Определение И Вычисление Площадей Земельных Участков
Содержание
- Определение И Вычисление Площадей Земельных Участков
- ОБЗОР И АНАЛИЗ МЕТОДОВ РАСЧЕТА ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
- Определение местоположения границ и площади участка
- Определение И Вычисление Площадей Земельных Участков
- Определение площадей земельных участков
- Калькулятор площади земельного участка
- Определение И Вычисление Площадей Земельных Участков
- Практика определения и уравнивания площадей земельных участков
- Cпособы определения площадей в геодезии
- Способы установления площади земельного участка: понятие и виды
Определение И Вычисление Площадей Земельных Участков
При этом величина средней квадратической погрешности определения координат характерной точки контура подземного конструктивного элемента не ограничивается значениями точности определения координат характерных точек границ земельных участков, указанных в приложении к настоящим требованиям, допускается отклонение средней квадратической погрешности определения координат характерной точки контура подземного конструктивного элемента от значений средних квадратических погрешностей для соответствующих категорий земель и разрешенного использования земельных участков.
8. При отсутствии на момент проведения кадастровых работ возможности визуального осмотра подземных конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства средняя квадратическая погрешность определения координат характерной точки контура подземного конструктивного элемента здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяется по следующим формулам:
ОБЗОР И АНАЛИЗ МЕТОДОВ РАСЧЕТА ФАКТИЧЕСКОЙ ПЛОЩАДИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
А.В. Никитин предложил определять фактическую площадь земельного участка по пространственной геометрической модели местности на основе электронно-цифровой карты. То есть площадь земельного участка определяется по пространственным длинам сторон треугольников, на которые разделяется земельный участок [7]. Кроме того, автор запатентовал другой способ определения площади. Он предложил ввести поправки за рельеф, дополнительно определяя средние продольный и поперечный углы наклона участка или его секций, определяемые по взаимно перпендикулярным линиям [10].
Различие физической (SФ) и геодезической (SГ) площадей земельного участка определяется рядом факторов: углом наклона физической поверхности (ν), средней отметкой участка (H), искажением площади при переходе на плоскость проекции в выбранной системе координат. Физическая площадь может отличаться от геодезической на 2-5%. [7, 8]. Такая точность не удовлетворяет современным требованиям земельного кадастра и наряду с рядом других проблем может привести к наложению участков, пересечению границ смежных земельных участков и т.д.
13.2. При выполнении работ физическим лицом, имеющим лицензию на выполнение межевых работ, текущий контроль и приемку законченной продукции осуществляет комитет по земельным ресурсам и землеустройству или уполномоченная им проектно — изыскательская организация по землеустройству.
Разработана авторским коллективом: Н.В. Комов, В.В. Алакоз, П.Ф. Лойко, У.Д. Самратов, Ю.К. Неумывакин, А.З. Родин, С.А. Логинов, Ю.Г. Батраков, В.В. Бойков, Г.С. Елесин, В.М. Филлипов, В.Л. Михеев. Одобрена Научно — техническим советом Роскомзема 18 мая 1994 г. Утверждена Роскомземом 8 апреля 1996 г. Прошла правовую экспертизу Минюста России 28 июня 1996 г. N 07-02-516-96.
Определение местоположения границ и площади участка
Определение местоположения и площади земельного участка — сложный комплекс процедур, основной целью которых является установление и последующее юридическое закрепление границ анализируемого участка, а также определение характерных, поворотных и узловых точек этих границ с нормативной точностью.
- Характерные точки — это точки изменения описания границ земельного участка и деления их на части.
- Узловые точки — это характерные точки, являющиеся общими для границ трех и более земельных участков.
- Поворотная точка – место, в котором граница меняет своё направление, поворот обозначается межевым знаком.
Планиметр представляет собой прибор, который позволяет определить площадь плоской фигуры путем обвода ее контура. Он состоит из двух рычагов и каретки со счетным механизмом. На полюсном рычаге имеется игла, которая втыкается в план и является полюсом. Вокруг полюса по контуру участка движется обводной шпиль.
Точность метода зависит от размеров участка и свойств плана.
При этом по контуру границ участка производится замер азимута каждой характерной точки. Также определяется расстояние от одной характерной точки до следующей за ней точки. Вся эта информация в дальнейшем вводится в ЭВМ, которая по специальной программе производит расчет площади ЗУ.
Определение И Вычисление Площадей Земельных Участков
При аналитическом способе определения площадей Применяются формулы геометрии, тригонометрии и аналитической геометрии. При определении площадей небольших участков (для учета площадей, занятых строениями, усадьбами, площадей вспашки, посева) они разбиваются на простейшие геометрические фигуры, преимущественно треугольники, прямоугольники, реже трапеции. В этом случае площади участков определяются как суммы площадей отдельных фигур, вычисляемых по линейным элементам — высотам и основаниям.
Кроме того, когда требуется определить только площадь или границы участка в его частной системе координат, можно применять так называемый способ изолированных базисов. Для приведения результатов измерений в одну систему координат необходимо, чтобы было выполнено условие перекрытия, т.е. со смежных базисов должно быть определено несколько (минимум две) общих точек.
Если здание, сооружение или объект незавершенного строительства располагаются на нескольких земельных участках, для которых установлена различная точность определения координат характерных точек, то координаты характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка (п.7 Приказа).
Точностью определения границ называют максимальное отклонение измеренной величины от среднего значения всех измеренных величин для одного и того же поворотного пункта. Увеличение числа проведённых измерений повышает точность итоговых расчётов.
Определение площадей земельных участков
Вычисления проводят минимум двумя способами с целью проверки правильности вычислений. Для сокращения вычислений площадей участков до 200 га координаты точек округляют до 0,1 м, а более 200 га — до 1 м. Вычисление площадей крупных землепользований рекомендуется проводить частями, разбивая его на полигоны. Элементы отдельных геометрических фигур измеряются с помощью измерителя и мерной линейки. По ним вычисляются площади, сумма которых даст общую площадь участка. Площади участков с большим числом вершин вычисляют на ЭВМ. Вычисление полигона по методу Савича состоит в наложении на план землепользования сетки квадратов и подсчете площадей полных и неполных квадратов. Неполные квадраты объединяют в группы по 2-4 для сокращения числа установок планиметра. Для каждой группы квадратов определяют свою цену деления планиметра до пятого десятичного знака. Расхождение площади землевладения по данным контрольного вычисления с площадью, записанной в земельно-кадастровых документах, не должно превышать площади, вычисленной по формуле ƒ= 0,03*10 -3 М√Р, где М – знаменатель численного масштаба, Р – площадь землевладения.
Графический способ применяют для определения площадей участков, изображенных на планах (картах), при этом весь участок делят, как правило, на треугольники, близкие к равносторонним. Площадь каждого из них вычисляют по высоте и основанию, измеренным на плане. Для контроля и повышения точности площадь каждого треугольника находят дважды по разным основаниям и высотам, а за окончательное значение принимают среднее. Многие думают, что поправят свое здоровье и смогут хорошо отдохнуть на пляжах Египта, но самые грамотные отправляются на отдых в бальнеологический курорт международного значения – Трускавец. Развитая курортная инфраструктура и высокий уровень обслуживания, всё это и многое другое вы встретите при выборе отелей Трускавца на сайте bookit.ком.юа. Здесь вы найдете отели Трускавца цены которых вас смогут приятно удивить!
Калькулятор площади земельного участка
Всего существует три вида расчетов, направленных на определение площади земельного участка: аналитический, графический и механический. Следует обратить внимание, кто формулы нахождения площади могут изменяться в зависимости от того, какую форму имеет участок: прямоугольную-правильную, форму трапеции, многоугольника, четырехугольника не правильной формы и так далее. Следовательно, нахождение такого показателя, как площадь земельного участка, является не таким простым из-за количества множества нюансов, которые необходимо учитывать.
Площадь земельного участка является самым базовым показателем в процессе любой стройки и простого землепользования. При этом площадь участка определяется по формулам, которые преподают в школе. Для получения наиболее точных результатов расчет рекомендуется использовать аналитический метод. Единственные факторы, которые влияют на данный метод – несущественные неточности при проведении замеров участка.
Определение И Вычисление Площадей Земельных Участков
При аналитическом способе определения площадей применяются формулы геометрии, тригонометрии и аналитической геометрии. При определении площадей небольших участков (для учета площадей, занятых строениями, усадьбами, площадей вспашки, посева) их разбивают на простейшие геометрические фигуры, преимущественно треугольники, прямоугольники, реже — трапеции. В этом случае площади участков определяются как суммы площадей отдельных фигур, вычисляемых по линейным элементам — высотам и основаниям.
Таким образом, под геоинформационной системой чаще всего понимают компьютерное хранилище знаний о территориальном взаимодействии природы и общества, обеспечивающее сбор, хранение, обработку и визуализацию (зрительное представление) многих видов информации о явлениях в окружающем человека пространстве и во времени. К их числу относится информация из областей гeографии, информатики, гeодезии, картографии, земельного учета, управления, права, экологии и других наук.
Практика определения и уравнивания площадей земельных участков
При определении площадей большого числа земельных угодий используют принцип «от общего — к частному», чтобы избежать накапливания погрешностей. С этой целью всю площадь (участка землевладения или трапеции) первоначально делят на секции по 150—400 см 2 . Границы секций обычно совмещают с контурами постоянных объектов местности: дорог, рек, усадебных земель, крупных лесных массивов и т. п. На кальке контуров красной тушью римскими цифрами проставляют номера секций и показывают их границы.
Внутри каждой секции площади отдельных земельных угодий определяют двумя обводами планиметра при одном положении счетного механизма. При этом площади узких вытянутых объектов (дорог, канав, лесополос и др.) планиметром не измеряют, а включают в основные земельные угодия как вкрапленные контуры и затем определяют их площади путем измерения на плане линейных элементов этих фигур. Таким же способом можно определять площади любых участков с прямоугольными границами (треугольников, трапеций). Контуры компактной формы, имеющие размеры до 5 см на плане следует обводить планиметром 3 — 4 раза подряд, фиксируя отсчеты до начала и после обвода, а затем делить полученную разность на число повторных обводов. Площади мелких вкрапленных контуров с криволинейными границами (менее 10 см 2 на плане) целесообразно определять при помощи палетки.
Cпособы определения площадей в геодезии
2. Графический, когда площадь вычисляется по результатам измерений линий или координат на плане (карте). Графические способы. Участок на плане разбивают на простые геометрические фигуры (обычно – треугольники), элементы которых измеряют с помощью измерителя и поперечного масштаба, а площади вычисляют по известным формулам и суммируют.
3. Механический, когда площадь определяется по плану с помощью специальных приборов (планиметров) или приспособлений (палеток). Иногда эти способы применяют комбинированно, например, часть линейных величин для вычисления площади определяют по плану, а часть берут из результатов измерений на местности.
Способы установления площади земельного участка: понятие и виды
- Xi и Yi — координаты i-той каждой точки участка, в которой происходит изменение направления расположения границы участка, имеющего вид многоугольника;
- i — порядковый номер используемой точки границы участка. Количество таких точек может изменяться от 1 до n;
- n — общее число используемых точек.
Данный ресурс позволяет определить площадь того или иного земельного участка без проведения соответствующих расчетов, так как все такие мероприятия были произведены ранее. Однако получить такие сведения возможно только в том случае, если участок был внесен на публичную кадастровую карту.
- 10 соток нужно перевести в квадратные метры. Тогда 10 * 100 = 1000 кв. м;
- Какова площадь территории прямоугольной формы со сторонами 25 и 30 м. Считаем: 25 * 30 / 100 = 7,5 сот.;
- Каковы размеры сторон участка в 25 соток. 25 сот. — это 2500 кв. м. Вычисляем корень квадратный из 2500, получаем 50 м;
- Какова площадь участка со сторонами 20 и 10 м. Считаем: 20 × 10 = 200 кв. м. или 2 сотки.
Сотки и гектары — это общепринятые единицы площади земельных участков. Но как понять действительные размеры участка? Если это прямоугольная территория, с ровными границами — то здесь достаточно элементарных знаний математики, а если нет — здесь без сложных расчетов и калькулятора не обойтись.
Наилучшим вариантом разбивки участка на треугольники будет тот, при котором треугольники близки к равносторонним. То есть высоты по величине близки к основаниям. При реализации графического способа на точность вычисления площади помимо погрешностей измерений на местности влияют погрешности составления, плана погрешности измерений на плане, деформация бумаги. Относительная погрешность определения площади графическим способом составляет 1/500-1/1000. Графический способ применяют для определения площадей землепользовании, полей севооборотов, контуров угодий, ограниченных ломаными линиями, при этом, чем меньше площадь участка , тем с большей относительной погрешностью определяется его площадь, а для больших площадей, например, целых землепользовании, точность этого способа приближается к точности аналитического метода. Часто для повышения точности определения точности определения площадей длины линий (сторон и оснований) по плану не измеряют, а принимают величины, полученные измерение на местности, если таковые имеются. Точность вычисления площади неравностороннего треугольника будет выше в том случае, если короткое основание (высота) измерено на местности, а длинная высота(основание) определена по плану. Результаты измерений на местности следует использовать максимально. Для контроля и точности (повышения) вычисления площадь каждого треугольника определяет дважды: по двум различным основаниям и высотам. Если расхождение между двумя значениями допустимо, то из этих значений площади вычисляют среднее.
- Аналитический – площадь вычисляется по результатам измерений линий и углов на местности или по их функциям, координат вершин фигур.
- Графический – площадь вычисляют по результатам измерений линий углов (транспортиром) или по координатам точек на плане (карте).
- Механический – площадь определяют на плане при помощи специальных приборов (планиметров, картометров), приспособлений (палеток, ротаметров). Нередко эти способы применяют комбинированно.
