Заявление на снятие обременения после увольнения с военной службы

1. Заявление о погашении регистрационной записи об ипотеке в пользу Российской Федерации в связи с приобретением жилого помещения на публичных/электронных торгах, подписанное покупателем.
2. Оригинал или нотариально заверенная копия договора купли-продажи жилого помещения.
3. Копию протоколов заседаний и результатов комиссии организатора первых и последующих торгов, заверенную организатором торгов.
4. Копию акта приема-передачи имущества, приобретенного на публичных/электронных торгах, заверенную организатором торгов.

1.2. Получение Учреждением от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти или федерального государственного органа, в котором участник НИС в настоящее время проходит военную службу, сведений об участниках НИС, достигших 20 лет и более общей продолжительности военной службы, в том числе в льготном исчислении, погасивших задолженность по ипотечному кредиту в полном объеме, и изъявивших желание погасить регистрационную запись об ипотеке в пользу Российской Федерации.

По первому вопросу:
Во-первых, при увольнении по ОШМ с общей продолжительностью службы более 10 календарных лет, у военнослужащего возникнет право на использование накоплений, что означает отсутствие обязанности вернуть все полученные деньги обратно государству (ст.10 закона «О НИС»).
Во-вторых, начисление денежных средств от государства будет прекращено после того, как военнослужащего исключат их реестра накопительно-ипотечной программы. В данном случае исключение из накопительно-ипотечной программы произойдёт по причине увольнения. Следовательно, можно коротко подытожить: если вы уволитесь по ОШМ с общей продолжительностью службы более 10 календарных лет, то квартира останется у вас, деньги, полученные от государства возвращать будет не нужно, а дальнейшее погашение кредита в баке станет обязанностью военнослужащего, т.е. уже бывшее военнослужащего и бывшего участника накопительно-ипотечной программы.
И ещё одно: если у военнослужащего общая продолжительность службы составляет от 10 календарных лет до 20 календарных лет, а увольнение происходит по льготному основанию, к которому, к слову, относится и ОШМ, то в таком случае военнослужащий имеет право получить дополняющие выплаты (более детально про дополняющие выплаты можно узнать, ознакомившись с Приказом МО №166). Эти дополняющие выплаты и можно будет использовать для оплаты непогашенной части кредита в банке.
По второму вопросу:
Обременение государства снимается после того, как у участника программы возникнет право на использование накоплений по статье 10 закона «О НИС». После того, как у военнослужащего возникнет данное право, ему придёт соответствующее уведомление. Далее бывший участник должен направить в ФГКУ «Росвоенипотеку» заявление на снятие обременения, образец которого можно найти на сайте rosvoenipoteka.ru К заявлению нужно приложить копию паспорта. Если ошибок нет и в заявлении, ни в процессе возникновения права на использование накоплений, то в таком случае военнослужащему придёт нотариально заверенная доверенность на снятие обременения. После этого военному нужно будет обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для непосредственного снятия обременения. Затем происходит получение нового свидетельства о праве собственности без записи об обременении. После этого нужно будет в течение 3 рабочих дней направить в ФГКУ «Росвоенипотеку» копию выписки из ЕГРП и копию нового свидетельства о государственной регистрации права собственности. На этом процесс снятия обременения будет окончен. Обременение банка снимается после полного погашения кредита.

Ещё раз повторяю: пока военнослужащий служит, ему поступаю деньги по накопительно-ипотечной программе. Если военнослужащие не приобрёл жильё в рамках накопительной системы, то он получает накопления на именной накопительный счёт. Если приобрёл – то деньги идут сразу в банк для погашения кредита. Если кредит будет погашен, то в таком случае накопления вновь будут поступать на именной накопительный счёт.
Ещё проще: пока вы служите – деньги будут поступать на погашение кредита в банке. Если у вас на момент увольнения останется долг в банке, то в таком случае погасить его вы должны будете самостоятельно. Но если у вас будет право на получение дополняющих средств, погасить долг можно будет за счёт этих денег.
Если на момент увольнения долг банку будет погашен, то в таком случае средства, начисленные на именной накопительный счёт с момента погашения кредита в банке, до момента увольнения со службы, вы сможете забрать себе. Для этого нужно будет подать в ФГКУ «Росвоенипотека» соответствующее заявление.
Что касается графиков платежей, то будет хорошо, если реальный процесс погашения кредита будет совпадать с первоначальным графиком платежей. Но так происходит далеко не всегда. Причины могут быть абсолютно разные. Очень часто на момент увольнения военнослужащие имеют долги в банке, хотя по первоначальному графику платежей погашение кредита было рассчитано до предельного возраста.

Как снять обременение с квартиры после увольнения

Получив от Учреждения уведомление о наступлении права на снятие обременения, а в случае наличия задолженности – вернув все средства задолженности по договору ЦЖЗ, бывший участник направляет в Учреждение заявление на снятие обременения (образец заявления размещен на сайте rosvoenipoteka.ru в разделе «Накопительно-ипотечная система» подразделе «Уволенному участнику НИС») с обязательным приложением к нему копии паспорта.
Получив от бывшего участника указанные документы, Учреждение проверяет его именной накопительный счет и, при условии отсутствия задолженности, оформляет и направляет бывшему участнику нотариально заверенную доверенность на снятие обременения.

———-ОТВЕТ———
Снятие обременения в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (далее – НИС), предусмотрено Правилами предоставления участникам НИС целевых жилищных займов (далее – ЦЖЗ), а также погашения ЦЖЗ, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2008 г. № 370 «О порядке ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее – Правила).
В соответствии с пунктом 73 Правил обременение в пользу Российской Федерации с жилого помещения, приобретенного в рамках НИС (далее – обременение), снимается после возникновения у участника права на использование накоплений для жилищного обеспечения, предусмотренного статьей 10 Федерального закона от 20 августа 2004 г. № 117-ФЗ «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих», либо после возврата участником задолженности по договору ЦЖЗ.
Сведения об исключении военнослужащего из реестра участников НИС с правом на использование накоплений для жилищного обеспечения поступают в ФГКУ «Росвоенипотека» (далее – Учреждение) от регистрирующего органа федерального органа исполнительной власти, в котором участник НИС проходил военную службу. В Минобороны России функции регистрирующего органа выполняет Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации (далее – Департамент жилищного обеспечения).
На основании полученных от регистрирующего органа сведений об исключении военнослужащего из реестра участников НИС с правом на использование накоплений Учреждение проверяет наличие или отсутствие у бывшего участника НИС задолженности по договору ЦЖЗ и, при отсутствии данной задолженности, направляет в его адрес уведомление о наступлении права на снятие обременения.
В случае наличия задолженности Учреждение направляет бывшему участнику уведомление с указанием суммы задолженности, подлежащей возврату, и банковских реквизитов для перечисления денежных средств.

• Возникновение права на использование накоплений у участника НИС (в общем случае это наличие 20 лет выслуги, в т.ч. в льготном исчислении, кроме того, такое право возникает при увольнении военнослужащего-участника НИС по льготным основаниям).
• Полное погашение участником НИС задолженности по договору ЦЖЗ (задолженность возникает при увольнении без права на накопления)
• Полное погашение остатка задолженности по ипотечному кредиту (если такой кредит оформлялся)

• квартиру или дом нельзя продать или подарить без согласия залогодержателя;
  без согласия залогодержателя нельзя зарегистрировать по месту жительства как членов семьи (кроме несовершеннолетних), так и иных лиц;
• нельзя без получения согласия проводить переустройство и перепланировку.

Порядок снятия обременения по военной ипотеке

При покупке квартиры или частного дома участник НИС имеет право использовать деньги с накопительного счета для оплаты первоначального взноса, основного долга и процентов перед банком. Но при этом на приобретаемые квадратные метры налагается двойное обременение — банком и ФГКУ Росвоенипотека.

В силу личных обстоятельств может оказаться, что военнослужащий приобрел себе жилье без использования ЦЖЗ, либо на его счету остались средства после снятия обременения Росвоенипотеки. В этом случае участник НИС может воспользоваться одним из следующих вариантов:

Банкротство с военной ипотекой: 5 возможных сценариев

То есть в таком случае бывший военнослужащий может столкнуться с необходимостью банкротства только в связи с неипотечными кредитами и займами. В таких ситуациях тот факт, что квартира некогда была приобретена по программе военной ипотеки, не имеет никакого значения. Бывший военнослужащий может пройти процедуру банкротства на общих основаниях.

Если в такой ситуации человек столкнется с финансовыми трудностями и будет вынужден пройти процедуру банкротства, то гарантировать сохранение жилья нельзя. Есть две процедуры в рамках банкротства гражданина: реструктуризация долга и реализация имущества.

Заказ услуги Снятие обременения с недвижимости онлайн

3.4. Субъект персональных данных может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных. Для отзыва согласия на обработку персональных данных, необходимо подать соответствующее заявление Оператору по доступным средствам связи. При этом Оператор должен прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей их обработки, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение в срок, не превышающий 30 (Тридцати) дней с даты поступления указанного отзыва.

1.3. Политика конфиденциальности разработана с целью обеспечения защиты прав и свобод субъектов персональных данных при обработке их персональных данных, а также с целью установления ответственности должностных лиц Оператора, имеющих доступ к персональным данным субъектов персональных данных, за невыполнение требований и норм, регулирующих обработку персональных данных.

Административный истец проходил военную службу в вооруженных силах с 01.08.2003, однако был досрочно уволен с военной службы приказом командира воисковой части 71592, в связи с невыполнением военнослужащим условий контракта (подпункт «в» пункта 2 статьи 51 Федерального закона «О воинской обязанности и военной службе».

Если военнослужащий по своим деловым и личным качествам не соответствует требованиям, предъявляемым к лицам, проходящим военную службу (о чем может свидетельствовать, например, наличие у него неснятых дисциплинарных взысканий), его досрочное увольнение с военной службы возможно только по результатам аттестации, в том числе внеочередной.

Снять обременение с недвижимости

Cepвитyт oзнaчaeт вoзмoжнocть oгpaничeннoгo пoльзoвaния чyжoй вeщью нa зaкoнныx ocнoвaнияx. Чaщe вceгo cepвитyт нaклaдывaeтcя нa зeмeльныe yчacтки – нaпpимep, чтoбы чeлoвeк пoлyчить вoзмoжнocть пpoлoжить кoммyникaции чepeз yчacтoк coceдa или cмoг пpoexaть в cвoй двop чepeз coceдcкий.

Cpoк, кoгдa мoжнo cнять oбpeмeнeниe, зaвиcит oт пpичины, пo кoтopoй oнo былo нaлoжeнo. Нaпpимep, oбpeмeнeниe в cилy apeнды зaкaнчивaeтcя вмecтe c дoгoвopoм, a oбpeмeнeниe, нaлoжeннoe в cвязи c тeм, чтo дoм пpизнaн иcтopичecким пaмятникoм, мoжнo cнять, тoлькo ecли дoм yтpaтит этoт cтaтyc – в peзyльтaтe пoлyчaeтcя, чтo этo пpaктичecки бeccpoчнoe oбpeмeнeниe.

Важная информация! Снять обременение лучше как можно быстрее. Пока квартира находится в залоге у банка, вы еще не являетесь полноправным владельцем своей квартиры, хоть вы и погасили кредит. Только после снятия обременения вы сможете распоряжаться недвижимостью, как захотите. Бывает, что заемщик тянет с получением закладной, и у банка отзывают лицензию. В этом случае закладные могут пропасть, и снимать обременение придется очень долго и сложно.

Закладную могут продать другим банкам, инвесторам, фондам — это нормальная практика банков, взамен они получают живые деньги. Поэтому не ждите, пока ваша закладная уйдет в другой банк, требуйте ее выдать сразу после окончательного платежа. Даже если она уже в другом банке — вы сэкономите время на ее поиски и получение.

На покупку квартиры за 3 600 000 Р оформлена военная ипотека. Первоначальный взнос за счет накоплений участника накопительно-ипотечной системы — 865 468 Р , своих средств — 292 532 Р . Еще военный получил кредит в банке на 2 442 000 Р . То есть налоговый вычет можно оформить только с 292 532 Р . 13% от этой суммы — 38 029 Р .

Программа начала работать только с 2005 года, и автоматически к ней подключают тех, у кого появляются основания. Но у многих военных основания возникли еще до того, как программа появилась, например если человек служит уже 30 лет. Такие военные могут подать рапорт на имя командира воинской части, чтобы участвовать в программе добровольно.

Как снять обременение по военной ипотеке

При этом процедура приобретения квартиры по военной ипотеке предполагает двойное обременение. Это связано с тем, что в сделке участвуют три стороны: приобретатель (военнослужащий), банк и государство в лице ФГКУ «Росвоенипотека», поэтому на объект недвижимости наложено обременение со стороны банка и государства.

В случае досрочного снятия обременения при продаже квартиры происходит снятие двух обременений за собственный счет военнослужащего. При этом сначала целесообразно снять обременение перед ФГКУ «Росвоенипотека», так как данный процесс занимает больше времени и требует отправки документов в ФГКУ «Росвоенипотека». После снятия первого обременения военнослужащий может искать покупателя на свой объект недвижимости и снять обременение с квартиры в процессе сделки. Данная практика банками отработана.

Указав номер телефона, вы автоматически соглашаетесь на отправку введенных данных организациям-партнерам, получать СМС-сообщения с важной с точки зрения администрации сайта информацией о Накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих, в том числе с информацией о текущих скидках и специальных условиях. При возникновении желания отписаться от данной рассылки, Вы должны заполнить заявку в произвольной форме, воспользовавшись формой обратной связи.

Общество не несет ответственности за какой-либо причиненный Вам вред или убытки, возникшие в силу наличия неточностей или ошибок в информации, указанной на сайте. Общество не несет ответственности перед Вами за неполучение какой-либо информации по причине проведения профилактических или иных работ технического характера на сайте. Хранящиеся ПД субъектов, которые могут быть получены, могут проходить дальнейшую обработку и передаваться на хранение как на бумажных носителях, так и в электронном виде.

Если Ваша выслуга составляет 20 лет, в том числе в льготном исчислении, то возвращать ФГКУ «Росвоениптека» Вы ничего не должны. А именно, не подлежат возврату первоначальный взнос и сумма платежей по ипотечному кредиту за прошедшие годы. Но выплатить банку остаток задолженности по договору нужно будет самостоятельно. Сумму для досрочного погашения или обновленный график платежей Вы можете получить в банке. После полной выплаты нужно будет получить закладную в банке и снять обременение.

Здравствуйте. Если при увольнении военнослужащего на пенсию по собственному желанию, имеющего минимальную выслугу 20 лет, куда входит льготная выслуга, а также 2,5 года за обучение в ВУЗе с военной кафедрой, у него имеется ипотека, какие выплаты он обязан произвести, чтобы снять все обременения с квартиры?

Перечень Документов для Снятия Обременения на Военной Ипотеке

После получения сведений о погашении регистрационной записи (процедура осуществляется Росреестром в течение 3 рабочих дней), участнику НИС направляется соответствующее уведомление. Тогда возникает вопрос: как избавиться от квартиры по военной ипотеке? Самый простой способ продать квартиру, которая куплена по военной ипотеке, и купить другую. Но этот вариант возможен лишь тогда, когда военнослужащий полностью приобрел право собственности на жилье, то есть квартира свободна от прав третьих лиц.

Но для небольшого упрощения вопроса, Росреестр предлагает населению осуществлять предварительную запись на прием. Это можно сделать, позвонив по единому федеральному номеру 8 800 100 34 34, или через интернет, на странице https://rosreestr. ru/wps/portal/p/cc_ib_ros_reestr/cc_ib_contact/cc_ib_office/.

14 Апр 2021      urist46         96      

Похожие записи
• 
  По Сроку Или В Срок Как Правильно
• 
  Какие штрафы применять при воровстве гор воды в общежитии
• 
  Льготы по оплате коммунальных услуг зона проживания с льготным социально-экономическим статусом
• 
  Если не работает телевизионная антенна куда звонить в нижнем новгороде