Доля мужа в квартире у него кредит
Содержание
Как делятся кредиты при разводе
Однако, существуют ситуации, когда с разделом кредита после развода супругов возникают сложности. Они касаются тайных долгов, которые накапливаются одним из участников брачного союза, например, на кредитной карте, и своевременно им не выплачиваются. Как правило, второй супруг о них не знает до начала бракоразводного процесса.
- Имелось ли соглашение между супругами по вопросу получения кредита.
- Кто является заёмщиком по кредитному договору.
- На какую цель были использованы заёмные денежные средства.
- Кто перечислял деньги для покрытия кредитных обязательств.
- Доказательства, подтверждающие слова истца. Это могут быть письменные доказательства (банковские квитанции, чеки на покупку товаров, договоры по купле-продаже, выписки по банковским счетам) или показания свидетелей.
Это уже совершенно другой вопрос, который часто вызывал много проблем и головной боли. Ранее то, обязан ли муж платить кредит за жену или наоборот, даже не оговаривалось. Долги, нажитые в браке, по умолчанию были совместными, независимо ни от чего. Но с 2016 года эта ситуация изменилась.
То, могут ли долги мужа перейти на жену, стандартно интересует тех, кто планирует бракоразводный процесс. Есть закон, который четко указывает на то, что все заработанные в период законного союза долги признаются общими. Но все же имеются некоторые исключения. Подробно об этом на Бробанк.ру.
- Оба супруга выступают созаемщиками по кредиту. Взыскание в данном случае обращается в солидарном порядке как на совместно нажитое имущество, так и на личное.
- Супруга выступила поручителем по кредиту: в этом случае она обязана погашать задолженность за бывшего супруга не автоматически, а только после перевода долга на нее и поступления требования от банка.
- Кредит был признан общим и разделен между супругами в судебном порядке.
- Если бывшая жена взяла кредит на нужды мужа по его просьбе: например, у мужа плохая кредитная история или ему не давали кредит из-за отсутствия официального места работы.
Важно учитывать, что поручитель должен платить по кредиту только по решению суда. В досудебном порядке погашение задолженности возможно только после получения требования от банка. В противном случае, поручитель в роли бывшей жены утратит право на взыскание задолженности с супруга в виде понесенных издержек на погашение чужого кредита в порядке регресса.
Раздел ипотечной квартиры при разводе
Помните! Если вы, всё-таки, решите вести дело в суде самостоятельно или доверитесь недостаточно компетентным юристам, соблазнившись невысокой ценой их услуг, помните, что изменить не устраивающее вас решение в апелляционной инстанции крайне сложно, а повторное обращение в суд за разделом имущества законом вообще запрещено. Не совершайте ошибок, стоимость услуг профессиональной юридической фирмы будет однозначно меньше стоимости имущества, которое вы рискуете потерять при неграмотном ведении дела.
С точки зрения закона раздел ипотеки при разводе не представляет собой ничего сложного. Долги супругов, как и имущество, делятся пополам. Но это только в теории, в судебной практике с этим возникает масса проблем. Главная из них связана с тем, что стороной в договоре является банк, и его интересы тоже учитываются. Поэтому банк также привлекается к участию в судебном деле, и практически всегда выступает против раздела ипотеки. Банк можно понять – он выдал кредит надёжному заёмщику, платёжеспособность которого им проверена. А в результате раздела у этого заёмщика останется только половина кредита. Вторая половина перейдёт другому супругу. Финансовую состоятельность этого супруга банк не проверял и выдачу ему кредита не одобрял. Получается, что суд фактически обязывает банк выдать кредит неизвестному лицу. Что, конечно, не устраивает банк и является незаконным. Часто кредит оформляется на обоих супругов, и они выступают созаёмщиками. Но банк обычно всё равно против разделения одного договора на два. Это связано с тем, что созаёмщики выступают солидарными должниками. То есть банк может потребовать погашения очередного платежа как от обоих должников, так и от любого из них. Представим, что договор ипотеки будет разделён на два. Теперь банк может требовать уплаты только от каждого в отдельности и уплаты только его части. Чтобы избежать таких ситуаций банки часто требуют при выдаче кредита заключать брачный контракт. Или включают в договор условие о том, что при расторжении брака кредит должен быть погашен досрочно.
Если супруги приобрели дом в общую совместную собственность, то перед выделом доли в натуре сначала им нужно выделить сами доли. То есть перевести недвижимость из общей совместной в общую долевую собственность с указанием конкретных долей. Об этом они договариваются между собой или в суде.
Роль банка при разделе ипотечной недвижимости. Когда банк выдает кредит, он смотрит не только на платежеспособность заемщиков, но и на семейное положение. Если заемщик в браке — это всегда плюс, поскольку такие заемщики чаще гасят кредиты и не имеют просрочек. А если что-то пойдет не так и основной заемщик перестанет платить, всегда есть второй супруг, с которого тоже можно потребовать деньги в случае просрочки платежей.
Елена 13 пишет:
Здравствуйте! Я плохо слышу и могу писать с ошибками. Подскажите во время брака я взяла в кредит и купила однушку, и теперь мы уже разводимся,кредит плачу я и коммунальные платежи тоже я. Бывший не прописан и не владеет, имеет право он требовать у меня на раздел имущества то есть квартиру?У нас нет детей. Я ему отдаю и не жалко,диван, телевизор и стол и прочие его вещи. Посоветуйте как поступить? Заранее огромное спасибо.
екатерина78 пишет:
подскажите, пожалуйста, может ли бывшая жена, прописанная с 2 детьми (один несовершеннолетний) в кооперативной квартире, оформленной на бывшего мужа (раздела имущества не было) разделить лицевые счета, или надо определить порядок пользования жилым помещением? другого жилья в собственности и для проживания не имеется ни у жены, ни у детей, кредит по квартире и комуналку оплачивает бывший муж, в квартиру не пускает. Спасибо заранее
Злата
Мой муж взял кредит, мне об этом ничего не сказал. Деньги прокутил, имущества у нас нет, ничего не покупали. Отдыхать не ездили, на семью он эти деньги не тратил. Он готов подписать любой документ о том, что эти деньги он потратил сам. Какой нам составить документ, чтобы ко мне не было претензий от банка. Нужно ли этот документ заверить у нотариуса? Сейчас он кредиты не платит. Я собираюсь с ним развестись.
Анна
С мужем вместе живём восемь месяцев. За это время родилась дочка. Я хочу подать на развод сейчас. Муж мне сказал, что если я подам на развод, то его кредит на два миллиона рублей мы будем выплачивать пополам. Он его взял в браке, я даже не знала об этом. Я сейчас нигде не работаю, сижу с ребёнком. Скажите, это правда, что мне надо будет платить?
Ипотека на двоих супругов, родственников, собственников; нюансы оформления, риски
- Один супруг занимается оформлением полного пакета документов с банком, с продавцом, второй супруг просто дает нотариальное согласие на сделку (примерно от 1500 рублей, в зависимости от региона). Согласие для ипотеки на двоих супругов можно оформить у любого нотариуса в любой момент. Дальновиднее поинтересоваться о форме документа у выбранного банка. Вы избежите разногласий по поводу его содержания.
- Супруги вместе выступают покупателями и созаемщиками в договорах. Нотариального согласия не потребуется. При выборе банка интересуйтесь, можно ли в нем взять ипотеку на двоих супругов таким способом.
Выбирая, как оформить собственность при ипотеке на двоих, следует определиться, как супруги будут распоряжаться квартирой или домом. При желании провести четкую границу владения и содержания требуется договор на общую долевую собственность (скачать пример в word). Его оформляют у нотариуса. В документе согласовывают размер доли каждого из участников сделки, их вклад в оплату.
Нет, он с нами не проживает, он жил до 1 декабря 2015г., потом разгромил квартиру и съехал, привел ее в черновой вариант новостройки. Я сделала ремонт и заехала туда с детьми, до этого у нас в эту квартиру не было доступа два года. Был суд по разделу и нечинению препятствий нам с детьми в эту квартиру. Теперь я поменяла замки и уже он подал в суд на меня на нечинение препятствий и о вселении. Да к сожалению это его единственное жилье.
Согласно ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению распорядиться принадлежащей ему долей, но с особенностями, установленными ст. 250 ГК РФ «Преимущественное право покупки». Обратить взыскание на его долю, думаю, нельзя ввиду несоизмеримости размера долга и стоимости доли (21,43%).
3) У меня было два кредита я оплачивала их,но у меня сгорел дом, я осталась без работы, снимаю жилье. Через суд я оплатила, высчитывали из пенсии. Основной долг выплатила, но вдруг мне начислили неосновной долг, а я не могу вылезти из долгов, оплата за съем квартиры, лекарства мне 65 лет, что делать.
1) В сбербанке мошенники оформили на меня кредит в размере 292000 р. со всеми процентами. Я официально не работаю, сижу дома с ребенком 4 лет. Я вернула страховку по кредиту и 4 месяца платила долг банку. На данный момент мне платить больше нечем. За месяц до случившегося муж взял кредит на машину. Могу я подать документы в МФЦ для признания меня банкротом? У меня в собственности 1/2 доля в квартире (если это важно).
Заключить соглашение о разделе имущества. Это документ, который составляется перед расторжением брака — в нем вы перечисляете, кому какое имущество переходит, в каких долях, с какими денежными компенсациями. В соглашении указывают цену имущества — можно заказать независимую оценку или использовать кадастровую стоимость.
- Можно поделить все поровну — например, если в семье три человека, то каждый будет владеть третью имущества.
- Отдать ребенку и одному супругу всю квартиру.
- Выделить ребенку минимум — часть квартиры. Купленная с помощью маткапитала — делится поровну между родителями и детьми, а остальная часть квартиры — поровну между супругами.
Долги на мужа! Как законно оставить кредиты на своего бывшего и избавиться от них
Увы, но по разным причинам ежегодно тысячи семей распадаются — и тогда при разводе нужно делить не только совместно нажитое имущество, но и долги, приобретённые в браке. Если один из супругов эти долги отрицает, другому остаётся только разделить финансовые обязательства через суд. В том, кто должен платить по семейному кредиту после развода, разбирался Лайф.
По данным Центробанка, на 1 июля 2020 года совокупный долг россиян перед кредитными организациями составлял более 19,9 триллиона рублей, при этом в посткоронавирусное время цены практически на всё медленно, но неизменно двигаются вверх. Очевидно, что своих денег у россиян не хватает, поэтому в каждой третьей семье в России есть кредит. У кого-то он небольшой — на ремонт или приобретение бытовой техники, а у кого-то — на жильё в ипотеку, а это уже весьма серьёзные суммы.
Как мы делили ипотеку при разводе
Ипотеку мы оформляли на супруга — у него высокая белая зарплата, и кредит давали без проблем. Он собрал пакет документов: паспорт, трудовой договор, справку о доходах по форме 2-НДФЛ , СНИЛС и свидетельство о браке. Я стала созаемщиком-физлицом с нулевым капиталом. У меня ИП. Чтобы стать созаемщиком с подтвержденным доходом, мне нужно было доказать платежеспособность и надежность перед банком. На это ушло бы слишком много времени. Кроме того, банки обычно считают ИП высокорисковыми клиентами, поэтому результат было сложно спрогнозировать.
Мы обратились в банк к специалисту по ипотечному кредитованию. Я написала заявление, в котором попросила банк рассмотреть смену состава собственников по договору и исключить из него моего бывшего мужа. Супруг написал, что готов на безвозмездных условиях переписать квартиру на меня и на имущество не претендует. Я отдала ему деньги.
16 Апр 2021 urist46 132
