Городской кадастр профессия это

Землеустройство и кадастры — специальность: что это такое? Государственный университет по землеустройству

Землеустройство и кадастры (ЗиК)- образовательное направление, которое непонятно для многих поступающих, хотя, несмотря на это, выбирают все равно ее, смутно догадываясь о сути работы. Что же это за профессия, какие у нее есть особенности? Какие вузы являются ведущими для получения данного образования?

Несмотря на то, что СПбГУ — это комплексный университет, но направления, связанные с землеустройством и кадастрами здесь пользуются популярностью, выделяется достаточное количество бюджетных мест. Рейтинг высшей школы высок среди вузов, поэтому на эту программу подготовки ежегодно увеличивается спрос.

• Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
• Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
• Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
• Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
• Выполнение кадастровых съемок.
• Создание и применение кадастровых информационных систем.
• Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
• Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.

Кадастровый инженер занимается, в первую очередь, межеванием земель. Сюда входит определение координат границ земельных участков, составление межевых планов, оформление документов, необходимых для закрепления собственности на землю и ее постановки на государственный учет. Это относительно новая профессия, но она уже крайне востребована на рынке труда в связи с необходимостью грамотного оформления документации, связанной с правом собственности на недвижимость. Времена, когда владеть участком можно было и без соответствующих бумаг, давно прошли, а для приведения документов в порядок необходимы услуги профильных специалистов. Профессия относится к категории «человек-знак». Кстати, в 2021 году центр профориентации ПрофГид разработал точный тест на профориентацию. Он сам расскажет вам, какие профессии вам подходят, даст заключение о вашем типе личности и интеллекте.

Как стать кадастровым инженером

Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.

К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.

Область профессиональной деятельности
Совершенствование системы землепользования и землевладения, создание условий для рационального и экономически обоснованного использования территорий, ведение государственного земельного кадастра, учет, регистрация и оценка земли и недвижимости, проведение землеустройства и кадастровых съемок городских территорий, государственного контроля за использованием и охраной земель населенных пунктов, осуществление мониторинга городских земель, операций с землей и недвижимостью.

Основные дисциплины, определяющие специальность :
— система кадастров;
— землеустройство;
— земельное право;
— оценка и регистрация недвижимости;
— геодезия, фотограмметрия, картография;
— градостроительство и планировка населенных мест.
Наши студенты изучают также такие дисциплины как геодезия, фотограмметрия, картография, земельное, гражданское, жилищное, право, землеустройство, теорию и практику земельного и городского кадастра, экономические основы оценки земель и объектов недвижимости. Большое количество часов в учебном плане отводится изучению информационным и компьютерным технологиям, изучению специальных графических программ и баз данных.

Профессия востребована, особенно в крупных городах и агломерациях. При этом даже в небольших населенных пунктах существует потребность в специалистах такого рода. Так как без их услуг невозможно провести никакие действия с недвижимостью – куплю, продажу, дарение, оформление и т.д. Тем не менее, рынок кадастровых услуг наиболее развит в крупных городах.

* — информация по зарплатам приведна примерно исходя из вакансий на профилирующих сайтах. Зарплата в конкретном регионе или компании может отличаться от приведенных. На ваш доход сильно влияет то, как вы сможете применить себя в выбранной сфере деятельности. Не всегда доход ограничивается только тем, что вам предлагают вакансии на рынке труда.

Это управленец, который обязан грамотно руководить многоквартирным домом. Управляющий жилым комплексом обязан: составлять квартальную отчетность и информировать о ней руководство компании; объяснять жильцам дома их права; осуществлять закупку материалов; контролировать водоснабжение и своевременную подачу тепла; организовывать ремонтные работы.

При аэрофотосъемке используется специальное оборудование, установленное на воздушном судне, поэтому работать фрилансером вы не сможете. Можно зарегистрировать ИП или ООО, если приобрести лабораторию аэрофотосъемки. Получить эту профессию можно на факультете геодезия и дистанционное зондирование, где годовое обучение обойдется 260 000 рублей.

• Наличие водительских прав. Водительские права выручат кадастрового инженера во время командировок. Имея права и автомобиль, специалист сможет быстро добраться до места назначения и выполнить всю необходимую работу. Совершенно обратная ситуация сложится с теми работниками, которые прав и автомобиля не имеют. Добираться до дальних мест на общественном транспорте, долгое время бродить в поисках нужного участка, стоит согласиться, не так уж и просто.
• Четкое планирование своей деятельности. Поскольку кадастровый инженер наделен большими обязанностями, стоит грамотно планировать свои часы, дни, недели и даже месяцы. Это поможет избежать разного рода заминок и неудобств.
• Знание гражданского, жилищного, земельного и градостроительного законодательств. Безусловно, все подобные знания будут изучены в учебном заведении. Однако стоит постоянно держать их в голове, а также периодически обновлять. То же относится и к работе со специальным оборудованием. Тем не менее долгие годы практики помогут накопить опыт, благодаря чему кадастровый инженер сможет стать по-настоящему высококлассным специалистом.

Может показаться, что работа у представителей рассматриваемой профессии очень скучная и в какой-то степени неинтересная. Но согласится с этим не каждый кадастровый инженер. Деятельность у этих специалистов довольно обширная, так что заскучать им совершенно точно не придется.

Специалисты данной профессии нужны как в частных, так и в государственных структурах. Если студент только закончил вуз, то его зарплата может начинаться с цифры в 25-30 тысяч рублей. Более опытный сотрудник может рассчитывать на повышение этой суммы до 40 тысяч. В то же время руководитель проекта уже зарабатывает 50 тысяч рублей и более.

• картография,
• основы землеустройства,
• геодезия,
• правовое обеспечение кадастров и землеустройства,
• материаловедение,
• инженерное обустройство территории,
• основы градостроительства,
• фотограмметрия и дистанционное зондирование.

О факультете

Факультет организован в 1998 г. на базе геодезического факультета. Сложившиеся традиции и высокая квалификация профессорско-преподава-тельского состава одного из старейших вузов страны, а также достаточно развитая материально-техническая и научно-методическая база дают возможность выпускникам факультета получать прочные знания и со временем становиться руководителями производства.

• Бакалавров и магистров по направлению подготовки «Землеустройство и кадастры» — профиль «Городской кадастр» со сроком обучения 4 года (бакалавриат), 6 лет (магистратура).
• Инженеров-геодезистов по специальности «Прикладная геодезия», специальность открыта в 1934 г., со сроком обучения 5 лет.

В-четвертых, кадастровый инженер должен входить в качестве члена в одну из саморегулируемых организаций кадастровых инженеров. Основным назначением саморегулируемых организаций (далее — СРО) является обеспечение условий для осуществления профессиональной деятельности кадастровыми инженерами, для чего они разрабатывают и утверждают стандарты осуществления кадастровой деятельности. Также на СРО возложены обязанности по контролю за соблюдением кадастровыми инженерами требований законодательства Российской Федерации и подзаконных правовых актов Российской Федерации в сфере кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности.

Несколько лет назад стать кадастровым инженером было относительно несложно: требовалось иметь любое высшее образование либо профильное среднее. Затем следовало сдать экзамен. И ты – уже кадастровый инженер! Далее для того, чтобы проводить работы нужно было зарегистрировать ИП или устроиться в ООО.

Кадастровый инженер

В России профессия кадастрового инженера возникла совсем недавно, так как ранее вопросами межевания земель занимались землеустроители. В 2011 году Правительство РФ на законодательном уровне определило сферу деятельности и обязательства этих специалистов. Профессия вобрала в себя навыки и умения из различных областей, и теперь кадастровый инженер, по сути, выступает оценщиком, геодезистом, юристом и землеустроителем в одном лице.

Персональная ответственность нередко является причиной стресса, который мешает проводить объективную оценку. Вдобавок, заинтересованные лица часто пытаются оказывать давление на специалиста с целью решить вопрос в свою пользу, что также неблагоприятно отражается на психологическом состоянии.

• отказ кадастровых специалистов в постановке объекта на кадастровый учет в связи с выявленными недостатками. Данные недостатки в работе описаны в Федеральном законе № 221-ФЗ от 24.07.2007 г. (часть 2, пункты 1,3,4, часть 3, пункты 2,6,8,9, часть 4-7). Наличие несоответствий и ошибок в межевом плане или техническом плане, акте обследования участка, составленных специалистами, является причиной отказа в постановке на кадастровый учет указанного объекта. Суммарное количество отказов, при этом, составляет 25% и более;
• в том случае, когда кадастровый инженер на протяжении трех лет деятельности получил десять и более предписаний от кадастровой палаты в необходимости исправлений ошибок, допущенных в кадастровых документах. Особенно, если погрешности касаются определения местоположения земельного надела, межевания границ наделов, расположения на участке различных сооружений, домов, зданий, сданных в эксплуатацию и тех, которые еще не достроены;
• аттестат может быть аннулирован по решению специальной квалификационной комиссии. После того, как комиссия приняла свое решение, она обязана передать копию своего решения по поводу аннулирования квалификационного аттестата специалиста в соответствующий орган. На эту процедуру отводится один день, по истечению которого копия решения должна быть на месте. Кроме этого, такой же документ должен быть направлен на имя кадастрового инженера, по поводу которого совещалась комиссия, и было принято решение об аннулировании аттестата.

Как уже говорилось выше, для ведения деятельности нужно получить аттестат, а для этого нужно сначала получить образование по одной из специальностей из перечня. Сделать это можно как в ВУЗе с аккредитацией, так в учреждении среднего специального образования. Полный список таких специальностей содержится в приказах, подписанных Министерством экономического развития.

Землеустройство и кадастры — кем работать по специальности, описание и зарплата

Условия приёма после школы на специальность «Землеустройство и кадастры» в областных и столичных вузах фактически схожи. Выпускники, благополучно сдавшие ЕГЭ и набравшие нужное число баллов по установленным предметам, могут поступать по представленной профессии.

1. Наблюдение за состоянием территории — это сочетание действий, которые дают возможность обнаружить недостатки почв, их минусы.
2. Работа градостроительного землемера и картографа служит основой для абсолютно всех ключевых видов задач в землеустройстве, проводятся измерения и регистрация приобретённых данных.
3. Почвенно-биологические кадастровые исследования — это деятельность, связанная с общей проверкой состояния земли, содержит в себе обследование почв на предмет их уничтожения вследствие естественных явлений либо засорения разными элементами.
4. Качественный анализ территории — это оценка, которая позволяет определять рыночную цену участка. Землеустройство включает проверку того, какое место является наилучшим для аграрного производства и где оно расположено.
5. Инвентаризационные работы ведутся с целью установления зон, которые не применяются вообще (если они могут дать выгоду жителям и стране) либо используются с нарушением законодательства.
6. Составление планов, обращённых на верное применение аграрного участка и его охрану — вследствие нарушения территории ее необходимо возобновить или предотвратить несоблюдение порядка использования.
7. Установление в природе и представление месторасположения границ объектов.
8. Внутрихозяйственная деятельность относится исключительно к сельскохозяйственным территориям.

Такое положение, как показывает практика, существенным образом снижает оперативность и качество информации. Это в современных условиях хозяйствования не устраивает проектные, строительные и эксплуатирующие организации. Кроме этого, новые условия хозяйствования требуют учета и регистрации земельных участков в целях налогообложения и рационального использования.

Рациональное использование земельных ресурсов возможно лишь при наличии соответствующим образом представленной информации. Причем эта информация, характеризующая территорию населенных пунктов в пространственном, правовом и экономическом отношении, должна быть подготовлена по запросу потребителей в оперативном порядке. В традиционном варианте эту задачу, вследствие значительных объемов, решить не удается. Поэтому нужны средства автоматизации обработки, хранения и выдачи информации, сосредотачиваемой, главным образом, в различных источниках. Вследствие этого для многих потребителей она остается недоступной. При этом отсутствуют какие-либо стимулы, обеспечивающие накопление и обмен необходимой информацией между организациями в условиях рациональной ее децентрализации.

Землеустройство и кадастры — кем работать по специальности, описание и зарплата

1. Тщательное изучение почвенного грунта, его изменений, специальное геоботаническое исследование участка с целью обнаружения эрозий, заболоченности, разных уплотнений и опасной подверженности оползням.
2. Оценка земельного участка. Производится с целью получения данных о том, можно или нет использовать надел с первоначально установленными целями.
3. Инвентаризация. Данный процесс осуществляется для выявления наделов, совсем не используемых или эксплуатируемых не по назначению. Также осуществляется проверка правильного, соответствующего закону расположения надела и его границы.

Подобные работы заключаются в обработке и в тщательном анализе полученных в процессе обследования участка данных. Также анализируется перечень и описание выполненных мероприятий. Проверяются оформленные сопутствующие бумаги, которые оформляются по результатам проведенных мероприятий.

03 мая 2021      urist46         2089      

Похожие записи
• 
  Купля продажа недвижимости нужна ли домовая книга
• 
  Вред от выхлопных газов автомобиля для человека
• 
  Доплата к пенсии если репрессированный и ветеран труда
• 
  Как приставы узнают о наличии недвижимости в собственности