На какой срок земля выдавалась на арендй в советские времена

Указ Президиума ВС СССР о земельных участках

Так же было поручено всем союзным республикам принять такие же указы: ”Поручить президиумам верховных советов союзных республик привести законодательство союзных республик в соответствие с настоящим Указом”, и в БССР был принят такой указ.
В бессрочное пользование означает НАВСЕГДА.
Республика Беларусь является правопреемницей БССР, а закон обратной силы не имеет.

от 26 августа 1948 года
О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных живых домов
[366]
О ПРАВЕ ГРАЖДАН НА ПОКУПКУ И СТРОИТЕЛЬСТВО
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ
Указ от 26 августа 1948 г.
(«Ведомости Верховного Совета СССР» 1948 г. № 36)
В целях установления единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, и в соответствии со ст. 10 Конституции СССР Президиум Верховного Совета СССР постановляет:

ОСНОВЫ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА СОЮЗА ССР И СОЮЗНЫХ РЕСПУБЛИК «ОБ АРЕНДЕ» И «О ЗЕМЛЕ» КАК ПРЕДПОСЫЛКИ НАЧАЛА СОВРЕМЕННОГО ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ

В литературе обращалось внимание на экономическую зависимость арендатора от арендодателя при внутрихозяйственной аренде[3,с.36]. Кроме того, отношения между сторонами внутрихозяйственной аренды достаточно часто выстраивались на нежелании арендодателя способствовать развитию деятельности арендатора, стимулировать его в рациональном использовании и охране земель, навязывании арендатору как слабой стороне правоотношений кабальных условий аренды колхозной земли.

С возрождением арендных отношений в сфере сельскохозяйственного землепользования возникла необходимость нормативного изменения объема земельных правомочий колхозов и совхозов, поскольку формально они продолжали оставаться первичными землепользователями, а фактически таковыми становились арендаторы. Кроме того, юридически колхозы и совхозы обладали землями на праве постоянного (бессрочного) пользования и, следовательно, не могли осуществлять правомочие распоряжения – передавать используемые земли в аренду.

К землям водного фонда относятся земли, занятые водоемами, ледниками, болотами, гидротехническими и другими водохозяйственными сооружениями, а также земли, выделенные под полосы отвода по берегам водоемов.

Порядок использования земель водного фонда определяется законодательством Союза ССР, союзных и автономных республик.

К землям сельских населенных пунктов относятся все земли, находящиеся в пределах границ, установленных для этих пунктов в порядке землеустройства.

Земли сельских населенных пунктов находятся в ведении сельских Советов народных депутатов. В пределах границ сельских населенных пунктов сельский Совет народных депутатов принимает решения о предоставлении земельных участков во владение, пользование и аренду.

Порядок использования земель сельских населенных пунктов определяется законодательством союзных и автономных республик.

В связи с тем, что количество споров между сторонами аренды земли с неопределенным сроком постоянно увеличивалось, по всем таким делам было сделано специальное определение Верховного Суда РФ №310-ЭС19-2506. Существующие положения Гражданского кодекса РФ дают возможность каждой из сторон договора об аренде земли на неопределенное время прекратить юридические отношения в любое время, достаточно предупредить арендатора за один месяц (владельцев земли и иной недвижимости за три месяца). Такая норма считается универсальной и не зависит ни от каких индивидуальных обстоятельств.

Если необходимо приватизировать участок земли, находящийся в аренде на неопределенный срок, то алгоритм изменения собственника прописан в ЗК РФ. Окончательное решение принимается местными исполнительными органами государственной власти или местного самоуправления, имеющими право принимать такие решения (ст. 9–11 ЗК РФ).

Если решение суда не исполнять, участок будет продан на торгах с компенсацией стоимости владельцу. То есть, деньги за вычетом цены организации торгов и других издержек будут переданы уже бывшему собственнику. К сожалению, на торгах возможны спекуляции в плане стоимости продажи.

Неоформленный земельный участок неразрывно связан с домом. Для администрации это вовсе не проблема и обращение взыскания возможно. Кстати, на этот и предыдущий вопрос я отвечаю после анализа судебной практики. Практику брал по Краснодарскому Краю и Калининграду. Например, см. Решение № 2-603/2019 2-603/2019 Ейский районный суд Краснодарского края 28.11.2019.

На какой срок земля выдавалась на арендй в советские времена

Однако некоторые суды принимали положительные решения по искам граждан о признании права собственности на земельные участки, в том числе и в порядке наследования, без исследования документов, без приведения каких-либо мотивов принятия решения об удовлетворении исковых требований.

Указом Президента Российской Федерации N 480 от 23 апреля 1993 года «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» было предусмотрено, что при перерегистрации земельного участка, ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передается участок или его часть в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передается ему в пожизненное наследуемое владение. Затем Указ Президента РФ N 337 от 7 марта 1996 года «О реализации конституционных прав граждан на землю» установил, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, в том числе сверх установленных предельных размеров, и используемые ими для ведения личного подсобного хозяйства, коллективного садоводства, жилищного либо дачного строительства, сохраняются за гражданами в полном размере. Запрещается обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

1) акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания;

В соответствии с ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

Как бывшему работнику колхоза (совхоза) выделить полученный пай земли в натуре и переоформить его в собственность

• сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания (его почтовый адрес, контактный телефон);
• сведения о кадастровом инженере, который подготавливал проект межевания (его почтовый адрес, электронную почту и контактный телефон);
• кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;
• порядок ознакомления с проектом межевания (место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения);
• сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованным лицом предложения о доработке проекта межевания земельного участка после ознакомления с ним.

Что следовало делать с этой «общей собственностью», в самом начале реформы люди плохо себе представляли. Но время шло, законодательство совершенствовалось, появлялись Росреестр и кадастровая служба. В 2002 году был принят закон «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Он стал своеобразной библией для тех, кто хотел стать полноправным собственником земли.

Постоянное (бессрочное) пользование земельным участком; что это такое, можно ли переоформить в собственность

1. Государственные организации, муниципальные предприятия, органы власти и управления. Это те юридические лица, которые не извлекают доход в процессе своей деятельности, не получают прибыль. По статье 2 N7-ФЗ, они относятся к некоммерческим юридическим лицам. Если данная категория субъектов владеет участком земли на права бессрочного пользования, осуществляет на нем деятельность в соответствии с назначением территории и ВРИ, то юридические лица ничего не переоформляют.
2. Иные юридические лица, чья деятельность связана с доходом, извлечением прибыли, относятся к коммерческим. Об этом говорит статья 50 ГК РФ. Они обязаны переоформить режим бессрочного пользования на аренду или собственность.

Стоимость выкупа земли с приобретением права собственности будет стоить два с половиной процента от кадастровой стоимости, но для городов с количеством жителей более трёх миллионов (Москва и Санкт-Петербург) стоимость приобретения увеличивается до двадцати процентов КС.

Иногда государство выделяло землю людям не в пожизненное владение, а давало в аренду. Но это не значит, что такой участок нельзя сделать своим. Поправки в земельный кодекс допускают выкуп этой земли, но только с одним условием – на нем должен быть построен жилой дом или строение сельскохозяйственного назначения. Процедура в этом случае выглядит следующим образом:

Регистрацию права собственности проводит местное отделение Росреестра, куда и направляются документы. Так проходит процедура, которая не вызывает осложнений. То есть местный архив не потерялся и не сгорел, родственники единодушны в принятии решения, а сосед не требует отодвинуть забор на 5 см.

Справочная юридическая информация

Арендодателями могут быть гос. органы, упопномоченные на то Советом Министров СССР, Советами Министров союзных или авт. республик, исполкомы соотв. Советов народных депутатов, совхозы, колхозы, др. гос., кооперативные и иные общественные предприятия (организации) и граждане, в ведении, владении, пользовании и распоряжении (оперативном управлении) или в собственности к-рых находится арендуемое имущество. В случаях, предусмотренных законодательством Союза ССР и союзных республик, арендодателями природных ресурсов могут быть также их первичные пользователи. Арендаторами могут быть совхозы, колхозы и др. гос., кооперативные и иные общественные предприятия (организации), в т. ч. организации арендаторов, коллективы их подразделений, а также гражданин или группа граждан. Организация арендаторов создается на строго добровольных началах и пользуется правами юридического лица. Членами указанной организации могут быть как работники гос. предприятия, на базе к-рого создана эта организация, так и др. граждане, достигшие 16-летнего возраста.

Имущество, переданное в аренду, остается собственностью гос-ва или арендодателя. Продукция, произведенная арендаторами — кооперативными или иными общественными предприятиями (организациями) и гражданами, является их собственностью. В случае произведенного арендатором за счет собственных средств и с разрешения арендодателя улучшения арендованного имущества (реконструкция здания или сооружения, замена оборудования и т. п.) или возведения на арендованном участке зданий и сооружений арендатор имеет право после прекращения договора А. на возмещение произведенных для этой цели необходимых расходов. Стоимость улучшений, произведенных арендатором без разрешения арендодателя и не отделимых без вреда для арендованного имущества, возмещению не подлежит. В договоре А., в к-ром в качестве арендатора выступает колхоз, др. кооперативная или иная общественная организация либо гражданин, может быть предусмотрено, что: здания и сооружения, возведенные арендатором на арендованном земельном участке за счет собственных или заемных средств, являются его собственностью; арендованное имущество, за исключением объектов, составляющих исключительную собственность гос-ва, по истечении определенного договором срока переходит в собственность арендатора при условии, что стоимость этого имущества полностью покрывается выплаченной арендной платой. При этом в собственность гражданина может перейти имущество, необходимое для ведения личного подсобного х-ва и индивидуальной трудовой деятельности.

На какой срок земля выдавалась на арендй в советские времена

Частный дом проходил как индивидуальная собственность, мог ОФИЦИАЛЬНО и без всякого геморроя продаваться и покупаться. У него был именно владелец (а не «ответственный квартиросъемщик»). Так же на строительство таких домов в 60-е и 70-е без проблем выдавалась земля и кредиты (в глубинке). У меня семья несколько раз переезжала, продавала и покупала такие домики, абсолютно легально и с регистрацией сделки. А один раз взяли ссуду (2% годовых) и построили сами. Советую вам разобраться с этой темой и исправить эту досадную ошибку, иначе совкопоклонники будут тыкать пальцем и ставить под сомнение все ваши остальные профессионально написанные тексты об экономике СССР.

То есть, все это прекрасно знали и понимали, никто не выебывался как последний идиот, заливаясь фальцетом: «при СССР можно было вести частный бизнес и иметь частную собственность». НЕЛЬЗЯ. Официально нельзя. По закону — НЕЛЬЗЯ. Пойманных судили и сажали, в мелких случаях — подвергали штрафам. Еще раз — в РСФСР, например, это была настоящая статья УК (ст. 153), по которой человек получал законно до 5 лет тюрьмы с конфискацией. Были еще статьи за спекуляцию — то есть, продажу любого товара по сути (ст. 154), статьи за незаконный извоз, самогоноварение (ст. 158) и так далее.

09 мая 2021      urist46         684      

Похожие записи
• 
  Медицинское обслуживание участников ликвидации аварии на чаэс
• 
  Где нужно встать на учет условно осужденному в великих луках на
• 
  Выплачиваются ли бонусы во время декретного отпуска
• 
  Если нет задолженности на сайте судебных приставов снимут ли арест с имущества