Нормативный Документ На Ситуационный План
SAS.Planet дает возможность сохранять любой участок спутникового снимка в файл с нужным для ситуационного плана разрешением. Для полученного файла-снимка существует несколько вариантов привязки для MapInfo. Публичную кадастровую карту РосРеестра можно получить с разрешением 3-5 см на пиксель.
- Заявление, в котором нужно корректно указать кадастровый номер объекта (бланк и образец заполнения получите на месте);
- Паспорт гражданина Российской Федерации;
- Выписка из ЕГРН, в которой вы указаны собственником или арендатором земельного участка.
Самостоятельное составление ситуационного плана возможно и на бумаге, но здесь так же нужны определенные профессиональные навыки. Ведь придется не только сориентировать расположение относительно сторон света, но и нанести на план все коммуникации в определенном формате.
Зачастую граждане сами пытаются разыскать в интернете ситуационный план и распечатать его. Но найти уже готовый план онлайн, зная кадастровый номер участка, невозможно. Его нет в свободном доступе. Распечатать найденный снимок участка не составит труда, но в этом случае не будет соблюден масштаб 1:2000, что сделает документ непригодным для предоставления его в ведомственные структуры.
- четкие границы участка;
- основные и второстепенные постройки;
- наземные и скрытые инженерные магистрали;
- линии электроснабжения с внешним источником подачи питания;
- маркировку кабелей, защитное оборудование, точки заземления.
В википедии обозначено, что ситуационный план – это контурный план, который не содержит информацию о рельефе территории. Иными словами, для его создания используется горизонтальная съемка, в отличие от топографической геоподосновы, включающей отображение высот. Кроме того, нанесение различных объектов осуществляется с помощью условных знаков, понятных пользователям без инженерного образования.
Можно скачать бесплатно СПЗУ онлайн, воспользовавшись ресурсами Яндекс или Гугл карт. По запросу выдаются результаты аэро-фото съемок. Они не являются официальным документом и не будут приняты для электрификации или газификации и в некоторых других случаях, но для собственных нужд и при проведении сделки купли-продажи вполне подойдут.
- 1:2000. Такие схемы применяются при проектировании объектов капитального строительства, прокладке инженерных коммуникаций и составлении топографических схем ЗУ при необходимости фиксации рельефа.
- 1:1000. Данный масштаб позволяет оценить расположение различных строений и инженерных сетей на нужном участке и прилегающей территории.
- 1:500. Схема позволяет уточнить все детали ЗУ с учетом последних изменений для составления окончательного проекта зданий и коммуникационных систем.
Ситуационный план расположения земельного участка; изучаем внимательно
Найти ситуационный план участка земли, зная его кадастровый номер, в режиме реального времени невозможно. Для получения плана потребуется обратиться в орган Росреестра с заявлением и необходимыми документами, подтверждающими вашу личность и права собственности на участок.
Следует учитывать возможность отказа в предоставлении. При отсутствии сведений об участке, кадастрового паспорта, четко установленных границ специалисты должны вынести мотивированный отказ в его оформлении. Аналогичные последствия возможны и при обращении к специалистам частной организации.
- Фотоснимки местности, представленные в свободном доступе в картах Гугла и Яндекса (https://www.google.ru/maps; https://yandex.ru/maps/), отображают объект по указанному адресу.
- Данные из публичной кадастровой карты Росреестра.
- Программное обеспечение, используемое геодезистами и кадастровыми инженерами.
- обще-информативный ситуационный план о земельном участке с указанием примерной площади и локализации строений, оформляется для оценки возможностей дальнейшей эксплуатации надела (рекомендуемые масштабы – 1:500; 1:2000);
- ситуационный план участка для водоканала или при последующей газификации в масштабе 1:2000 с определением места положения зданий и глубины пролегания трубопровода;
- схема для электрификации позволяет установить расположение объектов недвижимости и трансформаторов на участке.
Если формированием ситуационной схемы занимается местная администрация, пакет документов передается в градостроительный отдел муниципалитета. Заявление можно подать через представителя при наличии нотариально заверенной доверенности, через МФЦ либо отправить почтой (заказным письмом).
План-схему участка можно найти самостоятельно по кадастровому номеру на сайте Росреестра во вкладке «Публичная кадастровая карта». Если на виртуальной карте отображен надел, документ распечатывается и используется в целях ознакомления. Его нельзя применять в качестве официального, так как он не содержит полную информацию и не соответствует требованиям.
Перечисленные виды ситуационных планов считаются наиболее распространёнными в настоящее время, так как они чаще всего требуются для отражения информации о состоянии исследуемого земельного участка и возможности проведения на нем тех или иных инженерно-строительных работ.
Внешний вид ситуационного плана призван показать все те объекты, которые могут вызвать сложности при проведении каких-либо работ на территории участка.
Изготовление ситуационного плана относится к стадии проектирования и его изготовление входит в обязанности компании-изготовителя всех необходимых для строительства проектов.
