Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
Содержание
- Порядок переселения собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах включенных в перечень Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», а также в перечень муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар»
- Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
- План по сносам 2020
- Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
- Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
- Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
- В Краснодаре в 2021 году расселят жителей девяти аварийных домов
- Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
Чтобы претендовать на новую квартиру, дом должен быть признан аварийным. Для этого при администрации в Краснодаре создаётся комиссия, которая выносит решение. Ходатайствовать о признании дома аварийным могут непосредственно собственники жилья, управляющая организация, органы местного самоуправления.
Процедура, особенности отселения имеют различия в зависимости от субъекта, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Краснодаре, согласовывает свою программу, в рамках которой составляется график отселения, он регистрируется в общероссийском реестре. В таком случае выделение жилья финансируется не только из регионального, но и федерального бюджета.
Порядок переселения собственников жилых помещений в аварийных многоквартирных домах включенных в перечень Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2025 годы», а также в перечень муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар»
Расселение граждан, занимающих жилые помещения на праве собственности в аварийных многоквартирных домах, включенных в перечень Адресной программы Краснодарского края «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019–2025 годы», утвержденной постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от № 186, а также в перечень муниципальной программы муниципального образования город Краснодар «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Краснодар», утвержденной постановлением администрации муниципального образования город Краснодар от № 4779 (в редакции от № 1962), будет осуществляться в соответствии с положениями статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также положениями главы VII.1 Земельного кодекса Российской Федерации.
Жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. Предоставление возмещения за часть жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации или органа местного самоуправления.
Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
Документы в комиссию для признания объекта аварийным
На рассмотрение вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания объекта аварийным, заявитель представляет в комиссию по месту его нахождения следующие документы:
— личное заявление;
— копии правоустанавливающих документов на помещение, в случае если право зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости — выписку (как внести сведения в ЕГРН читайте здесь);
— заключение специализированной организации, проводившей обследование дома, для постановки вопроса о признании его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
В ходе работы комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты, которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение.
1 вариант. Предоставление жилого помещения равнозначного предыдущему (в том числе по площади).
Учетная норма, устанавливающая порядок предоставления жилых помещений, утверждается органом местного самоуправления, Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации.
Например, для жителей Москвы, размер площади, определяемый на одного члена семьи, составляет по 18 квадратных метров (получившийся размер жилого помещения может быть увеличен, но не более чем на 9 квадратных метров).
Кроме того, по закону «Об обеспечении права жителей г. Москвы на жилые помещения» заселение одной комнаты лицами разного пола, за исключением супругов, допускается только с их согласия.
Общая площадь предоставляемого жилья зависит и от количества в нем проживающих, но в любом случае она не должна быть меньше 33 кв. м.
Если гражданин стоял в очереди в качестве нуждающегося в увеличении площади жилья, это должно быть учтено при переселении.
В случае, когда в местном жилищном фонде отсутствуют квартиры, соответствующие нормам предоставления, выделяется дополнительная квартира.
Жильцы, являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма в аварийном объекте, получают новое жилье на таких же условиях, как и собственники.
План по сносам 2020
Начиная с 2017 года на основании решений судов в Краснодаре снесли 68 самовольно возведённых объектов капитального строительства. В том числе в 2019 году снесён многоквартирный дом на ул. Ратной Славы и два капитальных объекта в Городском Саду: кафе «Шелковый путь» и долгострой со стороны ул. им. Суворова. В парке «Чистяковская Роща» снесли автосервис с магазином. По ул. им. Гагарина, 73 снесли огромный торговый ряд. На перекрестке ул. им. Яна Полуяна и ул. им. Тургенева демонтированы 52 гаражных бокса.
С начала 2020 года было снесено 30 объектов капитального строительства, в том числе 3 объекта с признаками многоквартирных домов, по адресам: ул. 1-го Мая, 556, ул. Альпийской, 7. Кроме того снесли 1007 временных сооружений, из них 653 нестационарных торговых объекта, 271 металлический гараж, а также 734 рекламные конструкции.
— В связи со вступившими изменениями в законодательстве с начала этого года управление по жилищным вопросам ведет работу по информированию граждан, проживающих в 48 аварийных домах, включенных в программу переселения до 2024 года, о праве обратиться в управление с заявлением о предоставлении жилых помещений маневременного фонда для проведения работ по их расселению, — сообщили в пресс-службе администрации Краснодара.
— Департаментом муниципальной собственности и городских земель уже закуплено 12 квартир, регистрируется право собственности. Через неделю их предоставим. И по шести квартирам готовится документация для проведения повторных несостоявшихся закупок, — продолжил Павел Абрамчик.
В список многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими расселению с 2006г., вошли 344 строения (по некоторым адресам — несколько литеров). Из них уже расселены 226, в стадии расселения находятся 118.
К настоящему времени снесены 120 зданий, демонтажа ожидают 108 расселенных домов, еще 118 находятся на стадии расселения с последующим сносом.
В конце 2018 года власти столицы Кубани уже направляли ведомству данный перечень, однако ответа на обращение тогда не поступило. Так, 8 ноября мэрия ответила на запрос об адресах, по которым требуется демонтаж строений, а также перечень зданий, признанных аварийными. Список содержится в приложении к официальному письму на имя руководител управления Романа Семихатского.
Сколько денег и из каких источников потратят на реставрацию здания на Красноармейской, 49? Дом является объектом культурного наследия и после того, как всех жильцов расселят, его оформят в муниципальную собственность. Затем власти объявят конкурс на разработку проекта по реставрации. Деньги выделят из городского бюджета, однако их сумму определят уже после завершения проекта. Кроме того, пока неизвестно, как именно будут использовать здание после реставрации.
Власти заявили, что до конца 2020 года хотят расселить еще шесть домов. На какой стадии их расселение сейчас? Аварийный дом на улице Красноармейской, 114 литеры «Г», «Д» состоит из четырех квартир. Одному собственнику выплатили деньги за квартиру, остальные отказались от всех предложений и вопрос сейчас решают в суде.
Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
132. ул. Пашковская, 96
133. ул. Пашковская, 98
134. ул. Коммунаров, 103
135. ул. Коммунаров, 105
136. ул. им. Максима Горького, 117 (кроме литеров А, Б)
137. ул. им. Максима Горького, 119
138. ул. Красноармейская, 76
139. ул. Красноармейская, 78
140. ул. Красноармейская, 80
141. ул. Красноармейская, 82
142. ул. Красноармейская, 84
143. ул. Красноармейская, 86
144. ул. Пашковская, 106
145. ул. Пашковская, 108 (кроме литеров Б, В, Г)
146. ул. им. Митрофана Седина, 117
147. ул. им. Митрофана Седина, 115
148. ул. им. Митрофана Седина, 113
149. ул. им. Максима Горького, 141
150. ул. им. Максима Горького, 139
151. ул. им. Максима Горького, 137
152. ул. им. Максима Горького, 129
153. ул. Коммунаров, 134
154. ул. Коммунаров, 138
155. ул. Коммунаров, 140
156. ул. Коммунаров, 142
157. ул. Коммунаров, 144/ул. Пашковская, 104
По данным мэрии Краснодара, на территории города признаны аварийными и подлежащими расселению 79 многоквартирных жилых домов, 28 из них будут расселены до конца 2017 года, оставшийся 51 дом — а это более 480 квартир и 911 человек — включены в муниципальную программу по расселению.
— Освобождающиеся в результате сноса земельные участки должны использоваться в интересах города и горожан для создания зеленых зон, детских площадок, других общественных территорий. В том числе в ближайшее время мы должны определить, каким образом будет использоваться земельный участок на месте сгоревшего дома по улице Гимназической, где сейчас идут работы по демонтажу здания, — отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.
Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
- Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
- Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
- Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
- Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
- Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
- Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.
Кроме того, жители возмутились тому моменту, что их не было на заседаниях суда и не было бы вообще, если бы не помог случай. Нарушением, по их мнению, является и то, что на суд не пригласили органы опеки и сотрудников прокуратуры. Они должны присутствовать, если дело касается детей и решения об их выселении.
Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
121. ул. им. Чапаева, 104
122. ул. им. Чапаева, 106
123. ул. им. Митрофана Седина, 81
124. ул. им. Митрофана Седина, 83
125. ул. Карасунская, 89
126. ул. Карасунская, 91
127. ул. Карасунская, 93
128. ул. Карасунская, 95
129. ул. Коммунаров, 108 (кроме литеров А, Г)
130. ул. Коммунаров, 110
131. ул. Коммунаров, 112
158. ул. Пашковская, 138
159. ул. Пашковская, 140 (кроме литеров А, Б)
160. ул. Пашковская, 142
161. ул. им. Леваневского, 75
162. ул. им. Леваневского, 79
163. ул. им. Леваневского, 81
164. ул. им. Леваневского, 85
165. ул. им. Леваневского, 87
166. ул. им. Леваневского, 89/ул. Пашковская, 144
167. ул. им. Максима Горького, 169
168. ул. им. Максима Горького, 167
169. ул. им. Максима Горького, 165
170. ул. им. Максима Горького, 163
171. ул. им. Янковского, 80/ул. им. Максима Горького, 161
172. ул. им. Янковского, 84
Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.
Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.
В Краснодаре в 2021 году расселят жителей девяти аварийных домов
«Из домов, вошедших в план расселения, шесть расселят за счет местного бюджета, три — на средства Фонда содействия реформированию ЖКХ. При этом пять домов из девяти перенесли с более поздних этапов расселения из-за их состояния», — пояснили на городской планерке.
Администрация Краснодара закупит 26 квартир для собственников муниципального жилья. Компенсационную выплату получат собственники 82 помещений. Кроме того, жильцам аварийных домов предложили воспользоваться квартирами в маневренном фонде пока идет расселение. Некоторые этой возможностью воспользовались.
В Москве и Московской области программу реновации планируют завершить к 2032 году. Прогнозировать начало проекта в Краснодаре никто не берется, так как план города уже на несколько лет вперед рассчитан, и в него входит строительство дорог, парков и улучшение инфраструктуры (поликлиники, школы, детские сады).
После войны в Краснодаре восстанавливали старые саманные дома, а затем делали к ним различные пристройки. Проблеме со сносом старого фонда более 40 лет, но загвоздка в том, что между аварийными постройками находятся дома памятники культуры, уничтожать которые запрещено, а маленькие участки не привлекательны для крупных инвесторов.
Где можно узнать о плане сноса ветхого жилья в краснодаре
По данным мэрии Краснодара, на территории города признаны аварийными и подлежащими расселению 79 многоквартирных жилых домов, 28 из них будут расселены до конца 2017 года, оставшийся 51 дом — а это более 480 квартир и 911 человек — включены в муниципальную программу по расселению.
— Освобождающиеся в результате сноса земельные участки должны использоваться в интересах города и горожан для создания зеленых зон, детских площадок, других общественных территорий. В том числе в ближайшее время мы должны определить, каким образом будет использоваться земельный участок на месте сгоревшего дома по улице Гимназической, где сейчас идут работы по демонтажу здания, — отметил мэр Краснодара Евгений Первышов.
11 Апр 2021 urist46 126
