Как сдать 2 ндфл если арендодателю не выплачена аренда
- Посчитать и удержать НДФЛ — 13% от дохода. Например, вы написали в договоре, что будете платить за аренду 30 тысяч рублей в месяц. Из этой суммы 3 900 рублей ежемесячно перечисляйте в налоговую, а 26 100 рублей — арендодателю.
- Перечислить НДФЛ в налоговую. Сделайте это не позднее следующего дня после того, как заплатили за аренду.
- Отчитаться по НДФЛ. Раз в квартал сдавайте отчёт 6-НДФЛ. Читайте об этих отчётах в статье «Как подготовить 6-НДФЛ».
- Как фиксированную часть арендной платы. В договоре сформулируйте это так: «Размер арендной платы составляет 30 000 рублей и включает стоимость потребляемых Арендатором коммунальных услуг».
- Определить фиксированную и переменную части. Переменная будет зависеть от потреблённых коммунальных услуг. В договоре сформулируйте это так: «Арендная плата состоит из фиксированной и переменной частей. Фиксированная часть арендной платы составляет 5 000 рублей за месяц. Переменная часть — это стоимость коммунальных услуг, потреблённых Арендатором за этот период. Сумма коммунальных услуг определяется по данным приборов учёта в арендуемом помещении и оплачивается на основании предъявленных Арендодателем копий счетов за коммунальные услуги»
Вторым этапом, по сроку не позднее 01 апреля года, следующего за истекшим налоговым периодом, сдаете отчетность по форме 2-НДФЛ по всем доходам, выплаченным за отчетный год, включая те, с которых НДФЛ не был удержан. Этот комплект отчетности сдается с реквизитом признака с цифрой «1».
Этот признак означает, что справки содержат всю информацию по выплаченным доходам и исчисленном, перечисленном, удержанном налоге по состоянию на 31 марта года, следующим за отчетным. Важный нюанс заключается в том, что в справки с признаком «1» содержат всю информацию о том, как вы справились с функциями налогового агентах по итогам года. То есть даже если удержали, перечислили НДФЛ после 31 декабря отчетного года, но до 31 марта года, следующего за отчетным, то включаете информацию в эти справки, чтобы закрыть всю цепочку обязанностей: исчислить налог — удержать — перечислить. Вот такая особенность справок с признаком «1»
Второй вариант — я сдаю декларацию с доходом по физику 50 тыс. в мес. Показываю НДФЛ 6500, и в графе удержано и перечислено — ноль. Тут меня как налогового агента по башке налоговая и ударит? С какой стати я не удерживаю? Какой штраф за это? Может так дешевле сделать, чем платить 78 тыс. НДФЛ?
Что делать?
Я его позицию вообще не понимаю. Типа — платите за меня сами. Так я тогда показываю какое его начисление — по логике — по договору должна 50 тыс. руб. , НДФЛ 6500 руб., на руки ему 43500 руб. Тогда надо рисовать РКО на 43500 руб., а он вживую на руки получает 50 тыс. Это кстати все по 2011 г. Предыдущий бух что-то не заморачивалась с этим вопросом и не платила. Тогда фирма должна будет сейчас за 2011 г. посчитать весь НДФЛ (78000 руб.), перечислить в бюджет и заплатить пени. Типа удержали, но не перечислили в бюджет. Но такая же ситуация возникает с новым арендодателем с 2012 г. Этот тоже слышать не хочет про НДФЛ.
Должен ли арендодатель платить НДФЛ с дохода от сдачи имущества в аренду
С 1 января 2020 года к проекту присоединились еще 19 регионов: Санкт-Петербург, Пермский и Красноярский край, Республика Башкортостан, Ненецкий АО, Ямало-Ненецкий АО, Ханты-Мансийский АО, Волгоградская, Воронежская, Ленинградская, Омская, Новосибирская, Нижегородская, Ростовская, Самарская, Тюменская, Сахалинская, Челябинская и Свердловская области.
При аренде помещения, платить все необходимые платежи по НДФЛ не разрешается арендодателю. Такое условие четко прописано в письме Министерства финансов РФ. Также неправомерными есть действия по вымогательству регистрации физического лица в индивидуального предпринимателя для заключения договора об аренде.
25 мая 2021 urist46 82
