Детский ипотечный вычет в алтайском крае 2021
Содержание
В итоговом докладе ЦБ России сообщается, что средняя процентная ставка по ипотеке на Алтае в январе текущего года сократилась до отметки 7,33%.За два года снижение составило примерно 2%. так, в 2018 году средняя ставка доходила до 9,56%, а в прошлом году она была уже 7,67%.
- Меры государственной поддержки реализуются однократно (в отношении только одного ипотечного жилищного кредита и независимо от рождения детей после реализации мер государственной поддержки) путем полного или частичного погашения обязательств по ипотечному жилищному кредиту (займу) гражданина в размере его задолженности, но не более 450 тысяч рублей. Указанные средства направляются на погашение задолженности по основному долгу, а в случае, если такая задолженность меньше 450 тысяч рублей, оставшиеся средства направляются на погашение процентов, начисленных за пользование этим кредитом (займом).
Для реализации этого нововведения будет существенно доработана АИС «Налог-3» в части автоматизации внедрения упрощенной процедуры получения налоговых вычетов. Этот проект распространяется на правоотношения по предоставлению социальных и имущественных налоговых вычетов, возникшие с 1 января 2020 года. За этот год вычеты можно будет получить в упрощенном порядке, в случае принятия законопроекта.
Сразу отметим, что изменение размера имущественного налогового вычета в 2021 году не планируется. Этот вычет актуален при осуществлении расходов на приобретение жилья в размере 2 000 000 рублей, а при выплате процентов по ипотеке – 3 000 000 рублей. Рассматриваются только поправки в части формулировок и действий при оформлении процедуры.
- Вычет ограничен 3 млн. рублей для ипотеки, взятой после 1 января 2014 года. То есть вернуть можно максимум 390 000 рублей.
- Если ипотека взята (подписан кредитный договор) до 1 января 2014 года — вычет по ипотечным процентам не имеет ограничения по сумме.
Данный вид вычета имеет смысл оформлять в год получения остатка по основному вычету (если вычет по ипотечным процентам заявляется по той же недвижимости, по которой оформляется основной вычет). Каких-либо значимых изменений по вычету в 2021 году не произошло.
В Алтайском крае могут не продлить льготную ипотеку
Госпрограмма с льготными процентными ставками в прошлом году действительно сделала ипотеку гораздо доступнее: по данным барнаульского отделения Банка России, жители края оформили 29,5 тысяч ипотечных кредитов на сумму свыше 51 млрд рублей! В четвёртом квартале 2020 года, когда были опасения, что программу вот-вот свернут, и вовсе начался ажиотаж – заёмщики оформили 10 тысяч кредитов на сумму более 19 млрд руб.
Застройщики признают: переизбытка свободных квартир сегодня точно нет. А что же с ценами? Ведь для того, чтобы программа льготной ипотеки была продлена, эти цены не должны быть «разогреты». Ещё осенью риэлторы озвучивали: квадратный метр у застройщиков подорожал примерно на 5 тысяч рублей. Сегодня приходится констатировать: жильё в регионе подорожало существенно, даже на вторичном рынке.
14. Если в отношении троих моих детей установлено отцовство, входит ли их отец в состав семьи? Ответ. В состав семьи входит заявитель, его супруг, несовершеннолетние дети, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в образовательных организациях по очной форме обучения, в том числе находящихся под опекой (за исключением таких детей, находящихся в браке). Если отец детей не является Вашим супругом на дату обращения, то в состав семьи его не включаете.
2. За какой период учитывается доход? Ответ. Доход учитывается за последние 12 месяцев, предшествующих 4 календарным месяцам перед месяцем подачи заявления. Например, при подаче заявления в апреле 2021 года, откладываем 4 месяца (март, февраль, январь, декабрь) и доходы будут учитываться за период с 01.12.2019 по 30.11.2020.
Имущественный вычет в 2021 году: изменения и разъяснения
В 2021 году можно оформить вычет по доходам 2018-2020 года, но не раньше, чем с года возникновения права на вычет( описано выше). Исключение есть для пенсионеров при возникновении права на вычет до 1 января 2021 года: в 2021 году пенсионеры могут подать на вычет по доходам 2017-2020.
Данный вид вычета имеет смысл оформлять в год получения остатка по основному вычету (если вычет по ипотечным процентам заявляется по той же недвижимости, по которой оформляется основной вычет). Каких-либо значимых изменений по вычету в 2021 году не произошло.
В Алтайском крае могут не продлить льготную ипотеку
Покупка квартиры в ипотеку – тот случай, когда процент имеет значение. Весной прошлого года правительство запустило в России государственную программу льготного ипотечного кредитования – приобрести жильё от застройщика можно было по сниженной процентной ставке до 6,5% годовых. В Алтайском крае ипотеку оформляли даже под 5,8%. Но с 1 июля программу льготной ипотеки «сворачивают», продлят её, предварительно, лишь в некоторых регионах.
Застройщики признают: переизбытка свободных квартир сегодня точно нет. А что же с ценами? Ведь для того, чтобы программа льготной ипотеки была продлена, эти цены не должны быть «разогреты». Ещё осенью риэлторы озвучивали: квадратный метр у застройщиков подорожал примерно на 5 тысяч рублей. Сегодня приходится констатировать: жильё в регионе подорожало существенно, даже на вторичном рынке.
Интересно, что в список вошла не только соседняя с краем Республика Алтай, но и ряд других регионов Сибири: Новосибирская, Томская, Омская области. Также, регулятор включил почти весь Кавказ, отдельные уральские и приволжские территории. Как и ожидалось, наряду с Алтайским краем сюда не попали города и регионы с высокими, стремительно растущими ценами на жилье — Москва, Санкт-Петербург, Краснодарский край и весь Дальний Восток.
Ранее в ЦБ уже составили карту территорий, где программу хотят продлить. Уровень потенциального предложения на первичном рынке жилья в таких регионах выше, чем в среднем по России, что отражает значительный объем жилья, доступный к реализации на фоне недостаточно высокого спроса.
Налоговый вычет
В отношении полученных доходов от продажи недвижимости налогоплательщик обязан предоставить в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ (подается в срок не позднее 30 апреля года следующего за годом, в котором был получен соответствующий доход). Налоговая ставка в отношении таких доходов – 13%.
Доходы физических лиц от продажи недвижимого имущества освобождаются от налога в случае, если недвижимость находилась в собственности более трёх лет. С 1 января 2016 года данный срок возрос до пяти лет. При этом есть ряд исключений, для которых сохранится прежний порядок (три года). Это касается объектов недвижимого имущества, в отношении которых соблюдается хотя бы одно из следующих условий:
Добрый день. Скажите, пожалуйста, сколько я буду должна Налоговой в случае продажи ипотечной квартиры раньше срока 5 лет.
Купила за 1604000 руб. Продаю 2035000 руб. Выплатила банку % основного долга — 476478 руб. с 10.2015 (момент покупки) и 01-07.2020г — 51480 руб. Получила возврат налога: по основному долгу — 476478 руб. (с 2016- по 2019г) и в 2019 по процентам — 31000 руб. Спасибо
Далее приведем цитату:
«. при налогообложении доходов, полученных при продаже такого имущества, учитываются также документально подтвержденные расходы наследодателя (дарителя) на приобретение этого имущества, если такие расходы не учитывались наследодателем (дарителем) в целях налогообложения, за исключением случаев, предусмотренных подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи.
(абзац введен Федеральным законом от 29.09.2019 N 325-ФЗ)».
