Главная / Споры с ТСЖ и УК / Кому подчиняются квадастровы инженеры по земле

Кому подчиняются квадастровы инженеры по земле

Содержание

Где он, край твоей земли
Куда пожаловаться на кадастрового инженера
Права и обязанности кадастрового инженера
Сфера деятельности кадастрового инженера
Обязанности, права и ответственность кадастрового инженера

Где он, край твоей земли

— У вас заключён договор подряда с кадастровым инженером, в договоре подряда определены сроки, если они не выполняются, можно обратиться в суд за защитой своих интересов. Если кадастровый инженер говорит, что возникают проблемы законодательного характера при подаче документов на ГКУ, вы можете отправить своё обращение к нам по почте: 620026, г. Екатеринбург, ул. Красноармейская, 92а либо по электронной почте: fgu66@u66.rosreestr.ru. Мы его рассмотрим и ответим.

— Как поставить квартиру или садовый домик на кадастровый учёт? У меня есть оформленный участок в посёлке в пригороде Екатеринбурга. На садовом участке стоит деревенский дом. Надо его отдельно ставить на учёт? И ещё: квартиру в городе надо ставить на учёт? Я живу в городе фактически, а летом чаще бываю за городом.

Куда пожаловаться на кадастрового инженера

Чтобы поставить на кадастровый учет объект недвижимости (земельный участок, дом, объект незавершенного строительства), учесть его изменение (уточнение границ, раздел или объединение земельного участка, перепланировка, реконструкция объекта капитального строительства) граждане пользуются услугами кадастрового инженера. От его работы зависит многое, можно как решить вопросы по имеющимся объектам недвижимости, так и усугубить или усложнить решение собственника или арендатора оформить документы на земельный участок и объект капитального строительства.

Пожаловаться на кадастрового инженера при наличии претензий к качеству и результату его работ можно в саморегулируемую организацию (далее — СРО), членство в которой для кадастровых инженеров обязательно с 01.12.2016, с жалобой и указанием на обстоятельства, которые не позволяют воспользоваться полученными результатами работ кадастрового инженера. По действующему законодательству именно на СРО возложен контроль за деятельностью кадастровых инженеров.

подача заявления в органы территориального расположения — в канцелярию прокуратуры, секретарю либо лично прокурору на приеме;
через интернет — заполняется образец обращения на сайте Генпрокуратуры или районной прокуратуры по месту проживания;
посредством почтовых ресурсов — направляется заказное письмо в территориальный орган.

Рекомендуется оформлять образец жалобы на кадастрового инженера в СРО, если инженер отказывается выполнять законные требования гражданина об устранении ошибок и возвращении оплаченной суммы за некачественные услуги. Все кадастровые сотрудники с 2016 г. относятся к определенному объединению инженеров (СРО) с выбранным руководством независимо от того, являются они индивидуальными предпринимателями или находятся в штате какой-либо компании. Жалоба подается на имя руководителя саморегулирующей организации по одному из следующих вариантов:

Еще почитать ---> Формы садовых товариществ

Каждый человек когда-нибудь сталкивался с оформлением своих прав на земельные участки, жилые дома, квартиры и иные объекты недвижимости. Для оформления прав на объекты недвижимости, Вам, в первую очередь, понадобится: кадастровый паспорт на земельный участок или на здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства – в зависимости от того, какой объект Вы оформляете.

Во-вторых, каждый кадастровый инженер по нынешнему законодательству обязан состоять в СРО — саморегулируемая организация. На сайте Росреестра можно посмотреть, в какой конкретно состоит ваш «беглец» и написать жалобу на имя руководства данного СРО. Если не можете сами — чиркните ФИО инженера, попробую поискать по базе.

Других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации в области кадастровых отношений, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров (далее — НПА в области кадастровых отношений), рассматривать жалобы на своих членов и применять к ним меры дисциплинарной ответственности, предусмотренные Федеральным законом от 01.12.2007 N 315-ФЗ «О саморегулируемых организациях».

Контроль за деятельностью кадастровых инженеров возложен на саморегулируемые организации, так в силу пунктов 2, 3, 14 части 8 статьи 30Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» саморегулируемая организация кадастровых инженеров обязана осуществлять контроль за соблюдением своими членами требований Федерального закона о кадастровой деятельности.

В документах не указаны четкие границы земельного участка. В таких вопросах важно пригласить специалиста, ведь часто споры между соседями приводят к судебным разбирательствам. Кадастровый инженер сможет точно установить границы и подготовить необходимую документацию.
Границы между вашим участком и участком соседа не определены или определены неточно. Инженер обязан согласовать новые границы с соседями и отметить их в соответствующей документации.
По окончании строительства жилого объекта необходимо поставить имущество на кадастровый учет. Инженер подготовит необходимые бумаги, которые затем подаются в органы Росреестра.
В случае если вы хотите продать, купить, объединить, разъединить земельные участки с участком ваших соседей, необходимо пригласить инженера.

В основные обязанности кадастрового инженера входит подготовка документов, которые в дальнейшем будут переданы в органы кадастрового учета, а также фиксация изменений, произошедших с объектом недвижимости, или снятие объекта недвижимости с кадастрового учета.

Еще почитать ---> Как получают выигрыши в квартирных лотереях?

Права и обязанности кадастрового инженера

Согласно нормативным положениям, заниматься кадастровыми работами могут только лица, являющиеся действующими членами одной из саморегулирующихся организаций кадастровых инженеров. Наличие свидетельства о получении высшего образования не дает права выполнять такие виды работ.

Возможность граждан защищать свои права на собственность во многом зависит от профессионализма и добросовестности кадастровых инженеров. Их умышленные или нечаянные ошибки могут иметь крайне негативные последствия, устранение проблем отнимает много времени и усилий у заявителя. В связи с такой важностью, специалисты несут личную ответственность за последствия своих действий. В зависимости от характера нарушений она может быть:

Первый способ хорош своей быстротой и доступностью. Для начала необходимо открыть публичную кадастровую карту, в графе поиска земельных участков ввести кадастровый номер нужного земельного участка и нажать кнопку поиска. Далее появится специальное окно со сведениями по земельному участку с данным кадастровым номером. Там будет указан адрес участка, его статус, к какой категории земель он относится, площадь, кадастровая стоимость, вид разрешенного использования, а также ФИО специалиста, который осуществлял постановку на учет данного земельного участка.

Нужно направить заявление в Росреестр с просьбой предоставить копии межевого дела по конкретному земельному участку. Поскольку в Росреестре есть архив, там хранятся межевые планы давностью до нескольких десятков лет. В межевом деле есть межевой план, который составляется кадастровым инженером, и на нем в обязательном порядке ставится его ФИО.

Сфера деятельности кадастрового инженера

По техническим планам ОКС и актам обследования утверждены переходные положения о том, что до 1 января 2013 года кадастровые инженеры в отношении объектов капитального строительства работы не выполняют. Ранее, до 2013 года, этими вопросами занималось Бюро технической инвентаризации

Разрабатывать планы организационно-технических мероприятий;
Рассчитывать затраты на проведение кадастровых работ;
Анализировать рынок услуг в сфере кадастровой деятельности;
Организовывать хранение документов в соответствии с требованиями законодательства и организации;
Анализировать правоустанавливающие, землеустроительные, градостроительные и иные документы, применять на практике действующее законодательство;
Разрабатывать и оформлять документацию в сфере кадастровой деятельности;
Использовать современные средства вычислительной техники, коммуникации и связи, программное обеспечение и геодезическое оборудование.
Организовывать и выполнять полевые работы;
Организовывать и выполнять камеральную обработку результатов геодезических измерений;
Проводить полевой и камеральный контроль;
Ориентироваться на местности;
Применять геодезическое оборудование и приборы;
Применять технологии, метода и способы геодезических работ;
Вести полевую документацию;
Применять приемы технической инвентаризации;
Оформлять картографические материалы, чертежи контуров ОКС и планы этажей с учетом существующих требований и условных знаков;
Работать с геоинформационными системами;
Проектировать (планировать) на определенной территории зоны размещения и параметры существующих объектов и объектов, строительство которых может быть разрешено;
Использовать специализированные программные средства формирования межевых планов, технических планов, актов обследования.

Еще почитать ---> Где в техпаспорте номер и серия

Бывает, что конкретные уточнения по общим фразам вообще отсутствуют. Для выяснения причин приходится записываться на консультацию в Росреестр. Чтобы дождаться приема, нужно не один час выстоять в очереди. К тому же, консультирование планируется раз в неделю. Но, это не самое страшное. Как правило, заказчику непросто понять, что от него требует регистратор. Поэтому, будет лучше, если на консультации присутствует кадастровый инженер. Он быстро устранит проблему. Бывает, что для ее устранения нужно обратиться в апелляционную комиссию, встретиться с руководством Росреестра, чтобы добиться кадастрового учета быстро, а не через полгода. Чаще всего камнем преткновения являются старые реестровые ошибки, допущенные 10 и более лет назад.

Практика показала, что довольно трудоемким и ответственным процессом является проверка готовой документации в Росреестре. Ведь за приостановления и отказы наступает не только дисциплинарная ответственность, но и уголовная, если обнаружены подложные сведения.

Обязанности, права и ответственность кадастрового инженера

Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.

Одна из главных проблем — применение кадастровыми инженерами устаревшей аппаратуры, которая показывает неточные сведения. Причина в том, что многие ИП не в состоянии купить качественную технику, из-за чего впоследствии обнаруживаются ошибки и погрешности в документах. Привлечь такого специалиста к ответственности трудно из-за отказа оформлять договор страхования.

07 мая 2021 urist46 805