Декретный отпуск и рефинансирование ипотеки форум иркутск
Содержание
Высока вероятность оформить ипотеку под маткапитал, если после погашения долга государственной субсидией вам останется вернуть банку небольшую сумму. К примеру, вы покупаете квартиру за 600 тысяч рублей. Банк выдает вам ипотеку на 10 лет под 14% годовых в размере полной стоимости жилья, а вы обращаетесь в ПФР с просьбой направить сертификат на погашение долга. Когда средства в размере 453 026 рублей поступят, ваша задолженность составит 146 тысяч рублей, ежемесячный платеж будет всего 2200 рублей.
Ипотека в декретном отпуске под материнский капитал – обычная практика для банков. Именно в этот период родители получают сертификат и желают как можно быстрее пустить его в дело. Если вы решили подать заявку с маткапиталом в качестве первого взноса по ипотеке, вам нужно узнать, какие документы от вас потребуются и отправить анкету на рассмотрение. После этого останется только ожидать решения банка.
Декретный отпуск и рефинансирование ипотеки форум иркутск
- находящаяся в декретном отпуске женщина является безработной (это мы уже рассмотрели);
- в случае невыплаты ипотеки в сроки, установленные графиком, банк не сможет направить взыскание на декретные деньги (запрещено законом);
- по закону, банк не сможет и выселить семью с ребенком из ипотечного жилья;
- ипотечный договор с женщиной в декретном отпуске заранее является рискованным и невыгодным.
Здравствуйте, Елена! Благодарим Вас за вопрос! Елена, для оформления любого кредита в банке необходимо помимо социального пособия, которое может учитываться лишь, как дополнительный источник дохода и то не в каждом банке, иметь стабильную заработную плату либо доход от предпринимательской деятельности.
Рефинансирование ипотеки в декрете
— снизить процент по кредиту;
— увеличить срок кредитования, тем самым сократив ежемесячный платеж;
— уменьшить срок и быстрее выплатить займ, минимально переплачивая банку;
— экономить на обслуживании займа (избежать комиссий, оплаты страховки и т.д.).
Эти причины очень привлекательны. Но сначала нужно все внимательно просчитать, чтобы выбрать наилучшие условия нового займа (для этого Вам в помощь наш калькулятор).
5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы
Ипотека в декрете. В какой банк пойти что б не отказали!?
Звонила в Газпромбанк, говорят что декретчицам обычно отказывают, но у меня будет справка 2ндфл на 1200000 за 2015 год, за 2016 выплаты около 250000 набежало (отпускные, мат.помощь к отпуску, единовременное пособие, мат.помощь по рождению ребенка).
В какой банк пойти что б не отказали? Есть ещё дополнительный неофициальный доход, который больше планируемого платежа по ипотеке и будет максимальное ежемесячное пособие на ребенка. Плюс доходы папы моего ребёнка(мы не в браке), он и собирается платить эту ипотеку.
На каких условиях могут дать? Я хотела бы оплатить 20% первоначального взноса, но могу продать машину и оплатить 50%, есть ли смысл?
Возможно ли оформление ипотеки в декретном отпуске
Если у жены в декрете присутствует дополнительный доход, можно указать информацию о нём в заявке на ипотеку. В этом случае шанс на получение денежных средств в декретном отпуске повысится. Альтернативой выступает использование ипотеки по двум документам. Предоставляя предложение, банк требует только паспорт и дополнительное удостоверение личности. Упоминать факт нахождения супруги в декрете не обязательно. Однако условия использования такой услуги будут более суровыми. Клиенту предстоит самостоятельно оплатить свыше 40% от стоимости жилья. Кроме того, ставка по предложению в среднем на 1% выше стандартной.
Не все финансовые организации готовы сотрудничать с лицами, находящимися в декрете. Однако найти подходящее ипотечное предложение на рынке всё же можно. Перед использованием услуги необходимо внимательно ознакомиться с примерными условиями предоставления денежных средств.
Отсрочка ипотеки для матери в декретном отпуске предоставляется в том случае, если уход женщины с работы повлек за собой серьезное ухудшение благосостояния семейства. Особенно актуальны такие кредитные каникулы для матерей-одиночек, которые не могут вносить платежи из небольшого пособия по беременности и уходу за ребенком.
Отсрочка по ипотеке предполагает приостановку начисления штрафов за просрочку, снижение ежемесячного платежа, сохранение кредитной истории заемщика незапятнанной. Во время кредитных каникул невозможны принудительные взыскания со стороны банка – к примеру, реализация заложенной недвижимости.
Рефинансирование ипотеки в Иркутске – лучшие предложения
- Рефинансирование ипотечных кредитов других банков Иркутска с помощью лучших предложений 2021 года позволяет подобрать ипотеку с более выгодными параметрами и уменьшить ежемесячный платеж. Рассчитать условия поможет калькулятор рефинансирования.
- Перекредитование позволяет объединить ипотеку с другими имеющимися кредитами – потребительскими, автокредитами, кредитными картами, и оплачивать их в одном банке единым платежом.
- Разрешение первого кредитора не требуется, поэтому ставить его в известность не обязательно.
- Оформляя кредит на кредит, полезно учесть свои текущие финансовые возможности, чтобы размер месячной оплаты был для вас реален. Тогда кредитная история не ухудшится, и вы сможете одалживать средства в будущем без особых проблем.
- возраст от 18 лет (иногда от 21 года);
- стаж работы на текущем месте работы в городе Иркутск от полугода, общий трудовой стаж за последние 5 лет – от года. Возможны различия, зависящие от банка;
- к дате последней выплаты допустимый возраст – до 65..75 лет, то есть соискатель должен обладать официальной трудоспособностью.
Выше собраны предложения с лучшими условиями банков Иркутска по рефинансированию ипотеки для физических лиц. Все банки ведут деятельность в Иркутской области и имеют лицензию Центрального Банка. Чтобы подобрать подходящее банковское отделение – воспользуйтесь метками на карте. Каждая из них содержит адреса, контакты и график работы отделения.
Если вам сложно оплачивать текущий ипотечный кредит – посмотрите предложения по перекредитованию ипотеки под меньший процент в других банках Иркутска. Благодаря снижению процентной ставки уменьшаются ежемесячные платежи и переплата за весь период кредитования.
5.2. Данные, которые автоматически передаются Сервисам в процессе их использования с помощью установленного на устройстве Пользователя программного обеспечения, в том числе IP-адрес, информация из cookie, информация о браузере пользователя (или иной программе, с помощью которой осуществляется доступ к Сервисам), время доступа, адрес запрашиваемой страницы
3.2. ООО «МАС» предоставляет доступ к персональным данным Пользователя только тем работникам, подрядчикам, которым эта информация необходима для обеспечения функционирования Сайта, Сервисов и оказания Услуг, продажи товаров, получении неисключительной лицензии Пользователем.
Беременность и ипотека
Всем Здавствуйте! Я не замужем, подала док-ты в банк на ипотеку, пришло одобрение. Сделка состоится через 2 недели пока док-ты по квартире соберут! Но есть маленькая проблемка я беременна в банке не заметили мой живот при подаче док-ов. Но мне выдали больничный лист нужно отправить в бугалтерию для расчета дикретных. Такой вопрос кто нибудь из вас находясь в декретном до родов оформлял ипотеку? И пробивает ли банк что женщина ушла в декретный отпуск? Будет ли он повторно проверять меня, если ипотека уже одобрена? Всем спасибо😉
А какая связь между беременностью и ипотекой? У вас же справку от врача не спрашивают в банке, а если вы еще не ушли в декрет, возьмете справку о доходах с работы без изменений в сумме зарплаты. Если сумма первоначального взноса имеется, по доходам проходите, сами понимаете, что сможете потянуть ипотеку — так берите, до вашего беременного живота работникам банка нет никакого дела. Мало ли, может, вы декрет не собираетесь брать и с ребенком будет бабушка, ваша мама, сидеть, а вы быстренько выйдете снова деньги зарабатывать! Хоть так и делают единицы и это не самый лучший вариант, но по закону все чисто и женщина на это имеет право. Пробивать вас повторно никто не будет, если все документы уже оформили и начали выплачивать. Точно. Только платите своевременно. А даже если и обнаружат, что вы в декрете, при своевременных выплатах не конфискуют квартиру, это ваше дело, откуда вы будете брать деньги, хоть с помощью родных или как.
По вашему запросу банк выдаст справку об уплаченных процентах по ипотеке. Она понадобится для оформления вычета.
Максимальная сумма, с которой исчисляется вычет, — 3 000 000 рублей. То есть с уплаченных процентов вы сможете претендовать максимум на 390 000 рублей.
Я объяснила супругу, что пособия и мои накопления откладываются на погашение ипотеки, а остальные траты лягут на его плечи. До этого я ухаживала за собой и покупала одежду только за свой счёт — в вопросах личных нужд каждый из нас обеспечивал себя сам. Общий бюджет в нашей семье был только на отпуск и ремонт.
Ипотека в декретном отпуске сбербанк
- Выбирают подходящую программу, по которой проще получить одобрение и хорошие условия кредитования.
- Подробно рассказывают об условиях договора, включая малоизвестные нюансы и тонкости.
- Подсказывают тем, кто в декрете, как максимально снизить процентную ставку и получить ипотеку в «Сбербанке» с мужем-созаемщиком, если у него высокий «белый» доход.
- Консультируют по вопросам использования материнского капитала.
- Помогают со сбором документов по выбранной программе.
- Подготавливают клиента к кредитному интервью, от результатов которого зависит решение банка, одобренная сумма и ставка.
Внесение залога – невероятно ответственный шаг, поскольку ограничивает действия владельца имущества. Заемщица не вправе проводить ремонт, дарить или обменивать жилье на время банковского обременения. Такую квартиру очень трудно сдать в аренду и невозможно продать.
Потом позвонил в ВТБ, заказал закладную, дождался закладной, снял обременение с квартиры, выждал некоторое время, взял выписку, где указано, что нет обременения, обратился в сбер, они подготовили документы и назначили время в мфц, где мы на основании договора рефинансирования заключили еще и ипотечный договор и зарегистрировали новое обременение. Прошло еще несколько дней и мне позвонили из сбера, сообщили, что госрегистрация ипотеки прошла и ставка снижена. Это были последние числа августа. Два месяца заняло переоформление залога в пользу сбера с момента выдачи денег на погашение долга в втб.
Со свежей справкой об остатке задолженности и реквизитами пришёл на подписание договора рефинансирования, и деньги тут же перевелись на погашение. Это было в конце июня. И с этого момента я уже торчал денег сберу, а не втб ) Притом сначала к обещанной ставке 10,9% добавлялись мотивирующие 2% сверху, до окончания оформления залога в пользу сбера.
Дело в том, что рефинансирование ипотеки в декретном отпуске, да еще и в другом банке, это то же самое, что оформление новой ипотеки, а банки, к сожалению, крайне негативно смотрят на такие ситуации и отказывают в большем числе случаев в рефинансировании. Другое дело, рефинансировать в своем же банке…
Приобретение собственного жилья и рождение ребенка в семье – два знаковых события, два повода, которым просто нельзя не обрадоваться. Обычно они никак не связаны. Но порою случаются и ситуации, когда их связь становится невероятно тесной. И особенно эта связь тесна, когда в ней задействованы такие «слагаемые», как рождение ребенка, ипотека, и декретный отпуск.
Рефинансирование ипотеки в декретном отпуске
Цель кредитования для банков заключается в получении прибыли в виде процентов, оплачиваемых за пользование ссудными средствами. Поэтому кредиты выдаются после тщательной оценки платежеспособности предполагаемого клиента. Рефинансирование ипотеки в декретном отпуске, по сути, заключается в выдаче нового целевого займа, направленного на погашение старого. Однако, при этом у банка нет уверенности в стабильности дохода заемщика, достаточности у него средств погашать немалые суммы по рефинансируемому кредиту.
- наличие стабильных дополнительных доходов (проценты от банковского вклада, плата за жилье в аренде);
- предоставление в залог имущества;
- привлечение поручителей, созаемщиков;
- кредитная история в банке без опозданий;
- возможность задействования материнского капитала;
- до выхода из декрета остается до трех месяцев;
- страховка жизни и здоровья заемщика.
