Может ли главный квартиросъемщик не быть прописанным в квартире
Содержание
- Квартиранты смогут зарегистрироваться в квартире без согласия собственника
- Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире в 2021 году
- Что нужно знать о муниципальной квартире: новый закон о неприватизированном жилье в 2020 году, правила прописки, выселения и наследования
- Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире
- Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности
- Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры
- Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности
Квартиранты смогут зарегистрироваться в квартире без согласия собственника
По данным аналитического центра Национального агентства финансовых исследований, 10 млн граждан, или 9% населения, живут в арендованном жилье. Почти половина из них не видит возможности приобрести собственные квартиры и собирается снимать жилплощадь еще долгие годы. Практически у всех возникает проблема: собственники очень редко соглашаются регистрировать жильцов на своих квадратных метрах, а это значит, что люди без прописки лишаются гражданских и бытовых прав. Они не могут участвовать в выборах, получать пособия на детей, записывать их в детсады и школы или просто встать в очередь на получение жилья. У большинства возникают трудности с налоговой инспекцией, которая не оформляет ИНН, а без этого документа невозможно устроиться на работу. Гражданам с российскими паспортами, но без регистрации не оформляют пенсию.
Теперь правозащитники заявили, что в России пора вводить регистрационные процедуры без подтверждения принимающей стороны. Для того чтобы получить регистрацию, арендатору достаточно будет предъявить письменный договор о найме. «При этом собственников из процедуры регистрации можно совсем исключить», — полагает Татьяна Котляр. Таким образом, сам факт аренды автоматически даст человеку право на регистрацию и все связанные с ней права.
Главный квартиросъемщик в муниципальной квартире в 2021 году
3.В случае смерти ответственного квартиросъемщика, если он проживал один, то квартира отойдет муниципалитету, при проживании с ним членов семьи, необходимо назначить нового ответственного с согласия остальных. Если останутся несовершеннолетние дети, то выселить их не имеют право
- Подать заявку в жилищный фонд
- Все совершеннолетние прописанные должны письменно подтвердить свое согласие на смену ответственного лица либо нотариально оформить документ на согласие в случае своего отсутствия
- Предоставляется выписка из домой книги
- Паспорта всех прописанных
- Договор социального найма
- Свидетельство о смерти нанимателя
Это стандартный механизм, не отнимающий много времени. Первое, что нужно предпринять – обратиться в департамент жилищной политики с заявлением, содержащим сведения о необходимости переоформления договора и описания причины. Впоследствии происходит оформление нового документа, и по факту его готовности следует отправиться в ЖЭК. Там будет проведен комплекс необходимых процедур по лицевым счетам и балансам на оплату КУ. В качестве нового нанимателя обычно выбирается совершеннолетний и трудоспособный член семьи, находящийся в максимальной степени родства с умершим родственником.
Личность ответственного нанимателя фигурирует в рамках договора социального найма, т. е. соглашения, которое ранее было составлено между муниципалитетом и ответственным нанимателем. В рамках этого контракта и осуществляется полноценная передача недвижимости в эксплуатацию гражданина и его семьи. Если вам требуется доказать факт аренды муниципальной квартиры, получить льготы или решить другие формальные вопросы, достаточно воспользоваться договором социального найма, который и будет выступать в качестве доказательства аренды.
Что нужно знать о муниципальной квартире: новый закон о неприватизированном жилье в 2020 году, правила прописки, выселения и наследования
Те, кто получил жилье в далеких восьмидесятых годах, до сих пор проживают в квартире по ордеру. Их никто не вправе выселить. Именно он является единственным ответственным лицом по уплате коммунальных услуг, а также содержания помещения. На основании этого документа человек имеет право приватизировать недвижимость.
- использовать квартиру по ее прямому предназначению, то есть для постоянного проживания;
- осуществлять деятельность по содержанию квартиры в надлежащем состоянии, например, проведение косметического ремонта, дезинфекции, ежедневная приборка и тому подобное;
- вносить арендную плату, предусмотренную договором социального найма;
- вносить коммунальные платежи прямо поставляющей компании или через собственника жилья.
Ответственный квартиросъемщик в муниципальной квартире
Но иногда случаются ситуации, что после смерти нанимателя «на птичьих правах» остаются члены его семьи, которые не указаны в договоре и даже не прописаны. Можно ли им стать нанимателями? Да, если они в соответствии со статьей 69 ЖК подходят по следующим определениям:
На основании всех собранных документов заключается договор с новым квартиросъемщиком, в котором указываются все проживающие лица. В ЖЭУ вносятся соответствующие изменения в документах, с тем, чтобы все платежные чеки выписывались на имя вновь назначенного квартиросъемщика.
Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности
О том, одно ли и тоже — квартиросъемщик и собственник, читайте далее. В перспективе муниципальная квартира может быть приватизировано или и далее останется государственным. В первом случае ответственный квартиросъемщик приобретает статус собственника квартиры. Если нанимателей несколько, каждый из них будет являться собственником.
Обращаться с документами следует в МФЦ или непосредственно в орган местного самоуправления, который ставит граждан на учет. Например, в Москве этим занимается Департамент городского имущества столицы, а в Санкт-Петербурге — администрации районов.
Может ли ответственный квартиросъемщик выписать из квартиры
Если квартира муниципальная, то ответственный квартиросъемщик обязательно должен быть в ней прописан (зарегистрирован). При выписке из неё происходит смена нанимателя, что закрепляется договором социального найма, который заключается на другого человека. А вот когда квартира находится в собственности, то ответственный квартиросъемщик может и не быть в ней прописанным. Однако с точным определением у юристов практически всегда возникают сложности, поскольку оно многозначно.
Неприватизированное жильё после смерти одинокого квартиросъемщика возвращается в муниципалитет. Если наниматель был прописан в этой квартире один, на данной площади проживать его родственники не имеют права, и получить его заинтересованные лица не могут.
Кто такой ответственный квартиросъемщик и как им стать? Права и обязанности
- Главный квартирант съехал в другое жилье.
- После развода в квартире остался супруг, который не является ответственным нанимателем.
- Гражданина посадили в тюрьму.
- Пропал безвести, что было установлено.
- Если человек умерает.
- Оригинал, а также копия лицевого счета;
- Оригиналы либо копии паспортов всех членов семьи;
- Выписка из домовой книги;
- Договор о найме, заключенный с муниципальным жилищным фондом;
- Обязательно предъявляется документ, что главный наниматель выписался или же умер.
