Как отв квартиросъемщик выписался заключить договор соц найма если раньше ответственный квартиросъемщик его не заключал

Как заключить договор соцнайма, если квартиросъемщик выписался из квартиры

Ордер на квартиру оформлен на отчима , в ордере записаны я и мама ,мама умерла в 1994 году ,с того же 1994 года отчим фактически в квартире не проживал ,20 лет я оплачивала услуги жкх (в том числе и за него), в 2014 году отчим выписался из квартиры ,теперь я не могу заключить договор соц найма ,так как мы не являемся родственниками ,в квартире на данный момент прописана я и моя дочь 19 ти лет .Узнала я что он выписался в 2016 году когда нашла его ,чтобы прописать бабушку ,в администрации жкх мне предложили такую процедуру : я пишу заявление на заключение договора соцнайма и через 30 дней получаю отказ ,затем с этим отказом обращаюсь в суд .Скажите может ли суд мне отказать?Могут ли меня с дочерью выписать из квартиры? Да и как быть с бабушкой её не прописывают ,а она снялась с регистрации в другом регионе?неужели её никак нельзя прописать?я проживаю в этой квартире с момента заселения нового дома с 1986 года

в ордере написано,что он заселяется вместе с семьей ,в количестве трех человек (отчим ,мама,я)в ордере я записана,но фактически мы с ним не являемся родственниками,по этой причине в жкх мне отказывают (я в этой квартире проживаю),а отчим нет(с 1994 года ) ,и он выписался из квартиры в 2014 годы и как мне сказали в жкх ,тем самым потерял право (мне сказали ,что он даже прописаться назад теперь не может)

Из муниципального жилья выписался ответственный квартиросъемщик

Согласно пункту 2 части 2 статьи 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды.

Ответственность за долги по коммунальным платежам несет ответственный квартиросъемщик, не зависимо зарегистрирован он в указанном жилом помещении или нет. В случае если он, (ответственный квартиросъемщик) через заявление собственнику жилья, исключил себя из договора найма, собственник жилья ОБЯЗАН заключить новый договор или дополнительное соглашение к старому, он назначении нового ответственного нанимателя. В случае если наниматели отказываются становится ответственным нанимателем, тогда договор найма расторгается и жители выселяются.

Еще почитать --->  Могут ли снимать долг с неименной карты

Как сменить ответственного квартиросъемщика

  • использовать помещение исключительно по назначению;
  • обеспечивать его сохранность и поддерживать надлежащее состояние;
  • при необходимости делать текущий ремонт;
  • вовремя платить по договору соцнайма и оплачивать коммунальные услуги;
  • информировать собственника о том, что изменились условия, дающие возможность гражданину использовать жилье на основании договора соцнайма.
  1. Выписать из квартиры бывшего нанимателя.
  2. Договориться о том, что станет новым.
  3. Обратиться к собственнику с заявлением о смене стороны в соглашении соцнайма и пакетом сопутствующих документов.
  4. Дождаться извещения о согласии перезаключить договор. В этом извещении укажут место и время переоформления соглашения.

Внучка проживала с бабушкой, и была зарегистрирована в этой квартире, записана в договор. Она ухаживала за больной старушкой, а когда та умерла, похоронила ее. Кроме внучки в это жилое помещение были вписаны ее родители, но длительное время они здесь не проживали. Может ли внучка стать нанимателем жилья?

Наниматель социального жилья умер. Что делать? Как правильно переоформить документы? В случае кончины квартиросъемщика, или если в силу определенных обстоятельств он выбыл из квартиры, его правопреемником с согласия остальных жильцов становится совершеннолетний член семейства, пользующийся уважением и авторитетом.

Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире

Законодательство имеет множество терминов, какие-то из них устаревают, другие только появляются. Одним из недавно ушедших в прошлое является понятие «ответственный квартиросъемщик». Суть этого названия существует до сих пор, только именуется по-другому. Относится к жилищному праву, а именно, к социальному найму муниципального жилья.

Услышав подобный термин, многие додумывают ему слишком большое значение. На деле, все прописанные и указанные в договоре люди имеют равные права на это жилье. Ответственный квартиросъемщик в неприватизированной, по сути, имеет только свое имя в коммунальных платежках. Более важным будет позаботиться о регистрации тем, кто ее не сделал, иначе можно остаться ни с чем. Будьте ответственными, несмотря на все статусы!

Дорогие читатели нашего сайта! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

  • использовать квартиру по ее прямому предназначению, то есть для постоянного проживания;
  • осуществлять деятельность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, например, проведение косметического ремонта, дезинфекции, ежедневная приборка и тому подобное;
  • вносить арендную плату, предусмотренную договором социального найма;
  • вносить коммунальные платежи прямо поставляющей компании или через собственника жилья.

Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности

Например, если наниматель уже давно не живет в этой квартире. Его родственник, проживающий и прописанный в данном помещении, может подать иск в суд о выселении. В суде нужно доказать, что наниматель не живет в квартире уже давно, хотя ему в этом не препятствуют.

Еще почитать --->  Новый Закон Приватизация Земли Под Многоквартирным Домом 2021

На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица. В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика.

Для того чтобы переоформить договор и сменить нанимателя, потребуется обратиться в соответствующие органы. Помимо этого, вы можете обратиться к специалистам. В любом случае, если вы не уверены в собственных силах и в том, что сможете здраво разрешить эту ситуацию, вам потребуются квалифицированные специалисты, которые найдут правильное решение и помогут с выпиской главного квартиросъемщика.

В Жилищном законодательстве существует пункт, который позволяет временно проживать гражданам (родственникам арендатора). Помимо собственника, на недвижимость могут претендовать иные члены семьи. Поэтому прописка нового человека должна осуществляться лишь с согласия всех людей, которые могут распоряжаться этой собственностью.

Умер наниматель, он же ответственный квартиросъемщик

Проблемы если начинаются, то еще при жизни основного нанимателя квартиры. Кто-то не живет в квартире по личным причинам, кого-то не пускают жить. Кто-то не зарегистрирован, хотя живет вместе с нанимателем. Кто-то не оформил документы — сам договор социального найма или не может доказать родство.

Еще бывает, что родственник нанимателя живет вместе, но не зарегистрирован. Такое случается по техническим причинам. Например, когда член семьи снялся с регистрационного учета, чтобы переехать жить к нанимателю, но не успел встать на регистрационный учет. Еще бывают ситуацию с двойной пропиской. Соглашусь, что это редкость, но из-за этого только сложнее. Юристы от непонимания подают иски с самыми невероятными требованиям — от признания права на соц. найм до установления факта проживания. Судам от этого не легче, им еще доказательства оценивать.

Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности

На основании этого соглашения данное лицо приобретает государственную жилплощадь в пользование на неопределенный срок. Это означает, что квартиросъемщик может проживать в муниципальной квартире в течение неограниченного времени. Он также имеет право поселить в нее своих близких родственников.

Обращаться с документами следует в МФЦ или непосредственно в орган местного самоуправления, который ставит граждан на учет. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества столицы, а в Санкт-Петербурге — администрации районов.

  • лицевой счет;
  • выписка из домовой книги;
  • старый договор найма;
  • паспорта жильцов (с копиями);
  • документ, подтверждающий выбытие прежнего нанимателя;
  • согласие всех проживающих в квартире с кандидатурой нового ответственного квартиросъемщика (оформленное у нотариуса).

Напоминаем, что даже если Вы досконально изучите все данные, находящиеся в открытом доступе, это не заменит Вам опыта профессиональных юристов!
Чтобы получить подробную бесплатную консультацию и максимально надежно решить Ваш вопрос — обращайтесь к специалистам через онлайн-форму .

  • Близкие родственники – дети, родители, муж или жена.
  • Другие родственники, а также иждивенцы, которые смогут доказать, что заселились в квартиру по желанию нанимателя и вели с ним совместное хозяйство.
  • Другие исключительные случаи, например, супружеские по сути отношения без регистрации в органах ЗАГСа.
  • Копию лицевого счета.
  • Копии паспортов всех проживающих членов семьи.
  • Выписку из домовой книги.
  • Договор найма на данное помещение.
  • Справку о снятии с регистрации прежнего нанимателя в связи со смертью или отбытием.
Еще почитать --->  Диспозиция и гипотеза в уголовном праве

Но время и наблюдение показали, что после нашего переезда ничего из подобного скорее всего не делалось, мы периодически навещали почтовый ящик, обращая внимание на то, что в квартире ни кто не живёт, по ночам свет не горит, а счётчик за свет застыл в одном показании.

Обеспечительный платеж, или, как его еще называют, залог, — это страховка от нарушений, а не деньги, которые хозяин квартиры в любом случае оставит себе. Если при выезде никаких нарушений нет — мебель в порядке, у отделки естественный износ, платили вовремя, договор закончился по плану, — нет оснований не отдавать вам этот залог. Его должны вернуть полностью или зачесть в счет оплаты последнего месяца.

После смерти нанимателя муниципальную квартиру предстоит переоформить посредством составления нового ДСН. В соответствии с законодательством РФ выбирается лицо, которое имеет право на такое оформление: выбор делается исключительно среди проживающих на данной жилплощади членов семьи или лиц, которые получили привилегированное право через суд.

  • Использование жилья только с целью проживания;
  • Сохранение целостности недвижимости и ее пригодности для проживания;
  • Проведение текущих ремонтов;
  • Произведение своевременных оплат услуг ЖКХ и арендной платы;
  • Информирование владельца социального жилья об изменении факторов, позволяющих пользоваться этим жильем ранее.

Если основной наниматель выписался из квартиры

В Жилищном законодательстве существует пункт, который позволяет временно проживать гражданам (родственникам арендатора). Помимо собственника, на недвижимость могут претендовать иные члены семьи. Поэтому прописка нового человека должна осуществляться лишь с согласия всех людей, которые могут распоряжаться этой собственностью.

Хотите предоставить жилье во владение и в пользование? Заключите с человеком договор социального найма, безвозмездного использования или учитывая иное законодательство. Юридическому лицу на основании основного договора или с учетом иных условий, которые устанавливаются согласно ГК. Стоит отметить, что любой арендатор, если не является вашим членом семьи, не может претендовать на квартиру. Он может лишь ею пользоваться.