по которому вы не живете.

Правомерны ли действия УК

Если по условиям сделки по передаче квартиры вы не оговорили иной порядок погашения долгов, то управляющая компания (УК) пытается сыграть на вашей неосведомленности — вы совершенно не обязаны погашать накопленный предыдущим собственником долг за жилищно-коммунальные услуги (ЖКУ), на что прямо указывает п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ. Но вот если в этот долг входят платежи за капитальный ремонт, то платить их придется вам (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ). Таким образом, управляющая компания может требовать погашения долга за ЖКУ только с предыдущего собственника (вашего бывшего супруга).

Обязанность собственника по оплате коммунальных услуг возникает с момента регистрации права собственности на квартиру (статья 153 Жилищного кодекса РФ). Именно собственник несет бремя содержания своего имущества (статья 210 Гражданского кодекса РФ). Поэтому коммунальные платежи — обязанность того человека, который числится собственником квартиры в этот период.

Отсутствие сведений о месте жительства собственника квартиры как освобождение от обязанности оплачивать коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт

Суд оставил исковое заявление без движения со следующей формулировкой: » Исковое заявление ООО «Уют плюс» подано по месту нахождения имущества Ответчика. по адресу: г. Ставрополь, ул. Лермонтова, д.—, кв.—, ввиду того, что место жительства последней неизвестно. При этом согласно выписке из ЕГРП от 31.08.2015 г. указанное жилое помещение принадлежало Куприяновой С.В. На праве собственности с 20.03.2015 г. по 29.07.2015 г. Каких-либо сведений, надлежащим образом удостоверяющих нахождение на момент подачи в суд искового заявления у Ответчика жилого помещения или иного имущества по указанному выше адресу, в приложенных к исковому заявлению в материалах дела не имеется»

Управляющая организация сделала все расчеты сумм исходя из периода, когда квартира была в собственности. На самого первого собственника квартиры был подан иск по правилам ст. 29 ГПК РФ, которая закрепила, что » и ск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации».

Если жилец не является владельцем имущества, а также он не прописан, то вы вправе обратиться в судебные инстанции. Составьте иск в суд по месту жительства ответчика. Вы должны четко сформировать доводы и аргументы для принудительного выселения ответчика, поскольку вы не сможете обратиться в судебные органы повторно.

Здравствуйте. В вашем вопросе не все понятно — вы что-то недоговариваете. Просто так родители никогда не выгонят из дома. Либо вы им не помогаете должным образом, либо ведете себя отвратительно, либо они у вас недееспособны.
Если смотреть на то, что вы описали, то я полагаю, что в полиции заявление у вас не примут, т.к. вы уже совершеннолетний, поэтому обязаны сами себя содержать полностью, а родители уже не несут никакой за вас ответственности. То, что «некуда вам идти» — это сказки, можно устроиться на работу и снимать жильё, либо устроиться вахтой, где предоставляют жилье… Вы уже не мальчик. Здесь, я думаю, вам следует обратится к психологу совместно с родителями и решить личные проблемы.

Всё о том, может ли управляющая компания подать в суд на собственника жилья и на что ещё имеет право

Для удобства обеих сторон с июня 2016 года, всю интересующую информацию о состоянии финансово-хозяйственной деятельности дома можно узнать на сайте ГИС ЖКХ. Если же по неустановленным причинам вы не можете найти нужную информацию, или она отсутствует, вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Прокуратуру за разъяснением:

Согласно ст.209 Гражданского кодекса, каждый собственник имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом по своему усмотрению. В данном случае, согласно закону это его право – впускать или не впускать сотрудников УК в квартиру. Однако, в противовес данному закону, согласно ст.17 ч.3 Конституции РФ, действия собственника не должны идти вразрез с интересами других граждан.

• Если не желает участвовать в оплате коммунальных услуг кто-то из родственников, в ЖЭКе или Управляющей компании, где производится расчет коммуналки, могут разделить лицевые счета на несколько человек. В таком случае долг будет сохраняться только за одним жильцом.
• При долгах квартиросъемщика действенной угрозой для него станет прекращение регистрации.
• На неплательщика можно подать и в суд за его долги по коммуналке.

Для вызова специалистов потребуется написать заявление, предоставить свидетельство о праве собственности на данную квартиру, а также справку о наличии регистрации в другом месте. Простые действия дают возможность получить освобождение от оплаты коммунальных услуг по поставкам электричества, воды, газа.

Такая ситуация чревата тем, что не постоянно проживающий родитель через суд может добиться продления своей регистрации – не оставлять же ребенка одного в «чужой» квартире, а уже затем – вновь продлить регистрацию ребенка на больший срок. Но эту череду махинаций можно остановить.

• Вариант 1. В принудительном порядке путем подачи иска в суд выселить временно прописанных лиц из своей квартиры.
• Вариант 2. Опять же – через суд – но уже с помощью другой процедуры. Нужно просить признать сделку ничтожной, если в договоре ничего не говорилось о временных жильцах, зарегистрированных по Вашему адресу. Если требования будут удовлетворены, значит, продавцу возвращается квартира, а покупателю – деньги.

В первую очередь нужно попытаться договориться без суда. Для рассмотрения дела важен тот факт, что человек отказывается съезжать добровольно. Если есть подтверждения, например, свидетельские показания – это хорошо. Если нет, то можно просто заявить об отказе. Идеально, если есть письменный отказ, зафиксированный участковым в присутствии двух свидетелей. И на практике это вполне реально осуществить.

Если между собственником объекта жилой недвижимости и гражданином был заключен контракт, на основании которого этот гражданин был зарегистрирован и проживал на территории объекта, причиной для снятия с регистрации и последующего выселения может послужить нарушение условий этого контракта.

Может ли суд взыскать квартплату с прописанного не собственника

Добрый вечер! Отец является собственником квартиры, я там прописана, но не проживаю. На протяжении 5 лет не общались. Кварплату я не оплачивала, и отец не платил. Теперь через суд с меня требуют оплатить 78000 р. Порядок моих действий? Как доказать что я там не проживала? Есть ли моя доля в этой квартире? Могу ли я официально ее оформить?

Отец является единоличным собственником, вашей доли в этой квартире нет. Вы зарегистрированы в квартире, следовательно, имеете право пользования квартирой, но не пользуетесь этим правом. В платежном документе за коммунальные услуги начисления производятся с жилой площади (не с человека), следовательно, оплачивать эти услуги должен тот, кто фактически пользовался квартирой. В качестве доказательства того, что вы проживаете в другом месте можете предоставить договор найма (аренды жилого помещения). При предъявлении этого договора можно списать начисления за газ, электроэнергию, воду (в случае отсутствия счетчиков). Договор найма сроком более года подлежит обязательной регистрации.

15 мая 2021      urist46         788      

Похожие записи
• 
  Если билет выиграл загородный дом или квартиру в билете так и будет указано что квартира
• 
  Как отправить завяление в свободной форме через госуслуги
• 
  Платят Ои Премии Как И Рабочим Когда Находишься В Декрете
• 
  Как учесть возврат по исполнительному листу