Что за профессия кадаст недвижимости оценка и информационное обеспечение
Содержание
Землеустройство и кадастры — специальность: что это такое? Государственный университет по землеустройству
Землеустройство — это комплекс мероприятий, которые позволяют регулировать земельные отношения, изучать информацию о состоянии земель, планировать и организовывать использование их таким образом, чтобы они минимально воздействовали на ресурсы, при этом приносили максимальную прибыль. В рамках данной работы проводится охрана земель, создаются новые землепользования, упорядочиваются существующие угодья, выносятся границы между участками, обустраиваются сельскохозяйственные территории, улучшаются ландшафты и многое другое.
Направление «землеустройство и кадастры» в вузах России очень популярно. Есть высшие школы, в которых данная специальность представлена отдельным профилем, есть университеты, комплексно преподающие смежные программы, например, «природообустройство и водопользование», «геодезия» и др. В 49 городах существует возможность получить данную профессию:
Результатом кадастровых работ является межевой план (при выполнении работ в отношении земельных участков), технический план (при выполнении работ в отношении здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства), или акт обследования (при выполнении работ в связи с прекращением существования здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства).
Сведения о кадастровых инженерах вносятся в государственный реестр кадастровых инженеров. Ведение данного информационного ресурса осуществляется Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Реестр размещается на официальном сайте Росреестра в сети Интернет (rosreestr.ru), сведения о кадастровом инженере являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц.
Практика проходит в профильных организациях, таких как Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Санкт-Петербургу, филиалы Федеральной кадастровой палаты в рамках Соглашений этих организаций с СПбГУ в области земельно-имущественных отношений
- Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (Соглашение о Сотрудничестве с СПбГУ в сфере землеустройства и кадастров от 10.01.2014 № 28-19-11)
- Филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Санкт-Петербургу (Соглашение о Сотрудничестве с СПбГУ в сфере землеустройства и кадастров от 10.01.2014 № 28-19-12)
- СРО НП «Кадастровые инженеры Санкт-Петербурга и Северо-Запада» (Соглашение о Сотрудничестве с СПбГУ в сфере геодезии, землеустройства и кадастров от 22.10.2015)
- СРО НП «Балтийское объединение кадастровых инженеров» (Соглашение о Сотрудничестве с СПбГУ в сфере землеустройства и кадастров от 20.04.2016 № 28-19-306)
Кадастр недвижимости: оценка и информационное обеспечение — профиль бакалавриата в вузах России
Образовательная программа готовит бакалавров в области ведения кадастра недвижимости и единого государственного реестра недвижимости, организации рационального использования земельных ресурсов, разработки эффективной стратегии и формирования активной политики в области земельно-имущественных отношений, способных выполнять на базе информационных технологий обработку различной пространственной информации для единого информационного пространства управления объектами недвижимости при планировании и организации охраны земель, кадастрового учета, кадастровой оценки и регистрации объектов недвижимости.
- Аэрокосмические съемки и фотограмметрия
- Информатика с основами географических информационных систем
- Кадастр недвижимости
- Картография
- Правовое обеспечение кадастра недвижимости
- Современные технологии кадастровых работ
- Топография
- Управление городским развитием
- Экологический аудит территорий
- Экономика недвижимости
Любой проект отвода начинается с детального изучения геодезической съемки – плана в масштабе 1:500 или 1:1000, где заказчик показывает предварительную границу используемого земельного участка. Задача землеустроителя — выполнить анализ рабочей территории, заказав в городском управлении геокадастра выкопировки — для определения смежных землепользователей, справки по форме 6-зем, где будет указана категория земель (данная процедура выполняется для выявления земель историко-культурного значения), водного фонда и сельхозземель, т. к. строительство на этих территориях запрещено, а на существующую застройку накладываются ограничения, рассчитываются сельхозпотери, в общем тут много подводных камней, знания о которых приходят с опытом.
Землеустроительная деятельность должна проводиться в три последовательных этапа. Мероприятие будет незаконным без изучения и проверки истории объекта, без осуществления определенных мероприятий на местности, а также без оформления итогового отчета и занесения данных в Росреестр.
Описание района, в котором расположен объект, зависит от целей оценки. При описании района необходимы данные по экономической, демографической, социальной, экологической ситуаций. Если район относится к исторической зоне, то в описании приводят краткую историческую справку. Кроме того, в данном разделе приводят данные по административному делению, указывают наименование города, административного района, префектуры и т.д., что необходимо для определения режима землепользования, ставок земельного налога, нормативной цены земли. В этом разделе также проводится предварительный анализ состояния рынка недвижимости, тенденций в его развитии, что необходимо для анализа наилучшего использования земельного участка. Кроме того, в этом разделе приводится описание транспортных узлов, магистралей, развитости инфраструктуры, дается краткая характеристика основных транспортных и пешеходных потоков, приводится любая доступная информация, которая позволяет оценить достоинства и недостатки района с точки зрения изменения стоимости оцениваемого объекта.
Для расчетов восстановительной стоимости необходимо использовать техническую документацию по объекту. Рекомендуется оформить акт о передаче технической документации с указанием номеров чертежей, проектов и т.д. В отчете об оценке необходимо указывать источники, на основе которых определялись основные параметры оцениваемого объекта.
Что за профессия кадаст недвижимости оценка и информационное обеспечение
4. Установить, что федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными на обеспечение проведения эксперимента, являются Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии и Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.
б) исполнительные органы государственной власти субъектов Российской Федерации, предусмотренные перечнем субъектов Российской Федерации и муниципальных образований, на территориях которых проводится эксперимент по созданию Единого информационного ресурса о земле и недвижимости, утвержденным настоящим постановлением.
Выпускники специальности 21.02.06 ИНФОРМАЦИОННЫЕ СИСТЕМЫ ОБЕСПЕЧЕНИЯ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ получают квалификацию «техник» и могут работать в подразделениях Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, в строительных компаниях, в службах кадастровых инженеров.
Область профессиональной деятельности выпускников: подготовка данных для формирования кадастровых информационных систем, их ведение для обеспечения запросов пользователей; топографо-геодезическое обеспечение кадастровых работ; учет, оценка и регистрация объектов недвижимости.
29 Апр 2021 urist46 150
