Лицевой счет у нежилого помещения
Содержание
- Финансовый лицевой счет с места жительства: что это такое и где его получают
- Как узнать лицевой счет квартиры
- Как открыть счет в казначействе юрлицу для госконтрактов
- Сособственники помещения вправе требовать раздел лицевого счёта
- Определение порядка оплаты коммунальных счетов (раздел лицевых счетов)
- Как перевести помещение из жилого фонда в нежилой в Подмосковье
- Можно ли арендатору нежилого помещения открыть новый лицевой счет на оплату ЖКУ
- Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника
АО «Мосэнергосбыт» упрощает документооборот с владельцами нежилых помещений: с 8 апреля 2019 года граждане, являющиеся собственниками и владельцами нежилых помещений, могут обмениваться платёжно-расчётными документами (ПРД) с компанией в электронном виде. Для этого в личном кабинете клиента юридического лица (ЛКК ЮЛ) реализована возможность подписания ПРД, акта сверки расчётов и акта снятия показаний расчётных приборов учёта с применением простой электронной подписи (ПЭП).
Ранее владельцам нежилых помещений приходилось осуществлять до трёх очных визитов в клиентский офис ежемесячно. С переходом на электронный документооборот у клиентов отпадёт необходимость личного посещения АО «Мосэнергосбыт» и трат на курьеров и доставку документов, а передача показаний приборов учёта и подписание акта снятия их показаний будет осуществляется в один клик. Также пользователи смогут просматривать архив документов и контролировать их статус. Электронный документооборот исключает риск просрочки платежа по причине несвоевременного получения документов клиентом: счета доступны сразу по факту их выставления, документы можно получить, отправить, обработать и подписать мгновенно. Кроме того, отсутствует риск порчи или утери бумажных документов при транспортировке.
Вопросы:
1. Может ли быть количество лицевых счетов в МКД меньше, чем количество квартир? Что бы это значило? Или в ТЭПе дома ошибка?
2. Может ли количество лицевых счетов быть больше, чем количество квартир? Наверно может, если есть коммунальные?
3. Должно ли нежилое помещение в МКД иметь лицевой счет? Где можно узнать его номер?
4. В ТЭПе дома указан кадастровый номер нежилого помещения, а сервис Росреестр онлайн не находит такого номера. Что бы это значило?
Кто ответит?
Вопросы:
1. Может ли быть количество лицевых счетов в МКД меньше, чем количество квартир? Что бы это значило? Или в ТЭПе дома ошибка?
2. Может ли количество лицевых счетов быть больше, чем количество квартир? Наверно может, если есть коммунальные?
3. Должно ли нежилое помещение в МКД иметь лицевой счет? Где можно узнать его номер?
4. В ТЭПе дома указан кадастровый номер нежилого помещения, а сервис Росреестр онлайн не находит такого номера. Что бы это значило?
Кто ответит?
При покупке квартиры на вторичном рынке или в других случаях перехода права собственности, а также при заключении договора пользования жилым помещением вам понадобится процедура переоформления финансово-лицевого счета. Сделать это необходимо, чтобы все коммунальные платежи приходили на имя нового собственника/пользователя, соответственно, на момент переоформления у вас должно быть оформлено право собственности / заключен договор пользования жилым помещением.
По сути, при переезде в рамках реновации закрывается не финансово-лицевой счет, а счета на жилищно-коммунальные (в том числе электроэнергию) и иные услуги. Перед этим вам необходимо совместно с представителями управляющей организации зафиксировать показания счетчиков воды и электроэнергии в акте снятия показаний счетчиков. Для этого нужно лично обратиться в управляющую организацию, чтобы договориться о времени визита специалиста. Найти свою управляющую организацию можно на сайте «Дома Москвы».
Финансовый лицевой счет с места жительства: что это такое и где его получают
Большинство собственников достаточно точно знает параметры своего дома или квартиры: общую площадь, количество комнат, наличие «удобств». Но для того чтобы хозяину поверил потенциальный покупатель, простого слова недостаточно. По сути, когда человек задумывается над тем, что такое финансовый лицевой счет с места жительства, проще всего представить эту бумагу как «паспорт дома».
- идентификация заявителя – адрес, ФИО ответственного квартиросъемщика, контакты;
- техническое оснащение жилья – перечень подключенных коммуникаций, средств учета и контроля (счетчиков), наличие «удобств»;
- общие сведения и характеристики объекта – тип, площадь (общая и жилая покомнатно);
- данные о форме владения и распоряжения – документы о праве собственности или праве муниципальной аренды;
- состав зарегистрированных на жилой площади лиц.
- Для Агентов с действующим алгоритмом расчета «С произвольной даты» (тип Алгоритма = «Начало действия услуги») период действия услуги задается произвольной датой календарного месяца.
- Для остальных Агентов — параметр услуги «Окончание» = 01 число периода, следующего за периодом закрытия услуги. Закрытие услуги в середине периода корректируется с помощью Актов корректировки: в Акте укажите количество дней, которые ЛС не действует.
Обратите внимание, что при выборе схемы «Без истории» будут скопированы только параметры и периоды работоспособности прибора учета, но не показания. При смене собственника начальный расчет среднемесячного потребления не нужен, поэтому установите значение параметра «Схема» равным «Только последнее».
Как узнать лицевой счет квартиры
Узнaйтe в yпpaвляющeй кoмпaнии, гдe бpaть лицeвoй cчeт нa квapтиpy. B кaждoм peгиoнe дeйcтвyют cвoи пpaвилa. Ecли вaм нyжнo пoлyчить выпиcкy для oпepaций c нeдвижимocтью, лyчшe пpoкoнcyльтиpyйтecь y иcпoлнитeльныx opгaнoв зapaнee. Caмy выпиcкy гoтoвят 10 paбoчиx днeй.
- B yпpaвляющeй кoмпaнии. УК вeдeт вce кoммyнaльныe pacчeты, oнa жe oткpывaeт ФЛC. Нaпишитe зaявлeниe и пoлyчитe плaтeжныe peквизиты.
- B Pocpeecтpe. Пpи oфopмлeнии пpaв coбcтвeннocти мoжнo oфopмить и eдиный лицeвoй cчeт.
- B EИPЦ — Eдинoм инфopмaциoннo-pacчeтнoм цeнтpe. Этo мyниципaльнoe вeдoмcтвo, кoтopoe кoнтpoлиpyeт вce pacчeты и жилищнo-кoммyнaльныe плaтeжи нaceлeния.
- B MФЦ — мнoгoфyнкциoнaльнoм цeнтpe «Moи дoкyмeнты». MФЦ — этo пocpeдник мeждy нaceлeниeм и иcпoлнитeльными opгaнaми. Ecли вaм yдoбнo, вы мoжeтe oфopмить ФЛC в ближaйшeм мнoгoфyнкциoнaльнoм цeнтpe.
- B мecтнoй aдминиcтpaции. Ecли в вaшeм paйoнe нeт EИPЦ и MФЦ, a oбpaтитьcя в yпpaвляющyю кoмпaнию — зaтpyднитeльнo, oткpoйтe лицeвoй cчeт в мecтнoй aдминиcтpaции. Пoдaйтe зaявлeниe в oтдeл жилищнo-кoммyнaльнoгo xoзяйcтвa.
Прежде всего, расчетным периодом является год. Учитывая указание на I квартал года, следует прийти к выводу, что речь идет о календарном годе. Таким образом, плата за отопление за месяцы с января по декабрь 2018 года должна рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2017 год.
Со свидетельством о смерти нужно подойти в УК всем проживающим к жилье совершеннолетним лицам. Там заполняется заявление о смене квартиросъемщика, подписывается каждым членом семьи (тем самым согласовывается новое назначение). Визируется руководителем управляющей организации. Берется выписка из домовой книги. Затем выбранный ответственный квартиросъемщик обращается к администрации – для заключения нового договора, предъявляя:
Как открыть счет в казначействе юрлицу для госконтрактов
Некоторые предприниматели и юридические лица открывают лицевые счета и пытаются использовать их для ведения коммерческой деятельности, однако сделать это крайне затруднительно. Банки обладают полномочиями отслеживать операции своих клиентов, и в случае обнаружения регулярных поступлений и платежей по лицевому счету, имеющих признак коммерческой деятельности, финансовые учреждения могут блокировать такие операции и прекращать отношения с такими клиентами.
Такая ведомость перестает отображаться в списке ведомостей, как и в случае успешного зачисления. Аналогичным способом (по кнопке) можно включить и отображение таких ведомостей. По ссылке Оформить повторно можно создать новую ведомость в банк – в нее включатся сотрудники, которым зачисление не было подтверждено. Работа с этой ведомостью ведется как с созданной первоначально: выгружается файл, ожидается и загружается подтверждение и т. п.
Сособственники помещения вправе требовать раздел лицевого счёта
Разрешая дело, суд руководствовался ст. 249 ГК РФ, которая предусматривает обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно со своей долей оплачивать налоги, сборы и иные платежи по общему имуществу, а также нести издержки по его содержанию и сохранению.
Суд посчитал, что каждый из собственников вправе требовать от управляющей организации заключить с ним отдельный договор на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Управляющей организации не понравилось, что с неё взыскали судебные издержки, и она жаловалась на это до суда округа.
В жалобе организация указывала, что «удовлетворение требований не обусловлено установлением фактов нарушения прав истцов обществом, соответственно, судебные расходы по оплате услуг представителя истцов с общества взысканы быть не могут».
Определение порядка оплаты коммунальных счетов (раздел лицевых счетов)
Для привлечения к ответственности по оплате коммунальных услуг собственников других долей в помещении есть возможность в рамках применения ст.159 ЖК РФ о солидарной ответственности пропорционально принадлежащих гражданам долей зарегистрированных на жилплощади совершеннолетних лиц. Это объясняется тем, что все проживающие в квартире граждане несут солидарную ответственность за содержание имущества и оплату коммунальных платежей (ч.2 ст.31 ЖК РФ). Такая позиция подтверждается п.12 Постановления Пленума ВС РФ №14 от 02.07.2009.
Отсутствует обязательство по внесению платежей в счет коммунальных услуг на бывших членов семьи – супругов, которые остаются проживать на той же площади после прекращения брачных отношений (ч.1, 4 ст.31 ЖК РФ). Они обязаны оплачивать счет самостоятельно на основании соглашения или судебного решения. Исключение составляют дети, за которых обязанности исполняют родители или законные представители – опекуны или попечители. То же самое относится к недееспособным лицам.
Как перевести помещение из жилого фонда в нежилой в Подмосковье
У жителей Подмосковья иногда возникает потребность в переводе помещений из жилого фонда в нежилой. Чаще всего это необходимо предпринимателям, которые собираются использовать имеющуюся площадь для создания торговой точки или офиса. Кроме того, собственник нежилого помещения, расположенного на первом этаже многоквартирного дома, может извлекать больший доход от сдачи объекта в аренду. Иногда при этом требуется переустройство или перепланировка таких помещений. Данная процедура также должна быть согласована. О том, как правильно оформить перевод помещений, и какие для этого могут потребоваться документы, читайте в материале портала mosreg.ru.
Чтобы получить данную услугу (в том числе утвердить акт о завершении переустройства/перепланировки помещения), требуется заполнить заявление о переводе помещения. Физические лица в нем должны указать паспортные данные, а юридические – ФИО лица, исполняющего обязанности единоличного исполнительного органа юридического лица, юридический адрес, а также ОГРН и ИНН организации. Еще требуется указать адрес переводимого в другой статус помещения и его площадь, а также его текущее назначение (жилое или нежилое). Если имели место переустройство или перепланировка помещения, то необходимо приложить уведомление о завершении переустройства/перепланировки помещения.
При заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, не оборудованном прибором учета горячей воды в связи с отсутствием технической возможности его установки, потребитель, кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в своем жилом помещении прибора учета горячей воды в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования) в соответствии с разделом VIII Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354.
Если размер денежных сумм, подлежащих взысканию, не превышает 500 тыс. руб., то результатом рассмотрения требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, будет являться вынесение судебного приказа, который одновременно является исполнительным документом.
Можно ли арендатору нежилого помещения открыть новый лицевой счет на оплату ЖКУ
Добрый день) Можно ли открыть новый лицевой счет на арендатора нежилого помещения? У собственника нежилого помещения (муниципалитет) имеется долг за ЖКУ, он сдает в аренду физическому лицу, который в свою очередь просит открыть новый лицевой счет без долгов собственника, чтобы оплачивать только свою часть, ссылаясь на ч.5 ст.153 ЖК РФ, но ведь в ней указано, что только на нового собственника можно открыть новый лицевой счет, либо на по договору соц найма жилого помещения.
По мнению Высшего Арбитражного Суда РФ, пункт 2 статьи 616 Гражданского Кодекса РФ регулирует исключительно правоотношения между сторонами договора аренды, в связи с чем не может являться основанием возникновения обязанности арендатора по оплате расходов на содержание арендованного имущества в пользу третьих лиц.
Как поменять лицевой счет на квартиру при смене собственника
Для людей, не привыкших доверять Интернет-ресурсам, плюс личного присутствия при подаче документов – возможность сразу узнать номер лицевого счета (хотя иногда просят подойти за ним позднее). Подать заявление о закрытии своего л/с при смене собственника имеет право и прежний владелец – только с него дополнительно потребуют справку о погашении всех долгов.
Прежде всего, расчетным периодом является год. Учитывая указание на I квартал года, следует прийти к выводу, что речь идет о календарном годе. Таким образом, плата за отопление за месяцы с января по декабрь 2018 года должна рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии за 2017 год.
Здравствуйте. В МКД образовано ТСЖ , есть нежилое помещение- используется под магазин,магазин платит за содержание и кап.ремонт, собственники- супруги, в 2016 году они делят это имущество по долям, но в ТСЖ не сообщают и магазин исправно платит за содержание, в 2019г между собственниками происходит конфликт и магазин ( принадлежащий одному из супругов ) перестает платить. В это же время другой супруг предоставляет документ о разделе собственности. Вопрос , как поступить бухгалтеру, с какого времени разделить счета собственникам, и какое будет основание.
18 Апр 2021 urist46 155
